Veuillez contacter Sacha au ### Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité une maison avec annexe situées sur un terrain de 6,25 ares à Canach, libre de 2 côtés, construite en 1900, entièrement à rénover. Actuellement, la plupart du corps de la maison et la partie supérieure du bâtiment se trouvent encore en « phase de chantier ». Le bâtiment est construit avec des murs en moellons, murs en maçonnerie mixte, et un escalier en béton armé et un plancher en bois. Le bâtiment dispose d’un sous-sol partiel, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et de deux greniers, partiellement aménagés. La production de la chaleur est réalisée moyennant une chaudière centrale, alimentée au gasoil. La production de l’eau chaude est réalisée moyennant un chauffe-eau électrique. La maison présente une surface au sol de 6,46 x 11,95 m, soit 77,20 m2 par étage, avec une saillie arrière de 2,4 x 2,10 m, soit 5,04 m2. L’annexe présente une surface au sol de 9,10 x 16,30 m, soit 148 m2 par étage, avec une saillie avant de 5,5 x 6,6 m, soit 36,5 m2. La surface aménageable brute dépasse 500 m² sur 3 étages, selon le concept d'aménagement, et la maison dispose de deux grands garages. Le bâtiment se compose comme suit : Étage II • Grenier droite rénové • Grenier gauche brut Étage I • Hall arrière • Pièces habitables • Hall gauche • Atelier Rez-de-chaussée • Pièces habitables • W.C. séparé • Atelier/chaufferie • Garage au milieu • Garage avant Sous-sol partiel • Cave voûtée ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv ein Haus mit Anbau auf einem Grundstück von 6,25 Ar in Canach anzubieten, das an zwei Seiten frei steht, 1900 erbaut wurde und vollständig renovierungsbedürftig ist. Derzeit befindet sich der Großteil des Hauses und der obere Teil des Gebäudes noch in der „Bauphase“. Das Gebäude ist mit Bruchsteinmauern, Mischmauerwerk, einer Stahlbetontreppe und einem Holzboden gebaut. Das Gebäude verfügt über einen teilweisen Keller, ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss und zwei teilweise ausgebaute Dachböden. Die Wärmeproduktion erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die mit Heizöl betrieben wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Wasserboiler. Das Haus hat eine Grundfläche von 6,46 x 11,95 m, was 77,20 m² pro Etage entspricht, mit einem rückwärtigen Vorsprung von 2,4 x 2,10 m, also 5,04 m². Der Anbau hat eine Grundfläche von 9,10 x 16,30 m, was 148 m² pro Etage entspricht, mit einem vorderen Vorsprung von 5,5 x 6,6 m, also 36,5 m². Die brutto nutzbare Fläche übersteigt 500 m² auf 3 Etagen, je nach Gestaltungskonzept, und das Haus verfügt über zwei große Garagen. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: Etage II • Renovierter rechter Dachboden • Rohdachboden links Etage I • Hintereingang • Wohnräume • Linker Flur • Werkstatt Erdgeschoss • Wohnräume • Separates WC • Werkstatt/Heizraum • Garage in der Mitte • Vordere Garage Keller • Gewölbekeller ---------- Please contact Sacha at ### Ad Visum is pleased to exclusively offer you a house with an annex located on a plot of 6.25 ares in Canach, free on two sides, built in 1900, and in need of complete renovation. Currently, most of the main body of the house and the upper part of the building are still in the "construction phase." The building is constructed with rubble stone walls, mixed masonry, a reinforced concrete staircase, and a wooden floor. The building has a partial basement, a ground floor, a first floor, and two partially converted attics. Heating is provided by a central boiler powered by heating oil, while hot water is produced by an electric water heater. The house has a footprint of 6.46 x 11.95 m, which is 77.20 m² per floor, with a rear projection of 2.4 x 2.10 m, or 5.04 m². The annex has a footprint of 9.10 x 16.30 m, which is 148 m² per floor, with a front projection of 5.5 x 6.6 m, or 36.5 m². The gross usable area exceeds 500 m² over 3 floors, depending on the design concept, and the house has two large garages. The building is composed as follows: - Floor II - Renovated right attic - Left attic (raw) - Floor I - Rear hall - Living rooms - Left hall - Workshop - Ground floor - Living rooms - Separate WC - Workshop/boiler room - Middle garage - Front garage - Partial basement - Vaulted cellar Want to know more?
Ad Visum a le plaisir de vous présenter en exclusivité un projet de construction d'une villa individuelle de finition premium à vendre à Dippach. La villa sera construite sur un terrain de 9,25 ares et disposera d'une superficie totale de 433,05 m2, avec une surface utile d'environ 323 m2. Elle s'étendra sur trois niveaux et sera divisée comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte avec accès à la salle à manger et au salon, une terrasse d'environ 54,47 m2 et un jardin, une toilette séparée, une buanderie et un garage pour environ 3 voitures, avec la possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans la rampe d'accès au garage. Au premier étage, il y aura un hall de nuit, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains avec toilettes et une buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec accès à une première terrasse d'environ 23,68 m2, une salle de douche avec baignoire, une toilette séparée et un dressing d'où vous aurez accès à une deuxième terrasse de 26,32 m2. Ce projet a été conçu dans le but de vous offrir un confort optimal en utilisant des matériaux et des finitions de qualité tels que des fenêtres en aluminium/PVC, un triple vitrage, une isolation thermique, un chauffage au sol, etc. Le projet est autorisé par la municipalité, avec possibilité de modifier le compartimentage de la maison. Toutefois, le gabarit, les murs porteurs, la façade et les fenêtres doivent rester conformes à l'autorisation. Livraison prévue dans environ 24 mois à partir de l'acte de vente. Dippach est située à proximité des accès autoroutiers et de la gare de Dippach. Des centres commerciaux tels que Cactus à Bascharage et City Concorde à Bertrange se trouvent à proximité. L'accès aux transports en commun est également facile, notamment grâce aux lignes de bus bien développées. Les prix indiqués sont hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur le projet. Veuillez contacter Sacha au ### ---------- Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv ein Bauprojekt für eine hochwertig ausgebaute Einfamilien-Villa zum Verkauf in Dippach vorzustellen. Die Villa wird auf einem 9,25 Ar großen Grundstück gebaut und eine Gesamtfläche von 433,05 m2 haben, mit einer Nutzfläche von etwa 323 m2. Sie erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine große offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer, eine Terrasse von etwa 54,47 m2 und einen Garten, eine separate Toilette, eine Waschküche und eine Garage für etwa 3 Autos, mit der Möglichkeit, zwei weitere Autos in der Garagenauffahrt zu parken. Im ersten Stock gibt es eine Nachthalle, vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toiletten und eine Waschküche. Im zweiten Stock finden Sie ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer ersten Terrasse von etwa 23,68 m2, ein Duschbad mit Badewanne, eine separate Toilette und einen begehbaren Kleiderschrank, von dem aus Sie Zugang zu einer zweiten Terrasse von 26,32 m2 haben. Dieses Projekt wurde entwickelt, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten und verwendet hochwertige Materialien und Oberflächen wie Aluminium-/PVC-Fenster, Dreifachverglasung, Wärmedämmung, Fußbodenheizung usw. Das Projekt ist von der Gemeinde genehmigt, mit der Möglichkeit, die Raumaufteilung des Hauses zu ändern. Allerdings müssen die Größe, die tragenden Wände, die Fassade und die Fenster gemäß der Genehmigung unverändert bleiben. Die voraussichtliche Lieferzeit beträgt etwa 24 Monate ab dem Verkaufsvertrag. Dippach liegt in der Nähe von Autobahnanbindungen und dem Bahnhof Dippach. Einkaufszentren wie Cactus in Bascharage und City Concorde in Bertrange befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls einfach, insbesondere dank gut entwickelter Buslinien. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu dem Projekt zu kontaktieren. Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### ---------- Ad Visum is pleased to present you exclusively with a premium finished individual villa construction project for sale in Dippach. The villa will be built on a 9.25 ares plot of land and will have a total area of 433.05 m2, with a net usable living area of approximately 323 m2. It will span across three levels and will be divided as follows: On the ground floor, you will find an entrance hall, a large open kitchen with access to the dining room and living room, a terrace of approximately 54.47 m2, a garden, a separate toilet, a laundry room, and a garage for approximately 3 cars, with the possibility of parking two additional cars in the garage access ramp. On the first floor, there will be a night hall, four spacious bedrooms, two bathrooms with toilets, and a laundry room. On the second floor, you will find a master suite with access to a first terrace of approximately 23.68 m2, a shower room with a bathtub, a separate toilet, and a dressing room from where you will have access to a second terrace of 26.32 m2. This project has been designed to offer you optimal comfort, using high-quality materials and finishes such as aluminum/PVC windows, triple glazing, thermal insulation, underfloor heating, etc. The project is authorized by the municipality, with the possibility of modifying the compartmentalization of the house. However, the dimensions, load-bearing walls, facade, and windows must remain in accordance with the authorization. Delivery is expected in approximately 24 months from the deed of sale. Dippach is located near highway access and the Dippach train station. Shopping centers such as Cactus in Bascharage and City Concorde in Bertrange are nearby. Access to public transportation is also easy, thanks to well-developed bus lines. Prices quoted are excluding VAT. Feel free to contact us for more information about the project. Please contact Sacha at ### Want to know more?
