Immokantoor ALURIMMO (6630 Martelange)

165 000 €

Grond te koop

6637 Fauvillers

Te koop in de gemeente Fauvillers, gelegen aan La Chaussée 63, bieden wij een aantrekkelijk perceel bouwgrond van 30 are (3000 m²) aan. Dit perceel bevindt zich in een zone voor gemengde economische activiteiten, wat het ideaal maakt voor de oprichting van ateliers, ambachtelijke bedrijven of opslaghallen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een conciërgewoning te bouwen die gekoppeld kan worden aan de ambachtelijke of commerciële activiteit ter plaatse. Het betreft hier het laatste beschikbare stuk grond in deze bedrijvige zone, wat een unieke kans biedt voor ondernemers die zich willen vestigen in deze regio. De ligging langs de drukke Nationale 4, tussen Martelange en Bastogne, zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat van groot belang is voor commerciële en ambachtelijke doeleinden. Het perceel wordt aangeboden tegen een prijs van 165.000 euro, en is momenteel niet verhuurd, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. De zone staat bekend om haar diverse economische invulling en biedt ruimte om verschillende soorten bedrijfsactiviteiten uit te voeren binnen de toegestane bestemmingen. Fauvillers is een gemeente waar ruimte en mogelijkheden samengaan, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede verbindingen. Dit perceel biedt een zeldzame opportuniteit om uw ambities te realiseren in een economisch aantrekkelijke context. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedpartner. Twijfel niet om deze kans te grijpen voor uw onderneming aan La Chaussée 63 in Fauvillers.

3000 m²

Details

655 000 €

Handelsfonds te koop

6630 Martelange

Te koop in Martelange, Grand-Rue 18, een commercieel vastgoed bestaande uit een gebouw met zes appartementen. Dit gebouw is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een centrale ligging binnen het dorp. De prijs bedraagt 655.000 euro, exclusief btw. Het pand is voorzien van mazoutverwarming en heeft een specifiek primair energieverbruik van 290 kWh per m² per jaar. De verschillende appartementen binnen het gebouw hebben energielabels variërend van C tot F, wat wijst op diverse energiestandaarden per eenheid. Er is geen lift aanwezig en het certificaat voor de elektrische installatie is niet van toepassing. De geschatte kostprijs voor het eventueel uitvoeren van een elektrische conformiteitscontrole bedraagt ongeveer 15.000 euro inclusief btw. Er zijn geen bijzonderheden vermeld omtrent overstromingsgevoeligheid of stedebouwkundige restricties. Dit vastgoed is gelegen in Martelange, een gemeente die vlot bereikbaar is via de N4 richting Arlon en Luxemburg. Dankzij deze ligging biedt het gebouw goede geografische connecties binnen de regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een investeringspand met meerdere wooneenheden in het centrum van Martelange.

Details

225 000 €

Appartement te koop

6630 Martelange

Te koop in Martelange, gelegen aan de route d'Arlon 41-42, een recent appartement uit 2021 met een bewoonbare oppervlakte van 79 m². Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer met afzonderlijk toilet. Het woongedeelte omvat 28 m² en is voorzien van een terras van 3 m², wat extra buitenruimte biedt. De residentie beschikt over geen lift, maar het appartement is uitstekend onderhouden en uitgerust met moderne PVC dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Het appartement wordt verwarmd via een collectief gasverwarmingssysteem en heeft een gunstige energieprestatie met een EPC-score van 88 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met een energielabel B. Tevens is er een conform certificaat voor de elektrische installatie aanwezig, wat de veiligheid en kwaliteit van de voorzieningen onderstreept. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen voorzien achter de residentie, wat een praktisch voordeel is voor autobezitters. De locatie in Martelange biedt een rustige omgeving zonder overstromingsrisico, ideaal voor wie houdt van comfort in combinatie met modern wonen. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt €225.000. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar woonproject in Martelange worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit goed onderhouden appartement combineert modern comfort en praktische voorzieningen in een recente nieuwbouwsituatie, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt.

