ADVISUM S.à.r.l (1469 Luxembourg) (page 2)

Ad Visum vous offre une opportunité exceptionnelle à Walferdange, rue de l'Eglise, dans une nouvelle résidence de seulement 6 unités appelée "ALYA". Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée. Grâce aux matériaux de premier choix et à leurs agencements, laissez-vous porter par leur environnement accueillant et surprendre par leur design contemporain. D'une surface utile de +/− 68,9 m2, il se compose comme suit: - 1 Salon/salle à manger et cuisine ouverte - 1 Chambre à coucher - 1 Salle de douche avec WC - 1 Terrasse de +- 35,34 m2 - 1 Jardin privé de +-22 m2 Le salon donne accès à la grande terrasse et au jardin privé. Emplacement extérieur compris. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha Kremer au numéro ### ---------- Ad Visum bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in Walferdange, rue de l'Eglise, in einer neuen Residenz mit nur 6 Einheiten namens "ALYA". Wir laden Sie ein, diese charmante Wohnung im Erdgeschoss zu entdecken. Dank der erstklassigen Materialien und ihrer Einrichtung, lassen Sie sich von ihrer einladenden Umgebung tragen und von ihrem zeitgenössischen Design überraschen. Mit einer Nutzfläche von +/− 68,9 m2 setzt sie sich wie folgt zusammen: - 1 Wohn-/Esszimmer und offene Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Duschraum mit WC - 1 Terrasse von +- 35,34 m2 - 1 Privater Garten von +-22 m2 Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse und zum Privatgarten. Stellplatz im Freien inbegriffen. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sacha Kremer unter der Nummer ### ---------- Ad Visum offers you an exceptional opportunity in Walferdange, rue de l'Eglise, in a new residence of just 6 units called "ALYA". We invite you to discover this charming ground-floor flat. Thanks to the top-quality materials and fittings, you'll be carried away by their welcoming environment and surprised by their contemporary design. With a usable living area of +/− 68,9 m2, it comprises - 1 Living/dining room and open-plan kitchen - 1 bedroom - 1 Shower room with WC - 1 Terrace of +- 35.34 m2 - 1 Private garden of +-22 m2 The living room gives access to the large terrace and private garden. Outdoor parking offered. Prices quoted are exclusive of VAT. For more information, please contact Sacha Kremer on ### Want to know more?

Ad Visum vous offre une opportunité exceptionnelle à Walferdange, rue de l'Eglise, dans une nouvelle résidence de seulement 6 unités appelée "ALYA". Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée. Grâce aux matériaux de premier choix et à leurs agencements, laissez-vous porter par leur environnement accueillant et surprendre par leur design contemporain. D'une surface utile de +/− 60,5 m2, il se compose comme suit: - 1 Salon/salle à manger et cuisine ouverte - 1 Chambre à coucher - 1 Salle de douche avec WC - 1 Terrasse de +- 29,02 m2 - 1 Jardin privé de +-50,98 m2 Le salon donne accès à la grande terrasse et au jardin privé. Emplacement compris dans le prix. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha Kremer au ### ---------- Ad Visum bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in Walferdange, rue de l'Eglise, in einer neuen Residenz mit nur 6 Einheiten namens "ALYA". Wir laden Sie ein, diese charmante Wohnung im Erdgeschoss zu entdecken. Dank der erstklassigen Materialien und ihrer Aufteilungen, lassen Sie sich von ihrer einladenden Umgebung tragen und von ihrem zeitgenössischen Design überraschen. Mit einer Nutzfläche von +/− 60,5 qm setzt sie sich wie folgt zusammen: - 1 Wohn-/Esszimmer und offene Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Duschraum mit WC - 1 Terrasse von +- 29,02 qm - 1 Privater Garten von +-50,98 qm Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse und zum Privatgarten. Stellplatz inbegriffen. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer (+352 621 166 784). ---------- Ad Visum offers you an exceptional opportunity in Walferdange, rue de l'Eglise, in a new residence of only 6 units called "ALYA". We invite you to discover this charming apartment located on the first floor. Thanks to the first choice materials and their layouts, let yourself be carried away by their welcoming environment and be surprised by their contemporary design. With a usable living space of +/− 60,5 Sqm, it is composed as follows - 1 Living/dining room and open kitchen - 1 Bedroom - 1 Shower room with WC - 1 Terrace of +- 29,02 Sqm - 1 Private garden of +-50,98 Sqm The living room gives access to the large terrace and the private garden. Parking space included. The prices indicated are exclusive of VAT. For more information, please contact Sacha Kremer (+352 621 166 784). Want to know more?