Veuillez contacter Sacha au ### Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité un bel appartement de 2017, avec 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 5 unités, avec terrasse et jardin orientés côté sud pour profiter des jours ensoleillés. L'appartement, d'une surface habitable de 80,38 m² et d'une terrasse de 16,95 m² (prise pour 1/3 dans le calcul total de la surface utile de 86,03 m²), se compose de : - Hall d'entrée - Living et salle à manger avec accès à la terrasse - Cuisine équipée moderne - 2 grandes chambres à coucher de 19,9 m² et 21,89 m² respectivement - Salle de bains et WC séparé - Terrasse avec grand jardin de 37,98 m² La production de chaleur et d’eau chaude est assurée par un système central. La résidence dispose d’une classe de performance énergétique A/A. L’appartement est vendu avec un garage individuel fermé, une cave et un emplacement extérieur. ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv eine schöne Wohnung aus dem Jahr 2017 anzubieten, mit 2 Schlafzimmern, im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten, mit Terrasse und Garten, die nach Süden ausgerichtet sind, um die sonnigen Tage zu genießen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 80,38 m² und eine Terrasse von 16,95 m² (die zu 1/3 in die Gesamtberechnung der Nutzfläche von 86,03 m² einfließt) und besteht aus: - Eingangsbereich - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Moderne, ausgestattete Küche - 2 große Schlafzimmer mit 19,9 m² und 21,89 m² - Badezimmer und separates WC - Terrasse mit großem Garten von 37,98 m². Die Wärme- und Warmwasserproduktion erfolgt über eine zentrale Anlage. Die Wohnanlage verfügt über eine Energieeffizienzklasse A/A. Die Wohnung wird mit einer geschlossenen Einzelgarage, einem Keller und einem Außenstellplatz verkauft. ---------- Please contact Sacha at ### Ad Visum is pleased to exclusively offer you a beautiful apartment from 2017, with 2 bedrooms, located on the ground floor of a small residence with 5 units, featuring a south-facing terrace and garden to enjoy sunny days. The apartment has a living area of 80.38 m² and a terrace of 16.95 m² (counted as 1/3 in the total calculation of the usable area of 86.03 m²) and consists of: - Entrance hall - Living and dining room with access to the terrace - Modern equipped kitchen - 2 large bedrooms of 19.9 m² and 21.89 m² respectively - Bathroom and separate WC - Terrace with a large garden of 37.98 m². The heating and hot water production is provided by a central system. The residence has an energy performance class of A/A. The apartment is sold with a closed individual garage, a cellar, and an outdoor parking space. Want to know more?
Veuillez contacter Sacha au ### Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité un bel appartement de 3 chambres à coucher, situé au 5ème étage d'une résidence de 17 unités à Rumelange, à côté du parc Grande-Duchesse Charlotte. Cet appartement dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur le parc. L'appartement a une surface habitable nette de 84,44 m², avec un balcon/terrasse de 4 m², ce qui porte la surface utile totale à 86,44 m². L’appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Living et salle à manger avec grande baie vitrée et accès au balcon - Cuisine équipée - 3 chambres à coucher - Salle de bains et WC séparé - Balcon de 4 m² L'appartement est vendu avec une cave individuelle. La production de chaleur est assurée par une chaudière centrale alimentée au gaz. La résidence dispose d’une classe de performance énergétique G. Ce bien immobilier bénéficie d'un grand parking public à proximité, offrant ainsi un stationnement facile avec une vignette résidentielle. ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt 17-Einheiten in Rumelange, neben dem Park Grande-Duchesse Charlotte, anzubieten. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Park. Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 84,44 m², mit einem Balkon/Terrasse von 4 m², was die gesamte Nutzfläche auf 86,44 m² erhöht. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - Eingangsbereich - Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon - Ausgestattete Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer und separates WC - Balkon von 4 m² Die Wohnung wird mit einem eigenen Keller verkauft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird. Das Gebäude hat eine Energieeffizienzklasse von G. Diese Immobilie verfügt über einen großen öffentlichen Parkplatz in der Nähe, der einfaches Parken mit einer Parkvignette für Anwohner ermöglicht. ---------- Please contact Sacha at ### Ad Visum is pleased to exclusively offer a beautiful 3-bedroom apartment located on the 5th floor of a 17-unit residence in Rumelange, next to the Grande-Duchesse Charlotte park. This apartment features a balcony with stunning views. The apartment has a net living area of 84.44 m², with a balcony/terrace of 4 m², bringing the total usable area to 86.44 m². The apartment consists of the following: - Entrance hall - Living and dining room with large bay window and access to the balcony - Equipped kitchen - 3 bedrooms - Bathroom and separate WC - Balcony of 4 m² The apartment is sold with an individual cellar. The heating is provided by a central boiler powered by gas. The residence has an energy performance class of G. This property benefits from a large public parking lot nearby, providing easy parking with a residential permit. Want to know more?
