Villa à vendre - Lessines VBE61985
àpd 280 000 €
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Description
Le bien se compose de 2 chambres confortables, dont l’une bénéficie d’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou dressing, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels.
La maison dispose également de 2 salles d’eau, dont une salle d’eau d’été, particulièrement appréciable pour profiter pleinement des extérieurs durant la belle saison.
Implantée sur un superbe terrain de 12 ares, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Son vaste jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Atout rare : à l’arrière de la propriété, vous bénéficiez d’une vue dégagée sur une réserve naturelle classée Natura 2000 (ornithologie), garantissant un environnement préservé, une belle ouverture sur la nature et une atmosphère particulièrement sereine au quotidien.
Côté pratique, la villa dispose également de 2 garages ainsi que d’une allée latérale permettant d’accéder aux garages, sans oublier un abri de jardin, offrant un réel confort en matière de stationnement, de rangement ou d’aménagement complémentaire selon vos besoins.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne tout en conservant la proximité des commodités.
PEB : F - 20251124028874 - 457 kWh/m²/an – 81 466 kWh/an– Électricité : Conforme - compteur bi-horaire
Nouvelle chaudière 2025 mazout à condensation avec possibilité de couplage à une pompe à chaleur.
Faire offre à partir de 280 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
À visiter sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au Tel 067/79.44.44 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 280 000 €
- Revenu cadastral: 909 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
178 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
625 m²
Surface totale du terrain
1200 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
457 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
81466 kWh/an
Date de validité PEB
24/11/2035
Emission de CO2
113
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout : Validité
06/03/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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