Toerisme
Zich vestigen nabij Rue du Musée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het duurt 17 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.
Huis te koop, Martelange VBE71343
Rue de la Chapelle 3
, 6630 Martelange
125 000 €
3 Slaapkamer(s)
160 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
5 m² Terras
Beschrijving
Venez découvrir cette maison 3 façades idéalement située à Martelange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous mène vers un agréable salon ainsi qu’un espace cuisine donnant directement accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains et un espace buanderie équipé d’une nouvelle chaudière au mazout. Au premier étage, un espace bureau dessert deux chambres ainsi que l’accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient également compléter le bien. Le véritable atout de cette maison ? Un espace de type « studio », bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra notamment parfaitement à un projet d’habitat kangourou, à l’accueil d’un proche ou à la création d’un espace indépendant. Côté technique, la maison est équipée de châssis en bois double vitrage et d’une chaudière récente au mazout. L’installation électrique est quant à elle à moderniser. Une habitation pleine de potentiel, bénéficiant d’une situation intéressante à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et offrant de belles possibilités d’aménagement.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Prijs
125 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
21 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
28 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
30 m²
Oppervlakte van de keuken
21 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
5 m²
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
549 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
89241 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/05/2028
CO2-uitstoot
136
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
La Forêt Des Contes
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre
Basisscholen
Mobiliteit
2 - Bastogne - Fauvillers
Bus
563 - Traimont - Habay
E67 - Bastogne - Luxembourg
Toerisme
Musée Archéologique
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Trier
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 2 - Bastogne - Fauvillers, 563 - Traimont - Habay met een halte op 2 minuten loopafstand, E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Forêt Des Contes" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan