ALURIMMO (6630 Martelange)

Ontdek deze charmante woning te koop in Martelange, gelegen aan de Rue de la Chapelle 8. Deze goed onderhouden woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 301 m², waarvan 203 m² aan leefruimte, perfect voor gezinsleven of als comfortabel verblijf. De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren in het vrij in te richten zolder. Het huis is voorzien van een terras en een tuin van circa 15 are, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De verwarming gebeurt via centrale mazoutkachels en houtkachels, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmtevoorziening. De woning verkeert in goede staat, gerenoveerd in 1999, en beschikt over dubbel glas in houten ramen, een dak bedekt met natuurlijke leien, en een elektrisch certificaat dat aan de normen voldoet. Het energielabel is momenteel F, met een verbruik van 474 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie heeft een geldige conformiteitsattest. De praktische indeling omvat één badkamer met douchecabine, twee toiletten en een ruime woonruimte van ongeveer 43 m². De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden en beschikt over een garage en een parkeerplaats voor twee voertuigen, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Buiten is er een terras van 16 m² waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de groene omgeving. De woning ligt in een rustige straat, dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen, waardoor het ideaal is voor wie een combinatie zoekt van rust en bereikbaarheid. De totale grondoppervlakte bedraagt 15.000 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinactiviteiten. Deze woning in Martelange wordt aangeboden voor een prijs van 280.000 euro, zonder BTW. Het is niet verhuurd op dit moment en beschikt over alle noodzakelijke bouw- en energiedocumenten, waardoor het snel klaar is voor bewoning of verdere investeringen. Indien je op zoek bent naar een ruime, goed onderhouden woning met veel potentieel in een rustige omgeving, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om je verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid en tonen je graag deze prachtige woning in Martelange. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw duplex-appartement gelegen aan de Grand-rue 17 in het charmante dorp Perlé biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 90 m² verdeeld over twee verdiepingen, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woning. Op het eerste niveau vinden we een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige momenten en dagelijks comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergkast, een gastentoilet en een balkon van 4 m², waar u buiten kunt genieten van het rustige landschap. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, evenals een mezzanine die extra ruimte biedt voor ontspanning of werk. De afwerking en installaties van dit appartement kenmerken zich door hoogwaardige energie-efficiëntie en comfort. Het appartement wordt verwarmd door een warmtepomp op basis van lucht-water technologie, met vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een energiebesparende werking. De ramen zijn voorzien van PVC kozijnen met driedubbel glas, wat bijdraagt aan optimale isolatie en geluidsdemping. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verder verhoogt, en het pand heeft een energiepass ingedeeld in klasse A-B, wat aangeeft dat het zeer energiezuinig is. Het bouwjaar van dit project is 2026, waardoor u profiteert van de nieuwste technieken en afwerking. Perlé is gelegen in een rustige, landelijke omgeving met goede verbindingen via de N4 richting Arlon en Bastogne. Het rustige dorp biedt een aangename leefomgeving, ideaal voor wie de drukte wil ontlopen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke toegangswegen maakt het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden te reizen, terwijl u in de rust van het platteland woont. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €561.680, inclusief btw, en is aantrekkelijk gezien de kwaliteit en afwerking van het vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden. Meer weten?

