Huis te koop - Martelange VBC85122

rue de la Tannerie 9 6630 Martelange

795 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 330
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
rue de la Tannerie 9 6630 Martelange

Ben je op zoek naar Huis te koop - Martelange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning bevindt zich aan de rue de la Tannerie 9 in Martelange, een rustige straat met weinig verkeer, gelegen aan de rand van het bos en dicht bij de prachtige omgeving van het park de la Tannerie. De woning dateert uit 1993 en werd in 2008 uitgebreid met een tweede volume, waardoor het totaaloppervlak op 390 m² komt, waarvan 330 m² woonruimte. Het huis beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor thuiswerk of hobby’s. Het interieur is smaakvol ingericht en voorzien van hoogwaardige materialen. De grote leefruimte van 57 m² biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezinsactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, en er zijn twee badkamers en drie toiletten aanwezig. Bovenop de woning is er een bibliotheek en een praktische berging. Het huis beschikt over een garage met plaats voor twee auto’s, aangevuld met vier extra parkeerplaatsen op eigen terrein. De buitenruimte bestaat uit twee terrassen, perfect voor zomerse ontspanning, en een Zuid-georiënteerde tuin die naadloos aansluit bij de natuurlijke omgeving. Het energieverbruik wordt goed beheerd dankzij zonnepanelen, dubbele beglazing en een geïsoleerde dakbedekking. De woning ligt vlot bereikbaar via de N4, met goede verbindingen naar Arlon, Luxemburg, Bastogne en Brussel, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 027 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1993

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

330 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

57 m²

Oppervlakte kantoor

23 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

826 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

223 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250117013791

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC85122 Ref. verkoper: 597 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Forêt Des Contes

925 m 7' 1,3 km 1' 37'' 541 m 11' 925 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

630 m 2' 5'' 697 m 53'' 614 m 8' 630 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

630 m 2' 5'' 697 m 53'' 614 m 8' 630 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

789 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay

789 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

987 m 12'

Musea

Musée Archéologique

19,1 km 18'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "La Forêt Des Contes" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers, TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder