ADVISUM S.à.r.l (1469 Luxembourg)

Ontdek deze unieke kans om een waardevol bouwperceel te verwerven in Rippweiler. Deze locatie biedt een bijzonder aantrekkelijk potentieel voor investeerders en projectontwikkelaars die willen inspelen op de groeiende vraag naar hoogwaardige woonruimtes in een rustige en landelijke omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 7,18 are, wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een veelzijdig project, zoals een twee-gezinswoning of een kleinschalige residentiële ontwikkeling. De mogelijkheid tot bouwen zonder bouwverbintenis opent hier uitgebreide opties voor creatieve en efficiënte plannen die aansluiten bij de wensen van de toekomstige bewoners of kopers. Het terrein ligt in een rustige omgeving, gekenmerkt door zijn rustige sfeer en aantrekkelijke natuurlijke uitstraling. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy en bereikbaarheid, en het biedt potentieel voor verdere ontwikkeling binnen een vriendelijke gemeenschap. De projectmogelijkheden maken deze locatie bijzonder interessant voor wie wil investeren in vastgoed met toekomstwaarde, of het nu gaat om een eigen woning, beleggingsproject of commerciële ontwikkeling. Het puntige karakter van de bouwmogelijkheden en de omliggende groene omgeving zorgen voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een niet te missen gelegenheid om een perceel aan te kopen dat zich kan ontwikkelen tot iets bijzonders. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 495.000 euro, een prijs die de potentie van het terrein weerspiegelt. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat het kopen en ontwikkelen vergemakkelijkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sacha via ### Dit is de ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een bouwgrond met veel mogelijkheden in de regio Rippweiler. Aarzel niet om contact te leggen en de kansen te bespreken die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Dit indrukwekkende bouwperceel gelegen in Rippweiler biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 5,09 are (509 m²) vormt dit stuk grond een ideaal fundament voor het realiseren van een tweegezinswoning, perfect afgestemd op de wensen van investeerders of particulieren die willen investeren in residentiële bouwprojecten. De mogelijkheid om een woning te ontwikkelen die zowel comfort als functionaliteit biedt, maakt dit terrein bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die waarde hechten aan kwaliteitsvol wonen gecombineerd met potentieel voor huurinkomsten of gezinsuitbreiding. Het perceel is zorgvuldig gelegen in Rippweiler, een locatie die bekendstaat om haar serene sfeer en haar potentieel voor een rustige levensstijl. De bouwmogelijkheden bieden ruimte voor het ontwerpen van een woning die aansluit bij moderne woonbehoeften, terwijl de ligging nabij voorzieningen en de natuurlijke omgeving voor extra waarde zorgen. Dit land is niet alleen geschikt voor het creëren van een eigen thuis, maar ook voor het realiseren van een rendabele investering in de vastgoedmarkt. Dankzij de gunstige ligging is het gebied goed bereikbaar en biedt het diverse mogelijkheden voor groei en ontwikkeling, waardoor het een unieke gelegenheid vormt voor wie een duurzame en waardevolle investering wil doen. De vraagprijs voor dit waardevolle bouwperceel bedraagt €390.000, wat de marktwaarde en potentieel van de locatie onderstreept. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, staat Sacha klaar om verdere details te verstrekken en het proces te begeleiden. Neem vandaag nog contact op om uw plannen concreet te maken en deze prachtige bouwgrond te ontdekken, klaar om uw droomproject werkelijkheid te laten worden. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een gewilde en veelbelovende locatie met volop ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het charmante Rippweiler, gelegen aan de Haaptstrooss 13, met een prijs van 435.000 euro. Het betreft een te renoveren woning op een perceel van 7,02 are, ideaal voor wie wil investeren in een project met veel potentieel. De bestaande woning biedt een woonoppervlakte van 243 m² en beschikt over vijf slaapkamers, wat ruimte biedt voor zowel wooncomfort als eventuele uitbreidingsmogelijkheden. De indeling omvat daarnaast drie badkamers, één apart toilet, een garage en verschillende leefruimtes zoals een woonkamer, keuken, eetkamer en kantoorruimte. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, ligt de focus op volledig renovatie volgens de plannen en in overeenstemming met de INPA-regeling. Een bijzonder voordeel van dit vastgoed is de mogelijkheid om tot 50% subsidie van de overheid te verkrijgen voor de herstelkosten, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt voor kopers die willen investeren in een duurzame en betaalbare renovatie. Gelegen in Rippweiler biedt dit pand niet alleen volop kansen voor een renovatieproject, maar ook de voordelen van landelijke rust gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid. De locatie staat bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een woning in een vredige setting, zonder in te boeten op praktische voorzieningen en bereikbaarheid. Het perceel biedt voldoende ruimte voor uitbreiding, wat de mogelijkheden voor het aanpassen en personaliseren van de woning verder vergemakkelijkt. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een bouwkavel met veel potentieel, maar ook de steun van overheidsmiddelen om uw renovatieproject succesvol te realiseren. Neem contact op met Sacha via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke kans te ontdekken. Dit is hét moment om te investeren in een zorgvuldig te renoveren woning met tal van voordelen in het betoverende Rippweiler. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop gelegen in Esch-sur-Sûre vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gevestigd aan het adres 42, um Bommel, L-7630, biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 236 m², ideaal voor het creëren van een comfortabel en op maat gemaakt thuis. De woning staat op een terrein van 8,68 are, wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of het aanleggen van een tuin, afhankelijk van de wensen van de koper. Met een prijs van 425.000 euro en zonder BTW, is dit een interessante investering voor zowel privégebruik als voor professionals die een renovatieproject willen aanpakken. Momenteel is de woning niet verhuurd en vereist een volledige renovatie, conform de bestaande plannen en normen van INPA, wat de koper de kans geeft om het eigendom naar eigen smaak te ontwikkelen. De locatie in Esch-sur-Sûre wordt gekenmerkt door haar schilderachtige en rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een groene oase binnen gemakkelijk bereik van voorzieningen. Hoewel er geen specifieke details zijn over nabijgelegen faciliteiten of openbaar vervoer, biedt de omgeving ongetwijfeld de voordelen van landelijke rust gecombineerd met gemakkelijke verbindingen. Deze woning wordt gekenmerkt door haar grote potentieel om te worden omgevormd tot een droomhuis, mede dankzij de mogelijkheid tot het verkrijgen van tot 50% subsidie van de Belgische overheid via INPA voor de renovatiekosten. Dit maakt de investering niet alleen aantrekkelijk qua prijs, maar ook qua financiële steun en haalbaarheid. Voor geïnteresseerden die een renovatieproject zoeken in een idyllische setting met veel ruimte en kansen, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen, wordt geadviseerd contact op te nemen met Sacha via ### Deze woning biedt niet alleen de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op een karaktervol pand, maar ook om te investeren in de groeimogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Laat deze kans niet ontsnappen en zet de eerste stap richting het realiseren van uw woondromen in Esch-sur-Sûre! Meer weten?

Deze unieke woning te Esch-sur-Sûre biedt een buitenkans voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel voor renovatie en uitbreiding. Gelegen in de rustige omgeving van Bonnal, bevindt deze residentie zich op een perceel van maar liefst 20,44 are, verdeeld over vier aparte percelen. Twee hiervan bevatten de bestaande woning, terwijl de andere twee aangrenzende percelen extra ontwikkelingsmogelijkheden bieden. De totale oppervlakte van de woonruimte bedraagt circa 236 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en persoonlijk wooncomfort. De flatliggende landstructuur maakt het mogelijk om projecten voor renovatie en nieuwbouw eenvoudig uit te voeren, terwijl men respectvol kan omgaan met de oorspronkelijke architectuur die behouden moet blijven. De woning bevindt zich in een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor diegenen die rust en ruimte zoeken, maar toch dichtbij voorzieningen willen blijven. Met een vraagprijs van €999.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie klaar is om te investeren in een eigendom dat veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden biedt. De renovatiemogelijkheden worden nog versterkt door de regelgeving van INPA, die het mogelijk maakt om tot wel 50% van de renovatiekosten terug te krijgen via subsidies. Dit maakt het project niet alleen aantrekkelijk qua locatie en grootte, maar ook financieel haalbaar voor serieuze kopers die willen investeren in een woning met toekomstpotentieel. Het is belangrijk te vermelden dat de bouw en renovatie moeten gebeuren volgens goedgekeurde plannen en de richtlijnen van de INPA, waardoor het belangrijk is om met professionele adviseurs samen te werken voor het verkrijgen van de nodige vergunningen en subsidies. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren direct kunnen starten met hun plannen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met Sacha via ### Deze aanbieding vertegenwoordigt niet alleen een waardevolle investering, maar ook de kans om een eigen stempel te drukken op een prachtig perceel in een rustige en landelijke omgeving, met alle faciliteiten binnen handbereik en ontwikkelingsmogelijkheden die inspelen op toekomstige wensen en behoeften. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer details of een persoonlijke rondleiding. Meer weten?

