Huis te koop - Martelange

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Nothomb

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 133 min te voet 133 min

À Attert, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison neuve 3 façades offrant confort, modernité et performance énergétique, idéale pour une vie de famille ou un investissement de qualité à proximité du Luxembourg. ? PEB : A ? Surface habitable : ±130 m² ? Terrain : ±306 m² ? 3 chambres (±15 m², ±12 m², ±11 m²) ? Séjour lumineux de ±42 m² avec cuisine ouverte ? Salle de bain avec douche, meuble lavabo et WC ? Buanderie ? Grenier de ±65 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement ? Terrasse de ±15 m² orientée nord-est ? Carport ? Chauffage au gaz ? 6 panneaux photovoltaïques ?? Localisation : À Attert, dans un environnement paisible et résidentiel. Arrêt de bus à moins de 400 m, accès rapide aux axes E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg. ?? Le + du bien : Maison neuve 3 façades PEB A, économe en énergie, offrant un excellent compromis entre confort moderne, localisation stratégique et qualité de vie. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 467.130,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 475.395,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93, afgeleverd op 25/08/2023 door de gemeente Attert.

Contacteer Details

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Nothomb

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 133 min te voet 133 min

À Attert, dans un quartier résidentiel verdoyant, cette maison neuve 4 façades offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Vous profitez d’un environnement rural agréable tout en restant parfaitement connecté : accès rapide aux E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg, et arrêts de bus à moins de 400 m. ? PEB : A ? Surface habitable : ±150 m² ? Terrain : ±550 m² ? 3 chambres (±18 m², ±15 m², ±12 m²) ? Séjour lumineux avec cuisine ouverte ? Salle de bain avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC ? Terrasse orientée est ? Buanderie ? Garage de ±21 m² ? Chauffage au gaz ? 6 panneaux photovoltaïques ?? Localisation : Écoles, crèche, médecin, pharmacie, commerces, boulangerie, parcs, salle de sport et centre de loisirs accessibles à moins de 800 m. Une maison spacieuse, moderne et économe en énergie, idéale pour une vie familiale confortable. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 540.954,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 553.969,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93, afgeleverd op 25/08/2023 door de gemeente Attert.

Contacteer Details

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Nothomb

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 133 min te voet 133 min

À Attert, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison neuve 3 façades offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour une famille. La commune combine parfaitement tranquillité et accessibilité, avec arrêts de bus à moins de 400 m et accès rapide aux E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg. ? PEB : A ? Surface habitable : ±150 m² ? Terrain : ±319 m² ? 3 chambres (±15 m², ±12 m², ±11 m²) ? Séjour spacieux de ±42 m² avec cuisine ouverte ? Salle de bain avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC ? Grenier de ±65 m² offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement ? Buanderie ? Carport ? Chauffage au gaz ? 6 panneaux photovoltaïques ?? Localisation : École, crèche, médecin, pharmacie, commerces, boulangerie, salle de sport, parcs et centre de loisirs accessibles à moins de 800 m. Une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, idéale pour un quotidien confortable. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 477.006,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 486.221,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93, afgeleverd op 25/08/2023 door de gemeente Attert.

Contacteer Details

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Nothomb

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 133 min te voet 133 min

À Attert, dans un quartier résidentiel calme, cette maison neuve 3 façades offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour une famille. Vous profitez d’un environnement paisible tout en restant bien connecté : accès rapide aux E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg, et arrêt de bus à moins de 400 m. ? PEB : A ? Surface habitable : ±150 m² ? Terrain : ±263 m² ? 3 chambres (±15 m², ±15 m², ±11 m²) ? Séjour lumineux de ±30 m² avec cuisine ouverte ? Salle de bain avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC ? Grenier de ±75 m² offrant un vaste espace de rangement ou un potentiel d’aménagement ? Terrasse orientée nord-est ? Buanderie ? Garage de ±23 m² ? Chauffage au gaz ? 6 panneaux photovoltaïques Une maison moderne, confortable et économe en énergie, parfaite pour une vie au calme. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 487.964,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 497.654,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93, afgeleverd op 25/08/2023 door de gemeente Attert.

