Appartement te koop - Martelange

Deze ruime en lichte appartement voor verkoop in Nothomb biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en praktische ligging. Gevestigd op het rustige Mont des Chèvres 352, beschikt dit appartement over een totale oppervlakte van 150 m², waarvan 72 m² daadwerkelijk woonoppervlakte. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig gebouw met slechts zeven appartementen en één studio, wat bijdraagt aan de rust en gezelligheid van de woning. De indeling omvat één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een woonkamer die zich uitstrekt over 45 m². Daarnaast biedt de woning een functionele badkamer, een apart toilet, en de aanwezigheid van dubbele PVC-ramen en centrale olieverwarming zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Buiten geniet u van een eigentijdse tuin van 12 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren, evenals een terras van 36 m² dat perfect is voor buitenactiviteiten en gezellige avonden. Het appartement wordt compleet geleverd met twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat de parkeermogelijkheden eenvoud en gemak biedt, vooral gezien de locatie in een zeer rustige buurt. De woning is recent volledig geschilderd in wit en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het gebouw heeft lage jaarlijkse lasten van ongeveer 700 euro, wat de kostenbesparing voor de nieuwe eigenaar benadrukt. Bovendien beschikt de woning over een elektrisch certificaat en een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van C (237 kWh/m²/jaar), wat bewijst dat het energieverbruik beheersbaar en betaalbaar blijft. De ligging in Nothomb combineert rust en groen met goede bereikbaarheid, dankzij de nabijheid van de N4 richting Arlon en Luxemburg. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonplek, maar ook voor diegenen die professioneel of privé regelmatig naar deze regio reizen. De woning wordt aangeboden voor €275.000, zonder btw, en er bestaat mogelijkheid tot een vermindering van de registratierechten tot 3%, afhankelijk van de geldende voorwaarden. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief goed appartement met tal van voordelen in een charmant dorpje in de Ardennen. Meer weten?

Honesty biedt u de nieuwe residentie "Arlune", op 5 minuten lopen van het centrum van Habay-La-Neuve. Het biedt alle faciliteiten van deze dynamische gemeenschap, ideaal gelegen in de buurt van de belangrijkste verbindingswegen en dicht bij het Groothertogdom Luxemburg. Verdeeld over 3 verdiepingen ontdekt u 20 comfortabele appartementen van 1, 2, 3 en 4 slaapkamers met terras en privétuin op de begane grond, woonkamer, wasruimte, uitgeruste badkamer. Let op de uitstekende energieprestaties: fotovoltaïsche panelen, vloerverwarming met warmtepomp, driedubbele beglazing, ventilatie met dubbele stroming, enz. Er zijn ook privékelders, ideaal voor opslag, en parkeerplaatsen in een grote keldergarage. U wilt wonen en investeren in een kwaliteitsvolle omgeving, dicht bij alles? Neem snel contact met ons op via ### om een afspraak te maken met onze makelaar. Bent u een investeerder? Neem contact met ons op om te profiteren van onze diensten op het gebied van huurbeheer en onze "Onbetaalde huur"-verzekering! En bezoek onze website: ### Verkoop onder BTW-regime. Meer weten?

Ce superbe appartement récent de près de 85 m2 avec terrasse bénéficie d’agréables espaces de vie et d’une situation stratégique. Ce superbe appartement datant de 2020 de près de 85m2, situé rue du Château n°117 à Tintigny, commune dynamique qui propose une qualité de vie optimale, vous séduira autant par son agréable et confortable aménagement intérieur que par sa localisation attractive à quelques pas de toutes commodités et à 10 minutes des grands axes de communication vers Luxembourg et d’une gare. Bienvenue dans cet appartement à l’agencement intérieur parfaitement pensé et pragmatique situé au premier étage de la résidence Chopin et Lorette à l’architecture contemporaine. Il présente l’avantage d’être situé dans un quartier prisé pour sa quiétude hors de l’agitation urbaine. Ce bien dispose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée offrant un accès direct à la superbe terrasse, de deux belles chambres, d’une salle d’eau avec douche, d’une buanderie et d’un wc séparé. Cet appartement dispose d’un système de chauffage au gaz et de compteurs séparés. Vous profiterez également d’une cave individuelle privative pour optimiser vos rangements, d’un emplacement de parking privatif et d’une terrasse/balcon pour profiter pleinement de moments de détente en extérieur. Cet appartement répond parfaitement aux nomes énergétiques actuelles (Label A). Que vous souhaitiez investir ou y vivre, ce bien vous donnera pleine satisfaction. Meer weten?