Profitez d'un terrain de 9,25 ares avec autorisation de bâtir pour une VILLA libre de 4 côtés situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. L’autorisation de bâtir vous permet de réaliser une merveilleuse VILLA de 5 chambres à coucher avec 3 salles de bains, un garage pour 3 voitures et 104 m2 de balcons et terrasses. Ce terrain bénéficie d'une situation géographique optimale, orientation sud-ouest, à proximité des accès autoroutiers et de la gare de Dippach, facilitant l'accès aux principales zones commerciales comme le Cactus à Bascharage et le City Concorde à Bertrange. Le terrain, avec une maison déjà assainie, est proposé à 1.100.000 € (prix à discuter). Pour plus d'informations, contactez Sacha au ### ---------- Nutzen Sie die Gelegenheit, ein 9,25 Ar großes Grundstück mit Baugenehmigung für eine freistehende VILLA zu erwerben, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. Die Baugenehmigung ermöglicht den Bau einer wunderschönen VILLA mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer Garage für 3 Autos und 104 m² Balkonen und Terrassen. Das Grundstück hat eine optimale geografische Lage mit südwestlicher Ausrichtung, in der Nähe der Autobahnanschlüsse und des Bahnhofs Dippach, was den Zugang zu den wichtigsten Einkaufszentren wie dem Cactus in Bascharage und dem City Concorde in Bertrange erleichtert. Das Grundstück mit bereits saniertem Haus wird für 1.100.000 € angeboten (Preis verhandelbar). Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Take advantage of the opportunity to acquire a 9.25 ares plot with building permission for a detached VILLA, located just 15 minutes from Luxembourg city center. The building permission allows for the construction of a beautiful VILLA with 5 bedrooms, 3 bathrooms, a garage for 3 cars, and 104 m² of balconies and terraces. The plot benefits from an optimal geographical location with a southwest orientation, close to highway access and Dippach train station, providing easy access to major shopping areas such as Cactus in Bascharage and City Concorde in Bertrange. The plot, with an already renovated house, is offered at €1,100,000 (price negotiable). For more information, please contact Sacha at ### Want to know more?
Ad Visum vous propose en exclusivité à la vente deux terrains à bâtir, sans contrat de construction, d’une surface de 81.08 Ar dont 24 Ar dans une zone d’habitation Hab1 avec une longueur de +- 52 mètres situé dans la rue Rosswinckel, une rue calme et agréable à Scheidgen, commune de Consdorf. Possibilité de construire 4 maisons jumelées (2 à 2). Construction existante à démolir. Pour toute information complémentaire ou une visite sur place, veuillez contacter uniquement : Monsieur Mike Diederich au ### ou par mail " ### " Want to know more?
Magnifique appartement meublé et équipé avec grande terrasse à vendre dans la Résidence OMNIA à Belval Ad Visum a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement exceptionnel situé dans la résidence OMNIA, au cœur de Belval. Ce bien, situé au sixième étage avec ascenseur, vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et ses finitions de qualité. Avec une surface pondérée de 69,82 m², cet appartement est prêt à vous accueillir, entièrement meublé et équipé, pour une installation immédiate sans compromis. Il dispose également d’une splendide terrasse de 21,34 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Caractéristiques de l’appartement : - Hall d’entrée accueillant - Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers de qualité (four, réfrigérateur, congélateur, hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux et nombreux rangements) - Pièce de vie lumineuse combinant salon et salle à manger, parfaite pour recevoir - 1 chambre à coucher spacieuse - Dressing pour un rangement optimal - Salle de bains moderne - WC séparé pour plus de commodité - Grande terrasse de 21,34 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur - Buanderie commune pratique L’appartement peut être vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour un emménagement immédiat. Parking et espaces partagés : - Un emplacement de parking en sous-sol est disponible à l’achat en option, pour votre confort. - La résidence OMNIA offre des espaces communs exclusifs pour les résidents, tels qu’une salle commune au premier étage et une terrasse urbaine, idéale pour se détendre et rencontrer les voisins. Cette opportunité unique est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, pratique et chaleureux, au cœur d’un quartier en pleine effervescence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sacha au ### ---------- Wunderschöne, möblierte und ausgestattete Wohnung mit großer Terrasse zum Verkauf in der Résidence OMNIA in Belval Ad Visum freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung in der Résidence OMNIA im Herzen von Belval zum Verkauf anzubieten. Diese Immobilie, die sich im sechsten Stock mit Aufzug befindet, besticht durch ihren modernen Komfort, ihre Helligkeit und hochwertige Ausstattungen. Mit einer angerechneten Fläche von 69,82 m² ist diese Wohnung vollständig möbliert und ausgestattet und somit bezugsbereit, ohne dass Sie auf etwas verzichten müssen. Zudem verfügt sie über eine herrliche Terrasse von 21,34 m², perfekt, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Merkmale der Wohnung : - Einladender Eingangsbereich - Offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter, 4-Flammen-Kochfeld und reichlich Stauraum) - Helles Wohnzimmer, das Wohn- und Esszimmer kombiniert, ideal zum Empfangen von Gästen - 1 geräumiges Schlafzimmer - Ankleidezimmer für optimalen Stauraum - Moderne Badezimmer - Separates WC für mehr Komfort - Große Terrasse von 21,34 m², ein echtes Highlight zum Genießen im Freien - Gemeinsame Waschküche für zusätzlichen Komfort Die Wohnung kann vollständig möbliert verkauft werden und bietet somit eine schlüsselfertige Lösung für einen sofortigen Einzug. Parkplatz und Gemeinschaftsräume : - Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional zum Kauf verfügbar, um Ihren Komfort zu erhöhen. - Die Résidence OMNIA bietet exklusive Gemeinschaftsräume für die Bewohner, darunter einen Gemeinschaftsraum im ersten Stock und eine städtische Terrasse, die ideal zum Entspannen und Treffen der Nachbarn ist. Diese einzigartige Gelegenheit ist ideal für diejenigen, die ein modernes, praktisches und gemütliches Zuhause im Herzen eines dynamischen Viertels suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Magnificent furnished and equipped apartment with large terrace for sale in the OMNIA Residence in Belval Ad Visum is pleased to present you with an exceptional apartment for sale in the OMNIA Residence, located in the heart of Belval. This property, situated on the sixth floor with elevator, will captivate you with its modern comfort, brightness, and high-quality finishes. With an adjusted area of 69.82 m², this apartment is fully furnished and equipped, ready for immediate move-in without any compromise. It also features a splendid 21.34 m² terrace, perfect for enjoying relaxing moments outdoors. Apartment features: - Welcoming entrance hall - Open kitchen, fully equipped with high-quality appliances (oven, refrigerator, freezer, charcoal filter hood, 4-burner stovetop, and plenty of storage) - Bright living space combining living and dining areas, ideal for entertaining - 1 spacious bedroom - Dressing room for optimal storage - Modern bathroom - Separate WC for added convenience - Large terrace of 21.34 m², a true asset for outdoor enjoyment - Shared laundry room for practicality The apartment can be sold fully furnished, offering a turnkey solution for an immediate move-in. Parking and shared spaces: - A parking space in the underground garage is available for purchase as an option, ensuring added convenience. - The OMNIA Residence offers exclusive communal spaces for residents, including a shared room on the first floor and a rooftop terrace, perfect for relaxing and socializing with neighbors. This unique opportunity is ideal for those looking for a modern, practical, and warm living space in the heart of a thriving neighborhood. For more information or to arrange a visit, please contact Sacha at ### Want to know more?
