ALURIMMO (6630 Martelange)

A vendre à Saint-Léger, 3, rue de Choupa, très bonne maison d'habitation unifamiliale , d'une superficie totale de 270 m² ( 170 m² habitables) comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau, jardin et terrasse à l'arrière, orientés au sud. Chauffage central au mazout et électrique ( + poêle à bois): 26 panneaux photovoltaïques posés sur la toiture en ardoises naturelles. Châssis PVC double vitrage - PEB D ( proche du C). Volets extérieurs. Nouvelle façade. Maison en très bon état d'entretien. Prix : 249.000 € Want to know more?

A louer à Martelange, quartier du Schiste, 4 bte 7, appartement 1.2 situé au premier étage de la résidence "La Pyrite" de construction récente ( 2024), comprenant, living-cuisine ouverte, avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre, débarras, toilette, salle de douche, cave et emplacement de parking extérieur. Il s'agit de la 2e occupation. Système de chauffage par le sol, par pompe à chaleur eau-eau, châssis double vitrage, PEB A+. Climatisation par le sol pour refroidissement l'été. Prix du loyer mensuel: 800 €/mois + charges 90 € Garantie locative : 2 mois de loyer - Libre immédiatement. Want to know more?

A vendre à Elvange ( commune de Beckerich), 70 Haaptstrooss, très bonne maison d'habitation unifamiliale d'une superficie totale de 190 m² avec jardin entièrement clôturé + abri de jardin ( 11 m²) et 2 annexes ( 42 m² et 30 m²) , garage, 4 chambres à coucher, living, cuisine équipée. Chauffage central gaz de ville + poêle à bois ; châssis PVC double vitrage. Toiture en ardoises naturelles. Très bonne situation géographique, à 5 min de beckerich, 10 min de Rédange et 15 min d'Arlon. Bien très intéressant ! Prix : 620.000 € Want to know more?

A vendre à Perlé( commune de Rambrouch) 17 Grand-rue, maison nouvelle construction à partir d'un bâtiment classé par le Ministère de la Culture grandd-ducal. Les matériaux utilisés le seront dans le pur respect des directives ministérielles, avec aune authenticité absolue. Ce sera un bâtiment de caractère. Maison avec 3 chambres à coucher, grand living et très grande terrasse de 83 m² orientée sud/ sud-ouest.Garage double pour 2 voitures en sous-sol. Endroit calme dans le village de Perlé mais néanmoins proche de la frontière belge et de la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/liège. Prix : 700.000 €HTVA Want to know more?

This development site for sale is located in Rombach-Martelange, Grand Duchy of Luxembourg, along the route de Bigonville. Priced at 350,000 €, the property offers a prime opportunity for those looking to invest in a building project. The site spans an area of 571 m² (5 ares 71 ca), providing ample space for construction possibilities. Buyers have the option to build a stand-alone, four-facade house or two semi-detached houses, offering flexibility in design and use. The location of this plot is ideal for those seeking a balance between rural tranquility and accessibility to major urban centers. Situated near the Belgian border, it provides convenient access to the N4 highway, which connects to Arlon, Luxembourg City, Bastogne, and Brussels. This strategic position offers ease of travel for both daily commutes and leisurely trips. Rombach-Martelange is known for its picturesque surroundings and peaceful environment, making it an attractive place for families and individuals alike. The area combines natural beauty with the practicality of nearby amenities and transport links, enhancing its appeal as a residential location or investment opportunity. Want to know more?

This spacious single-family residence is located at rue Belle-vue 1, Rombach-Martelange, within the Grand Duchy of Luxembourg. Boasting a total area of 311 m², with 215 m² of habitable space, the property features a charming garden and a large garage. The home includes three bedrooms, with the potential for a fourth, providing ample room for families or those in need of extra space. Constructed in 1992, the residence showcases quality materials throughout, such as natural slate roofing, insulated wooden framework above living areas, and a façade with natural stone elements. The interior of the home is thoughtfully designed with a living space of 35 m², a well-equipped kitchen, and one bathroom and toilet. The exterior woodwork features double glazing installed in 1992, complemented by PVC roller shutters and solid wood interior doors. Central oil heating ensures a warm and comfortable environment, while the additional boiler enhances efficiency. Though the property does not come furnished, it offers a solid structure for personalization by its new owners. Strategically situated near the Belgian border and the N4 highway, the property provides convenient access to Arlon, Luxembourg City, Bastogne, and Brussels, making it ideal for commuters and travelers alike. The residence is set on a generous plot of 1000 m², surrounded by four façades and offering four outdoor parking spaces. Priced at 650,000 €, this property combines the tranquility of rural living with proximity to major urban centers. Want to know more?

Situated in the charming region of Rombach-Martelange, this spacious four-facade family residence is available for sale. Located at 32 route de Bigonville, the property offers a generous total area of 311 m², with 215 m² of living space. It features three bedrooms, with the potential to create an additional room, making it ideal for growing families or those in need of extra space. The home exudes quality through its construction materials, boasting a natural slate roof and insulated wooden frame above the living areas. The facade is finished with a fine plaster and includes natural schist stone accents, complemented by wooden double-glazed windows from 1992 and sturdy PVC shutters. Inside, the home features a well-equipped kitchen and a spacious living area of 41 m². The property includes a single bathroom and toilet, with additional amenities such as a central oil heating system combined with a boiler. The interior doors are crafted from solid wood, enhancing the home's classic elegance. A large garage provides ample parking and storage opportunities, while three additional outside parking spaces ensure convenience for residents and visitors alike. Set on a plot of 700 m², the property also includes an inviting garden and a 21 m² terrace, perfect for outdoor relaxation and entertainment. The location is excellent, being close to the Belgian border and the N4 route with easy access to Arlon, Luxembourg, Bastogne, and Brussels. Priced at €550,000, this residence offers a blend of quality craftsmanship, space, and prime location, making it an attractive option for discerning buyers seeking a home with character and accessibility. Want to know more?