Veuillez contacter Sacha au ### Offre exclusive à Belair : votre appartement de rêve au 2ème étage ! Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité un appartement spacieux et lumineux situé dans le très prisé quartier de Belair. Ce quartier offre le parfait mélange entre confort urbain et cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Avec une surface habitable de +-100 m², ce bijou immobilier se compose de : - Une entrée - Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès au balcon - Un grand salon/salle à manger - Un WC séparé - Une salle de bain - Deux chambres spacieuses Au sous-sol, vous disposez également de : - Une cave privée Caractéristiques particulières : - Libre de suite - Interphone - Fibre optique Vivez l'expérience de vie exclusive à Belair et laissez-vous séduire par cette offre unique ! Pour plus d'informations et de photos, veuillez consulter notre site web ### . ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### Exklusives Angebot in Belair: Ihre Traumwohnung im 2. Stock! Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung im begehrten Stadtteil Belair anbieten zu können. Dieses Viertel bietet den perfekten Mix aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² besteht dieses Schmuckstück aus: - Einem Eingangsbereich - Einer vollständig ausgestatteten separaten Küche mit Zugang zum Balkon - Einem großen Wohn- und Esszimmer - Einem separaten WC - Einem Badezimmer - Zwei geräumigen Schlafzimmern Im Untergeschoss finden Sie zudem: - Einen privaten Keller Besondere Merkmale: - Sofort verfügbar - Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss Erleben Sie das exklusive Wohngefühl in Belair und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie bitte unsere Website ### . ---------- Please contact Sacha at ### Exclusive Offer in Belair: Your Dream Apartment on the 2nd Floor! Ad Visum is delighted to offer you exclusively a spacious and bright apartment located in the highly sought-after district of Belair. This neighborhood provides the perfect blend of urban comfort and peaceful living, in close proximity to all amenities and main roads. With a living area of approximately 100 m², this gem of a property consists of: - An entrance hall - A fully equipped separate kitchen with access to the balcony - A large living/dining room - A separate WC - A bathroom - Two spacious bedrooms In the basement, you also have: - A private cellar Special Features: - Available immediately - Intercom system - Fiber optic internet Experience exclusive living in Belair and let yourself be charmed by this unique offer! For more information and photos, please visit our website ### . Want to know more?

Ad Visum a le plaisir de vous présenter en exclusivité un projet de construction d'une villa individuelle de finition premium à vendre à Dippach. La villa sera construite sur un terrain de 9,25 ares et disposera d'une superficie totale de 433,05 m2, avec une surface utile d'environ 323 m2. Elle s'étendra sur trois niveaux et sera divisée comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte avec accès à la salle à manger et au salon, une terrasse d'environ 54,47 m2 et un jardin, une toilette séparée, une buanderie et un garage pour environ 3 voitures, avec la possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans la rampe d'accès au garage. Au premier étage, il y aura un hall de nuit, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains avec toilettes et une buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec accès à une première terrasse d'environ 23,68 m2, une salle de douche avec baignoire, une toilette séparée et un dressing d'où vous aurez accès à une deuxième terrasse de 26,32 m2. Ce projet a été conçu dans le but de vous offrir un confort optimal en utilisant des matériaux et des finitions de qualité tels que des fenêtres en aluminium/PVC, un triple vitrage, une isolation thermique, un chauffage au sol, etc. Le projet est autorisé par la municipalité, avec possibilité de modifier le compartimentage de la maison. Toutefois, le gabarit, les murs porteurs, la façade et les fenêtres doivent rester conformes à l'autorisation. Livraison prévue dans environ 24 mois à partir de l'acte de vente. Dippach est située à proximité des accès autoroutiers et de la gare de Dippach. Des centres commerciaux tels que Cactus à Bascharage et City Concorde à Bertrange se trouvent à proximité. L'accès aux transports en commun est également facile, notamment grâce aux lignes de bus bien développées. Les prix indiqués sont hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur le projet. Veuillez contacter Sacha au ### ---------- Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv ein Bauprojekt für eine hochwertig ausgebaute Einfamilien-Villa zum Verkauf in Dippach vorzustellen. Die Villa wird auf einem 9,25 Ar großen Grundstück gebaut und eine Gesamtfläche von 433,05 m2 haben, mit einer Nutzfläche von etwa 323 m2. Sie erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine große offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer, eine Terrasse von etwa 54,47 m2 und einen Garten, eine separate Toilette, eine Waschküche und eine Garage für etwa 3 Autos, mit der Möglichkeit, zwei weitere Autos in der Garagenauffahrt zu parken. Im ersten Stock gibt es eine Nachthalle, vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toiletten und eine Waschküche. Im zweiten Stock finden Sie ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer ersten Terrasse von etwa 23,68 m2, ein Duschbad mit Badewanne, eine separate Toilette und einen begehbaren Kleiderschrank, von dem aus Sie Zugang zu einer zweiten Terrasse von 26,32 m2 haben. Dieses Projekt wurde entwickelt, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten und verwendet hochwertige Materialien und Oberflächen wie Aluminium-/PVC-Fenster, Dreifachverglasung, Wärmedämmung, Fußbodenheizung usw. Das Projekt ist von der Gemeinde genehmigt, mit der Möglichkeit, die Raumaufteilung des Hauses zu ändern. Allerdings müssen die Größe, die tragenden Wände, die Fassade und die Fenster gemäß der Genehmigung unverändert bleiben. Die voraussichtliche Lieferzeit beträgt etwa 24 Monate ab dem Verkaufsvertrag. Dippach liegt in der Nähe von Autobahnanbindungen und dem Bahnhof Dippach. Einkaufszentren wie Cactus in Bascharage und City Concorde in Bertrange befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls einfach, insbesondere dank gut entwickelter Buslinien. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu dem Projekt zu kontaktieren. Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### ---------- Ad Visum is pleased to present you exclusively with a premium finished individual villa construction project for sale in Dippach. The villa will be built on a 9.25 ares plot of land and will have a total area of 433.05 m2, with a net usable living area of approximately 323 m2. It will span across three levels and will be divided as follows: On the ground floor, you will find an entrance hall, a large open kitchen with access to the dining room and living room, a terrace of approximately 54.47 m2, a garden, a separate toilet, a laundry room, and a garage for approximately 3 cars, with the possibility of parking two additional cars in the garage access ramp. On the first floor, there will be a night hall, four spacious bedrooms, two bathrooms with toilets, and a laundry room. On the second floor, you will find a master suite with access to a first terrace of approximately 23.68 m2, a shower room with a bathtub, a separate toilet, and a dressing room from where you will have access to a second terrace of 26.32 m2. This project has been designed to offer you optimal comfort, using high-quality materials and finishes such as aluminum/PVC windows, triple glazing, thermal insulation, underfloor heating, etc. The project is authorized by the municipality, with the possibility of modifying the compartmentalization of the house. However, the dimensions, load-bearing walls, facade, and windows must remain in accordance with the authorization. Delivery is expected in approximately 24 months from the deed of sale. Dippach is located near highway access and the Dippach train station. Shopping centers such as Cactus in Bascharage and City Concorde in Bertrange are nearby. Access to public transportation is also easy, thanks to well-developed bus lines. Prices quoted are excluding VAT. Feel free to contact us for more information about the project. Please contact Sacha at ### Want to know more?

Profitez d'un terrain de 9,25 ares avec autorisation de bâtir pour une VILLA libre de 4 côtés situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. L’autorisation de bâtir vous permet de réaliser une merveilleuse VILLA de 5 chambres à coucher avec 3 salles de bains, un garage pour 3 voitures et 104 m2 de balcons et terrasses. Ce terrain bénéficie d'une situation géographique optimale, orientation sud-ouest, à proximité des accès autoroutiers et de la gare de Dippach, facilitant l'accès aux principales zones commerciales comme le Cactus à Bascharage et le City Concorde à Bertrange. Le terrain, avec une maison déjà assainie, est proposé à 1.100.000 € (prix à discuter). Pour plus d'informations, contactez Sacha au ### ---------- Nutzen Sie die Gelegenheit, ein 9,25 Ar großes Grundstück mit Baugenehmigung für eine freistehende VILLA zu erwerben, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. Die Baugenehmigung ermöglicht den Bau einer wunderschönen VILLA mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer Garage für 3 Autos und 104 m² Balkonen und Terrassen. Das Grundstück hat eine optimale geografische Lage mit südwestlicher Ausrichtung, in der Nähe der Autobahnanschlüsse und des Bahnhofs Dippach, was den Zugang zu den wichtigsten Einkaufszentren wie dem Cactus in Bascharage und dem City Concorde in Bertrange erleichtert. Das Grundstück mit bereits saniertem Haus wird für 1.100.000 € angeboten (Preis verhandelbar). Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Take advantage of the opportunity to acquire a 9.25 ares plot with building permission for a detached VILLA, located just 15 minutes from Luxembourg city center. The building permission allows for the construction of a beautiful VILLA with 5 bedrooms, 3 bathrooms, a garage for 3 cars, and 104 m² of balconies and terraces. The plot benefits from an optimal geographical location with a southwest orientation, close to highway access and Dippach train station, providing easy access to major shopping areas such as Cactus in Bascharage and City Concorde in Bertrange. The plot, with an already renovated house, is offered at €1,100,000 (price negotiable). For more information, please contact Sacha at ### Want to know more?

Contactez Sacha au ### Ad Visum est ravi de vous offrir une opportunité unique d'acquérir une propriété à rénover, située à Bonnal, dans la commune d'Esch-sur-Sûre, au 42, um Bommel, L-7630. Située sur un terrain de 8,68 ares, cette maison offre un potentiel fantastique pour créer et personnaliser la maison de vos rêves dans un cadre pittoresque et paisible. Cette maison nécessite une rénovation complète, conformément aux plans existants et aux normes de l'INPA. Un atout majeur de cette propriété est la possibilité de bénéficier jusqu'à 50% de subventions étatiques de l'INPA pour les coûts de rénovation de la partie existante. Informations Supplémentaires : Adresse : 42, um Bommel, L-7630 Bonnal, Esch-sur-Sûre Superficie du Terrain : 8,68 ares Cette offre représente une occasion unique de réaliser un investissement rentable tout en créant un espace de vie personnalisé dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum freut sich, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer zu renovierenden Immobilie anzubieten, gelegen in Bonnal, Gemeinde Esch-sur-Sûre, um Bommel 42, L-7630. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 8,68 Ar und bietet fantastisches Potenzial, das Haus Ihrer Träume in einer malerischen und friedlichen Umgebung zu schaffen und zu personalisieren. Das Haus bedarf einer kompletten Renovierung gemäß den vorhandenen Plänen und den Normen der INPA. Ein bedeutender Vorteil dieser Eigenschaft ist die Möglichkeit, bis zu 50% staatliche Subventionen der INPA für die Renovierungskosten des bestehenden Teils zu erhalten. Zusätzliche Informationen: Adresse: 42, um Bommel, L-7630 Bonnal, Esch-sur-Sûre Grundstücksfläche: 8,68 Ar Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine rentable Investition zu tätigen, während Sie einen personalisierten Lebensraum in einer idyllischen Umgebung schaffen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Contact Sacha at ### Ad Visum is delighted to offer you a unique opportunity to acquire a property in need of renovation, located in Bonnal, in the municipality of Esch-sur-Sûre, at 42, um Bommel, L-7630. Situated on a plot of 8.68 ares, this house offers fantastic potential to create and personalize the home of your dreams in a picturesque and peaceful setting. The house requires a complete renovation in accordance with existing plans and INPA standards. A major advantage of this property is the opportunity to benefit from up to 50% state subsidies from the INPA for the renovation costs of the existing part. Additional Information: Address: 42, um Bommel, L-7630 Bonnal, Esch-sur-Sûre Land Area: 8.68 ares This offer represents a unique opportunity to make a profitable investment while creating a personalized living space in an idyllic setting. For more information and to arrange a visit, please contact Sacha at ### Want to know more?

Contactez Sacha au ### Ad Visum a le plaisir de vous présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à rénover, située à Bonnal, dans la commune d'Esch-sur-Sûre. Cette propriété est établie sur un total de 20,44 ares, répartis sur quatre parcelles : deux avec la maison existante (4,39 ares et 4,29 ares) et deux autres parcelles adjacentes (5,70 ares et 6,06 ares). Le terrain plat facilite les projets de construction et de rénovation tout en respectant l'architecture originelle de la structure existante qui doit être conservée. La rénovation doit se faire selon les plans approuvés et en conformité avec les directives de l'INPA. Un avantage notable de cette propriété est la possibilité d'obtenir jusqu'à 50% de subventions étatiques de l'INPA pour les coûts de rénovation de la partie existante. Informations Supplémentaires : - Adresse : Bonnal, Esch-sur-Sûre - Superficie du Terrain : 20,44 ares, répartis sur 4 parcelles (4,39 ares, 4,29 ares, 5,70 ares, 6,06 ares) Points Forts de l'Offre : Cette offre représente une occasion unique de réaliser un investissement rentable tout en créant un espace de vie personnalisé dans un cadre paisible. La diversité des parcelles offre également des possibilités d'extension et de nouvelles constructions, augmentant ainsi les options pour développer ce site tout en préservant le bâtiment existant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines renovierungsbedürftigen Hauses in Bonnal, in der Gemeinde Esch-sur-Sûre, anzubieten. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 20,44 Ar, aufgeteilt auf vier Parzellen: zwei mit dem bestehenden Haus (4,39 Ar und 4,29 Ar) und zwei weitere angrenzende Parzellen (5,70 Ar und 6,06 Ar). Das flache Gelände erleichtert Bau- und Renovierungsprojekte, während die ursprüngliche Architektur der bestehenden Struktur, die erhalten bleiben muss, respektiert wird. Die Renovierung muss gemäß den genehmigten Plänen und in Übereinstimmung mit den Richtlinien der INPA durchgeführt werden. Ein bedeutender Vorteil dieser Eigenschaft ist die Möglichkeit, bis zu 50% staatliche Subventionen der INPA für die Renovierungskosten des bestehenden Teils zu erhalten. Zusätzliche Informationen: Adresse: Bonnal, Esch-sur-Sûre Grundstücksfläche: 20,44 Ar, aufgeteilt auf 4 Parzellen (4,39 Ar, 4,29 Ar, 5,70 Ar, 6,06 Ar) Highlights des Angebots: Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine rentable Investition zu tätigen, während Sie einen personalisierten Wohnraum in einer friedlichen Umgebung schaffen. Die Vielfalt der Parzellen bietet zusätzlich Möglichkeiten für Erweiterungen und Neubauten, wodurch die Entwicklungsmöglichkeiten dieses Standorts bei Erhalt des bestehenden Gebäudes erweitert werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Contact Sacha at ### Ad Visum is delighted to present a unique opportunity to acquire a house in need of renovation located in Bonnal, within the municipality of Esch-sur-Sûre. This property is set on a total of 20.44 ares, divided into four parcels: two with the existing house (4.39 ares and 4.29 ares) and two additional adjacent parcels (5.70 ares and 6.06 ares). The flat terrain facilitates construction and renovation projects while respecting the original architecture of the existing structure that must be preserved. The renovation must be carried out according to approved plans and in compliance with INPA guidelines. A notable advantage of this property is the potential to receive up to 50% state subsidies from the INPA for the renovation costs of the existing part. Additional Information: Address: Bonnal, Esch-sur-Sûre Land Area: 20.44 ares, divided into 4 parcels (4.39 ares, 4.29 ares, 5.70 ares, 6.06 ares) Offer Highlights: This offer represents a unique opportunity to make a profitable investment while creating a personalized living space in a peaceful setting. The diversity of the parcels also provides possibilities for expansion and new constructions, thereby increasing the options for developing this site while preserving the existing building. For more information and to arrange a visit, please contact Sacha at ### Want to know more?

Ad Visum offers you an exceptional opportunity in Walferdange, rue de l'Eglise, in a new residence of just 6 units called "ALYA". We invite you to discover this charming flat on the 2nd floor. Thanks to the top-quality materials and fittings, you'll be carried away by their welcoming environment and surprised by their contemporary design. With a living area of +-127 m2, it comprises - 1 Living room, dining room and open-plan kitchen of 51 m2 - 1 Master bedroom with dressing room - 1 children's bedroom or study - 2 Shower rooms with WC - Utility room - 2 Terraces of 17.33 and 19.86 m2 All rooms have access to the large terraces. Parking space included in the price. Possibility of three bedrooms (to be studied with the architect). All prices are exclusive of VAT. For more information, please contact Sacha Kremer (+352 621 166 784). Want to know more?

Veuillez contacter Sacha au ### Ad Visum vous propose à la location un appartement meublé situé dans la résidence OMNIA à Belval. L'appartement se situant au onzième étage (avec ascenseur) offre une surface habitable de +- 59,15 m2 avec une splendide terrasse de +- 21,34 m2. Il est entièrement aménagé avec goût et modernité, bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d'une hauteur sous-plafond très appréciable. Il se compose comme suit: - 1 Hall d’Entrée - 1 Cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux et de nombreux rangements) - 1 Pièce de vie lumineuse (salon; salle à manger) - 1 Chambre à coucher - 1 Dressing - 1 Salle de bains - 1 WC séparé - 1 Grande terrasse - 1 Buanderie commune Loyer mensuel: 1.950,00 euros Charges mensuelles: 350,00 euros Garantie bancaire ou caution: 3 mois de loyer Possibilité de louer un parking intérieur pour 100 € par mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + 16% de TVA En vue de promouvoir la vie sociale et le bien-être des résidents, Omnia Tower héberge des espaces partagés : une salle commune au premier étage et une terrasse urbaine réservée aux résidents. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum bietet Ihnen eine möblierte Wohnung zur Miete in der OMNIA-Residenz in Belval an. Die Wohnung befindet sich im elften Stock (mit Aufzug) und bietet eine Wohnfläche von etwa 59,15 m2 mit einer herrlichen Terrasse von etwa 21,34 m2. Es ist geschmackvoll und modern eingerichtet, bietet außergewöhnliche Lichtverhältnisse und eine sehr angenehme Deckenhöhe. Es setzt sich wie folgt zusammen: - 1 Eingangsbereich - 1 voll ausgestattete offene Küche (Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter, 4 Kochfelder und viele Schränke) - 1 helles Wohnzimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) - 1 Schlafzimmer - 1 Ankleidezimmer - 1 Badezimmer - 1 separates WC - 1 große Terrasse - 1 Gemeinschaftswäscherei Monatliche Miete: 1.950,00 Euro Monatliche Kosten: 350,00 Euro Bankgarantie oder Kaution: 3 Monatsmieten Möglichkeit, einen Innenparkplatz für 100 € pro Monat zu mieten Agenturgebühr: 1 Monatsmiete + 16% MwSt. Um das soziale Leben und das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern, bietet der Omnia Tower Gemeinschaftsbereiche: einen Gemeinschaftsraum im ersten Stock und eine städtische Terrasse, die den Bewohnern vorbehalten ist. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sacha unter ### ---------- Please contact Sacha at ### Ad Visum offers you a furnished apartment for rent in OMNIA residence in Belval. The apartment is located on the eleventh floor (with elevator) and offers a living area of about 59.15 m2 with a magnificent terrace of about 21.34 m2. It is tastefully furnished in a modern style, offers exceptional light conditions and a very pleasant ceiling height. It is composed as follows: - 1 entrance hall - 1 fully equipped open kitchen (oven, refrigerator, freezer, hood with carbon filter, 4 hobs and many cupboards) - 1 bright living room (living room, dining room) - 1 bedroom - 1 dressing room - 1 bathroom - 1 separate WC - 1 large terrace - 1 communal laundry Monthly rent: 1.950,00 Euro Monthly expenses: 350,00 Euro Bank guarantee or deposit: 3 months rent Possibility to rent an indoor parking space for 100 € per month Agency fee: 1 month rent + 16% VAT. To promote social life and the well-being of residents, Omnia Tower offers common areas: a common room on the second floor and an urban terrace reserved for residents. For more information, please contact Sacha at ### Want to know more?

Veuillez contacter Sacha au ### Ad Visum vous propose à la location un appartement meublé situé dans la résidence OMNIA à Belval. L'appartement se situant au huitième étage (avec ascenseur) offre une surface habitable de +- 47 m2 avec une splendide terrasse de +- 11 m2. Il est entièrement aménagé avec goût et modernité, bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d'une hauteur sous-plafond très appréciable. Il se compose comme suit: - 1 Hall d’Entrée - 1 Cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux et de nombreux rangements) - 1 Pièce de vie lumineuse (salon; salle à manger) - 1 Chambre à coucher - 1 Salle de bains - 1 Grande terrasse - 1 Buanderie commune Loyer mensuel: 1.950,00 euros Charges mensuelles: 150,00 euros Garantie bancaire ou caution: 3 mois de loyer Possibilité de louer un parking intérieur pour 100 € par mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + 16% de TVA En vue de promouvoir la vie sociale et le bien-être des résidents, Omnia Tower héberge des espaces partagés : une salle commune au premier étage et une terrasse urbaine réservée aux résidents. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum bietet Ihnen eine möblierte Wohnung zur Miete in der OMNIA-Residenz in Belval an. Die Wohnung befindet sich im achten Stock (mit Aufzug) und bietet eine Wohnfläche von etwa 47 m2 mit einer herrlichen Terrasse von etwa 11 m2. Es ist geschmackvoll und modern eingerichtet, bietet außergewöhnliche Lichtverhältnisse und eine sehr angenehme Deckenhöhe. Es setzt sich wie folgt zusammen: - 1 Eingangsbereich - 1 voll ausgestattete offene Küche (Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter, 4 Kochfelder und viele Schränke) - 1 helles Wohnzimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 große Terrasse - 1 Gemeinschaftswäscherei Monatliche Miete: 1.950,00 Euro Monatliche Kosten: 150,00 Euro Bankgarantie oder Kaution: 3 Monatsmieten Möglichkeit, einen Innenparkplatz für 100 € pro Monat zu mieten Agenturgebühr: 1 Monatsmiete + 16% MwSt. Um das soziale Leben und das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern, bietet der Omnia Tower Gemeinschaftsbereiche: einen Gemeinschaftsraum im ersten Stock und eine städtische Terrasse, die den Bewohnern vorbehalten ist. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sacha unter ### ---------- Please contact Sacha at ### Ad Visum offers you for rent a furnished apartment located in the OMNIA residence in Belval. The apartment is located on the eighth floor (with elevator) and offers a living space of +- 47 m2 with a splendid terrace of +- 11 m2. It is entirely fitted out with taste and modernity, benefits from exceptional conditions of luminosity and a very appreciable height under ceiling. It is composed as follows: - 1 Entrance hall with cupboard - 1 Open kitchen fully equipped (oven, refrigerator, freezer, hood with charcoal filter, 4-burner stove and many storage spaces) - 1 Bright living room (living room; dining room) - 1 Bedroom - 1 Bathroom with WC - 1 Large terrace - 1 Common laundry room Monthly rent: 1.950,00 euros Monthly charges: 150,00 euros Bank guarantee or deposit: 3 months rent Agency fee: 1 month's rent + 16% VAT In order to promote the social life and well-being of residents, Omnia Tower hosts shared spaces: a common room on the second floor and an urban terrace reserved for residents. For more information, please contact Sacha at ### Want to know more?