Ad Visum propose à la location un espace de bureau spacieux sur deux étages, d'une superficie totale de 112 m² à Garnich. - Premier étage (environ 61 m²) : Comprend un grand hall d'entrée et une salle de réunion. - Deuxième étage (environ 51 m²) : Espace de bureau en open space. Équipements supplémentaires : - Des installations sanitaires et une kitchenette sont déjà en place, offrant un espace de travail entièrement fonctionnel. - Plusieurs places de parking publiques sont disponibles à côté et devant le bâtiment. Détails de location : - Loyer mensuel : 2 100 € - Charges mensuelles : À déterminer - Garantie bancaire ou dépôt : 6 mois de loyer - Frais d'agence : 10 % du loyer annuel + 17 % TVA Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Ad Visum bietet ein geräumiges Büro auf zwei Etagen zur Miete in Garnich an, mit einer Gesamtfläche von ca. 112 m². - Erste Etage (ca. 61 m²): Verfügt über einen großen Eingangsbereich und einen Besprechungsraum. - Zweite Etage (ca. 51 m²): Offener Bürobereich. Zusätzliche Ausstattung: - Sanitäre Anlagen und eine Küchenzeile sind bereits installiert und bieten ein voll funktionsfähiges Arbeitsumfeld. - Mehrere öffentliche Parkplätze befinden sich neben und vor dem Gebäude. Mietdetails: - Monatliche Miete: 2.100 € - Monatliche Nebenkosten: Noch festzulegen - Bankgarantie oder Kaution: 6 Monatsmieten - Maklergebühr: 10 % der Jahresmiete + 17 % MwSt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Ad Visum offers for rent a spacious office space in Garnich, spanning two floors with a total area of approximately 112 m² - First floor (approx. 61 m²): Features a large entrance area and a dedicated meeting room. - Second floor (approx. 51 m²): Open-plan office space. Additional amenities: - Sanitary facilities and a kitchenette are already installed, ensuring a fully functional workspace. - Several public parking spaces are conveniently located next to and in front of the building. Rental details: - Monthly rent: €2,100 - Monthly utilities: To be determined - Bank guarantee or deposit: 6 months' rent - Brokerage fee: 10% of the annual rent + 17% VAT For further information, please contact Sacha at ### Want to know more?
Ad Visum vous offre une opportunité exceptionnelle à Walferdange, rue de l'Eglise, dans une nouvelle résidence de seulement 6 unités appelée "ALYA". Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée. Grâce aux matériaux de premier choix et à leurs agencements, laissez-vous porter par leur environnement accueillant et surprendre par leur design contemporain. D'une surface habitable de +-54,35 m2, il se compose comme suit: - 1 Salon/salle à manger et cuisine ouverte - 1 Chambre à coucher - 1 Salle de douche avec WC - 1 Terrasse de +- 35,34 m2 - 1 Jardin privé de +-22 m2 Le salon donne accès à la grande terrasse et au jardin privé. Emplacement extérieur compris. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha Kremer au numéro ### ---------- Ad Visum bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in Walferdange, rue de l'Eglise, in einer neuen Residenz mit nur 6 Einheiten namens "ALYA". Wir laden Sie ein, diese charmante Wohnung im Erdgeschoss zu entdecken. Dank der erstklassigen Materialien und ihrer Einrichtung, lassen Sie sich von ihrer einladenden Umgebung tragen und von ihrem zeitgenössischen Design überraschen. Mit einer Wohnfläche von +-54,35 m2 setzt sie sich wie folgt zusammen: - 1 Wohn-/Esszimmer und offene Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Duschraum mit WC - 1 Terrasse von +- 35,34 m2 - 1 Privater Garten von +-22 m2 Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse und zum Privatgarten. Stellplatz im Freien inbegriffen. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sacha Kremer unter der Nummer ### ---------- Ad Visum offers you an exceptional opportunity in Walferdange, rue de l'Eglise, in a new residence of just 6 units called "ALYA". We invite you to discover this charming ground-floor flat. Thanks to the top-quality materials and fittings, you'll be carried away by their welcoming environment and surprised by their contemporary design. With a living area of +-54,35 m2, it comprises - 1 Living/dining room and open-plan kitchen - 1 bedroom - 1 Shower room with WC - 1 Terrace of +- 35.34 m2 - 1 Private garden of +-22 m2 The living room gives access to the large terrace and private garden. Outdoor parking offered. Prices quoted are exclusive of VAT. For more information, please contact Sacha Kremer on ### Want to know more?
Contactez Sacha au ### Ad Visum est ravi de vous offrir une opportunité unique d'acquérir une propriété à rénover, située à Bonnal, dans la commune d'Esch-sur-Sûre, au 42, um Bommel, L-7630. Située sur un terrain de 8,68 ares, cette maison offre un potentiel fantastique pour créer et personnaliser la maison de vos rêves dans un cadre pittoresque et paisible. Cette maison nécessite une rénovation complète, conformément aux plans existants et aux normes de l'INPA. Un atout majeur de cette propriété est la possibilité de bénéficier jusqu'à 50% de subventions étatiques de l'INPA pour les coûts de rénovation de la partie existante. Informations Supplémentaires : Adresse : 42, um Bommel, L-7630 Bonnal, Esch-sur-Sûre Superficie du Terrain : 8,68 ares Cette offre représente une occasion unique de réaliser un investissement rentable tout en créant un espace de vie personnalisé dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum freut sich, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer zu renovierenden Immobilie anzubieten, gelegen in Bonnal, Gemeinde Esch-sur-Sûre, um Bommel 42, L-7630. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 8,68 Ar und bietet fantastisches Potenzial, das Haus Ihrer Träume in einer malerischen und friedlichen Umgebung zu schaffen und zu personalisieren. Das Haus bedarf einer kompletten Renovierung gemäß den vorhandenen Plänen und den Normen der INPA. Ein bedeutender Vorteil dieser Eigenschaft ist die Möglichkeit, bis zu 50% staatliche Subventionen der INPA für die Renovierungskosten des bestehenden Teils zu erhalten. Zusätzliche Informationen: Adresse: 42, um Bommel, L-7630 Bonnal, Esch-sur-Sûre Grundstücksfläche: 8,68 Ar Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine rentable Investition zu tätigen, während Sie einen personalisierten Lebensraum in einer idyllischen Umgebung schaffen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Contact Sacha at ### Ad Visum is delighted to offer you a unique opportunity to acquire a property in need of renovation, located in Bonnal, in the municipality of Esch-sur-Sûre, at 42, um Bommel, L-7630. Situated on a plot of 8.68 ares, this house offers fantastic potential to create and personalize the home of your dreams in a picturesque and peaceful setting. The house requires a complete renovation in accordance with existing plans and INPA standards. A major advantage of this property is the opportunity to benefit from up to 50% state subsidies from the INPA for the renovation costs of the existing part. Additional Information: Address: 42, um Bommel, L-7630 Bonnal, Esch-sur-Sûre Land Area: 8.68 ares This offer represents a unique opportunity to make a profitable investment while creating a personalized living space in an idyllic setting. For more information and to arrange a visit, please contact Sacha at ### Want to know more?
