• 2 Slaapkamer(s)
  • 82
  • 1 Badkamer(s)
  • 23 m² Terras
grand-rue 17 8826 Perlé

Beschrijving

Deze stijlvolle nieuwbouwappartement in het charmante dorpje Perlé biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een rustige landelijke omgeving. Gelegen op de begane grond van een nieuw te bouwen residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 82,02 m² en biedt het praktische ruimtes die ideaal zijn voor zowel jonge gezinnen als professionals. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, open leefruimte die zich uitstrekt over ongeveer 43 m², waarin een moderne keuken is geïntegreerd, perfect voor gezellige diners en ontspannende momenten. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor gasten, en beschikt over een badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van een berging en de grote tuin met terras van 23 m² bieden extra comfort en buitenruimte om van het mooie weer te genieten. Het energie-efficiënte ontwerp van dit appartement wordt versterkt door duurzame technologieën zoals vloerverwarming op basis van een lucht-water warmtepomp, hoogwaardige PVC-dubbel glasramen en een ventilatiesysteem voor optimale binnenluchtkwaliteit. Het appartement wordt verwarmd via elektrische systemen, en het beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat binnen een geliefde en rustige omgeving, dichtbij de Belgische grens en de N4 naar Arlon en Bastogne. Dit strategische ligging biedt zowel rust als goede verbindingen naar de omgeving, waardoor het de ideale locatie is voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed bereikbaar thuis. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €596.550, inclusief btw van 3% of 17%, afhankelijk van de fiscale omstandigheden. De nieuwe residentie, gepland voor oplevering in 2026, is niet verhuurd en is volledig nieuw gebouwd. Het beschikt over alle nodige energetische certificaten en technische voorzieningen om een comfortabel en duurzaam wooncomfort te garanderen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenhed met moderne voorzieningen en een rustige ligging? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Perlé.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 596 550 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

82 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35734 Ref. verkoper: 602 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Là-Haut Sur La Colline

3,1 km 20' 8,1 km 8' 2,9 km 1º 23' 3,1 km 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

3,9 km 23' 5,1 km 6' 2,2 km 35' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

3,9 km 23' 5,1 km 6' 2,2 km 35' 3,8 km 46'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

2,1 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay

2,1 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay

2,1 km 26'

Musea

Musée Archéologique

17,4 km 15'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre", 6 minuten afstand met de auto.Là-Haut Sur La Colline is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 20 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 15 minuten.

Toon alles Toon minder