• 2 Slaapkamer(s)
  • 78
  • 1 Badkamer(s)
  • 62 m² Terras
Grand-rue 17 8826 Perlé

Beschrijving

Deze nieuwbouwwoning in het charmante dorpje Perlé biedt een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig appartement. Gelegen op het gelijkvloers van een toekomstige residentie, beschikt dit appartement over een oppervlakte van 78,39 m², inclusief een ruim terras van 62,26 m² en een privétuin. Het interieur omvat een open leefruimte met een grote woonkamer en keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, en een berging. De afwerking is gericht op comfort en duurzaamheid, met onder andere vloerverwarming via een warmtepomp op basis van lucht-water en PVC-dubbelglas voor optimale isolatie. De woning wordt casco opgeleverd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het interieur naar eigen wens af te werken. Met een energiepass in klasse A-B en een rustige ligging binnen het dorpje Perlé, is dit een ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort, rust en modern wonen. De locatie van dit appartement in Perlé is bijzonder aantrekkelijk door de rustige en landelijke omgeving, terwijl het toch nabij de Belgische grens ligt en goede verbindingen biedt via de N4 richting Arlon en Bastogne. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke rust en een vriendelijke gemeenschap, perfect voor wie wil genieten van het buitenleven zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich in een ontwikkeling die in 2026 wordt opgeleverd, waardoor u verzekerd bent van een energie-efficiënt en toekomstbestendig vastgoedproject dat voldoet aan de nieuwste bouwvoorschriften. Naast de moderne afwerking en de praktische indeling, beschikt deze woning over liftvoorzieningen en alle moderne comforteisen. De prijs voor dit bijzondere appartement bedraagt 687.120 euro exclusief btw, waarbij 3% of 17% btw van toepassing is afhankelijk van de aankoopstatus. Gezien de hoogwaardige afwerking en de ligging, vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning in Perlé en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze rustige en veelbelovende enclave.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 687 120 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

78 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

62 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35736 Ref. verkoper: 603 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Là-Haut Sur La Colline

3,1 km 20' 8,1 km 8' 2,9 km 1º 23' 3,1 km 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

3,9 km 23' 5,1 km 6' 2,2 km 35' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

3,9 km 23' 5,1 km 6' 2,2 km 35' 3,8 km 46'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

2,1 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay

2,1 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay

2,1 km 26'

Musea

Musée Archéologique

17,4 km 15'

Toerisme

Het duurt 15 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre", 6 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Là-Haut Sur La Colline" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Toon alles Toon minder