Veuillez contacter Sacha au ### Ad Visum vous propose à la location un studio meublé situé dans la résidence OMNIA à Belval. Le studio se situant au dixième étage (avec ascenseur) offre une surface habitable de +- 25,78 m2 avec un balcon de +- 4,11 m2. Il est entièrement aménagé avec goût et modernité, bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d'une hauteur sous-plafond très appréciable. Il se compose comme suit: - 1 Hall d’Entrée - 1 Cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux et de nombreux rangements) - 1 Pièce de vie lumineuse - 1 Salle de douche avec WC - 1 Balcon - 1 Buanderie commune Loyer mensuel: 1.550,00 euros Charges mensuelles: 150,00 euros Garantie bancaire ou caution: 3 mois de loyer Possibilité de louer un parking intérieur pour 100 € par mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + 16% de TVA En vue de promouvoir la vie sociale et le bien-être des résidents, Omnia Tower héberge des espaces partagés : une salle commune au premier étage et une terrasse urbaine réservée aux résidents. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum bietet Ihnen zur Vermietung ein möbliertes Studio in der OMNIA-Residenz in Belval an. Das Studio befindet sich im zehnten Stock (mit Aufzug) und bietet eine Wohnfläche von ca. 25,78 m2 mit einem Balkon von ca. 4,11 m2. Es ist geschmackvoll und modern vollständig eingerichtet und bietet außergewöhnliche Lichtverhältnisse sowie eine sehr angenehme Raumhöhe. Die Unterkunft besteht aus: - 1 Eingangshalle - 1 Offene und voll ausgestattete Küche (mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter, 4-Flammen-Herd und vielen Schränken) - 1 Helles Wohnzimmer - 1 Duschbad mit WC - 1 Balkon - 1 Gemeinschaftliche Waschküche Monatliche Miete: 1.550,00 Euro Monatliche Nebenkosten: 150,00 Euro Bankgarantie oder Kaution: 3 Monatsmieten Möglichkeit, einen Innenparkplatz für 100 € pro Monat zu mieten Vermittlungsgebühren: 1 Monatsmiete + 16% MwSt. Um das soziale Leben und das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern, bietet der Omnia Tower gemeinsam genutzte Räume: einen Gemeinschaftsraum im ersten Stock und eine städtische Terrasse nur für Bewohner reserviert. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Please contact Sacha at ### Ad Visum offers you a furnished studio for rent in the OMNIA residence in Belval. The studio is located on the tenth floor (with elevator) and offers a living area of approximately 25.78 m2 with a balcony of approximately 4.11 m2. It is tastefully and modernly fully furnished and offers exceptional lighting conditions and a very pleasant room height. The accommodation consists of: - 1 entrance hall - 1 open and fully equipped kitchen (with oven, refrigerator, freezer, hood with charcoal filter, 4-burner stove, and many cabinets) - 1 bright living room - 1 shower room with toilet - 1 balcony - 1 shared laundry room Monthly rent: 1,550.00 euros Monthly charges: 150.00 euros Bank guarantee or security deposit: 3 months' rent Possibility to rent an indoor parking space for 100 € per month Agency fees: 1 month's rent + 16% VAT In order to promote social life and the well-being of the residents, Omnia Tower offers shared spaces: a common room on the first floor and an urban terrace reserved only for residents. For more information, please contact Sacha at ### Want to know more?

Ad Visum offers you an exceptional opportunity in Walferdange, rue de l'Eglise, in a new residence of only 6 units called "ALYA". We invite you to discover this charming second floor apartment. Thanks to the first choice materials and their layouts, let yourself be carried away by their welcoming environment and be surprised by their contemporary design. With a living space of +-60.71 Sqm, it is composed as follows - 1 Living/dining room and open kitchen - 1 Bedroom - 1 Shower room with WC - 1 Terrace of +- 19.86 Sqm The living room gives access to the large terrace. Parking space included. The prices indicated are exclusive of VAT. For more information, please contact Sacha Kremer (+352 621 166 784). Want to know more?

Veuillez nous contacter par téléphone au ### Ad Visum vous propose des bureaux à louer à Livage, 5, rue Turi. Les bureaux disponibles ont des surfaces allant de 13,47 m2 à 20 m2 et sont équipés de cloisons. Les avantages de ces bureaux comprennent: - Accessibilité 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 avec un badge - Loyer de 38 € par mètre carré, toutes charges comprises - Possibilité de louer un parking intérieur pour 120 € par mois - Garantie de loyer de 3 mois - Baux à partir de 6 mois - Cuisine accessibles Pour toute demande ou information complémentaire, veuillez nous contacter par téléphone au ### ---------- Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter ### Ad Visum bietet Ihnen Büros zur Vermietung an der 5, rue Turi in Livage an. Die verfügbaren Büros haben Flächen von 13,47 m² bis 20 m² und sind mit Trennwänden ausgestattet. Die Vorteile dieser Büros umfassen: - Zugänglichkeit rund um die Uhr, 7 Tage die Woche mit einem Badge - Miete von 38 € pro Quadratmeter, einschließlich aller Nebenkosten - Möglichkeit, einen Innenparkplatz für 120 € pro Monat zu mieten - 3 Monate Mietgarantie - Mietverträge ab 6 Monaten - Zugang zur Küche Für Anfragen oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter ### ---------- Please contact us by phone at ### Ad Visum offers you offices for rent at 5, rue Turi in Livage. The available offices have areas ranging from 13.47 m² to 20 m² and are equipped with partitions. The advantages of these offices include: - Accessibility 24 hours a day, 7 days a week with a badge - Rent of 38 € per square meter, all charges included - Possibility to rent an indoor parking for 120 € per month - 3 months rent guarantee - Lease agreements from 6 months - Access to the kitchen For any request or additional information, please contact us by phone at ### Want to know more?

Ad Visum offers you an exceptional opportunity in Walferdange, rue de l'Eglise, in a new residence of only 6 units called "ALYA". We invite you to discover this charming second floor apartment. Thanks to the first choice materials and their layouts, let yourself be carried away by their welcoming environment and be surprised by their contemporary design. With a living space of +-43.62 Sqm, it is composed as follows - 1 Living/dining room and open kitchen - 1 Bedroom - 1 Shower room with WC - 1 Terrace of +- 17.33 Sqm The living room gives access to the large terrace. Parking space included. The prices indicated are exclusive of VAT. For more information, please contact Sacha Kremer (+352 621 166 784) Want to know more?

SOUS COMPROMIS Ad Visum vous propose en exclusivité à la vente une grande surface commerciale d’une surface utile de +- 275 m2 et un entrepôt de +-55m2, se situant dans la rue Maximilien à Echternach dans un complexe d’immeubles contemporain résidentiel avec plus de 50 unités, bureaux et commerce. Emplacement idéal pour: Commerce, Profession libérale, Compagnie d’assurance, Profession médical, espace co-working… Deux grandes vitrines vous permettent d’avoir une énorme luminosité au local. Font partie de la vente 3 emplacements intérieurs directement au sous-sol du bâtiment. Il est disponible de suite. Valeur locative des bureaux/local à ce jour: 14€ / m2 Valeur locative des emplacements de parkings: 110€ / m2 Pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite, veuillez contacter Monsieur Kremer Sacha au numéro: ### ou par mail: ### ---------- RESERVIERT! Ad Visum bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf eine große Gewerbefläche von +- 275 m2 und ein Lager von +-55m2, gelegen in der rue Maximilien in Echternach in einem modernen Wohngebäudekomplex mit mehr als 50 Einheiten, Büros und Handel. Idealer Standort für: Handel, Freier Beruf, Versicherung, Medizinischer Beruf, Co-Working Space... Zwei große Fenster ermöglichen Ihnen eine enorme Helligkeit zum Lokal. Teil des Verkaufs sind 3 Innenstellplätze direkt im Untergeschoss des Gebäudes. Es ist sofort verfügbar. Mietwert der Büros/des Lokals zur Zeit: 14€ / m2 Mietwert der Stellplätze: 110€ / m2 Für weitere Informationen oder einen möglichen Besuch kontaktieren Sie bitte Herrn Kremer Sacha unter der Nummer: ### oder per Mail: ### ---------- UNDER COMPROMISE! Ad Visum offers you in exclusivity for sale a large commercial space of +- 275 m2 and a storage room of +-55m2, located in the Rue Maximilien in Echternach in a contemporary residential building complex with more than 50 units, offices and commerce. Ideal location for: Commerce, Liberal profession, Insurance company, Medical profession, co-working space... Two large windows allow you to have an enormous luminosity to the local. Are part of the sale 3 interior parking spaces directly in the basement of the building. It is available immediately. Rental value of the offices/local to date: 14€ / m2 Rental value of the parking spaces: 110€ / m2 For further information or a possible visit, please contact Mr. Kremer Sacha at: ### or by mail: ### Want to know more?