ERA BLUX biedt u dit aangename appartement met 1 slaapkamer aan, ideaal gelegen in Bastogne, vlakbij winkels, scholen en voorzieningen in het centrum van de stad.Het appartement bestaat uit een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een hal met apart toilet. U profiteert ook van een privétuin, een kelder en een carport.Gelegen in een kleine, goed onderhouden residentie, is het geheel perfect ontworpen voor een investering, een eerste aankoop of een pied-à-terre. Een zeldzame kans die u niet mag missen.Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA BLUX. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Arlon, een ideale combinatie van comfort, moderne afwerking en praktische ligging. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit ruim appartement een woonoppervlakte van 103 m² en is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en luchtige woonkamer, die dankzij grote glazen puien een schitterend uitzicht biedt op het park en de Sint-Martinuskerk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. De keuken geeft toegang tot een zonnig terras van 3 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Daarnaast vindt u er een apart gastentoilet, een badkamer en een praktische berging, terwijl de privékelder ideaal is voor opslag. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor een comfortabel wooncomfort. De volledige renovatie met onder meer massief parket, elektrische rolluiken en systeemplafonds met ingebouwde spots onderstreept de kwaliteit van het interieur. Wat betreft energieprestaties, is het pand ingedeeld in EPC-klasse B en voldoet de elektrische installatie aan de normen, zonder dat er verdere werken nodig zijn. De centrale verwarming op gas en de aanwezigheid van een lift maken het wonen nog gemakkelijker. Het appartement wordt verkocht vrij van huurovereenkomsten en is klaar om direct te betrekken of te investeren. Gezien de ligging op slechts vijf minuten lopen van het stadscentrum en het station, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid en een comfortabele leefomgeving. De verkoopprijs bedraagt €345.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Arlon. Of u nu uw eerste woning zoekt of een slimme investering wilt doen, dit appartement combineert ruimtelijkheid, goede afwerking en een centrale ligging in één aantrekkelijk totaalpakket. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of bezoek hun website ### Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke mogelijkheid te bekijken, zodat u zelf de charme en het comfort van dit prachtige appartement kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Messancy, gelegen aan de Rue de la Halte 58. Met een oppervlakte van 78 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor zowel starters als investeerders. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer van 14 m² en een grote, lichtrijke woonkamer van maar liefst 46 m², samen met een volledig gerenoveerde badkamer en een praktische wasruimte. De woning profiteert van recente upgrades zoals nieuwe dubbele beglazing en een conformele elektrische installatie, wat bijdraagt aan een energiezuinige en veilige woonomgeving. Het appartement wordt verkocht inclusief een buitenparkeerplaats voor extra comfort en gemak, gelegen direct voor de woning, waardoor u altijd verzekerd bent van parking zonder gedoe. Gelegen in een rustige straat met weinig passage in de buurt van belangrijke voorzieningen zoals de Cora-winkel en het Marc Arthur Glen-winkelcentrum, combineert deze locatie wooncomfort met praktische nabijheid. Messancy is bekend om zijn rustige sfeer en goede verbindingen naar omliggende regio's, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor wie op zoek is naar een rustig verblijf met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De omgeving biedt een aangename balans tussen rust en toegankelijkheid, ideaal voor een leefbare en betaalbare woonruimte. Het totale prijskaartje van €169.000 maakt deze woning interessant voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en verhuurd vastgoed dat onmiddellijk rendement kan opleveren. Bent u geïnteresseerd in deze mooie investering of op zoek naar een comfortabele woning in Messancy? Neem dan contact op met W Immobilière via telefoon op ### of bezoek onze website ### voor meer informatie. Met de gunstige huurinkomsten van €700 per maand en het gunstige kadastraal inkomen vormt dit appartement een slimme keuze voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan snel een bezichtiging. We staan klaar om u verder te begeleiden in het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement in het hart van Aarlen, met 74 m² woonruimte. Perfect voor een eerste aankoop of een investering in verhuur, biedt deze woning twee ruime slaapkamers, ideaal voor het huisvesten van een klein gezin of het opzetten van een kantoor aan huis. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een aangenaam uitzicht op buiten. De lichtgekleurde massief houten vloeren geven de leefruimte een warme, moderne touch. De goed ingerichte open keuken is voorzien van praktische kasten voor wie van koken houdt. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig en handig is. Voor natuurliefhebbers biedt het gebied rond Aarlen talloze parken en groene ruimten, perfect voor buitenactiviteiten. Mis de kans niet om een stukje van deze dynamische stad te bezitten, terwijl je geniet van de rust van een gastvrij thuis weg van huis. Neem nu contact op via ### . Alle informatie die door het makelaarskantoor wordt verstrekt, dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel. Het makelaarskantoor kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Arlon biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 100 m² bevindt dit doorlicht appartement zich op de tweede verdieping van een modern gebouw dat recentelijk onder meer een nieuwe gevel en een moderne verwarmingsinstallatie heeft ontvangen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders, en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken die naadloos aansluit op een grote en lichte woonkamer. Het appartement is bovendien voorzien van een comfortabele badkamer van 6 m², een apart toilet, een praktische wasruimte en een ingebouwde kluis, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. Daarnaast is er een kelder van 4 m² voor extra opslagruimte, waardoor het totaalplaatje nog aantrekkelijker wordt. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het bevindt zich vlakbij het centrum van Arlon, maar toch in een rustige omgeving waar het rustgevend wonen is. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegang vergemakkelijkt, en het appartement geniet van een prachtig uitzicht dat kilometers ver reikt. Een mooie, goed onderhouden tuin biedt extra buitenruimte zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. De recente vervanging van de ketel binnen de laatste vijf jaar en de hernieuwde gevel dragen bij aan de goede staat van het gebouw, waardoor u zich zonder zorgen kunt vestigen. Voor investeerders is dit appartement bijzonder interessant omdat het momenteel verhuurd is voor €1.100 per maand, waardoor er meteen inkomsten gegenereerd worden. Bovendien is er nog ruimte voor huurverhoging, wat de rendementsmogelijkheden verder verhoogt. De financiële voorwaarden maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: de vraagprijs bedraagt €287.000, inclusief alle kosten. Het kadastraal inkomen ligt op €1.143, waardoor het bezit niet alleen een goede investering vormt maar ook fiscaal overzichtelijk is. Met een energieverbruik van 120 kWh/m²/jaar voldoet het appartement aan de normen van energie-efficiëntie. De praktische ligging, gecombineerd met de moderne voorzieningen en de goede staat van onderhoud, maken dit appartement tot een uitstekende keuze voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedtitel in Arlon. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de kwaliteiten die dit schitterende appartement te bieden heeft. Meer weten?