Contactez Sacha au ### Ad Visum a le plaisir de vous présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à rénover, située à Bonnal, dans la commune d'Esch-sur-Sûre. Cette propriété est établie sur un total de 20,44 ares, répartis sur quatre parcelles : deux avec la maison existante (4,39 ares et 4,29 ares) et deux autres parcelles adjacentes (5,70 ares et 6,06 ares). Le terrain plat facilite les projets de construction et de rénovation tout en respectant l'architecture originelle de la structure existante qui doit être conservée. La rénovation doit se faire selon les plans approuvés et en conformité avec les directives de l'INPA. Un avantage notable de cette propriété est la possibilité d'obtenir jusqu'à 50% de subventions étatiques de l'INPA pour les coûts de rénovation de la partie existante. Informations Supplémentaires : - Adresse : Bonnal, Esch-sur-Sûre - Superficie du Terrain : 20,44 ares, répartis sur 4 parcelles (4,39 ares, 4,29 ares, 5,70 ares, 6,06 ares) Points Forts de l'Offre : Cette offre représente une occasion unique de réaliser un investissement rentable tout en créant un espace de vie personnalisé dans un cadre paisible. La diversité des parcelles offre également des possibilités d'extension et de nouvelles constructions, augmentant ainsi les options pour développer ce site tout en préservant le bâtiment existant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines renovierungsbedürftigen Hauses in Bonnal, in der Gemeinde Esch-sur-Sûre, anzubieten. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 20,44 Ar, aufgeteilt auf vier Parzellen: zwei mit dem bestehenden Haus (4,39 Ar und 4,29 Ar) und zwei weitere angrenzende Parzellen (5,70 Ar und 6,06 Ar). Das flache Gelände erleichtert Bau- und Renovierungsprojekte, während die ursprüngliche Architektur der bestehenden Struktur, die erhalten bleiben muss, respektiert wird. Die Renovierung muss gemäß den genehmigten Plänen und in Übereinstimmung mit den Richtlinien der INPA durchgeführt werden. Ein bedeutender Vorteil dieser Eigenschaft ist die Möglichkeit, bis zu 50% staatliche Subventionen der INPA für die Renovierungskosten des bestehenden Teils zu erhalten. Zusätzliche Informationen: Adresse: Bonnal, Esch-sur-Sûre Grundstücksfläche: 20,44 Ar, aufgeteilt auf 4 Parzellen (4,39 Ar, 4,29 Ar, 5,70 Ar, 6,06 Ar) Highlights des Angebots: Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine rentable Investition zu tätigen, während Sie einen personalisierten Wohnraum in einer friedlichen Umgebung schaffen. Die Vielfalt der Parzellen bietet zusätzlich Möglichkeiten für Erweiterungen und Neubauten, wodurch die Entwicklungsmöglichkeiten dieses Standorts bei Erhalt des bestehenden Gebäudes erweitert werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Contact Sacha at ### Ad Visum is delighted to present a unique opportunity to acquire a house in need of renovation located in Bonnal, within the municipality of Esch-sur-Sûre. This property is set on a total of 20.44 ares, divided into four parcels: two with the existing house (4.39 ares and 4.29 ares) and two additional adjacent parcels (5.70 ares and 6.06 ares). The flat terrain facilitates construction and renovation projects while respecting the original architecture of the existing structure that must be preserved. The renovation must be carried out according to approved plans and in compliance with INPA guidelines. A notable advantage of this property is the potential to receive up to 50% state subsidies from the INPA for the renovation costs of the existing part. Additional Information: Address: Bonnal, Esch-sur-Sûre Land Area: 20.44 ares, divided into 4 parcels (4.39 ares, 4.29 ares, 5.70 ares, 6.06 ares) Offer Highlights: This offer represents a unique opportunity to make a profitable investment while creating a personalized living space in a peaceful setting. The diversity of the parcels also provides possibilities for expansion and new constructions, thereby increasing the options for developing this site while preserving the existing building. For more information and to arrange a visit, please contact Sacha at ### Want to know more?
Maison à rénover – Opportunité exceptionnelle avec subventions INPA ! Ad Visum a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison à rénover, située à Rippweiler, 13 Haaptstrooss, L-8720, sur un terrain de 7,02 ares. Cette propriété offre la possibilité de créer la maison de vos rêves avec une extension possible. Caractéristiques de la Maison Existante : - Nombre de Chambres : 5 - Salon : 1 - Cuisine : 1 - Salle à Manger : 1 - Bureau : 1 - Salle de Bain avec WC : 1 - Garage : 1 Cette maison nécessite une rénovation complète selon les plans existants et en accord avec la convention de l’INPA. Un atout majeur de cette propriété est la possibilité de bénéficier jusqu’à 50 % de subventions étatiques de l’INPA pour les coûts de rénovation de la partie existante. Informations Supplémentaires : - Adresse : 13, Haaptstrooss, L-8720 Rippweiler - Superficie du Terrain : 7,02 ares - Extension possible : Oui Cette offre représente une occasion unique de réaliser un investissement rentable tout en créant un espace de vie personnalisé dans un cadre paisible. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Zu renovierendes Haus – Einzigartige Gelegenheit mit INPA-Zuschüssen! Ad Visum freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zu präsentieren, ein zu renovierendes Haus in Rippweiler, 13 Haaptstrooss, L-8720, auf einem Grundstück von 7,02 Ar zu erwerben. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, das Haus Ihrer Träume zu gestalten, mit einer potenziellen Erweiterung. Merkmale des bestehenden Hauses : - Anzahl der Schlafzimmer: 5 - Wohnzimmer: 1 - Küche: 1 - Esszimmer: 1 - Büro: 1 - Badezimmer mit WC: 1 - Garage: 1 Das Haus bedarf einer vollständigen Renovierung nach den bestehenden Plänen und in Übereinstimmung mit der Vereinbarung des INPA. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, bis zu 50 % staatliche Zuschüsse von INPA für die Renovierung des bestehenden Gebäudes zu erhalten. Zusätzliche Informationen : - Adresse: 13, Haaptstrooss, L-8720 Rippweiler - Grundstücksfläche: 7,02 Ar - Erweiterungsmöglichkeit: Ja Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine rentable Investition zu tätigen und gleichzeitig einen individuell gestalteten Wohnraum in einer ruhigen Umgebung zu schaffen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- House to renovate – Exceptional opportunity with INPA subsidies! Ad Visum is pleased to present you with an exceptional opportunity to acquire a house to renovate, located in Rippweiler, 13 Haaptstrooss, L-8720, on a 7.02-are plot. This property offers the chance to create the home of your dreams, with potential for extension. Features of the existing house: -Number of bedrooms: 5 - Living room: 1 - Kitchen: 1 - Dining room: 1 - Office: 1 - Bathroom with WC: 1 - Garage: 1 The house requires a complete renovation according to the existing plans and in accordance with the INPA convention. A key advantage of this property is the possibility to benefit from up to 50% state subsidies from INPA for the renovation of the existing part. Additional information: - Address: 13 Haaptstrooss, L-8720 Rippweiler - Plot size: 7.02 ares - Extension possible: Yes This offer represents a unique opportunity to make a profitable investment while creating a personalized living space in a peaceful setting. For more information and to arrange a visit, please contact Sacha at ### Want to know more?
Veuillez contacter Sacha au ### Offre exclusive à Belair : votre appartement de rêve au 2ème étage ! Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité un appartement spacieux et lumineux situé dans le très prisé quartier de Belair. Ce quartier offre le parfait mélange entre confort urbain et cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Avec une surface habitable de +-100 m², ce bijou immobilier se compose de : - Une entrée - Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès au balcon - Un grand salon/salle à manger - Un WC séparé - Une salle de bain - Deux chambres spacieuses Au sous-sol, vous disposez également de : - Une cave privée Caractéristiques particulières : - Libre de suite - Interphone - Fibre optique Vivez l'expérience de vie exclusive à Belair et laissez-vous séduire par cette offre unique ! Pour plus d'informations et de photos, veuillez consulter notre site web ### ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### Exklusives Angebot in Belair: Ihre Traumwohnung im 2. Stock! Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung im begehrten Stadtteil Belair anbieten zu können. Dieses Viertel bietet den perfekten Mix aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² besteht dieses Schmuckstück aus: - Einem Eingangsbereich - Einer vollständig ausgestatteten separaten Küche mit Zugang zum Balkon - Einem großen Wohn- und Esszimmer - Einem separaten WC - Einem Badezimmer - Zwei geräumigen Schlafzimmern Im Untergeschoss finden Sie zudem: - Einen privaten Keller Besondere Merkmale: - Sofort verfügbar - Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss Erleben Sie das exklusive Wohngefühl in Belair und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie bitte unsere Website ### ---------- Please contact Sacha at ### Exclusive Offer in Belair: Your Dream Apartment on the 2nd Floor! Ad Visum is delighted to offer you exclusively a spacious and bright apartment located in the highly sought-after district of Belair. This neighborhood provides the perfect blend of urban comfort and peaceful living, in close proximity to all amenities and main roads. With a living area of approximately 100 m², this gem of a property consists of: - An entrance hall - A fully equipped separate kitchen with access to the balcony - A large living/dining room - A separate WC - A bathroom - Two spacious bedrooms In the basement, you also have: - A private cellar Special Features: - Available immediately - Intercom system - Fiber optic internet Experience exclusive living in Belair and let yourself be charmed by this unique offer! For more information and photos, please visit our website ### Want to know more?
