• 6 Chambre(s)
  • 330
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
rue de la Tannerie 9 6630 Martelange

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Description

A vendre à Martelange, 9, rue de la Tannerie superbe et spacieuse maison de standing d'une superficie totale de 390 m² ( 330 m² habitables) comprenant 6 chambres, un séjour d'une superficie de 57 m², 2 salles de bain, cuisine équipée, bibliothèque, garage pour 2 voitures, 2 terrasses, jardin orientés au sud, sur un terrain de 8 ares 26ca. La construction de cette maison date de 1993 et un second volume a été annexé en 2008. Cet immeuble peut être considéré comme une habitation unique ( avec alors 6 chambres) ou une habitation avec un appartement 1 chambre d'une superficie de 70 m ²avec son entrée et des emplacements de parking indépendants. PEB C : bonne isolation du bâtiment, châssis double vitrage, toiture isolée en ardoises naturelles, panneaux photovoltaïques. Maison aménagée avec goût et avec des matériaux de qualité. Très belle situation dans une rue calme, voie sans issue se terminant vers l'entrée de la forêt toute proche, à l'arrière du parc de la Tannerie, super lieu de promenade et de détente. Bonne situation géographique, avec accès sur la N4, vers Arlon, Luxembourg ou Bastogne, Bruxelles. BIEN D'EXCEPTION, A VOIR ABSOLUMENT pour les amateurs de belles demeures dans un environnement naturel et verdoyant. Prix : 795.000 € - réduction des droits d'enregistrement à 3% pour les acquéreurs non propriétaires d'un bien d'habitation. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 1 027 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

330 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Surface du bureau

23 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

826 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20250117013791

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85122 Réf. vendeur: 597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Forêt Des Contes

925 m 7' 1,3 km 1' 37'' 541 m 11' 925 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

630 m 2' 5'' 697 m 53'' 614 m 8' 630 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

630 m 2' 5'' 697 m 53'' 614 m 8' 630 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

789 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay

789 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

987 m 12'

Musées

Musée Archéologique

19,1 km 18'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "La Forêt Des Contes", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers, TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 18 minutes.

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