Huis te koop te renoveren - Martelange

Ontdek deze charmante woning te Nobressart, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis dat zowel ruimte als potentieel biedt. Gelegen in een rustige, residentiële buurt, bevindt deze woning zich in het hart van het dorp en biedt het een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 156 m², verdeeld over één verdieping, beschikt dit huis over vijf slaapkamers en een sfeervolle leefruimte. De woning is gebouwd in 1985 en recent voorzien van zonnepanelen in 2023, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel er nog enkele renovatiewerken nodig zijn, vertegenwoordigt dit vastgoed een ideale kans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. De woning is gelegen op een perceel van 8,38 are met een zuidgerichte tuin, terras en een ruime garage met twee parkeerplaatsen. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbele beglazing, parket- en tegelvloeren, en een centrale houtgestookte verwarming gecombineerd met elektrische systemen. De inrichting bestaat uit een ruime woonkamer met aansluitend een open keuken, een extra slaapkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met bad, douche, lavabo en toilet. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming en een pelletkachel, wat zorgt voor een aangename sfeer tijdens de koude maanden. De woning is voorzien van energiezuinige dubbele beglazing en isolatie, hoewel het EPC-label D (271 kWh/m²/jaar) aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn. Naast de woonruimte omvat het perceel ook een tuin en terras dat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De locatie biedt talrijke voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, medische faciliteiten en goede verbindingen naar de snelwegen E411 en E25, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige ligging nabij al het nodige comfort. De vraagprijs bedraagt €450.000, exclusief kosten. Dit vastgoed biedt u de mogelijkheid om te investeren in een mooie locatie met veel potentieel voor aanpassingen en personalisatie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige uitvalsbasis in Luxemburg, deze woning combineert praktische voordelen met de charme van een landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een woning die u verder kunt afwerken naar uw wensen en behoeften, in een prachtige omgeving waar rust en faciliteiten hand in hand gaan. Meer weten?

SOUS OPTION ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au ### ou ### . WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette jolie maison à rénover, située dans une rue calme du charmant village de Lottert, commune d’Attert. Un cadre paisible à proximité des écoles et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, toilette séparée, cuisine de belle dimension permettant l’installation d’un coin repas, buanderie/chaufferie et garage. 1er étage : Salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, salle de bain avec baignoire et WC. Combles aménageables (2ᵉ étage) : Deux chambres supplémentaires, espaces de rangement sous toiture et une ancienne salle d’eau à rénover entièrement. Extérieur : Jardin clôturé orienté plein sud, terrasse de ±20 m². Côté technique : Chauffage central au mazout (chaudière neuve – installée en 2025), Châssis bois double vitrage avec volets manuels, Toiture en ardoises, Chauffe-eau électrique indépendant, PEB classe : D Localisation idéale : proche d’Arlon, de la frontière luxembourgeoise et entourée de services de proximité (écoles, centres sportifs, restaurants, etc.). Vous recherchez un bien avec du potentiel à aménager selon vos envies ? Cette maison est une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d’informations ou une visite : ### – ### Meer weten?

 Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Arlon, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue du Bois 2, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 170 m², verdeeld over verschillende niveaus en klaar voor renovatie. De woning bevindt zich op een perceel van 458 m², met een mooie westgerichte tuin waar u volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het pand beschikt over een solide basis met drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een royale kelderruimte. Op de bovenverdieping vindt u een grote zolder die naar wens kan worden ingericht, waardoor er extra woonruimte of opslag mogelijk is. Op de begane grond is er een praktische inkomhal, een ruime keuken en een gezellige woonkamer, ideaal voor gezinsleven of ontspanning. Deze woning staat bekend om haar grote potentieel en is ideaal voor iemand die graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Het huis is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die graag een eigen stempel wil drukken op het eigendom. De locatie in een rustige wijk nabij het platteland biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Vier buitenparkeerplaatsen maken het gemak van parkeren mogelijk, terwijl de bebouwbare oppervlakte van 85 m² extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Met een energieprestatiecoëfficiënt van 575 kWh/m²/jaar en een CO₂-uitstoot van 142, moet er rekening worden gehouden met eventuele energetische verbeteringen, maar dat biedt ook kansen voor renovatie en verduurzaming. Deze woning in Arlon is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een huis met grote mogelijkheden, gelegen in een kalme omgeving met het nodige comfort. De prijs van €255.000 wordt zonder btw gevraagd, wat deze woning toegankelijk maakt voor een breed scala aan kopers. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of via hun website ### Alle verstrekte gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud; wij adviseren u om alle informatie zorgvuldig te verifiëren voordat u tot aankoop overgaat. Maak snel uw afspraak en ontdek zelf de potentie van deze unieke woonkans in Arlon. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maison de caractère à renover, située dans une rue résidentielle paisible à Freylange (Arlon), à quelques pas de l’école communale et des arrêts de bus. Offrant un environnement verdoyant, cette propriété se distingue par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien comprend une maison principale avec caves sur toute la surface, un grand fenil de 60 m² au sol avec entrée séparée, un jardin et un verger, le tout sur une belle parcelle orientée ouest. Le fenil offre un fort potentiel d’agrandissement ou la création d’une seconde habitation (sous réserve des autorisations). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée avec accès direct aux caves, desservant une cuisine indépendante (non équipée), un salon et une salle à manger. L’ensemble séduit par son cachet d’origine : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond avec moulures, et portes en bois massif. 1er étage : Hall de nuit distribuant deux grandes chambres et une pièce en enfilade idéale comme bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Grenier : Aménageable, avec un beau volume et un accès direct au fenil, parfait pour un projet futur. Sous-sol : Caves sur toute la superficie de la maison (+/- 135 m²), avec chaufferie, réserve, cave à charbon. Accès direct aux anciennes étables et au jardin. Dépendances : Grand fenil avec entrée séparée, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou une seconde habitation. Extérieur : Jardin et verger complètent l’ensemble. Passage latéral pour un accès aisé. Aspects techniques : Construction de 1932-1933, PEB : classe E, Châssis bois, volets manuels, Chauffage central au mazout (chaudière années 70, 2 citernes de 500 L, PV Elec : non conforme, Toiture et charpente d’origine, Raccordement aux égouts. Localisation : À proximité directe d’Arlon, bien desservie par la N40 et l’E411, cette maison profite d’un cadre naturel agréable, tout en étant proche des commodités. Un parcours Vita borde le quartier, parfait pour les amateurs de plein air. Vous rêvez de renover votre maison avec un caractère authentique, dans un environemment idéal avec son verger ? Ce bien est une opportunité rare pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### – ### Meer weten?