Veuillez contacter Sacha au ### SOUS COMPROMIS! Ad Visum vous propose en exclusivité un appartement partiellement à rafraichir en vente au 1ier étage avec ascenseur. Le bien est situé à Kirchberg, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers. Avec une surface habitable de +-100m2, l'appartement est divisé comme suit: - 1 Hall d'entrée/Couloir avec 2 armoires encastrées - 1 Cuisine entièrement équipée et séparée - 1 Grand salon/salle à manger - 1 Bureau - 1 WC séparé - 1 Salle de douche - 1 Chambre à coucher - 1 Chambre à coucher avec accès au balcon - 1 Salle de bains avec WC Au sous-sol: - 1 Place de parking intérieur - 1 Cave privée Divers: - Ascenseur - Interphone - Local à vélos - Local à poubelles - Parking visiteurs devant la résidence Pour plus d'informations et de photos, veuillez consulter notre site Web ### ---------- Bitte kontaktieren Sie Sascha unter ### RESERVIERT! Ad Visum bietet Ihnen exklusiv eine teilweise zu renovierende Wohnung zum Verkauf im 1. Stock mit Aufzug an. Die Immobilie befindet sich in Kirchberg, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der wichtigsten Autobahnachsen. Mit einer Wohnfläche von +-100m2 ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: - 1 Eingangshalle/Flur mit 2 Einbauschränken - 1 Vollständig ausgestattete und separate Küche - 1 Großes Wohn-/Esszimmer - 1 Büro - 1 Separate Toilette - 1 Duschraum - 1 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Badezimmer mit WC Im Untergeschoss befinden sich: - 1 Innenparkplatz - 1 Privater Keller Verschiedenes: - Fahrstuhl - Gegensprechanlage - Abstellraum für Fahrräder - Abstellraum für Mülltonnen - Besucherparkplatz vor dem Wohnheim Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie bitte unsere Website ### ---------- Please contact Sacha on ### UNDER COMPROMISE! Ad Visum is exclusively offering an apartment to be partially renovated for sale on the 1st floor with elevator. The property is located in Kirchberg, close to all amenities and major motorways. With a living area of +-100m2, the apartment is divided as follows: - 1 Entrance hall/corridor with 2 built-in cupboards - 1 Separate, fully-equipped kitchen - 1 Large living/dining room - 1 Office - 1 Separate WC - 1 Shower room - 1 Bedroom - 1 Bedroom with access to balcony - 1 Bathroom with WC In the basement: - 1 Indoor parking space - 1 Private cellar Other: - Elevator - Entry phone - Bicycle room - Garbage room - Visitor parking in front of the residence For more information and photos, please visit our website ### Want to know more?
Ad Visum vous offre une opportunité exceptionnelle à Walferdange, rue de l'Eglise, dans une nouvelle résidence de seulement 6 unités appelée "ALYA". Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement situé au 2ème étage. Grâce aux matériaux de premier choix et à leurs agencements, laissez-vous porter par leur environnement accueillant et surprendre par leur design contemporain. D'une surface habitable de +-125 m2, il se compose comme suit: - 1 Salon,salle à manger et cuisine ouverte de 51 m2 - 1 Chambre parentale avec dressing - 1 Chambre enfant ou bureau - 2 Salles de douche avec WC - Buanderie - 2 Terrasses de 17,33 et 19,86 m2 Toutes les pièces permettent d'accéder aux grandes terrasses. Emplacement compris dans le prix. Possibilité de faire trois chambres (à étudier avec l'architecte). Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha Kremer (+352 621 166 784). ---------- Ad Visum bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in Walferdange, rue de l'Eglise, in einer neuen Residenz mit nur 6 Einheiten namens "ALYA". Wir laden Sie ein, diese charmante Wohnung im zweiten Stock zu entdecken. Dank der erstklassigen Materialien und ihrer Einrichtung, lassen Sie sich von ihrer einladenden Umgebung tragen und überraschen Sie mit ihrem zeitgenössischen Design. Mit einer Wohnfläche von +-125 m2 setzt sie sich wie folgt zusammen: - 1 Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche von 51 m2 - 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer - 1 Kinderzimmer oder Büro - 2 Duschräume mit WC - Waschküche - 2 Terrassen von 17,33 und 19,86 m2. Von allen Räumen aus haben Sie Zugang zu den großen Terrassen. Stellplatz im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, drei Schlafzimmer einzurichten (mit dem Architekten zu besprechen). Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sacha Kremer (+352 621 166 784). ---------- Ad Visum offers you an exceptional opportunity in Walferdange, rue de l'Eglise, in a new residence of just 6 units called "ALYA". We invite you to discover this charming flat on the 2nd floor. Thanks to the top-quality materials and fittings, you'll be carried away by their welcoming environment and surprised by their contemporary design. With a living area of +-125 m2, it comprises - 1 Living room, dining room and open-plan kitchen of 51 m2 - 1 Master bedroom with dressing room - 1 children's bedroom or study - 2 Shower rooms with WC - Utility room - 2 Terraces of 17.33 and 19.86 m2 All rooms have access to the large terraces. Parking space included in the price. Possibility of three bedrooms (to be studied with the architect). All prices are exclusive of VAT. For more information, please contact Sacha Kremer (+352 621 166 784). Want to know more?
Veuillez contacter Sacha au 621 166 784 SOUS COMPROMIS Ad Visum a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison jumelée entièrement rénovée à vendre à Mersch. La maison dispose d'une surface habitable de +- 150,54 m² et d'une surface totale de +- 206 m², répartie sur 4 étages et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 Hall d'entrée avec couloir - 1 Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger - 1 Salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès à la terrasse et au jardin - 1 Débarras - 1 Grand salon/séjour Au premier étage: - 1 Salle de douche + WC, avec emplacements pour machines à laver et sèche-linge - 3 Chambres à coucher Au deuxième étage: - 1 Suite parentale avec armoires encastrées avec salle de douche et WC - 1 Chambre avec armoires encastrées - 1 Bureau Au sous-sol: - 1 Local technique/chauffage - 1 Cave Autres: - Installation solaire thermique - Nouvelle installation électrique - Nouvelles conduites d'eau - Fenêtres avec double vitrage Pour plus d'informations et de photos, veuillez contacter Sacha au 621 166 784. ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter 621 166 784 UNTER VERTRAG Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv diese komplett renovierte Doppelhaushälfte zum Verkauf in Mersch anbieten zu können. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von +- 150,54 m² und eine Gesamtfläche von +- 206 m², verteilt auf 4 Etagen und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - 1 Eingangshalle mit Korridor - 1 Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer - 1 Esszimmer, offen zur Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. - 1 Abstellraum - 1 Großes Wohnzimmer/Salon Im ersten Stock: - 1 Duschraum + WC, mit Waschmaschinen- und Trocknerplätzen - 3 Schlafzimmer Im zweiten Stock: - 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken mit Duschbad und WC - 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken - 1 Büro Im Untergeschoss: - 1 Technik-/Heizungsraum - 1 Keller Sonstiges: - Thermische Solaranlage - Neue Elektroinstallation - Neue Wasserleitungen - Fenster mit Doppelverglasung Für weitere Informationen und Fotos wenden Sie sich bitte an Sascha unter 621 166 784. ---------- Please contact Sacha at 621 166 784 UNDER COMPROMISE Ad Visum is pleased to offer you exclusively this completely renovated semi-detached house for sale in Mersch. The house has a living area of +- 150,54 m² and a total area of +- 206 m², distributed over 4 floors and is composed as follows: First floor: - 1 Entrance hall with corridor - 1 Fully equipped kitchen open to the dining room - 1 Dining room open on the kitchen with access to the terrace and the garden - 1 Storage room - 1 Large living room/salon On the second floor: - 1 Shower room + WC, with places for washing machines and dryers - 3 Bedrooms On the second floor: - 1 Master suite with built-in wardrobes with shower room and WC - 1 Bedroom with built-in wardrobes - 1 office In the basement: - 1 Technical/heating room - 1 Cellar Others: - Solar thermal installation - New electrical installation - New water pipes - Windows with double glazing For more information and photos, please contact Sacha at 621 166 784. Want to know more?