Dit volledig gerenoveerde appartement in Luxembourg biedt comfortabele woonruimte op een aantrekkelijke locatie. Met een totale bebouwde oppervlakte van 74 m², bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen. De ruime woonkamer vormt het centrale punt van het appartement, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De slaapkamer is ideaal voor rust en privacy, terwijl de badkamer voorzien is van alle noodzakelijke voorzieningen, inclusief een WC. De goed uitgeruste keuken geeft toegang tot een balkon, waar je buiten kunt genieten van het uitzicht en frisse lucht. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte voor extra opslag en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. De praktische indeling en de recente renovatie zorgen voor een modern en comfortabel leefklimaat. Hoewel het verwarmingssysteem niet specifiek vermeld staat, blijft de woning energie-efficiënt en comfortabel te verwarmen. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, geeft je de mogelijkheid om direct te betrekken of te investeren voor de lange termijn. De ligging in Luxembourg biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel starters als investeerders. De huurprijs bedraagt 1.900 euro per maand, inclusief de kosten die bij een huurwoning horen, wat dit aanbod interessant maakt op de huidige markt. Ben je geïnteresseerd in dit mooie appartement? Neem dan contact op met Didier via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te wonen in een recent gerenoveerd en goed gelegen vastgoed in Luxembourg, dat perfect aansluit bij jouw wensen voor comfortabel en praktisch wonen. Wacht niet te lang en neem vandaag nog de eerste stap naar je nieuwe thuis of investering! Meer weten?

Ad Visum biedt een uitzonderlijke kans in Walferdange, rue de l'Église, in een nieuwe residentie genaamd "ALYA", bestaande uit slechts 6 eenheden. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is afgewerkt met eersteklas materialen en een modern design. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 125 m². Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, eetkamer en open keuken van 51 m². Verder zijn er een master bedroom met inloopkast, een tweede kamer die kan dienen als kinderkamer of kantoor, en twee douchekamers met toilet. Daarnaast is er een functionele wasruimte en twee ruime terrassen van respectievelijk 17,33 m² en 19,86 m². Alle kamers bieden directe toegang tot de terrassen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Een parkeerplaats is inbegrepen in de prijs van €1.264.000 (exclusief BTW). Er is de mogelijkheid om het appartement aan te passen naar drie slaapkamers, dit kan echter besproken worden met de architect. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Sacha Kremer via ### Meer weten?

Ad Visum biedt een uitzonderlijke kans in Walferdange, rue de l'Église, in een nieuwe residentie met slechts 6 eenheden genaamd "ALYA". Dit charmante appartement op de tweede verdieping is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 43,62 m², en het appartement is ingedeeld met een gezellige woonkamer/eetkamer met open keuken, een slaapkamer en een douchekamer met WC. Het hoogtepunt van dit appartement is ongetwijfeld de ruime terras van ongeveer 17,33 m², die direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. Het gebruik van eersteklas materialen en het eigentijdse ontwerp zorgen voor een aangename en gastvrije omgeving. Bovendien is een parkeerplaats inbegrepen in de prijs, wat het dagelijkse leven een stuk gemakkelijker maakt. De residentie is uitgerust met een lift en heeft een EPC-referentie van A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De aangegeven prijs van € 590 821 is exclusief BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Sacha Kremer via ### Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in het hart van Dudelange, op een gunstige locatie nabij het centrum, winkels en het station. Het woonoppervlak van ongeveer 60 m² ligt op de tweede en hoogste verdieping van de bijzondere Résidence ATRIUM, wat zorgt voor een rustige en comfortabele woonomgeving zonder overlast van verkeer of lawaai. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken die eventueel open te maken is, en een gezellige slaapkamer. Het appartement is recent gerenoveerd en voorzien van moderne elementen zoals nieuwe hoogwaardige raam- en deurkozijnen, elektrische rolluiken en een elektrisch afdak dat het balkon bedekt. Het balkon biedt een mooi uitzicht over Dudelange, ideaal voor buiten zitten. Daarnaast is er een praktische kelder met goede toegang, voorzien van elektriciteit en licht, en een eigen parkeerplaats buiten die zichtbaar is vanuit het appartement. De woning is volledig comfortabel ingericht met onder andere dubbele beglazing, een recente keuken met Velux-raam, en biedt extra gemak door onder andere de aanwezigheid van een garage. De ligging nabij het centrum en de goede verbindingen maken deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige doch centraal gelegen woning in Dudelange. Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen aan de Route de Luxembourg in Consdorf en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 320 m², die in 2021 zorgvuldig is gerenoveerd. De woning beschikt over meerdere leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open haard en een aangrenzende living met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De gesloten keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en samen eten mogelijk is in een comfortabele setting. Het interieur van de woning telt vijf slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, WC en mezzanine. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers op de eerste verdieping, een aparte bureau- of slaapkamerruimte, een tweede badkamer en een grote dressing. Op het tweede niveau bevinden zich twee extra slaapkamers en een terras dat uitkijkt over de tuin. De woning is verder voorzien van een aparte annexe met een eigen ingang die gebruikt kan worden als studio of kantoorruimte. De buitenruimte bestaat uit een verzorgde tuin met jacuzzi, perfect voor ontspanning of entertainment. Aan de woning is er voldoende parkeergelegenheid met openbare parkeerplaatsen in de buurt. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een kelder, een technische ruimte en een opslagruimte. De rustige en groene omgeving van Consdorf biedt een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige appartement is gelegen in het centrum van Sandweiler, een schilderachtig stadje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen en is bereikbaar via een lift. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor bewoners die waarderen wat de omgeving te bieden heeft. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 105 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer die ideaal is voor ontspanning en gezinsleven, en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur. Daarnaast is er een nette badkamer met douche en een apart toilet. Een bijzonder kenmerk is het balkon, dat uitkijkt op een gemeenschappelijke tuin en volop ruimte biedt voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. Verder beschikt deze woning over praktische voorzieningen zoals een eigen garage en een gedeelde wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door kwaliteit afwerkingen en een eigentijdse uitstraling. Het EPC-certificaat is E, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen redelijke grenzen ligt. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Sandweiler. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen aan de Rue Louis Pasteur in Esch-sur-Alzette, biedt een comfortabele woonruimte op de derde verdieping van de residentie KYAN, gebouwd rond 2014. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² beschikt het over een praktische indeling die bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Het appartement verkeert in zeer goede staat en wordt verkocht zonder verhuurstatus. De keuken is niet voorzien van apparatuur, waardoor de koper de ruimte naar eigen wens kan inrichten. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een systeem dat centraal in het gebouw is geïnstalleerd. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats van 12,49 m², gelegen op de eerste ondergrondse verdieping, wat extra gemak biedt in deze locatie. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt dit appartement geschikt voor wie nabij de stad wil wonen. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit object biedt een praktische en goed onderhouden woonruimte met de voordelen van een moderne nieuwbouwwoning nabij het hart van de stad. Meer weten?

