ALURIMMO (6630 Martelange)

Deze ruime woning bevindt zich aan de rue de la Tannerie 9 in Martelange, een rustige straat met weinig verkeer, gelegen aan de rand van het bos en dicht bij de prachtige omgeving van het park de la Tannerie. De woning dateert uit 1993 en werd in 2008 uitgebreid met een tweede volume, waardoor het totaaloppervlak op 390 m² komt, waarvan 330 m² woonruimte. Het huis beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor thuiswerk of hobby’s. Het interieur is smaakvol ingericht en voorzien van hoogwaardige materialen. De grote leefruimte van 57 m² biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezinsactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, en er zijn twee badkamers en drie toiletten aanwezig. Bovenop de woning is er een bibliotheek en een praktische berging. Het huis beschikt over een garage met plaats voor twee auto’s, aangevuld met vier extra parkeerplaatsen op eigen terrein. De buitenruimte bestaat uit twee terrassen, perfect voor zomerse ontspanning, en een Zuid-georiënteerde tuin die naadloos aansluit bij de natuurlijke omgeving. Het energieverbruik wordt goed beheerd dankzij zonnepanelen, dubbele beglazing en een geïsoleerde dakbedekking. De woning ligt vlot bereikbaar via de N4, met goede verbindingen naar Arlon, Luxemburg, Bastogne en Brussel, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Meer weten?

A vendre à Perlé( commune de Rambrouch) 17 Grand-rue, maison nouvelle construction à partir d'un bâtiment classé par le Ministère de la Culture grandd-ducal. Les matériaux utilisés le seront dans le pur respect des directives ministérielles, avec aune authenticité absolue. Ce sera un bâtiment de caractère. Maison avec 3 chambres à coucher, grand living et très grande terrasse de 83 m² orientée sud/ sud-ouest.Garage double pour 2 voitures en sous-sol. Endroit calme dans le village de Perlé mais néanmoins proche de la frontière belge et de la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/liège. Prix : 700.000 €HTVA Meer weten?

Te koop: Een prachtig gelegen bouwgrond in Rombach-Martelange, Grote Hertogdom Luxemburg, aan de route de Bigonville. Deze grond heeft een totale oppervlakte van 571 m² en biedt uitstekende mogelijkheden voor de bouw van een vrijstaande woning met vier gevels of twee halfvrijstaande woningen. De ligging langs een uitgeruste weg maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor toekomstige ontwikkelingen. De bouwgrond bevindt zich op een strategische locatie nabij de Belgische grens. Het biedt gemakkelijke toegang tot de N4, die verbindingen biedt naar Arlon-Luxemburg en Bastogne-Brussel. Deze gunstige ligging maakt niet alleen woon-werkverkeer eenvoudig, maar biedt ook toegang tot een breed scala aan voorzieningen en activiteiten in zowel Luxemburg als België. Verkocht voor een prijs van 350.000 €, is dit een unieke kans voor investeerders of particulieren die hun droomhuis willen bouwen in een regio met zowel rustiek als stedelijk karakter. Met zijn prachtige ligging en ontwikkelingsmogelijkheden, biedt dit perceel een aantrekkelijk aanbod voor degenen die waarde hechten aan locatie en uitbreidingspotentieel. Meer weten?

Te koop: een ruime en goed onderhouden eengezinswoning in het charmante Rombach-Martelange, gelegen aan rue Belle-vue 1. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 215 m² binnen een totale oppervlakte van 311 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer toe te voegen. De kwaliteitsvolle materialen die zowel binnen als buiten zijn gebruikt, zoals de natuurleien dakbedekking en de houten ramen met dubbel glas, dragen bij aan de duurzaamheid en het karakter van het huis. De woning is voorzien van een grote garage en vier parkeerplaatsen buiten, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Een fraai aangelegde tuin biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten op een perceel van 1000 m². De centrale verwarming op basis van elektriciteit zorgt voor een comfortabele leefomgeving, terwijl de massieve houten binnendeuren en PVC rolluiken praktische en duurzame elementen zijn. De locatie van deze woning is gunstig, dicht bij de Belgische grens en de N4-route naar Arlon, Luxemburg, Bastogne en Brussel. Deze uitstekende geografische ligging maakt het huis niet alleen aantrekkelijk voor lokale bewoners, maar ook voor diegenen die pendelen naar nabijgelegen steden. Met een vraagprijs van 650.000 €, biedt deze woning een geweldige kans voor wie op zoek is naar een ruim, goed onderhouden huis in een strategische regio. Meer weten?

Gelegen in het charmante Rombach-Martelange, aan de route de Bigonville 32, biedt deze ruime vrijstaande woning een totale oppervlakte van 311 m², waarvan 215 m² aan woonoppervlak. Het pand, gebouwd in 1959, beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De woonruimte beslaat een comfortabele 41 m², en voor degenen die vanuit huis werken is er een kantoorruimte van 13 m². Het interieur is voorzien van kwalitatief hoogwaardige materialen, waaronder massief houten binnendeuren en dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning is goed uitgerust met een super uitgeruste keuken en een centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Buiten vindt u een royale tuin, perfect voor ontspanning, evenals een terras van 21 m² dat ideaal is voor buiten dineren of gewoon genieten van de zon. De woning omvat ook een grote garage en biedt plaats voor drie extra voertuigen op het terrein. De locatie is een belangrijke troef van deze woning, met een uitstekende geografische ligging nabij de Belgische grens en dicht bij de N4 die directe verbindingen biedt naar Arlon, Luxemburg, Bastogne en zelfs Brussel. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd. Met zijn verkoopprijs van €550.000 is deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een strategische ligging in het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?

Te koop in Hollange, La Chaussée 61: een ontwikkelingssite op een ruime kavel van 52 are 84 centiare. Deze grond is gelegen in een gemengde economische activiteitenzone, ideaal voor de vestiging van een bedrijf en de bouw van een conciërgewoning. De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor organisaties die zowel commerciële als residentiële ruimte wensen te combineren. De site bevindt zich gunstig langs de N4, tussen Martelange en Bastogne, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de commerciële voordelen die deze locatie te bieden heeft. De goede bereikbaarheid en de centrale ligging dragen bij aan het potentieel van deze ontwikkelingssite. Met een vraagprijs van 250.000 €, biedt dit perceel een uitstekende investering voor diegenen die op zoek zijn naar een strategische plek voor bedrijfsontwikkeling in de regio. De totale grondoppervlakte bedraagt 5284 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse bouwmogelijkheden en zakelijke uitbreidingen. Meer weten?

A vendre à Martelange, 29 route de Bastogne, spacieuse maison familiale avec 6 chambres à coucher, garage, cour, jardin, sur une superficie de 5 ares 81 ca. Maison en bon état d'entretien. PEB D - Chauffage central au mazout - châssis double vitrage - volets extérieurs. Possibilité de location avant la signature de l'acte authentique ( septembre 2025). Prix : 250.000 € Meer weten?

A louer à Wiltz, 6-7 rue Grande-Duchesse Charlotte, cabinets pour professions médicales ( médecins généralistes, médecins spécialistes...) ou paramédicales ( kinésithérapeutes, ostéopathes, logopèdes...). Très beaux locaux d'une superficie entre 16 et 20 m². Salle d'attente commune, locaux sanitaires. Locaux en très bon état ( anciennement banque ING). Très bonne situation dans le centre de Wiltz, à proximité de la Clinique. Prix : 600 €/mois hors charges Meer weten?

A vendre à Ardsorf ( commune de Rambrouch), 48 A rue du Lac, maison 3 façades à construire , 3 chambres, d'une superficie brute totale de 250,37 m² sur un terrain d'une superficie de 8 ares 25 ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation géographique dans le beau village d'Arsdorf, au calme mais proche des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 778.000 € Meer weten?

A vendre à Ardsorf ( commune de Rambrouch), 48 A rue du Lac, maison 3 façades à construire , 3 chambres, d'une superficie brute totale de 250,37 m² sur un terrain d'une superficie de 8 ares 25 ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation géographique dans le beau village d'Arsdorf, au calme mais proche des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 873.500 € Meer weten?

A vendre à Arsdorf ( commune de Rambrouch), 48, rue du Lac, maison 3 façades à construire d'une superficie brute totale de 237,59 m²sur un terrain d'une superficie de 10 ares 29ca. Classe énergétique A - classe thermique B. Très bonne situation dans le beau village d'Arsdorf, dans un endroit calme et malgré tout proche des routes menant vers luxembourg ou la Belgique. Proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa plage et ses activités nautiques. Prix : 943.000 € Meer weten?

A vendre à Wiltz, 6-7 rue Grande-Duchesse Charlotte, bâtiment comprenant un ensemble de 20 bureaux entièrement aménagés et meublés, ainsi qu'un bloc sanitaire H-F. Ce bâtiment a été occupé par la banque ING. Très bonne situation dans le centre de la ville de Wiltz, en face de l'Eglise et à proximité immédiate du centre hospitalier. Prix : 1.800.000 € Meer weten?

A vendre à Perlé ( commune de Rambrouch), 17A grand-rue, nouvelle construction à partir d'un ancien bâtiment classé par le Ministère de la Culture grand-ducal. Ce bâtiment sera construit avec des matériaux dans le plus grand respect des normes imposées par le Ministère de la Culture. Il s'agit d'un bâtiment authentique, avec conservation de la façade d'origine. Deux emplacements de parking intérieurs en sous-sol. Maison avec 3 chambres à coucher, un très grand living/cuisine ouverte et une très grand terrasse de 122 m² orientée au sud Bonne situation, au calme dans le charmant village de Perlé, avec néanmoins un accès rapide à la frontière belge et la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/Liège. Prix : 895.000 €HTVA Meer weten?