Discover a prime development site for sale in the charming area of Hollange, located at La Chaussée 61. This expansive plot spans 52 ares 84 centiares, making it an ideal opportunity for those looking to establish a business with residential accommodations. Situated in a mixed economic activity zone, the property offers the flexibility to host both a commercial enterprise and a caretaker's residence. Strategically positioned along the N4 between Martelange and Bastogne, this site benefits from maximum commercial visibility, which can be pivotal for business success. The proximity to these towns ensures accessibility while providing a serene environment to capitalize on both commercial and residential potentials. Its location along a major route makes it highly accessible for clients and employees alike, potentially increasing foot traffic and business opportunities. Priced at 250,000 €, this opportunity is perfect for investors or companies seeking an advantageous position in a well-trafficked area. Whether you're planning to establish new business premises or develop a mixed-use space, this property offers the essential foundation to create a thriving environment. Embrace the potential of this Hollange site and transform it into a noteworthy investment for the future. Want to know more?

For sale in Martelange, located at 29 Route de Bastogne, this spacious family home is priced at €250,000. The property boasts six bedrooms, making it ideal for large families or those who desire extra space for guests or home offices. It is well-maintained and features central heating powered by oil and double-glazed windows with exterior shutters, ensuring comfort and energy efficiency. The residence covers a total area of 581 m² and includes a garage, offering ample parking and storage options. Inside, you will find a living space of 19 m², two bathrooms, and three toilets, accommodating the needs of a busy household. The home is not furnished, allowing new owners to personalize it to their tastes. Although the home does not include a garden or terrace, it does offer an exterior courtyard. The property holds an energy performance certificate (PEB D) with a specific primary energy consumption of 318 kWh/m² per year. Please note that the electrical installation certificate does not currently meet standards. There is an option to lease the property before the official sale completion in September 2025. Want to know more?

A louer à Wiltz, 6-7 rue Grande-Duchesse Charlotte, cabinets pour professions médicales ( médecins généralistes, médecins spécialistes...) ou paramédicales ( kinésithérapeutes, ostéopathes, logopèdes...). Très beaux locaux d'une superficie entre 16 et 20 m². Salle d'attente commune, locaux sanitaires. Locaux en très bon état ( anciennement banque ING). Très bonne situation dans le centre de Wiltz, à proximité de la Clinique. Prix : 600 €/mois hors charges Want to know more?

A vendre à Surré ( commune de Boulaide), 17, rue des romains, maison d'habitation avec 3 chambres à coucher, living, cuisine, salle de bains, avec un hangar et atelier. La maison est actuellement louée 1.100 €/mois ( 13.200 €/an). La maison est dotée de panneaux photovoltaïques qui rapportent 4.278€/an. Possibilité de création d'un logement intégré dans la partie hangar. Prix : 495.000 € Want to know more?

A vendre à Ardsorf ( commune de Rambrouch), 48 A rue du Lac, maison 3 façades à construire , 3 chambres, d'une superficie brute totale de 250,37 m² sur un terrain d'une superficie de 8 ares 25 ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation géographique dans le beau village d'Arsdorf, au calme mais proche des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 778.000 € Want to know more?

A vendre à Ardsorf ( commune de Rambrouch), 48 A rue du Lac, maison 3 façades à construire , 3 chambres, d'une superficie brute totale de 250,37 m² sur un terrain d'une superficie de 8 ares 25 ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation géographique dans le beau village d'Arsdorf, au calme mais proche des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 873.500 € Want to know more?

A vendre à Arsdorf ( commune de Rambrouch), 48, rue du Lac, maison 3 façades à construire d'une superficie brute totale de 237,59 m²sur un terrain d'une superficie de 10 ares 29ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation dans le beau village d'Arsdorf, dans un endroit calme et malgré tout proche des routes menant vers luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 943.000 € Want to know more?

A vendre à Wiltz, 6-7 rue Grande-Duchesse Charlotte, bâtiment comprenant un ensemble de 20 bureaux entièrement aménagés et meublés, ainsi qu'un bloc sanitaire H-F. Ce bâtiment a été occupé par la banque ING. Très bonne situation dans le centre de la ville de Wiltz, en face de l'Eglise et à proximité immédiate du centre hospitalier. Prix : 1.800.000 € Want to know more?

A vendre à Perlé ( commune de Rambrouch), 17A grand-rue, nouvelle construction à partir d'un ancien bâtiment classé par le Ministère de la Culture grand-ducal. Ce bâtiment sera construit avec des matériaux dans le plus grand respect des normes imposées par le Ministère de la Culture. Il s'agit d'un bâtiment authentique, avec conservation de la façade d'origine. Deux emplacements de parking intérieurs en sous-sol. Maison avec 3 chambres à coucher, un très grand living/cuisine ouverte et une très grand terrasse de 122 m² orientée au sud Bonne situation, au calme dans le charmant village de Perlé, avec néanmoins un accès rapide à la frontière belge et la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/Liège. Prix : 895.000 €HTVA Want to know more?