Deze charmante woning in Arlon biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Jean de Feller, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 174 m² en staat op een perceel van 382 m². Met een prijs van €295.000 biedt dit vastgoed verschillende mogelijkheden voor renovatie en personalisatie, waardoor het ideaal is voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder die gemakkelijk kan worden ingericht, en een groot garage dat voldoende ruimte biedt voor meerdere voertuigen of opslag. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer, een aparte keuken, een eetkamer, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de verwarmingsinstallatie en opslag, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat van renovatie, wat geïnteresseerden de kans geeft om het volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Het grote voordeel is de zuidelijke oriëntatie van de gevel, waardoor u gedurende de dag volop kunt genieten van natuurlijk licht in de leefruimtes. Buiten beschikt u over een tuin die perfect is om te ontspannen of te tuinieren, en die de ideale setting vormt voor gezellige momenten in de buitenlucht. De locatie in Arlon biedt tal van voordelen. Deze gemeente in het zuiden van België staat bekend om haar levendige cultuur en rijke geschiedenis, terwijl de rustige ligging garant staat voor een rustige leefomgeving. De woning ligt dicht bij lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel maakt. De ligging nabij de grens met Luxemburg maakt het bovendien aantrekkelijk voor pendelaars of wie internationaal wil werken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of via hun website ### Dit vastgoed is een uitstekende investering voor wie klaar is om een woning volledig naar eigen wens te renoveren in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek dit charmante huis in Aarlen, vlakbij het stadscentrum en de belangrijkste routes naar de GDL. Met zijn 146 m² woonoppervlakte en 267 m² grond onderscheidt deze woning zich door zijn royale ruimte en zijn vele mogelijkheden. Binnen heeft het huis drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte. De woonkamer is voorzien van massief parket en twee prachtige antieke open haarden. Het biedt een warme en uitnodigende ruimte, perfect voor gezellige avonden. De functionele keuken baadt in natuurlijk licht dankzij de ramen die uitkijken op de tuin. Bovendien biedt de serre een extra ruimte om te ontspannen, terwijl je geniet van het uitzicht over de tuin. Buiten biedt de privétuin een geweldige ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. Dit huis heeft ook een zolder die verbouwd kan worden, een garage die ideaal is voor een auto en extra opslagruimte, en een bijkeuken. Dit huis is perfect voor een gezin dat op zoek is naar een balans tussen comfort en ruimte. Mis de kans niet om van deze ruimte je nieuwe thuis te maken. Neem nu contact op via ### . Alle informatie verstrekt door het agentschap is alleen voor informatieve doeleinden en is niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Située au 25 Les enclos du ruisseau à Warmifontaine, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement. Avec ses 5 chambres spacieuses, plus une pouvant servir de bureau ou de sixième chambre traversante, elle s’adapte parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou à ceux qui recherchent des espaces polyvalents. Le grenier est aménageable, offrant ainsi la possibilité d’agrandir encore la surface habitable selon vos envies. Le terrain de 630 m² comprend une terrasse de 25 m² bordée de murs en pierre, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin charmant qui apportent caractère et authenticité à l’ensemble. La façade en pierres crépies et les murs en pierre du pays confèrent à cette maison un charme typique, à mettre en valeur. Cette propriété nécessite une rénovation complète, ce qui laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne tout en conservant le cachet traditionnel des lieux. Warmifontaine bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de Neufchâteau, 15 minutes de Bertrix et Libramont, elle est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La proximité de la E411 facilite les déplacements vers le Luxembourg, accessible en environ 50 minutes. Un cadre idéal pour allier tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié pour un cadre de vie agréable en pleine nature tout en restant proche des services essentiels. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u deze te renoveren twee-onder-een-kapwoning in het dorp Suxy. De woning is als volgt ingedeeld: - Op de begane grond: woonkamer-eetkamer, keuken, badkamer, wasruimte en stal. - Op de eerste verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met doucheruimte. - Op de tweede verdieping: een derde slaapkamer en een zolder. Een schuur die verschillende inrichtingsmogelijkheden biedt en een tuin aan de voorzijde van het huis maken het geheel compleet. Technisch: dubbele beglazing in houten kozijnen, aansluiting op de riolering. Biedingen vanaf € 85.000. Dit bedrag is een onderhandelingsbasis en is niet bindend voor de verkoper. Verkoop onder registratierechten. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Meer weten?