Dit moderne duplex-appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van de Résidence Dominique aan de Avenue de la Libération in Schifflange. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 73,32 m² en beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer die eventueel opgesplitst kan worden in twee kamers, zoals een extra kinderkamer of kantoorruimte. Via een inkomhal met trap bereikt u het lichte woonruimtegedeelte op de vierde verdieping, waar een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en eetgedeelte samenkomen. Het appartement is recent in goede staat en biedt een comfortabele badkamer met douche en toilet. De grote slaapkamer is flexibel in te delen, waardoor de koper de ruimte kan aanpassen aan eigen wensen. Daarnaast behoort bij het pand een kelder van 3,75 m² en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage te huren, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging van de woning aan de Avenue de la Libération in Schifflange biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De centrale verwarming wordt geregeld via een centraal systeem, en het appartement wordt verkocht zonder dat er momenteel huurders aanwezig zijn. Dit maakt het een interessante optie voor mensen die op zoek zijn naar een modern en functioneel appartement in een nette staat. Meer weten?

Deze karakteristieke woning te Canach, gelegen aan de Rue de la Fontaine 40, biedt u een unieke kans om een huis te transformeren naar uw wensen. De woning is gebouwd in 1900 en is gelegen op een riant perceel van 5,95 are, bestaande uit twee kavels. Het pand, dat momenteel in een renovatiefase verkeert, heeft al renovaties en uitbreidingen ondergaan tussen 2004 en 2007. De structuur bestaat uit massieve muren van natuursteen en gemengd metselwerk, en beschikt over stevige betonnen trappen en houten vloeren. Met een totale bewoonbare oppervlakte van meer dan 350 m², verdeeld over drie niveaus, biedt deze woning veel potentieel. Op de begane grond bevinden zich drie ruime garages en een atelier, die volop mogelijkheden bieden voor opslag of ambachtelijke activiteiten. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer, een bureau, een keuken en een badkamer, naast een extra ruimte die in ruwe staat verkeert, klaar om afgewerkt te worden naar eigen smaak. De zolder op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte of kan omgebouwd worden tot extra leefruimte. Qua energievoorziening is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout, aangevuld met elektrische accumulatiekachels en een elektrische boiler voor het warme water. Een houtkachel op de eerste verdieping voegt extra charme en warmte toe aan de ruimte. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Sacha via het nummer ### Meer weten?

Deze ruime en moderne halfvrijstaande woning in Bissen biedt een uitstekende woonervaring op een perceel van 3,81 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en een totale oppervlakte van 215 m², verdeeld over drie verdiepingen, is er voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Op de begane grond vind je een uitnodigende hal met ingebouwde kast en een praktische douchekamer met toilet. Daarnaast is er een garage voor twee auto's met een elektrische laadpaal, een technische ruimte met wasplaats en een goed onderhouden tuin met tuinhuisje en een royale verlichte terras met wateraansluiting. De eerste verdieping van de woning biedt een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer, beide met toegang tot het terras. De woonkamer grenst aan de eetkamer, waardoor er een open en luchtige leefruimte ontstaat. Verder is er op deze verdieping een extra kamer die als slaapkamer of kantoor gebruikt kan worden, evenals een apart toilet voor extra gemak. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van ingebouwde kasten, waarvan één met een inloopkast. Een tweede douchekamer met WC, dubbele wastafel en ingebouwde kast maakt deze verdieping compleet. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via een warmtepomp, zonnepanelen en een 5000 liter regenwatertank. Voor extra comfort zijn er luidsprekers geïnstalleerd in de keuken en de badkamers, en biedt het huis snelle internettoegang dankzij glasvezelkabels. Met tevens een videosysteem, alarmsysteem en drievoudig glas biedt deze woning zowel luxe als veiligheid. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met Sacha op 621 166 784. Meer weten?