Contacteer Details

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Nothomb

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 133 min te voet 133 min

?? Bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'une excellente opportunité. Rendement locatif attractif et nombreuses possibilités de valorisation. À Attert, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison neuve 3 façades, idéale pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. ? PEB : A ? Surface habitable : ±150 m² ? Terrain : ±263 m² ? 3 chambres (±15 m², ±15 m², ±11 m²) ? Séjour lumineux de ±30 m² avec cuisine ouverte ? Salle de bain avec douche, baignoire, meuble lavabo et WC ? Grenier de ±75 m² offrant un vaste espace de rangement ou un beau potentiel d’aménagement ? Buanderie ? Garage de ±23 m² ? Pompe à chaleur ? 6 panneaux photovoltaïques ?? Localisation : Environnement paisible, arrêt de bus à moins de 400 m, accès rapide aux E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg. Une maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie, parfaite pour un quotidien serein. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 450.061,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 457.851,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93, afgeleverd op 25/08/2023 door de gemeente Attert.

Contacteer Details

Huis te koop

6637 Fauvillers

Venez découvrir cette charmante maison cinq chambre sise sur une parcelle de 7a 50ca au cœur du village de Hotte dans la Commune de Fauvillers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour traversant, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Le premier étage se compose d'un vaste hall de nuit avec son coin bureau, de trois chambres, de deux salles de bain ainsi que d'une magnifique suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de douche et de sa terrasse. Le deuxième étage est composé d'un bureau, d'une cinquième chambre et d'un vaste grenier aménageable d'environ 70m². Bon coefficient énergétique: Classe C ! Châssis en bois double vitrage. Chauffage central au mazout. Situation idéale au calme tout en étant proche de la N4. A visiter sans plus attendre.

Contacteer Details

Huis te koop

6637 Fauvillers

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 24 min te voet 24 min
• Supermarkt · 117 min te voet 117 min

**OPTIE-OPTIE** Honesty stelt u deze vrijstaande woning van 208 m² voor, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 16 are in Fauvillers! Deze woning biedt mooie volumes en een enorm potentieel na enkele opfrissingswerken. Op het gelijkvloers beschikt u over drie ruime leefruimtes, terwijl de verdieping plaats biedt aan drie slaapkamers en twee zolders met tal van mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting. Een veranda, die eveneens een opfrisbeurt kan gebruiken, vervolledigt de leefruimtes en laat u volop genieten van het prachtige, open uitzicht aan de achterzijde van het perceel. Daarnaast beschikt de woning over een zeer grote garage, ideaal voor meerdere voertuigen, opslagruimte of het inrichten van een werkplaats. De woning geniet van een rustige ligging en bevindt zich toch vlak bij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Een bushalte in de nabije omgeving zorgt bovendien voor extra dagelijks comfort. Op technisch vlak zult u de conforme elektrische installatie, de recente stookolieketel en de PVC-ramen met dubbele beglazing, geplaatst ongeveer tien jaar geleden, zeker waarderen. Met enkele opfrissingswerken kan deze woning haar volledige charme terugkrijgen en worden omgevormd tot een warme en comfortabele thuis, volledig naar uw eigen smaak. Bent u op zoek naar een ruime woning met een groot perceel en veel mogelijkheden om ze volledig naar uw wensen in te richten? Neem dan snel contact op met Honesty via 061 292 414! ✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen voordat u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen volledig gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale vastgoedmarkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie via ###

Contacteer Details

Huis te koop

6717 Attert

In Attert wordt deze voormalige hoeve te koop aangeboden voor 595 000 €. Het pand combineert een woonhuis met een aangrenzende schuur en biedt volgens de beschikbare gegevens een totale bewoonbare oppervlakte van 780 m². De woning werd in de jaren 2000 gerenoveerd. Het woonhuis beslaat ongeveer 300 m², verdeeld over drie niveaus; de schuur omvat ongeveer 480 m², eveneens verdeeld over drie niveaus. De informatie vermeldt daarnaast een perceel van 1.100 m², een tuin van 500 m² en een terras van 30 m². Het pand is niet gemeubeld en is momenteel niet verhuurd. Op het gelijkvloers van het woonhuis bevinden zich een inkomhal, keuken, salon, eetkamer, badkamer/wasruimte, leesruimte en afzonderlijk toilet. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en twee badkamers met dressing. Op de tweede verdieping is er een nachthal met zes ruimtes, waarvan er twee als slaapkamer kunnen dienen. De woning beschikt volgens de gegevens over drie badkamers en drie toiletten. Aansluitend bevindt zich de schuur, met op het gelijkvloers een garage voor drie wagens, twee werkruimtes, een stookruimte en een mazouttank. De verdieping van de schuur biedt ongeveer 160 m² ruimte en heeft een hoogte van 6 meter onder de nok. De beschrijving vermeldt voor de schuur meerdere mogelijke gebruiksopties, waaronder een vrij beroep of andere activiteiten. De opgegeven garagecapaciteit bedraagt vier wagens; daarnaast is er één buitenparkeerplaats. De verwarming werkt op mazout. De dakbedekking dateert van 2000 en de ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing. Voor de energiegegevens wordt een specifiek primair energieverbruik van 232 kWh/m²/jaar vermeld, met EPC-referentie 20260115001560; de Franstalige beschrijving vermeldt energielabel C. Voor de elektrische installatie is geen conform certificaat beschikbaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 000 € en er is geen btw van toepassing. De voorgevel is noordoostelijk georiënteerd, de woning heeft drie gevels en de gevelbreedte bedraagt 30 meter. De perceeldiepte is 40 meter. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde gegevens zijn indicatief en niet-contractueel; geïnteresseerden worden uitgenodigd om ze zelf te controleren. Neem contact op voor meer informatie over deze hoeve in Attert of om uw interesse kenbaar te maken.

Contacteer Details

Huis te koop

6717 Attert

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 24 min te voet 24 min
• Supermarkt · 122 min te voet 122 min

Deze in 2021 gebouwde woning in Attert combineert een bewoonbare oppervlakte van 180 m² met vier slaapkamers, een tuin en een terras. De woning wordt aangeboden voor 530 000 € en bevindt zich op een perceel van 446 m². Met vier gevels en een garage voor één wagen biedt ze de praktische kenmerken die in de gegevens zijn opgenomen. De beschikbaarheid is overeen te komen; de woning is momenteel niet verhuurd. Het zoekertje vermeldt de staat als uitstekend. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een lichtrijke leefruimte van 55 m² met open ingerichte keuken, een was- en stookruimte en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping omvat een overloop, vier slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet. Daarnaast is er een zolder over de volledige woning, bereikbaar via een luik met ladder, en een geventileerde kruipruimte. Buiten zijn er een tuin en een terras. De gesloten garage biedt plaats aan één wagen; daarnaast is er volgens de gegevens één buitenparkeerplaats. De woning heeft centrale verwarming op gas en dubbele beglazing. Op het gelijkvloers is er vloerverwarming en op de verdieping verwarming met radiatoren. De woning beschikt niet over een haard. De elektrische installatie is conform, met een certificaat dat geldig is tot 2045 volgens de beschrijving. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 170 kWh/m² per jaar; de EPC-referentie is 20260907015730. Het kadastraal inkomen bedraagt 948 €. Btw is niet van toepassing. Het adres is Rue des Champs 105, 6717 Attert. De beschrijving vermeldt dat de woning in Schockville ligt, in een residentiële omgeving en dicht bij de N4. De woning heeft een geïsoleerd dak met kunstleien en een ingegraven gastank. De totale grondoppervlakte bedraagt 446 m². Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor van Catherine TAHON via ###

Contacteer Details

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Attert

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 33 min te voet 33 min
• Supermarkt · 121 min te voet 121 min

Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Schockville(Attert) Gelegen in Schockville, in de gemeente Attert, biedt dit 3-voorhuis een ideale woonomgeving. U zult genieten van de rust en sereniteit van een woonwijk, terwijl u dicht bij de steden en hun voorzieningen blijft. Een perfecte locatie voor wie kwaliteit van leven, natuur en bereikbaarheid wil combineren en dagelijks zijn batterijen wil opladen in een groene omgeving. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Betonnen terras Boven: • Opruiming • 3 slaapkamers • 1 doucheruimte met douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Ideaal gelegen in Schockville, in de gemeente Attert, ligt dit huis op een gunstige locatie die perfect is aangepast aan het dagelijks leven. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de assen N4, N40, N87 en E25, waardoor het gemakkelijk is om naar de belangrijkste stedelijke centra te reizen. De stad Aarlen ligt op slechts 15 minuten afstand en biedt snelle toegang tot alle voorzieningen, winkels, diensten en het treinstation. Een bushalte ligt op ongeveer 900 m afstand. Scholen bevinden zich ook in de buurt, gemakkelijk bereikbaar, waardoor een omgeving wordt voltooid die functioneel, strategisch en aangenaam is op een dagelijkse basis. Trakteer uzelf op een rustige en moderne leefomgeving in dit nieuwe familiehuis met 3 gevels in Schockville (Attert) Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 539.099,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 549.549,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81003/UCO/2021/10//2140332, afgeleverd op 19/07/2021 door de gemeente Attert.