Veuillez contacter Sacha au ### Ad Visum vous propose à la location un appartement meublé situé dans la résidence OMNIA à Belval. L'appartement se situant au onzième étage (avec ascenseur) offre une surface habitable de +- 59,15 m2 avec une splendide terrasse de +- 21,34 m2. Il est entièrement aménagé avec goût et modernité, bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d'une hauteur sous-plafond très appréciable. Il se compose comme suit: - 1 Hall d’Entrée - 1 Cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux et de nombreux rangements) - 1 Pièce de vie lumineuse (salon; salle à manger) - 1 Chambre à coucher - 1 Dressing - 1 Salle de bains - 1 WC séparé - 1 Grande terrasse - 1 Buanderie commune Loyer mensuel: 1.950,00 euros Charges mensuelles: 350,00 euros Garantie bancaire ou caution: 3 mois de loyer Possibilité de louer un parking intérieur pour 100 € par mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + 16% de TVA En vue de promouvoir la vie sociale et le bien-être des résidents, Omnia Tower héberge des espaces partagés : une salle commune au premier étage et une terrasse urbaine réservée aux résidents. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum bietet Ihnen eine möblierte Wohnung zur Miete in der OMNIA-Residenz in Belval an. Die Wohnung befindet sich im elften Stock (mit Aufzug) und bietet eine Wohnfläche von etwa 59,15 m2 mit einer herrlichen Terrasse von etwa 21,34 m2. Es ist geschmackvoll und modern eingerichtet, bietet außergewöhnliche Lichtverhältnisse und eine sehr angenehme Deckenhöhe. Es setzt sich wie folgt zusammen: - 1 Eingangsbereich - 1 voll ausgestattete offene Küche (Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter, 4 Kochfelder und viele Schränke) - 1 helles Wohnzimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) - 1 Schlafzimmer - 1 Ankleidezimmer - 1 Badezimmer - 1 separates WC - 1 große Terrasse - 1 Gemeinschaftswäscherei Monatliche Miete: 1.950,00 Euro Monatliche Kosten: 350,00 Euro Bankgarantie oder Kaution: 3 Monatsmieten Möglichkeit, einen Innenparkplatz für 100 € pro Monat zu mieten Agenturgebühr: 1 Monatsmiete + 16% MwSt. Um das soziale Leben und das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern, bietet der Omnia Tower Gemeinschaftsbereiche: einen Gemeinschaftsraum im ersten Stock und eine städtische Terrasse, die den Bewohnern vorbehalten ist. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sacha unter ### ---------- Please contact Sacha at ### Ad Visum offers you a furnished apartment for rent in OMNIA residence in Belval. The apartment is located on the eleventh floor (with elevator) and offers a living area of about 59.15 m2 with a magnificent terrace of about 21.34 m2. It is tastefully furnished in a modern style, offers exceptional light conditions and a very pleasant ceiling height. It is composed as follows: - 1 entrance hall - 1 fully equipped open kitchen (oven, refrigerator, freezer, hood with carbon filter, 4 hobs and many cupboards) - 1 bright living room (living room, dining room) - 1 bedroom - 1 dressing room - 1 bathroom - 1 separate WC - 1 large terrace - 1 communal laundry Monthly rent: 1.950,00 Euro Monthly expenses: 350,00 Euro Bank guarantee or deposit: 3 months rent Possibility to rent an indoor parking space for 100 € per month Agency fee: 1 month rent + 16% VAT. To promote social life and the well-being of residents, Omnia Tower offers common areas: a common room on the second floor and an urban terrace reserved for residents. For more information, please contact Sacha at ### Want to know more?
Veuillez contacter Sacha au ### Ad Visum vous propose à la location un appartement meublé situé dans la résidence OMNIA à Belval. L'appartement se situant au huitième étage (avec ascenseur) offre une surface habitable de +- 47 m2 avec une splendide terrasse de +- 11 m2. Il est entièrement aménagé avec goût et modernité, bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d'une hauteur sous-plafond très appréciable. Il se compose comme suit: - 1 Hall d’Entrée - 1 Cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux et de nombreux rangements) - 1 Pièce de vie lumineuse (salon; salle à manger) - 1 Chambre à coucher - 1 Salle de bains - 1 Grande terrasse - 1 Buanderie commune Loyer mensuel: 1.950,00 euros Charges mensuelles: 150,00 euros Garantie bancaire ou caution: 3 mois de loyer Possibilité de louer un parking intérieur pour 100 € par mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + 16% de TVA En vue de promouvoir la vie sociale et le bien-être des résidents, Omnia Tower héberge des espaces partagés : une salle commune au premier étage et une terrasse urbaine réservée aux résidents. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum bietet Ihnen eine möblierte Wohnung zur Miete in der OMNIA-Residenz in Belval an. Die Wohnung befindet sich im achten Stock (mit Aufzug) und bietet eine Wohnfläche von etwa 47 m2 mit einer herrlichen Terrasse von etwa 11 m2. Es ist geschmackvoll und modern eingerichtet, bietet außergewöhnliche Lichtverhältnisse und eine sehr angenehme Deckenhöhe. Es setzt sich wie folgt zusammen: - 1 Eingangsbereich - 1 voll ausgestattete offene Küche (Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter, 4 Kochfelder und viele Schränke) - 1 helles Wohnzimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 große Terrasse - 1 Gemeinschaftswäscherei Monatliche Miete: 1.950,00 Euro Monatliche Kosten: 150,00 Euro Bankgarantie oder Kaution: 3 Monatsmieten Möglichkeit, einen Innenparkplatz für 100 € pro Monat zu mieten Agenturgebühr: 1 Monatsmiete + 16% MwSt. Um das soziale Leben und das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern, bietet der Omnia Tower Gemeinschaftsbereiche: einen Gemeinschaftsraum im ersten Stock und eine städtische Terrasse, die den Bewohnern vorbehalten ist. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sacha unter ### ---------- Please contact Sacha at ### Ad Visum offers you for rent a furnished apartment located in the OMNIA residence in Belval. The apartment is located on the eighth floor (with elevator) and offers a living space of +- 47 m2 with a splendid terrace of +- 11 m2. It is entirely fitted out with taste and modernity, benefits from exceptional conditions of luminosity and a very appreciable height under ceiling. It is composed as follows: - 1 Entrance hall with cupboard - 1 Open kitchen fully equipped (oven, refrigerator, freezer, hood with charcoal filter, 4-burner stove and many storage spaces) - 1 Bright living room (living room; dining room) - 1 Bedroom - 1 Bathroom with WC - 1 Large terrace - 1 Common laundry room Monthly rent: 1.950,00 euros Monthly charges: 150,00 euros Bank guarantee or deposit: 3 months rent Agency fee: 1 month's rent + 16% VAT In order to promote the social life and well-being of residents, Omnia Tower hosts shared spaces: a common room on the second floor and an urban terrace reserved for residents. For more information, please contact Sacha at ### Want to know more?