2 Slaapkamer(s) 79 m² 3 m² Terras

Details

259 000 €

Appartement te koop

6700 Aarlen

Ontdek dit charmante duplex appartement te koop in Arlon, gelegen aan de Rue du Gazomètre 74. Met een vraagprijs van €279.000 biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, praktische indeling en een rustige ligging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie Saint-Dié, een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 80 m², wat ruim voldoende is voor een comfortabel wonen. Het appartement is in goede staat, voorzien van dubbele PVC-kozijnen en elektrische rolluiken in de slaapkamers, terwijl het leefgedeelte is uitgerust met elektrische buitenrolgordijnen. De vloer bestaat voornamelijk uit laminaat en balatum, wat zorgt voor een warme en praktische uitstraling. De indeling van het appartement biedt drie slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping en één grote kamer op de derde verdieping die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor of extra slaapkamer. De twee ruime slaapkamers aan de leefruimte zijn voorzien van ingebouwde kastenkasten en bieden voldoende opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl de badkamer inclusief toilet functioneel en netjes onderhouden is. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 2 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, gesitueerd op circa 200 meter van de woning. Het centrale gasverwarmingssysteem en het EPC-label D geven aan dat de woning energie-efficiënt is, hoewel het elektrische certificaat nog niet is afgegeven. De locatie is uitstekend: gelegen aan een rustige straat, maar toch dicht bij alle voorzieningen, waaronder het station en het stadscentrum van Arlon. Deze gunstige ligging biedt niet alleen comfort maar ook gemak voor dagelijks woon-werkverkeer en recreatie. De nabijheid van het centrum maakt dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning combineert praktische voordelen met een betaalbare prijs en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek, zodat u deze mooie woning vrijblijvend kunt ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 80 m² 2 m² Terras

Details

125 000 €

Bouwgrond te koop

6640 Morhet

Ontdek een unieke ontwikkelingskans in Morhet, gelegen in de charmante gemeente Vaux-sur-Sûre. Deze grond ligt aan de Rue du Pont de Rondu 32 en biedt een aantrekkelijk bouwperceel van 5 are 75 centiare, wat overeenkomt met 575 m². Het terrein is gelegen op een rustige locatie, aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor een kalme en veilige omgeving. De voormalige boerderij op het perceel werd door een brand verwoest, waardoor nu een leeg stuk grond beschikbaar is voor de bouw van een nieuw vastgoedproject. U heeft de mogelijkheid om een vrijstaande woning met vier gevels te bouwen of twee gekoppelde woningen, afhankelijk van uw wensen en plannen. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en privacy, terwijl de nabijheid van de primaire school en goede verbindingen met de snelweg naar Luxemburg, Luik en Brussel het gebied zeer aantrekkelijk maken voor zowel gezinnen als investeerders. De prijs voor dit bouwgrond bedraagt €125.000, een interessante investering gezien de strategische ligging en de potentie voor verdere ontwikkeling in deze rustige deelgemeente. De locatie biedt niet alleen een sereen uitzicht en een aangename leefomgeving, maar also gemakkelijke toegang tot grote steden en voorzieningen. De nabijheid van de snelwegen maakt het mogelijk om snel naar belangrijke steden te reizen, terwijl het rustige karakter van Morhet ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dicht bij de natuur en groenvoorzieningen. Dit project is perfect voor diegene die wensen te investeren in hun toekomst of een eigen woning willen realiseren in een rustige, landelijke setting met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een waardevolle mogelijkheid voor wie wil investeren in een performant bouwperceel in Morhet. Met zijn gunstige ligging en ruime mogelijkheden voor ontwikkeling is dit terrein een ideale keuze voor zowel bouwers als investeerders die geïnteresseerd zijn in het Belgische platteland. Maak gebruik van deze kans en zet uw plannen in beweging!

575 m²

Details

695 000 €

Huis te koop

8826 Perlé

A vendre à Perlé ( commune de Rambrouch), 17A grand-rue, nouvelle construction à partir d'un ancien bâtiment classé par le Ministère de la Culture grand-ducal. Ce bâtiment sera construit avec des matériaux dans le plus grand respect des normes imposées par le Ministère de la Culture. Il s'agit d'un bâtiment authentique, avec conservation de la façade d'origine. Deux emplacements de parking intérieurs en sous-sol. Maison avec 3 chambres à coucher, un très grand living/cuisine ouverte et une très grand terrasse de 122 m² orientée au sud Bonne situation, au calme dans le charmant village de Perlé, avec néanmoins un accès rapide à la frontière belge et la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/Liège. Prix : 695.000 €HTVA

3 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

198 000 €

Huis te koop

6630 Martelange

Te koop in Martelange, een ruime gezinswoning gelegen aan Route de Bastogne 29. Deze woning beschikt over 6 slaapkamers en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 137 m². U vindt er een garage met plaats voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De woning is goed onderhouden en is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en rolluiken. De woning staat op een perceel van 581 m² en omvat een gezellige binnenplaats en tuin. Binnenin zijn er twee badkamers en drie toiletten, wat ideaal is voor grote gezinnen of wie graag extra ruimte heeft voor gasten. Het energieverbruik bedraagt 318 kWh/m²/jaar (PEB D), en hoewel het certificaat van de elektrische installatie niet conform is, biedt dit potentieel voor verdere verbetering. Gelegen in Martelange, biedt deze locatie het voordeel van een rustige woonomgeving, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Er is tevens een mogelijkheid om de woning te huren voor de ondertekening van de authentieke akte in september 2025. De vraagprijs voor deze woning is 250.000 €.