Contacteer Details

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Attert

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 33 min te voet 33 min
• Supermarkt · 121 min te voet 121 min

Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Schockville(Attert) Gelegen in Schockville, in de gemeente Attert, biedt dit 3-voorhuis een ideale woonomgeving. U zult genieten van de rust en sereniteit van een woonwijk, terwijl u dicht bij de steden en hun voorzieningen blijft. Een perfecte locatie voor wie kwaliteit van leven, natuur en bereikbaarheid wil combineren en dagelijks zijn batterijen wil opladen in een groene omgeving. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Betonnen terras Boven: • Opruiming • 3 slaapkamers • 1 doucheruimte met douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Ideaal gelegen in Schockville, in de gemeente Attert, ligt dit huis op een gunstige locatie die perfect is aangepast aan het dagelijks leven. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de assen N4, N40, N87 en E25, waardoor het gemakkelijk is om naar de belangrijkste stedelijke centra te reizen. De stad Aarlen ligt op slechts 15 minuten afstand en biedt snelle toegang tot alle voorzieningen, winkels, diensten en het treinstation. Een bushalte ligt op ongeveer 900 m afstand. Scholen bevinden zich ook in de buurt, gemakkelijk bereikbaar, waardoor een omgeving wordt voltooid die functioneel, strategisch en aangenaam is op een dagelijkse basis. Trakteer uzelf op een rustige en moderne leefomgeving in dit nieuwe familiehuis met 3 gevels in Schockville (Attert) Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81003/UCO/2021/10//2140332 afgegeven op 19-07-2021 door de gemeente Attert. Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 536.074,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 546.524,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, schilderbudget en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81003/UCO/2021/10//2140332, afgeleverd op 19/07/2021 door de gemeente Attert.

Contacteer Details

Huis te koop

6717 Attert

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 85 min te voet 85 min

W Immobilière biedt u in het charmante dorp Lottert, in het hart van de Attertvallei, deze prachtige volledig gerenoveerde hoeve aan. Met 441 m² bewoonbare oppervlakte op een schitterend perceel van 23 are combineert deze karaktervolle eigendom authentieke charme, hedendaags comfort en royale ruimtes. Een belangrijke troef: twee afzonderlijke wooneenheden, bestaande uit een hoofdwoning van 302 m² met 5 slaapkamers en een zelfstandig appartement van 139 m² met 2 slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, meerdere generaties onder één dak of een verhuurproject, mits de nodige vergunningen. De hoofdwoning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van meer dan 30 m², een keuken, een bureau, een ruime eetkamer en een technische ruimte/wasplaats met douche. Een garage en een kleine wijnkelder vervolledigen deze verdieping. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer. Het zelfstandige appartement van 139 m² beschikt over een prachtige leefruimte van 65 m², twee slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen, een nachthal en een douchekamer. Buiten geniet u van een groot terras en een prachtig aangelegde tuin op een perceel van 23 are, in een rustige en groene omgeving. De eigendom verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt bovendien over zonnepanelen, die bijdragen aan een lager elektriciteitsverbruik van het net. Een zeldzame eigendom die karakter, ruimte en veelzijdigheid combineert op een uitzonderlijke locatie! Meer informatie: W Immobilière – ### – ### Alle informatie is indicatief en niet-contractueel. Geïnteresseerden dienen zelf de nodige controles uit te voeren. Sommige beelden kunnen digitaal verbeterd of aangepast zijn, onder meer met artificiële intelligentie, met respect voor de voorstelling van het pand.

