Aurélie HAINE, Notaire (7100 La Louvière)

This two-facade residence is located in the Quartier Léopold 15 neighborhood of La Hestre, a town known for its quiet residential atmosphere. The property sits on a 130-square-meter plot and features a practical layout suitable for everyday living. The ground floor includes an entrance hall, a living room with an integrated kitchen that is fully equipped, and a veranda, providing a comfortable space for relaxation and family gatherings. Upstairs, the home offers two bedrooms and a bathroom equipped with a corner bathtub, a sink, and a WC. An additional attic room, which has been converted into a bedroom and includes a functional air conditioning unit (not previously used), adds flexible living space. The property also benefits from practical exterior features such as a courtyard with a storage shed, a side passage, and cellar storage. Double-glazed window frames contribute to energy efficiency, while the central gas heating system installed between 2020 and 2021 ensures reliable warmth. The property is equipped with a rainwater tank and a compliant photovoltaic solar system, offering sustainable energy options. It is currently not rented and is available immediately upon signing. Conveniently located in La Hestre, the residence provides easy access to local amenities while maintaining a peaceful suburban environment. This home is ideal for buyers seeking a practical and well-maintained property in a quiet setting. Want to know more?

This property is a row house located at 42 Rue Paul Janson in La Louvière, offering a practical and comfortable living space. The house features a welcoming entrance hall that leads into a spacious living and dining area, ideal for family gatherings or relaxing evenings. Adjacent to the living space is a functional kitchen with an adjoining large storage closet, providing ample room for daily needs. The property includes three bright bedrooms upstairs, offering a pleasant environment for rest and privacy. Additionally, the attic has been insulated and can be converted into extra living space if desired. The house has undergone recent improvements, including the installation of five new PVC windows, a new roof with insulation, and a modern boiler with central heating powered by oil. The cellar comprises several storage rooms, making it suitable for organizing household items or hobbies. Outside, the property sits on a 216-square-meter plot of land and features a garden area, perfect for outdoor activities or leisure. Located in a quiet neighborhood in La Louvière, this residence is well-suited for families seeking a home with potential for personalization. Its convenient layout and recent updates make it an attractive option for those looking to invest in a property with character and adaptable space. For more details or to arrange a viewing, please contact the listing agency. Want to know more?

Maison d’habitation rénovée, située à proximité de toutes commodités et d’un agréable espace boisé. À l’intérieur, profitez d’un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine neuve entièrement équipée. La salle de bains moderne, tout juste rénovée, offre confort et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet, dont l’une avec dressing et un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable, déjà équipé en chauffage et électricité, offrant un beau potentiel pour un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, un jardin et un garage complètent cette maison. À noter que l’aménagement extérieur offre une belle opportunité de personnalisation pour plus de confort et d’agrément. 🔹 Atouts supplémentaires : • Tous les châssis sont neufs • Installation électrique récente • Système de chauffage refait (chaudière datant de +/- 1992) • Porte de garage électrique Want to know more?

Charmante maison de rangée avec beau potentiel à moderniser Située dans un environnement calme, cette maison offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Composition : Rez-de-chaussée : Salon agréable de 17,28 m² avec poêle au gaz, offrant une atmosphère chaleureuse. Salle à manger ouverte sur une cuisine semi-équipée, comprenant taques de cuisson, évier, réfrigérateur et meubles de rangement, avec poêle au gaz et sol en carrelage. En enfilade, salle de bains avec douche et au fond, une pièce polyvalente de 10,67 m², pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Accès à l’étage via un escalier escamotable. Étage secondaire : Deux pièces de 10,94 m² et 13,87 m², dont l'une bénéficie d'une arrivée de gaz pour un éventuel poêle. Étage principal : Deux grandes chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d’aménagement. Grenier isolé et aménageable : Surface de 25,51 m², avec isolation du sol et de la toiture et deux tabatières, parfait pour une extension ou un espace de rangement optimisé. Extérieurs et équipements : Jardin clôturé, offrant un bel espace extérieur. Passage latéral non carrossable. Emplacement de parking non couvert. Châssis double vitrage en bois. Toiture rénovée en 2000. Revêtement de sol en carrelage au rez-de-chaussée et vinyle à l’étage. Présence d’annexes permettant un usage flexible selon les besoins. Cette maison présente un beau potentiel et ne demande qu’à être modernisée Want to know more?

à Proximité du centre ville et de toutes facilités, une maison de rangée à restaurer entièrement REZ : directement dans le séjour et cuisine équipée (ancienne)+1 poêle au gaz , une salle de douche (wc, lavabo, douche) Véranda avec coin buanderie -( une nouvelle porte fenêtre en PVC avec volet) Terrasse et escalier pour atteindre le jardin(long et étroit) Etage : -2 chambres - pas de système de chauffage à l’étage SS : cave (accès via une trappe dans le salon) une terrasse et un jardin Want to know more?

This investment property, located at Chaussée de Mons 23 in Baulers, offers a practical and well-designed layout within the Bloc I of the Domaine de Willambroux complex. Priced at €250,000, this sixth-floor apartment provides expansive views and includes essential living spaces such as a hall with a built-in wardrobe, a functional kitchen with waste disposal access, and a living area. The night hall features a dressing area leading to two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, the property offers a private balcony, perfect for enjoying some outdoor space, a storage cellar, and a garage box for secure parking. Constructed in 1979, the apartment is equipped with gas heating and double-glazed windows, ensuring good energy efficiency with a specific primary energy consumption of 182 kWh/m²/year. The total annual energy consumption is reported at 15,816 kWh. The property is accessible by lift, making it convenient for those requiring easy access to higher floors. This apartment enjoys availability upon completion of the deed, ideal for those looking to move or rent quickly. Conveniently located in Baulers, this apartment offers a comfortable lifestyle with all essential amenities easily accessible. The property's cadastral income is noted at €862. With no VAT applicable and its strategic location, this apartment presents a compelling opportunity for both investors and homebuyers seeking a well-maintained property with solid potential returns. Want to know more?

à proximité du centre- Une parcelle de terrain de 310m2 avec un projet de construction -accepté d'une maison 3 chambres+ garage( projet valable jusqu'en 2029) -à consulter en l'étude Want to know more?