6 Slaapkamer(s) 137 m² 2 Badkamer(s)

Details

561 680 €

Appartement te koop

8826 Perlé

Deze prachtige nieuwbouw duplex-appartement gelegen aan de Grand-rue 17 in het charmante dorp Perlé biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 90 m² verdeeld over twee verdiepingen, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woning. Op het eerste niveau vinden we een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige momenten en dagelijks comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergkast, een gastentoilet en een balkon van 4 m², waar u buiten kunt genieten van het rustige landschap. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, evenals een mezzanine die extra ruimte biedt voor ontspanning of werk. De afwerking en installaties van dit appartement kenmerken zich door hoogwaardige energie-efficiëntie en comfort. Het appartement wordt verwarmd door een warmtepomp op basis van lucht-water technologie, met vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een energiebesparende werking. De ramen zijn voorzien van PVC kozijnen met driedubbel glas, wat bijdraagt aan optimale isolatie en geluidsdemping. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verder verhoogt, en het pand heeft een energiepass ingedeeld in klasse A-B, wat aangeeft dat het zeer energiezuinig is. Het bouwjaar van dit project is 2026, waardoor u profiteert van de nieuwste technieken en afwerking. Perlé is gelegen in een rustige, landelijke omgeving met goede verbindingen via de N4 richting Arlon en Bastogne. Het rustige dorp biedt een aangename leefomgeving, ideaal voor wie de drukte wil ontlopen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke toegangswegen maakt het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden te reizen, terwijl u in de rust van het platteland woont. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €561.680, inclusief btw, en is aantrekkelijk gezien de kwaliteit en afwerking van het vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 4 m² Terras

Details

434 540 €

Appartement te koop

8826 Perlé

Deze prachtige duplex-appartement gelegen in het rustige en charmante dorp Perlé biedt een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van 69,09 m² is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een stijlvol en functioneel verblijf. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een binnenkort te bouwen residentie, die gepland staat voor oplevering in 2026. Op het eerste niveau vindt u een open keuken en leefruimte die samen ongeveer 30 m² beslaan, een praktische bergruimte, een gastentoilet en een balkon van 4 m², ideaal voor ontspanning of genieten van het buitenleven. Op de bovenverdieping bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met douchecabine, en een mezzanine die extra ruimte biedt voor ontspanning of werkplek. Het appartement is voorzien van hoge kwaliteitsnormen op vlak van energie-efficiëntie en comfort. Het beschikt over een energielabel A-B, wat uitstekend is voor moderne woningen, en wordt verwarmd via vloerverwarming met een warmtepomp die op basis van lucht-water werkt. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met driedubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidswering. Daarnaast is er een lift aanwezig voor extra gebruiksgemak, en wordt het project gekenmerkt door rustige, groene omgeving binnen het dorp Perlé, dat zich gunstig situeert nabij de N4-weg richting Arlon en Bastogne, waardoor mobiliteit eenvoudig is. De prijs voor dit nieuwe vastgoed bedraagt 434.540 euro exclusief BTW, met toepassing van een BTW-tarief van 3% of 17%. Deze woning biedt niet alleen moderne technologieën en energiezuinigheid, maar ook een rustige en aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwappartement met alle voordelen van modern wonen in het pittoreske Perlé.

1 Slaapkamer(s) 69 m² 4 m² Terras

Details

561 560 €

Appartement te koop

8826 Perlé

Ontdek dit prachtige duplexappartement te koop in het charmante dorp Perlé, gelegen aan de Grand-Rue 17. Dit modern nieuwbouwproject biedt een ruime woonoppervlakte van circa 90,26 m² verdeeld over twee verdiepingen, waardoor comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €561.560, exclusief btw, met een gunstige btw-tarief van slechts 3% of 17%, afhankelijk van de toepassing. Een unieke kans om in een rustige en landelijke omgeving te wonen, terwijl de nabijheid van de Belgische grens en belangrijke verbindingswegen zoals de N4 richting Arlon of Bastogne het wonen nog aantrekkelijker maken. Het interieur van dit appartement straalt moderne elegantie uit met praktische en comfortabele indeling. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte met een open keuken en een zonnig balkon van ongeveer 4 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer met douche, een aparte toiletruimte, een bergruimte en een slaapkamer. De tweede verdieping omvat nog een slaapkamer, een mezzanine en een tweede badkamer met douchecabine. De woning wordt verwarmd via een efficiënte warmtepomp op basis van lucht-water, met vloerverwarming die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt het appartement over PVC-ramen met driedubbel glas en ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk: rustig gelegen in het pittoreske dorpje Perlé, dat bekend staat om zijn landelijke charme en vredige sfeer. Ondanks de rust biedt de locatie ook praktische voordelen wegens de goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en de Franse grens. Het project is gepland voor oplevering in 2026 en is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen en een uitstekende energy label (A-B). Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om in een mooi nieuwbouwappartement te investeren in een rustige en gewilde omgeving.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 4 m² Terras

Details

687 120 €

Appartement te koop

8826 Perlé

Deze nieuwbouwwoning in het charmante dorpje Perlé biedt een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig appartement. Gelegen op het gelijkvloers van een toekomstige residentie, beschikt dit appartement over een oppervlakte van 78,39 m², inclusief een ruim terras van 62,26 m² en een privétuin. Het interieur omvat een open leefruimte met een grote woonkamer en keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, en een berging. De afwerking is gericht op comfort en duurzaamheid, met onder andere vloerverwarming via een warmtepomp op basis van lucht-water en PVC-dubbelglas voor optimale isolatie. De woning wordt casco opgeleverd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het interieur naar eigen wens af te werken. Met een energiepass in klasse A-B en een rustige ligging binnen het dorpje Perlé, is dit een ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort, rust en modern wonen. De locatie van dit appartement in Perlé is bijzonder aantrekkelijk door de rustige en landelijke omgeving, terwijl het toch nabij de Belgische grens ligt en goede verbindingen biedt via de N4 richting Arlon en Bastogne. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke rust en een vriendelijke gemeenschap, perfect voor wie wil genieten van het buitenleven zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich in een ontwikkeling die in 2026 wordt opgeleverd, waardoor u verzekerd bent van een energie-efficiënt en toekomstbestendig vastgoedproject dat voldoet aan de nieuwste bouwvoorschriften. Naast de moderne afwerking en de praktische indeling, beschikt deze woning over liftvoorzieningen en alle moderne comforteisen. De prijs voor dit bijzondere appartement bedraagt 687.120 euro exclusief btw, waarbij 3% of 17% btw van toepassing is afhankelijk van de aankoopstatus. Gezien de hoogwaardige afwerking en de ligging, vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning in Perlé en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze rustige en veelbelovende enclave.

2 Slaapkamer(s) 78 m² 62 m² Terras

Details

660 000 €

Huis te koop

8826 Perlé

A vendre à Perlé( commune de Rambrouch) 17 Grand-rue, maison nouvelle construction à partir d'un bâtiment classé par le Ministère de la Culture grandd-ducal. Les matériaux utilisés le seront dans le pur respect des directives ministérielles, avec aune authenticité absolue. Ce sera un bâtiment de caractère. Maison avec 3 chambres à coucher, grand living et très grande terrasse de 83 m² orientée sud/ sud-ouest.Garage double pour 2 voitures en sous-sol. Endroit calme dans le village de Perlé mais néanmoins proche de la frontière belge et de la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/liège. Prix : 660.000 €HTVA

3 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Badkamer(s)

Details

596 550 €

Appartement te koop

8826 Perlé

Deze stijlvolle nieuwbouwappartement in het charmante dorpje Perlé biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een rustige landelijke omgeving. Gelegen op de begane grond van een nieuw te bouwen residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 82,02 m² en biedt het praktische ruimtes die ideaal zijn voor zowel jonge gezinnen als professionals. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, open leefruimte die zich uitstrekt over ongeveer 43 m², waarin een moderne keuken is geïntegreerd, perfect voor gezellige diners en ontspannende momenten. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor gasten, en beschikt over een badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van een berging en de grote tuin met terras van 23 m² bieden extra comfort en buitenruimte om van het mooie weer te genieten. Het energie-efficiënte ontwerp van dit appartement wordt versterkt door duurzame technologieën zoals vloerverwarming op basis van een lucht-water warmtepomp, hoogwaardige PVC-dubbel glasramen en een ventilatiesysteem voor optimale binnenluchtkwaliteit. Het appartement wordt verwarmd via elektrische systemen, en het beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat binnen een geliefde en rustige omgeving, dichtbij de Belgische grens en de N4 naar Arlon en Bastogne. Dit strategische ligging biedt zowel rust als goede verbindingen naar de omgeving, waardoor het de ideale locatie is voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed bereikbaar thuis. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €596.550, inclusief btw van 3% of 17%, afhankelijk van de fiscale omstandigheden. De nieuwe residentie, gepland voor oplevering in 2026, is niet verhuurd en is volledig nieuw gebouwd. Het beschikt over alle nodige energetische certificaten en technische voorzieningen om een comfortabel en duurzaam wooncomfort te garanderen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenhed met moderne voorzieningen en een rustige ligging? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Perlé.

2 Slaapkamer(s) 82 m² 23 m² Terras

Details