Contacteer Details

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Attert

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 66 min te voet 66 min

Ideaal gelegen op een steenworp van de N4 en de Luxemburgse grens nodigt Honesty u uit om deze eigendom met XXL-volumes te ontdekken. De woning werd gebouwd met hoogwaardige materialen en ontworpen om een optimaal wooncomfort te bieden, terwijl uw energieverbruik onder controle blijft. Energieprestaties & Geavanceerde Uitrusting (EPC A) Geniet zorgeloos van een duurzame en moderne woning: Energieklasse EPC A: Optimale isolatie voor lagere energiefacturen en een uitstekend thermisch comfort in elk seizoen. Energiezuinige verwarming: Voorzien van een warmtepomp van de nieuwste generatie. Versterkte isolatie: PVC-ramen met driedubbele beglazing voor maximale akoestische en thermische isolatie. Optionele zonnepanelen: Fotovoltaïsche panelen kunnen als optie worden voorzien om uw energieonafhankelijkheid te maximaliseren. ✨ Troeven van de woning Uitzonderlijke volumes: Een zeer ruime vrijstaande woning (4 gevels) met royale leefruimtes, gebouwd met exclusieve hoogwaardige materialen. Strategische ligging: Vlakbij de belangrijkste verkeersassen (N4) en Luxemburg, ideaal voor grensarbeiders. 📐 Indeling Gelijkvloers: Ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, praktische berging, functionele wasruimte en garage voor 1 wagen. Verdieping: 3 zeer ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met dressing en privé-doucheruimte, een tweede badkamer en een schitterende polyvalente ruimte van 25 m² (ideaal als bureau, speelkamer of extra suite). Kelderverdieping: Volledige onderkeldering over de volledige oppervlakte van de woning, goed voor een aanzienlijke opslagruimte. 💰 Aankoopformules In huidige staat (ruwbouw wind- en waterdicht): €430.000 excl. btw Mogelijkheid tot aankoop van 180 m² extra bouwgrond: €35.000 Sleutel-op-de-deur (volledig afgewerkt): €595.000 excl. btw (hoogwaardige afwerking volgens lastenboek, inclusief energieprestatie-installaties) ✨ Wenst u de waarde van uw eigendom te kennen vóór uw aankoop? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale vastgoedmarkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie: ###

Contacteer Details

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6717 Attert

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 85 min te voet 85 min

Dit nieuwe huis ligt in een woonwijk van Heinstert, in een rustige en nette omgeving, in een groen dorp dat wordt gewaardeerd om zijn kwaliteit van leven. Het gebied biedt een rustige sfeer en blijft verbonden met de zakelijke centra van de regio. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op +/- 450 meter afstand. Treinstation Aarlen is met de auto in +/- 15 minuten te bereiken. De wegen N4 en E411 zijn in minder dan 10 minuten te bereiken. Een basisschool ligt op +/- 2 km afstand, een kinderdagverblijf op +/- 5 minuten afstand. Een apotheek en een huisarts liggen op +/- 2 km afstand. Lokale winkels, bakker, bank en fitnessruimte zijn binnen een straal van +/- 3 tot 5 km te bereiken, voornamelijk richting Attert of Aarlen. Deze driefrontwoning ontwikkelt een bewoonbare oppervlakte van +/- 143 m² op een perceel van +/- 3,01 are. Het heeft een garage van +/- 21 m² met geïntegreerde wasruimte. Een terras op het noordoosten zorgt voor een aangenaam gebruik tijdens de meer gematigde uren van de dag. De begane grond omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichte woonkamer van +/- 26 m² en een open keuken van +/- 10 m². Boven biedt de nachthal toegang tot een hoofdslaapkamer met kleedkamer van +/- 16 m², een tweede slaapkamer van +/- 13 m², een derde van +/- 11 m², evenals een badkamer van +/- 7 m² voorzien van een ligbad en een douche. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en 6 fotovoltaïsche panelen. De energieprestaties zijn beoordeeld als A, wat zorgt voor een goede thermische efficiëntie en een geoptimaliseerd verbruik. Toegestane referentie: F0510/81003/UCO/2022/28/2203830 Attert, 09 januari 2023 Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 442.829,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 448.529,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. Bat 2024/39, afgeleverd op 04/11/2024 door de gemeente Attert.

Contacteer Details

Huis te koop

6717 Attert

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 32 min te voet 32 min
• Supermarkt · 121 min te voet 121 min

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec entrepot/étable, idéalement située dans un environnement calme à Attert. Ce bien conviendrait parfaitement pour une colocation ( proximité du Luxembourg) ou à une grande famille. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée qui mène vers un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine donnant accès à une arrière-cuisine ainsi qu’à un entrepôt/étable d’environ 165 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain moderne et spacieuse. Caractéristiques techniques: chauffage central au mazout, PEB F, électricité non conforme, panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

Contacteer Details