Dit charmante huis in Wasserbillig biedt een uitstekende kans voor renovatieliefhebbers. Gelegen op een perceel van 1,46 are en vrijstaand aan drie zijden, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m². Op de begane grond bevindt zich de gezellige leefruimte die toegang geeft tot een privétuin van circa 100 m². De keuken en badkamer zijn ook op deze verdieping gesitueerd. Op de bovenverdieping vindt u drie ruime slaapkamers die nog naar eigen smaak kunnen worden ingericht. De woning beschikt verder over een kelder van ongeveer 40 m² en een zolder, die beide extra opslagmogelijkheden bieden. Deze ruimten kunnen dienen voor opslag of verdere verbouwing, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Gelegen in het rustige en aangename Wasserbillig, biedt het huis de mogelijkheid om dicht bij alle voorzieningen te wonen terwijl u geniet van een vredige leefomgeving. Neem contact op met Sacha via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ad Visum biedt u een uitzonderlijke kans in Walferdange, aan de rue de l'Eglise, in een nieuwe residentie genaamd "ALYA" met slechts 6 eenheden. Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 58,05 m². Het beschikt over een ruime woonkamer/ eetkamer met een open keuken, twee slaapkamers en een douchekamer met toilet. De woonkamer geeft toegang tot een grote terras van maar liefst 33,50 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht. De residentie is uitgerust met een lift en een parkeerplaats is inbegrepen in de prijs van €735.420 exclusief BTW. Het appartement is afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit en heeft een eigentijds design dat zorgt voor een aangename en warme leefomgeving. Het pand is gelegen in het rustige en charmante Walferdange, wat bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en voorzieningen. Alle prijzen zijn exclusief BTW. Voor meer informatie, neem contact op met Sacha Kremer via ### Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Walferdange, gelegen aan de rue de l'Eglise 27, postcode 7224. Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "ALYA", bestaande uit slechts 6 wooneenheden. De verkoopprijs bedraagt €850.709, exclusief BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Sacha Kremer op ### Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76,63 m² en bestaat uit een ruime woonkamer/eetkamer, een open keuken, drie slaapkamers, twee doucheruimtes met toilet, en een wasruimte. Een van de slaapkamers en de keuken bieden toegang tot een terras van circa 23,34 m², ideaal om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De residentie is uitgerust met een lift en een bijbehorende parkeerruimte is inbegrepen in de prijs. De energieprestatiecertificaat (EPC) referentie voor dit appartement is A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De vermelde prijzen zijn exclusief BTW. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gebouwd in 1981, bevindt zich aan de rustige Rue Raoul Follereau in de gewilde wijk Cents, Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 360 m², waarvan 240 m² woonoppervlakte, biedt deze woning royale ruimtes en veel lichtinval. De locatie is ideaal voor gezinnen, dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer met een gezellige open haard. Aangrenzend is er een tweede salon met een keuken, die uitkomt op een terras dat overloopt in een prachtig, goed onderhouden tuin. Dit creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Op deze verdieping is er ook een aparte WC aanwezig. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, evenals een balkon met uitzicht op de tuin. De zolder van 120 m² biedt volop mogelijkheden voor extra kamers, een werkruimte of zelfs een zelfstandige studio, aangezien er al waterleidingen zijn aangelegd. Buiten geniet u van een grote tuin op een perceel van 5 are, een ruime garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats. Voorzien van gasverwarming, dubbel glas, een kelder en een wasruimte, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Beschikbaar voor onmiddellijke bewoning of op afspraak. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Meer weten?

Dit prachtige triplex appartement is gelegen aan de Rue Saint Michel in het pittoreske Mondorf-les-Bains. Gelegen in een rustige woonwijk, maakt dit eigendom deel uit van een bi-familiehuis dat in 2012 volledig gerenoveerd is. Het appartement zelf is in 2020 opgefrist en biedt een bruikbare oppervlakte van 112 m², verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een afgesloten garage, een vuilnisruimte en een externe parkeerplaats. Op de eerste verdieping van het triplex bevindt zich een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een terras van 9,62 m². Daarnaast vindt u hier een royale ouderslaapkamer met een inloopkast en een eigen badkamer, evenals een hal met een apart toilet. De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een extra badkamer en een nachthal, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. De bovenste verdieping van het appartement omvat een sfeervolle zolder met een gezellige woonkamer en een bureau, wat zorgt voor extra leefruimte en flexibiliteit. Tot de extra voorzieningen behoren een kelder in de onderbouw en een gemeenschappelijke wasruimte. Het pand wordt verwarmd door middel van gasradiatoren en heeft energielabel D. Deze woning biedt comfort en ruimte in een serene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in Mondorf-les-Bains. Meer weten?