Aurélie HAINE, Notaire (7100 La Louvière)

Deze woning in La Hestre, gelegen in de wijk Quartier Léopold 15, biedt een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een woonruimte met een uitgeruste keuken en een veranda die extra leefruimte biedt. Boven zijn twee slaapkamers te vinden, samen met een badkamer voorzien van een hoekbad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een zolderkamer die als slaapkamer kan worden gebruikt, uitgerust met een functionele airconditioning. De woning beschikt over verschillende energiezuinige kenmerken, zoals dubbele beglazing en centrale verwarming op gas uit 2020-2021, aangevuld met een convector uit 2019. Buiten is er een privé-cour, voorzien van een berging en een zij-ingang. De woning heeft ook praktische voorzieningen zoals een regenwaterreservoir en een conform PV-systeem voor elektriciteit. De totale kaveloppervlakte bedraagt 130 m², gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Dit biedt diverse mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met basisvoorzieningen en energiebesparende installaties in een rustige buurt. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue Paul Janson 42 in La Louvière, een rustige buurt die vooral ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een functionele badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is recent voorzien van diverse renovaties, waaronder nieuwe PVC-ramen, een geïsoleerde platdak en een nieuwe centrale verwarmingsketel op mazout, wat zorgt voor een goede basis voor verdere verbeteringen. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer met aansluitend de keuken, die eenvoudig te moderniseren is. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging. Het grote perceel van 216 m² biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. Het keldergedeelte bestaat uit meerdere kelders die ideaal zijn voor opslag. Het huis is volledig uitgerust met dubbelglas en heeft een energieprestatiecertificaat met een verbruik van 454 kWh/m² per jaar. De woning ligt in een rustige omgeving en wordt bij de akte beschikbaar gesteld. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel. Met de mogelijkheid tot personalisatie en de gunstige staat van de woning, vormt dit een interessante optie voor kopers die investeren in hun eigen wooncomfort. Meer weten?

Maison d’habitation rénovée, située à proximité de toutes commodités et d’un agréable espace boisé. À l’intérieur, profitez d’un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine neuve entièrement équipée. La salle de bains moderne, tout juste rénovée, offre confort et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet, dont l’une avec dressing et un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable, déjà équipé en chauffage et électricité, offrant un beau potentiel pour un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, un jardin et un garage complètent cette maison. À noter que l’aménagement extérieur offre une belle opportunité de personnalisation pour plus de confort et d’agrément. 🔹 Atouts supplémentaires : • Tous les châssis sont neufs • Installation électrique récente • Système de chauffage refait (chaudière datant de +/- 1992) • Porte de garage électrique Meer weten?

Charmante maison de rangée avec beau potentiel à moderniser Située dans un environnement calme, cette maison offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Composition : Rez-de-chaussée : Salon agréable de 17,28 m² avec poêle au gaz, offrant une atmosphère chaleureuse. Salle à manger ouverte sur une cuisine semi-équipée, comprenant taques de cuisson, évier, réfrigérateur et meubles de rangement, avec poêle au gaz et sol en carrelage. En enfilade, salle de bains avec douche et au fond, une pièce polyvalente de 10,67 m², pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Accès à l’étage via un escalier escamotable. Étage secondaire : Deux pièces de 10,94 m² et 13,87 m², dont l'une bénéficie d'une arrivée de gaz pour un éventuel poêle. Étage principal : Deux grandes chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d’aménagement. Grenier isolé et aménageable : Surface de 25,51 m², avec isolation du sol et de la toiture et deux tabatières, parfait pour une extension ou un espace de rangement optimisé. Extérieurs et équipements : Jardin clôturé, offrant un bel espace extérieur. Passage latéral non carrossable. Emplacement de parking non couvert. Châssis double vitrage en bois. Toiture rénovée en 2000. Revêtement de sol en carrelage au rez-de-chaussée et vinyle à l’étage. Présence d’annexes permettant un usage flexible selon les besoins. Cette maison présente un beau potentiel et ne demande qu’à être modernisée Meer weten?

à Proximité du centre ville et de toutes facilités, une maison de rangée à restaurer entièrement REZ : directement dans le séjour et cuisine équipée (ancienne)+1 poêle au gaz , une salle de douche (wc, lavabo, douche) Véranda avec coin buanderie -( une nouvelle porte fenêtre en PVC avec volet) Terrasse et escalier pour atteindre le jardin(long et étroit) Etage : -2 chambres - pas de système de chauffage à l’étage SS : cave (accès via une trappe dans le salon) une terrasse et un jardin Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen op Chaussée de Mons 23 19 in het vredige Baulers, biedt een uitstekende kans voor zowel beleggers als toekomstige bewoners. Het appartement is onderdeel van het complexe Domaine de Willambroux, blok I, en bevindt zich op de zesde verdieping. Het bouwjaar van het pand is 1979 en het is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Met een vraagprijs van €250.000 biedt dit pand een solide kadastraal inkomen van €862. Het appartement omvat een ruime indeling met een royale inkomhal voorzien van een handige inbouwkast. De keuken biedt direct toegang tot een afvalkoker, waardoor gemak gewaarborgd is. De woonkamer, samen met de twee slaapkamers, biedt voldoende leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet en een hal met dressing. Een pluspunt is het balkon dat extra buitenruimte biedt, alsook de aanwezigheid van een individuele kelder (nummer 72) en een garagebox (G.B.34). Wat betreft energiezuinigheid, het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd op gas, wat resulteert in een specifiek primair energieverbruik van 182 kWh/m² per jaar. De lift in het gebouw verleent eenvoudig toegang tot de hogere verdiepingen. Deze woning in Baulers is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving met investeringspotentieel op lange termijn. Meer weten?

à proximité du centre- Une parcelle de terrain de 310m2 avec un projet de construction -accepté d'une maison 3 chambres+ garage( projet valable jusqu'en 2029) -à consulter en l'étude Meer weten?