Villa for sale - Lessines VBE61985
From 280 000 €
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Description
Le bien se compose de 2 chambres confortables, dont l’une bénéficie d’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou dressing, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels.
La maison dispose également de 2 salles d’eau, dont une salle d’eau d’été, particulièrement appréciable pour profiter pleinement des extérieurs durant la belle saison.
Implantée sur un superbe terrain de 12 ares, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Son vaste jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Atout rare : à l’arrière de la propriété, vous bénéficiez d’une vue dégagée sur une réserve naturelle classée Natura 2000 (ornithologie), garantissant un environnement préservé, une belle ouverture sur la nature et une atmosphère particulièrement sereine au quotidien.
Côté pratique, la villa dispose également de 2 garages ainsi que d’une allée latérale permettant d’accéder aux garages, sans oublier un abri de jardin, offrant un réel confort en matière de stationnement, de rangement ou d’aménagement complémentaire selon vos besoins.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne tout en conservant la proximité des commodités.
PEB : F - 20251124028874 - 457 kWh/m²/an – 81 466 kWh/an– Électricité : Conforme - compteur bi-horaire
Nouvelle chaudière 2025 mazout à condensation avec possibilité de couplage à une pompe à chaleur.
Faire offre à partir de 280 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
À visiter sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au Tel 067/79.44.44 . Show all Show less
Financial details
- Price: 280 000 €
- Cadastral income: 909 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1960
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Livable surface
178 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
625 m²
Total land surface
1200 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
457 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
81466 kWh/year
Validity date EPC/PEB
24/11/2035
CO2 emission
113
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Gasoil tank : validity
06/03/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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