Ontdek dit opmerkelijke huis in Fratin, dat rustieke charme combineert met modern comfort. Met zijn drie slaapkamers biedt deze woning een aangename en functionele leefruimte, ideaal voor een gezin. De stenen gevel van het huis trekt meteen de aandacht met zijn tijdloze karakter. Binnen geven de houten details elke kamer een warme, uitnodigende uitstraling. De ruime woonkamer heeft een open haard, perfect om een gezellige sfeer te creëren op winteravonden. De traditionele keuken, met massief houten kasten, is ideaal voor familiemaaltijden. De lichte aangrenzende eetkamer komt uit op een buitenterras, waar je kunt ontspannen in de frisse lucht. Het uitgestrekte terrein van 1546 m² is een oase van rust. Het leent zich voor een verscheidenheid aan landschapsarchitectuur en buitenactiviteiten. Twee garages maken het geheel compleet en bieden praktische opslagoplossingen. Met zijn mix van oud karakter en moderne voorzieningen is dit huis in Fratin een zeldzame kans om in een uitzonderlijke omgeving te wonen. Mis de kans niet om dit unieke object te verwerven. Neem nu contact op via ### . Alle informatie verstrekt door het agentschap is alleen voor informatieve doeleinden en is niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Karakteristiek huis met veel potentie – Vlakbij Luxemburg Gelegen op minder dan 20 minuten van Luxemburg en dichtbij alle voorzieningen, biedt dit karakteristieke huis talloze ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder een aparte ruimte, ideaal voor een studio of professioneel gebruik (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring). EPC : B Indeling van de woning: Begane grond: Entreehal Twee inpandige garages Wasruimte Oliegestookte CV-ketel Multifunctionele ruimte (werkplaats, kantoor, opslagruimte, etc.) 1e verdieping: Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het terras Volledig gerenoveerde en ingerichte keuken met bijkeuken Volledige badkamer: jacuzzi, inloopdouche, toilet Twee comfortabele slaapkamers 2e verdieping Doucheruimte, drie slaapkamers, waarvan één een aangrenzende slaapkamer met een kantoor. Multifunctionele ruimte met eigen ingang. De woning is gelegen in een PASH-zone. Alle officiële documenten (EPC, elektrische keuring, stedenbouwkundige informatie) zijn beschikbaar op onze website: ### (onder de woningadvertentie) ⚠️ De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren. ℹ️ Deze advertentie is vrijblijvend. Bezichtigingen enkel op afspraak. Coralline ### of Sabine ### Een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze interessante renovatiekans in het hart van Arlon, gelegen aan de Rue de l'Harmonie 26. Deze ruime woning met twee gevels biedt tal van mogelijkheden voor wie een projectwoning zoekt met potentieel. De woning wordt momenteel volledig te renoveren aangeboden en bevindt zich op een perceel van 145 m², met een bebouwbare oppervlakte van 86 m². Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en is voorzien van twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een breed scala aan woonwensen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetruimte, een keuken, een badkamer met douche, en een garage, waardoor praktische indeling en comfort verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal en twee slaapkamers, terwijl de zolderruimte nog kan worden ingericht naar wens, dankzij de mogelijkheid tot het realiseren van een zolderkamer of extra opslagruimte. Buiten beschikt het pand over een kleine binnenplaats en een tuin aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Deze woning ligt gunstig nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en grote verbindingswegen die de regio ontsluiten. Het gebied biedt een rustige en toch centrale omgeving, perfect voor wie de balans zoekt tussen comfort en bereikbaarheid. Het project biedt talloze mogelijkheden om het huis naar eigen smaak en wensen te renoveren, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt voor zowel investeerders als particulieren die hun droomwoning willen creëren. De woning wordt verkocht zonder btw en is niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw renovatieplannen. De ligging en het bouwkundige potentieel maken dit vastgoed tot een unieke kans binnen de regio van Arlon. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met W Immobilière via ### of bezoek ### Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking met dit veelbelovende project! Meer weten?

Karakteristiek huis met veel potentie – Vlakbij Luxemburg Gelegen op minder dan 20 minuten van Luxemburg en dichtbij alle voorzieningen, biedt dit karakteristieke huis talloze ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder een aparte ruimte, ideaal voor een studio of professioneel gebruik (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring). EPC : B Indeling van de woning: Begane grond: Entreehal Twee inpandige garages Wasruimte Oliegestookte CV-ketel Multifunctionele ruimte (werkplaats, kantoor, opslagruimte, etc.) 1e verdieping: Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het terras Volledig gerenoveerde en ingerichte keuken met bijkeuken Volledige badkamer: jacuzzi, inloopdouche, toilet Twee comfortabele slaapkamers 2e verdieping Doucheruimte, drie slaapkamers, waarvan één een aangrenzende slaapkamer met een kantoor. Multifunctionele ruimte met eigen ingang. De woning is gelegen in een PASH-zone. Alle officiële documenten (EPC, elektrische keuring, stedenbouwkundige informatie) zijn beschikbaar op onze website: ### (onder de woningadvertentie) ⚠️ De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren. ℹ️ Deze advertentie is vrijblijvend. Bezichtigingen enkel op afspraak. Coralline ### of Sabine ### Een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

class="ql-syntax"> Makelaar ERA B-LUX biedt deze te renoveren boerderijwoning aan, gelegen in het charmante dorpje Wolkrange, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en de grens. Dit gebouw biedt royale volumes en een groot ontwikkelingspotentieel, ideaal voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een woning om te personaliseren. Belangrijkste kenmerken: • 4 slaapkamers beschikbaar • Grote, ideaal georiënteerde tuin • Talrijke bijgebouwen • Rustige en gewilde locatie • Degelijke structuur Laat uw fantasie de vrije loop om deze boerderijwoning nieuw leven in te blazen Geweldige kans! Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?