Veuillez contacter Sacha au ### Ad Visum vous propose à la location un studio meublé situé dans la résidence OMNIA à Belval. Le studio se situant au dixième étage (avec ascenseur) offre une surface habitable de +- 25,78 m2 avec un balcon de +- 4,11 m2. Il est entièrement aménagé avec goût et modernité, bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d'une hauteur sous-plafond très appréciable. Il se compose comme suit: - 1 Hall d’Entrée - 1 Cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux et de nombreux rangements) - 1 Pièce de vie lumineuse - 1 Salle de douche avec WC - 1 Balcon - 1 Buanderie commune Loyer mensuel: 1.550,00 euros Charges mensuelles: 150,00 euros Garantie bancaire ou caution: 3 mois de loyer Possibilité de louer un parking intérieur pour 100 € par mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + 16% de TVA En vue de promouvoir la vie sociale et le bien-être des résidents, Omnia Tower héberge des espaces partagés : une salle commune au premier étage et une terrasse urbaine réservée aux résidents. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha au ### ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### Ad Visum bietet Ihnen zur Vermietung ein möbliertes Studio in der OMNIA-Residenz in Belval an. Das Studio befindet sich im zehnten Stock (mit Aufzug) und bietet eine Wohnfläche von ca. 25,78 m2 mit einem Balkon von ca. 4,11 m2. Es ist geschmackvoll und modern vollständig eingerichtet und bietet außergewöhnliche Lichtverhältnisse sowie eine sehr angenehme Raumhöhe. Die Unterkunft besteht aus: - 1 Eingangshalle - 1 Offene und voll ausgestattete Küche (mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter, 4-Flammen-Herd und vielen Schränken) - 1 Helles Wohnzimmer - 1 Duschbad mit WC - 1 Balkon - 1 Gemeinschaftliche Waschküche Monatliche Miete: 1.550,00 Euro Monatliche Nebenkosten: 150,00 Euro Bankgarantie oder Kaution: 3 Monatsmieten Möglichkeit, einen Innenparkplatz für 100 € pro Monat zu mieten Vermittlungsgebühren: 1 Monatsmiete + 16% MwSt. Um das soziale Leben und das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern, bietet der Omnia Tower gemeinsam genutzte Räume: einen Gemeinschaftsraum im ersten Stock und eine städtische Terrasse nur für Bewohner reserviert. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Please contact Sacha at ### Ad Visum offers you a furnished studio for rent in the OMNIA residence in Belval. The studio is located on the tenth floor (with elevator) and offers a living area of approximately 25.78 m2 with a balcony of approximately 4.11 m2. It is tastefully and modernly fully furnished and offers exceptional lighting conditions and a very pleasant room height. The accommodation consists of: - 1 entrance hall - 1 open and fully equipped kitchen (with oven, refrigerator, freezer, hood with charcoal filter, 4-burner stove, and many cabinets) - 1 bright living room - 1 shower room with toilet - 1 balcony - 1 shared laundry room Monthly rent: 1,550.00 euros Monthly charges: 150.00 euros Bank guarantee or security deposit: 3 months' rent Possibility to rent an indoor parking space for 100 € per month Agency fees: 1 month's rent + 16% VAT In order to promote social life and the well-being of the residents, Omnia Tower offers shared spaces: a common room on the first floor and an urban terrace reserved only for residents. For more information, please contact Sacha at ### Want to know more?
Veuillez contacter Patrice au ### Moutfort - Quartier résidentiel - au bout d'une rue sans issue Ad Visum vous propose en exclusivité à la vente une maison individuelle d'une surface habitable de +- 230 m² sur un beau terrain de 10,62 ares. La maison est très lumineuse et a été entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur entre 2019 et 2022. Cette maison dispose: Rez-de-chaussée: - 1 Entrée - 1 Hall - 1 WC séparé - 1 Cuisine entièrement équipée - 1 Salle à manger - 1 Salon - 1 Grande terrasse d'angle avec 2 marquises - 3 Chambres à coucher - 1 Salle de douche avec WC - 1 Cellier Étage: - 1 Combles aménagés et grenier - 1 Studio avec point d'eau et possibilité d'une douche Sous-sol: (entièrement carrelé) - 1 Buanderie - 1 Cave à vin - 1 Chaufferie (chauffage au gaz) - 1 Salle de douche - Garage - double porte - 3 voitures - 1 Atelier La maison est en parfait état et dispose entre autres d'un double vitrage, de volets électriques, de moustiquaires, d'une climatisation réversible, d'inserts en bois et il n'y a pas de travaux à prévoir. Pour compléter cette propriété, il y a également un carport et un abri de jardin. ---------- Bitte kontaktieren Sie Patrice unter ### Moutfort - Wohngebiet - am Ende einer Sackgasse Ad Visum bietet Ihnen exklusiv ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von +- 230 m² auf einem schönen Grundstück von 10,62 Ar zum Verkauf an. Das Haus ist sehr lichtdurchflutet und wurde zwischen 2019 und 2022 innen und außen komplett renoviert. Dieses Haus verfügt über: Erdgeschoss: - 1 Eingang - 1 Halle - 1 Separate Toilette - 1 Vollständig ausgestattete Küche - 1 Esszimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Große Eckterrasse mit 2 Markisen - 3 Schlafzimmer - 1 Duschraum mit WC - 1 Abstellraum Etage: - 1 Ausgebauter Dachboden und Dachgeschoss - 1 Studio mit Wasseranschluss und Möglichkeit für eine Dusche Untergeschoss: (komplett gefliest) - 1 Waschküche - 1 Weinkeller - 1 Heizraum (Gasheizung) - 1 Duschraum - Garage - Doppeltür - 3 Autos - 1 Werkstatt Das Haus ist in perfektem Zustand und verfügt unter anderem über eine Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Moskitonetze, umkehrbare Klimaanlage, Holzeinsätze und es sind keine Arbeiten zu erwarten. Zur Vervollständigung dieser Immobilie gibt es noch einen Carport und eine Gartenhütte. ---------- Please contact Patrice at ### Moutfort - residential area - at the end of a dead end street Ad Visum exclusively offers for sale a detached house with a living area of +- 230 m² on a beautiful plot of 10.62 Ar. The house is very light and has been completely renovated inside and outside between 2019 and 2022. This house features: First floor: - 1 Entrance - 1 Hall - 1 Separate toilet - 1 Fully equipped kitchen - 1 Dining room - 1 Living room - 1 Large corner terrace with 2 awnings - 3 Bedrooms - 1 Shower room with WC - 1 Storage room Floor: - 1 Converted attic and loft - 1 Studio with water connection and possibility for a shower Basement: (completely tiled) - 1 Laundry room - 1 Wine cellar - 1 Boiler room (gas heating) - 1 Shower room - Garage - double door - 3 cars - 1 Workshop The house is in perfect condition and has, among other things, double glazing, electric shutters, mosquito nets, reversible air conditioning, wooden inserts and no work is expected. To complete this property there is also a carport and a garden shed. Want to know more?
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