Deze prachtige duplex-appartement gelegen in het rustige en charmante dorp Perlé biedt een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van 69,09 m² is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een stijlvol en functioneel verblijf. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een binnenkort te bouwen residentie, die gepland staat voor oplevering in 2026. Op het eerste niveau vindt u een open keuken en leefruimte die samen ongeveer 30 m² beslaan, een praktische bergruimte, een gastentoilet en een balkon van 4 m², ideaal voor ontspanning of genieten van het buitenleven. Op de bovenverdieping bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met douchecabine, en een mezzanine die extra ruimte biedt voor ontspanning of werkplek. Het appartement is voorzien van hoge kwaliteitsnormen op vlak van energie-efficiëntie en comfort. Het beschikt over een energielabel A-B, wat uitstekend is voor moderne woningen, en wordt verwarmd via vloerverwarming met een warmtepomp die op basis van lucht-water werkt. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met driedubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidswering. Daarnaast is er een lift aanwezig voor extra gebruiksgemak, en wordt het project gekenmerkt door rustige, groene omgeving binnen het dorp Perlé, dat zich gunstig situeert nabij de N4-weg richting Arlon en Bastogne, waardoor mobiliteit eenvoudig is. De prijs voor dit nieuwe vastgoed bedraagt 434.540 euro exclusief BTW, met toepassing van een BTW-tarief van 3% of 17%. Deze woning biedt niet alleen moderne technologieën en energiezuinigheid, maar ook een rustige en aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwappartement met alle voordelen van modern wonen in het pittoreske Perlé. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexappartement te koop in het charmante dorp Perlé, gelegen aan de Grand-Rue 17. Dit modern nieuwbouwproject biedt een ruime woonoppervlakte van circa 90,26 m² verdeeld over twee verdiepingen, waardoor comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €561.560, exclusief btw, met een gunstige btw-tarief van slechts 3% of 17%, afhankelijk van de toepassing. Een unieke kans om in een rustige en landelijke omgeving te wonen, terwijl de nabijheid van de Belgische grens en belangrijke verbindingswegen zoals de N4 richting Arlon of Bastogne het wonen nog aantrekkelijker maken. Het interieur van dit appartement straalt moderne elegantie uit met praktische en comfortabele indeling. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte met een open keuken en een zonnig balkon van ongeveer 4 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer met douche, een aparte toiletruimte, een bergruimte en een slaapkamer. De tweede verdieping omvat nog een slaapkamer, een mezzanine en een tweede badkamer met douchecabine. De woning wordt verwarmd via een efficiënte warmtepomp op basis van lucht-water, met vloerverwarming die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt het appartement over PVC-ramen met driedubbel glas en ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk: rustig gelegen in het pittoreske dorpje Perlé, dat bekend staat om zijn landelijke charme en vredige sfeer. Ondanks de rust biedt de locatie ook praktische voordelen wegens de goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en de Franse grens. Het project is gepland voor oplevering in 2026 en is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen en een uitstekende energy label (A-B). Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om in een mooi nieuwbouwappartement te investeren in een rustige en gewilde omgeving. Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning in het charmante dorpje Perlé biedt een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig appartement. Gelegen op het gelijkvloers van een toekomstige residentie, beschikt dit appartement over een oppervlakte van 78,39 m², inclusief een ruim terras van 62,26 m² en een privétuin. Het interieur omvat een open leefruimte met een grote woonkamer en keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, en een berging. De afwerking is gericht op comfort en duurzaamheid, met onder andere vloerverwarming via een warmtepomp op basis van lucht-water en PVC-dubbelglas voor optimale isolatie. De woning wordt casco opgeleverd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het interieur naar eigen wens af te werken. Met een energiepass in klasse A-B en een rustige ligging binnen het dorpje Perlé, is dit een ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort, rust en modern wonen. De locatie van dit appartement in Perlé is bijzonder aantrekkelijk door de rustige en landelijke omgeving, terwijl het toch nabij de Belgische grens ligt en goede verbindingen biedt via de N4 richting Arlon en Bastogne. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke rust en een vriendelijke gemeenschap, perfect voor wie wil genieten van het buitenleven zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich in een ontwikkeling die in 2026 wordt opgeleverd, waardoor u verzekerd bent van een energie-efficiënt en toekomstbestendig vastgoedproject dat voldoet aan de nieuwste bouwvoorschriften. Naast de moderne afwerking en de praktische indeling, beschikt deze woning over liftvoorzieningen en alle moderne comforteisen. De prijs voor dit bijzondere appartement bedraagt 687.120 euro exclusief btw, waarbij 3% of 17% btw van toepassing is afhankelijk van de aankoopstatus. Gezien de hoogwaardige afwerking en de ligging, vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning in Perlé en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze rustige en veelbelovende enclave. Meer weten?

Deze stijlvolle nieuwbouwappartement in het charmante dorpje Perlé biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een rustige landelijke omgeving. Gelegen op de begane grond van een nieuw te bouwen residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 82,02 m² en biedt het praktische ruimtes die ideaal zijn voor zowel jonge gezinnen als professionals. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, open leefruimte die zich uitstrekt over ongeveer 43 m², waarin een moderne keuken is geïntegreerd, perfect voor gezellige diners en ontspannende momenten. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor gasten, en beschikt over een badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van een berging en de grote tuin met terras van 23 m² bieden extra comfort en buitenruimte om van het mooie weer te genieten. Het energie-efficiënte ontwerp van dit appartement wordt versterkt door duurzame technologieën zoals vloerverwarming op basis van een lucht-water warmtepomp, hoogwaardige PVC-dubbel glasramen en een ventilatiesysteem voor optimale binnenluchtkwaliteit. Het appartement wordt verwarmd via elektrische systemen, en het beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat binnen een geliefde en rustige omgeving, dichtbij de Belgische grens en de N4 naar Arlon en Bastogne. Dit strategische ligging biedt zowel rust als goede verbindingen naar de omgeving, waardoor het de ideale locatie is voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed bereikbaar thuis. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €596.550, inclusief btw van 3% of 17%, afhankelijk van de fiscale omstandigheden. De nieuwe residentie, gepland voor oplevering in 2026, is niet verhuurd en is volledig nieuw gebouwd. Het beschikt over alle nodige energetische certificaten en technische voorzieningen om een comfortabel en duurzaam wooncomfort te garanderen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenhed met moderne voorzieningen en een rustige ligging? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Perlé. Meer weten?

A vendre à Perlé( commune de Rambrouch) 17 Grand-rue, maison nouvelle construction à partir d'un bâtiment classé par le Ministère de la Culture grandd-ducal. Les matériaux utilisés le seront dans le pur respect des directives ministérielles, avec aune authenticité absolue. Ce sera un bâtiment de caractère. Maison avec 3 chambres à coucher, grand living et très grande terrasse de 83 m² orientée sud/ sud-ouest.Garage double pour 2 voitures en sous-sol. Endroit calme dans le village de Perlé mais néanmoins proche de la frontière belge et de la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/liège. Prix : 660.000 €HTVA Meer weten?

Te koop in Martelange, een ruime gezinswoning gelegen aan Route de Bastogne 29. Deze woning beschikt over 6 slaapkamers en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 137 m². U vindt er een garage met plaats voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De woning is goed onderhouden en is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en rolluiken. De woning staat op een perceel van 581 m² en omvat een gezellige binnenplaats en tuin. Binnenin zijn er twee badkamers en drie toiletten, wat ideaal is voor grote gezinnen of wie graag extra ruimte heeft voor gasten. Het energieverbruik bedraagt 318 kWh/m²/jaar (PEB D), en hoewel het certificaat van de elektrische installatie niet conform is, biedt dit potentieel voor verdere verbetering. Gelegen in Martelange, biedt deze locatie het voordeel van een rustige woonomgeving, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Er is tevens een mogelijkheid om de woning te huren voor de ondertekening van de authentieke akte in september 2025. De vraagprijs voor deze woning is 250.000 €. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het centrum van Arlon, aan de Rue de Seymerich 7. De woning heeft een totale oppervlakte van 180 m², waarvan 157 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een ruime woonkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabel stadswoning. Daarnaast is er een garage voor twee auto’s, een groot voordeel in een centrale locatie, en een grote inkomhal die dient als vestiaire en ruimte voor het opbergen van fietsen. De woning is goed onderhouden en direct bewoonbaar, met een eenvoudige indeling die gebruik maakt van betonvloeren tussen de verdiepingen. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, en de woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woning een heldere uitstraling heeft. Buitenshuis beschikt het huis over een kleine, overdekte binnenplaats die uitkomt bij de keuken, ideaal voor buitenactiviteiten of als rustige buitenruimte. De locatie biedt een uitstekende connectie met het centrum van Arlon, met dichtbij winkels, scholen en andere voorzieningen. De woning is energiezuinig met een EPC-waarde van 248 kWh/m²/jaar en heeft een kadastraal inkomen van €1.070. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan meteen betrokken worden, waardoor het zowel geschikt is voor bewoning als voor investering met een geschatte huurwaarde van ongeveer €1.000 per maand. Meer weten?

Gelegen in het charmante Rombach-Martelange, aan de route de Bigonville 32, biedt deze ruime vrijstaande woning een totale oppervlakte van 311 m², waarvan 215 m² aan woonoppervlak. Het pand, gebouwd in 1959, beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De woonruimte beslaat een comfortabele 41 m², en voor degenen die vanuit huis werken is er een kantoorruimte van 13 m². Het interieur is voorzien van kwalitatief hoogwaardige materialen, waaronder massief houten binnendeuren en dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning is goed uitgerust met een super uitgeruste keuken en een centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Buiten vindt u een royale tuin, perfect voor ontspanning, evenals een terras van 21 m² dat ideaal is voor buiten dineren of gewoon genieten van de zon. De woning omvat ook een grote garage en biedt plaats voor drie extra voertuigen op het terrein. De locatie is een belangrijke troef van deze woning, met een uitstekende geografische ligging nabij de Belgische grens en dicht bij de N4 die directe verbindingen biedt naar Arlon, Luxemburg, Bastogne en zelfs Brussel. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd. Met zijn verkoopprijs van €550.000 is deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een strategische ligging in het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?

Te koop in Hollange, La Chaussée 61: een ontwikkelingssite op een ruime kavel van 52 are 84 centiare. Deze grond is gelegen in een gemengde economische activiteitenzone, ideaal voor de vestiging van een bedrijf en de bouw van een conciërgewoning. De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor organisaties die zowel commerciële als residentiële ruimte wensen te combineren. De site bevindt zich gunstig langs de N4, tussen Martelange en Bastogne, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de commerciële voordelen die deze locatie te bieden heeft. De goede bereikbaarheid en de centrale ligging dragen bij aan het potentieel van deze ontwikkelingssite. Met een vraagprijs van 250.000 €, biedt dit perceel een uitstekende investering voor diegenen die op zoek zijn naar een strategische plek voor bedrijfsontwikkeling in de regio. De totale grondoppervlakte bedraagt 5284 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse bouwmogelijkheden en zakelijke uitbreidingen. Meer weten?

A vendre à Ardsorf ( commune de Rambrouch), 48 A rue du Lac, maison 3 façades à construire , 3 chambres, d'une superficie brute totale de 250,37 m² sur un terrain d'une superficie de 8 ares 25 ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation géographique dans le beau village d'Arsdorf, au calme mais proche des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 778.000 € Meer weten?

A vendre à Ardsorf ( commune de Rambrouch), 48 A rue du Lac, maison 3 façades à construire , 3 chambres, d'une superficie brute totale de 250,37 m² sur un terrain d'une superficie de 8 ares 25 ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation géographique dans le beau village d'Arsdorf, au calme mais proche des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 873.500 € Meer weten?

A vendre à Arsdorf ( commune de Rambrouch), 48, rue du Lac, maison 3 façades à construire d'une superficie brute totale de 237,59 m²sur un terrain d'une superficie de 10 ares 29ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation dans le beau village d'Arsdorf, dans un endroit calme et malgré tout proche des routes menant vers luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 943.000 € Meer weten?

A vendre à Perlé ( commune de Rambrouch), 17A grand-rue, nouvelle construction à partir d'un ancien bâtiment classé par le Ministère de la Culture grand-ducal. Ce bâtiment sera construit avec des matériaux dans le plus grand respect des normes imposées par le Ministère de la Culture. Il s'agit d'un bâtiment authentique, avec conservation de la façade d'origine. Deux emplacements de parking intérieurs en sous-sol. Maison avec 3 chambres à coucher, un très grand living/cuisine ouverte et une très grand terrasse de 122 m² orientée au sud Bonne situation, au calme dans le charmant village de Perlé, avec néanmoins un accès rapide à la frontière belge et la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/Liège. Prix : 895.000 €HTVA Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich aan de rue de la Tannerie 9 in Martelange, een rustige straat met weinig verkeer, gelegen aan de rand van het bos en dicht bij de prachtige omgeving van het park de la Tannerie. De woning dateert uit 1993 en werd in 2008 uitgebreid met een tweede volume, waardoor het totaaloppervlak op 390 m² komt, waarvan 330 m² woonruimte. Het huis beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor thuiswerk of hobby’s. Het interieur is smaakvol ingericht en voorzien van hoogwaardige materialen. De grote leefruimte van 57 m² biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezinsactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, en er zijn twee badkamers en drie toiletten aanwezig. Bovenop de woning is er een bibliotheek en een praktische berging. Het huis beschikt over een garage met plaats voor twee auto’s, aangevuld met vier extra parkeerplaatsen op eigen terrein. De buitenruimte bestaat uit twee terrassen, perfect voor zomerse ontspanning, en een Zuid-georiënteerde tuin die naadloos aansluit bij de natuurlijke omgeving. Het energieverbruik wordt goed beheerd dankzij zonnepanelen, dubbele beglazing en een geïsoleerde dakbedekking. De woning ligt vlot bereikbaar via de N4, met goede verbindingen naar Arlon, Luxemburg, Bastogne en Brussel, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Meer weten?

Deze ruime woning ligt aan de rue des Champs 14 in Bigonville, een deelgemeente van Rambrouch. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 417 m², waarvan 242 m² netto woonoppervlakte. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte. De leefruimte van 47 m² is voorzien van een gezellige veranda, die extra lichtinval biedt en een aangename zithoek vormt. De woning is volledig gerenoveerd en goed onderhouden. Ze beschikt over een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en drie sanitaire voorzieningen. Het gebouw is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals 25 zonnepanelen met twee batterijen en een laadpunt voor elektrische voertuigen. De geïsoleerde gevels, dubbele PVC-ramen en goede isolatie van de plafonds zorgen voor een efficiënt energieverbruik. De verwarming gebeurt via centrale mazout, aangevuld met een nieuwe pelletkachel. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een tuin van ongeveer 475 m² met een terras van 30 m² en een overdekte barbecueplek. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage voor twee auto’s en zes extra parkeerplaatsen op de oprit. De locatie is ideaal voor wie rust zoekt, aangezien de woning in een rustige straat ligt zonder doorgaand verkeer. De nabijheid van Martelange, de N4 en steden zoals Luxembourg, Arlon, Bastogne en Luik maakt het een goed bereikbare plek. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de rue du Gazomètre 74 in Arlon biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden woonruimte. Geïnteresseerden zullen geklikt worden door de praktische indeling en de nette afwerking van dit tweede verdieping appartement, dat zich bevindt binnen een kleinschalige residentie uit 1985. Met een bewoonbare oppervlakte van 66,31 m² biedt deze woning ruimte voor een gezin of een koppel dat comfort en functionaliteit waardeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel hall dat toegang geeft tot verschillende ruimtes. De open keuken en woonkamer vormen samen een gezellige leefruimte van ongeveer 23 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die u de nodige privacy en rust bieden, terwijl de badkamer met bad en sanitaire voorzieningen volledig is uitgerust voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een praktische grote kelder/buanderij van bijna 15 m², die extra opslagruimte biedt, en een balkon dat perfect is voor het genieten van frisse lucht en buitenlucht. De woning verkeert in goede staat en is klaar voor nieuwe bewoners die meteen kunnen intrekken. Gelegen in het hart van Arlon, biedt deze locatie diverse voordelen. De stad zelf combineert een levendige lokale sfeer met de rust van een residentiële omgeving. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en winkels maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die gemakkelijk willen genieten van alles wat Arlon te bieden heeft. Met een energieprestatiescore van 119 kWh/m²/jaar en een EPC-certificaat uit 2025, voldoet deze woning aan moderne energie-eisen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €225.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €681. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning of wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere kennismaking met deze bijzondere kans in Arlon! Meer weten?