Rosières-la-Grande: Biedingen vanaf € 200.000, BD IMMO presenteert deze prachtige halfvrijstaande woning op een perceel van 10a 40ca. De woning omvat op de begane grond: inkomhal, wasruimte met toilet, ingerichte keuken, woonkamer. Boven: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, in te richten zolder. Gelegen ver van de weg, profiteert deze woning van een grote open binnenplaats. Dakbedekking met natuursteen, centrale verwarming op olie, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken op de begane grond, elektriciteitsmeter met tweevoudig tarief. Een geweldige kans. Kom snel kijken! Het bedrag van € 200.000 is een onderhandelingsbasis; het is een bedrag dat niet bindend is voor de verkoper en kan daarom niet als een bod van hem worden beschouwd. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen aan de Rue de l'Europe 50 in Arlon, in een rustige en residentiële wijk. De woning beschikt over drie gevels en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 116 m², verdeeld over gelijkvloers. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetkamer, en een semi-uitgeruste keuken met toegang tot de buitenruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een badkamer met een bad en wastafel aanwezig, plus een apart toilet. Buitenom beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is een garage met automatische sectionaldeur, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 520 m², met een gedeeltelijk geïsoleerde dakbedekking en dubbele beglazing in houten kozijnen uit 1993, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De woning is gebouwd in 1967 en voorzien van centrale verwarming op mazout, met een moderne stookketel uit circa 2010. Hoewel er enkele renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel om naar eigen wens aan te passen. Gelegen nabij het centrum van Arlon, vindt u hier alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, met gemakkelijke toegang tot de snelwegen E411 en E25. Een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een woning met praktische indeling en locatie. Meer weten?

Deze woning in Arlon is een ruime, viergevelwoning die zich bevindt in een rustige en gewilde residentiële wijk. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 261 m² en is gebouwd in 1984. De woning heeft vier slaapkamers, een grote woonkamer van circa 40 m² en een aparte kantoorruimte van eveneens 40 m², ideaal voor wie vanuit huis wil werken. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een inkomhal, een apart toilet, een keuken en een gezellige tuin die op het noordwesten is gericht, waardoor u vooral 's avonds van de zon kunt genieten. Het pand is voorzien van een garage en biedt ruimte voor drie buitenparkeerplaatsen. Buiten ligt een verzorgde tuin van ongeveer 500 m² met een terras van 20 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd door een gasinstallatie en beschikt over verschillende praktische ruimtes zoals grote kelders, een aparte wasruimte en voldoende bergruimte. Het interieur is goed onderhouden, maar enige vernieuwing of renovatie kan nog wenselijk zijn. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met nabijheid tot belangrijke verkeersaders, het treinstation, scholen en winkels. Via de rustige straat bent u snel in het centrum van Arlon, dat op loopafstand ligt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 1225 m² met een bebouwbare oppervlakte van 155 m². Deze woning biedt veel potentieel voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en goede locatie in Arlon. Meer weten?

Deze woning in Messancy is een ruime, gelijkvloerse villa gebouwd in 1973 en gelegen op een aangenaam perceel van 2.400 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² en heeft vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte. De indeling omvat een ontvangsthal, een aparte wc, een eetkamer, een woonkamer met open haard, een keuken en een badkamer. Daarnaast zijn er onder de woning een kelder en een zolder voor extra opslagruimte. De villa biedt praktische voorzieningen zoals een dubbele garage en buitenparkeergelegenheid voor drie voertuigen. Het grote perceel met tuin biedt mogelijkheden voor tuinieren of ontspanning in de open lucht. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, en is uitgerust met PVC-ramen aan de voorkant en houten ramen aan de achterkant. Een alarmsysteem is aanwezig voor extra veiligheid. De woning bevindt zich in een rustige straat in Messancy, met goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. Enkele renovatiewerken zijn nodig, waaronder het bijwerken van de elektrische installatie, het plaatsen van nieuwe rolluiken en algemene schilderwerken. De oriëntatie op het oosten zorgt voor veel ochtendlicht in de leefruimtes. Het perceel is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling of personalisatie. Meer weten?