Dit charmante appartement in Arlon biedt een comfortabele woonruimte van 139 m² en vormt een uitstekende keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruim en modern thuis. Gelegen in een gewilde en rustige wijk, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of voor het creëren van een thuiswerkplek. De grote, lichte woonkamer biedt prachtig uitzicht op de historische Sint-Martinuskerk en vormt een centrale ontmoetingsplek voor familie en vrienden. De keuken is modern en volledig uitgerust, geopend naar de woonkamer, wat bijdraagt aan een open en gezellige sfeer. De badkamer is elegant en functioneel ingericht, voorzien van een douche, een bad en praktische opbergmogelijkheden. Naast de binnenruimte beschikt het appartement over een private kelder en een ruime zolder, ideaal voor extra opslag. Het gebouw is niet voorzien van een lift, maar deze locatie biedt alles wat men nodig heeft binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zeer aangenaam en praktisch is. De woning wordt verkocht voor €310.000 en is niet verhuurd op dit moment. De verwarming gebeurt via mazout, en het appartement beschikt over een Energieprestatie- en Binnenklimaattest met een EPC-score van 193 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie is conform de huidige normen en het certificaat is beschikbaar. De ligging in Arlon maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert, dichtbij alle voorzieningen. De rustige omgeving en de goede verbindingen maken dit appartement tot een ideale plek om te wonen of te investeren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met W Immobilière via ### of via hun website ### Alle verstrekte gegevens door de makelaar worden als indicatief beschouwd en niet bindend verklaard, dus het is aan geïnteresseerden om zelf verdere verificaties uit te voeren. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie, waardoor het zeker een bezoek waard is voor wie op zoek is naar een ruim en goed gelegen vastgoed in Arlon. Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg presenteert u met plezier dit charmante duplex, ideaal gelegen in Messancy in een rustige en gegeerde omgeving, op een steenworp van de Luxemburgse en Franse grens. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst ontdekt u een warme en gezellige leefruimte met een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de woonruimte. Het gelijkvloers beschikt ook over een slaapkamer, een apart toilet en een volledige badkamer (douche en bad). Op de verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer die verschillende mogelijkheden biedt — ideaal als bureau, dressing en slaapkamer. Een privékelder (met wasruimte) en een buitenparkeerplaats maken dit pand compleet. Technische info: EPC B, verwarming op stookolie, conforme elektrische installatie. Een echt “coup de cœur”, dat comfort, functionaliteit en een strategische ligging perfect combineert! Voor meer informatie of een bezoek: 📞 ### – 📧 ### Meer weten?

Julietimmo heeft het genoegen dit charmante appartement in het hart van Tintigny te presenteren. Deze woning van 57 m² biedt een aangename, lichte sfeer dankzij de grote ramen en de open plattegrond. Het is ideaal voor een alleenstaande of een stel en heeft een ruime slaapkamer en een functionele badkamer. Als je binnenkomt, ontdek je een grote leefruimte met strakke lijnen, perfect om te ontspannen of te entertainen. De keuken is apart en functioneel, met veel opbergruimte. De flat bevindt zich in een karakteristiek gebouw in een centrale, goed verbonden buurt. Deze woning is perfect geschikt voor wie dicht bij de voorzieningen wil wonen en is een niet te missen kans. Kom en bekijk het zelf! Neem contact op via ### . Alle door het makelaarskantoor verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en niet bindend. Het makelaarskantoor kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Julietimmo heeft het genoegen dit charmante appartement in het hart van Tintigny te presenteren. Deze woning van 83 m² biedt een aangename, lichte sfeer dankzij de grote ramen en de open plattegrond. Ideaal voor een investering of eerste aankoop, het heeft twee slaapkamers en een ruime badkamer. Als je binnenkomt, ontdek je een grote leefruimte die perfect is om te ontspannen of te entertainen. De keuken is apart en functioneel, met veel opbergruimte. De flat bevindt zich in een karakteristiek gebouw in een centrale, goed verbonden buurt. Deze woning is perfect geschikt voor wie dicht bij de voorzieningen wil wonen en is een niet te missen kans. Kom en bekijk het zelf! Neem contact op via ### . Alle door het makelaarskantoor verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en niet bindend. Het makelaarskantoor kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

BASTOGNE (Rue Joseph-Renquin): Biedingen vanaf € 125.000. BD IMMO presenteert een appartement/studio met 1 slaapkamer, ideaal gelegen op de bovenste verdieping van de residentie Merceny (gegarandeerde rust). De residentie beschikt over een lift en is ideaal gelegen op een steenworp afstand van Parc Elisabeth. Ideaal voor starters of als investering. Goede energieprestatie: klasse "C", conforme elektrische installatie, centrale verwarming op gas. De prijs van € 125.000 is een startpunt voor onderhandeling; deze is niet bindend voor de verkoper en kan daarom niet als een bod worden beschouwd. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Arlon, ideaal gelegen in de wijk 'Les Jardins de Seymerich' op Avenue du Dixième-de-Ligne 80E. Dit moderne en volledig gerenoveerde appartement, gebouwd in 2020, biedt een woonoppervlakte van 93 m² en is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een apart gastentoilet, een praktische berging en een wasruimte. De grote, lichte leefruimte is opengewerkt met een volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische woonomgeving ontstaat. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. De slaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de badkamer voorzien is van alle nodige voorzieningen. Het geheel wordt gekenmerkt door hoge plafonds, verzorgde afwerking en een uitstekende afwerking die garant staat voor een hoog wooncomfort. Dit vastgoed beschikt over twee buitenparkeerplaatsen voor het gebouw, vlak voor de deur, wat het parkeren uiterst gemakkelijk maakt. Het gebouw zelf werd in 2020 volledig gerenoveerd en voldoet aan de moderne normen, inclusief een gunstige energieprestatie met een EPC-score van 103 kWh/m²/jaar en een certificaat voor de elektrische installatie. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de lift het comfort verhoogt voor bewoners op elke verdieping. De ligging in Arlon biedt een rustige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning met buitenruimte, in een vriendelijke en goed bereikbare buurt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €299.000, inclusief twee parkeerplaatsen en een tuin van ongeveer 50 m². Het is klaar om betrokken te worden, zonder dat er nog werkzaamheden of renovaties nodig zijn. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om te investeren in een zeer modern en comfortabel vastgoed in Arlon. Neem gerust contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie en een bezichtiging. Dit profiel biedt u een duidelijk beeld van een kwalitatief hoogwaardige woonruimte met alle voordelen die u zoekt in deze prijsrange. Meer weten?

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24) – En bordure de la campagne, Idéalement située et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose un superbe appartement 2 chambres (88 m² surface PEB) avec terrasse (C010 et C27) dans un immeuble de 35 appartements construit en 2007. Excellentes performances énergétique, PEB B, 196KWh/m².an (N° 20230315025969) Parking et box possible en supplément. ** TECHNIQUE** - Chaudière gaz collective avec compteurs de passage eau chaude / froide; - Pas de travaux à prévoir; - Adoucisseur d'eau; **CONDITIONS FINANCIERES** Appartement loué avec bail de 9 ans (début 01/07/2023) avec un loyer de base 830€. Possibilité de renon de 6 mois pour occupation personnelle. Prix de vente sous droits d'enregistrement Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA) ** INFORMATIONS et VISITES** ### Meer weten?

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24) – Aan de rand van het platteland, ideaal gelegen en dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...), op 10 minuten rijden van Luxemburg, vlakbij het centrum van Arlon en op 30 minuten van het economische centrum van het groothertogdom. TREVI biedt u dit mooie appartement met 2 slaapkamers aan in een gebouw uit 2010, dat als volgt is samengesteld: inkomhal, apart toilet, woonkamer, superuitgeruste keuken, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte. In de kelder bevindt zich een privékelder (C15). Parking en box mogelijk tegen meerprijs. ** TECHNISCHE GEGEVENS** - EPC: B; 38 kg/C02/m²/jaar; 106 kWh/m²/jaar; unieke code: 20230310024749; - Collectieve gasboiler met meters voor warm/koud water; - Geen werkzaamheden voorzien; - Waterontharder; **FINANCIËLE VOORWAARDEN** Verhuurd tot 31/12/2026 - opzegtermijn van 6 maanden mogelijk voor eigen gebruik. Verkoopprijs exclusief registratierechten. Basiskosten van de akte ten laste van de koper (± 800 € excl. btw). ** INFORMATIE en BEZICHTIGINGEN** ### of via ### Meer weten?

Deze prachtige appartementencomplex in het hart van Arlon biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en stedelijk gemak. Gelegen op een zeer gunstige locatie, bevindt dit duplex appartement zich in een goed onderhouden gebouw uit 2007, dat volledig is uitgerust met moderne voorzieningen en energie-efficiënte systemen. Met een totale woonoppervlakte van 128 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. De grote, open leefruimte met een helder salon en een eetgedeelte die in verbinding staan met een volledig uitgeruste keuken, zorgen voor een aangename woonervaring. Aan de zuidgerichte gevel is er een terras dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. Bovendien beschikt de woning over een kelder en een ruime ondergrondse parking, wat in het centrum van Arlon een waardevol pluspunt is. Voor wie zich wil vestigen in een rustige en veilige omgeving, biedt deze residentie een oase van rust in het centrum van de stad. Gelegen nabij winkels, restaurants en het openbaar vervoer, ligt alles binnen handbereik. De ligging aan de zuidkant van de gevel zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer in huis. De woning is voorzien van een gasverwarming en beschikt over een elektrisch certificaat dat conform is, wat bijdraagt aan het energiebeheer en de kostenbesparing. De EPC-waarde ligt op 242 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is en voldoet aan de geldende normen. Het appartement wordt niet verhuurd en verkeert in een goede staat van onderhoud, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Arlon te bieden heeft. Met deze aantrekkelijke prijs van €340.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering of ideale woning op een toplocatie. Benieuwd naar deze mooie woning? Neem contact op met W Immobilière via ### of bezoek hun website ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod combineert praktische voordelen, modern comfort en een centrale ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement in Arlon. Wacht niet te lang en grijp deze kans om eigenaar te worden van dit prachtige vastgoed in het bruisende centrum van de stad! Meer weten?

Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

🏡 À vendre – Superbe appartement 2 chambres de 144 m² à Arlon (PEB B) Situé à proximité du centre-ville d’Arlon, cet appartement spacieux et lumineux de 144 m² (superficie PEB) offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose de : Deux grandes chambres Une salle de bains entièrement rénovée Un vaste séjour lumineux en angle de rue, baigné de lumière naturelle Une cuisine full équipée, entièrement rénovée et fonctionnelle 💡 Atouts : Chauffage au gaz de ville Électricité conforme !!! PEB B – excellente performance énergétique Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir Un bien rare alliant espace, luminosité et proximité du centre d’Arlon, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. PEB : code unique : 20251025005981 ; « B » ; prim tot : 21 617 kw/an; E prim / m² : 150kw/m²/an; Co2 total : 4 012Kg Co2/an; 28Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?