Aurélie HAINE, Notaire (7100 La Louvière)

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woonst in het hart van La Louvière, gelegen aan Arthur Warocqué 91. Deze charmante woning combineert op verfijnde wijze het karakter van een klassiek herenhuis met moderne comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 270 m² en een perceel van 2,30 are biedt dit vastgoed ruimte en elegantie in een gewilde buurt, vlakbij het park en alle essentiële voorzieningen. Het ideale huis voor wie op zoek is naar een harmonieus samenspel tussen historie en hedendaags wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een indrukwekkende leefruimte. De keuken van 25 m² is volledig uitgerust en voorzien van een schitterende vloer in blauwe natuursteen, waardoor koken en samenkomen tot een ware beleving worden. Het salon straalt warmte uit dankzij de gezellige open haard, hoge plafonds en parketvloeren. Het grote lichtinvalrijke eetgedeelte van 50 m² vormt het perfecte centrum voor gezinsmaaltijden of gezellige avonden met vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers variërend van 20 tot 30 m², naast een stijlvolle badkamer van 25 m² met dubbele lavabo, douche en jacuzzi in blauwe steen. Het bovenste verdiepingsniveau biedt nog eens twee extra slaapkamers, waarvan één met privébadkamer met douche, plus twee zolders waarvan één om te vormen tot extra kamer of opslagruimte. Verder beschikt het eigendom over een wijnkelder en een knus tuinperceel van ongeveer 1,60 are, ingericht als gazon en betegeld met blauwe steen, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. De woning wordt verwarmd door gas en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Deze locatie biedt talrijke voordelen: nabijheid van ziekenhuizen, scholen en winkels maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen is de bereikbaarheid uitstekend voor pendelaars en professionals. De woning is bijzonder geschikt voor zelfstandigen of vrije beroepers die willen wonen en werken op één locatie. Met een kadastraal inkomen van €1.183 en een EPC-score van 271 kWh/m²/jaar is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk door zijn uitstraling en voorzieningen, maar ook door de gunstige regelgeving en locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke residentie? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans op de vastgoedmarkt van La Louvière. Meer weten?

Deze woning in La Louvière biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een goede buurt. Gelegen aan de Rue Henri Pilette, bevindt het pand zich in een gewilde residentiële omgeving, gekenmerkt door voornamelijk gerenoveerde driegevelwoningen. De woning staat te koop voor €100.000 en is ideaal voor zowel eerste kopers, mensen die zelf willen wonen, als investeerders. De locatie is bijzonder praktisch: alle voorzieningen, zoals winkels, diensten en het stadscentrum, bevinden zich op korte afstand, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt. Daarnaast biedt de woning een goede verbinding met de grote verkeersassen en is ze gelegen op een perceel van 185 m², met een achtertuin die hoofdzakelijk naar het westen is gericht. Deze tuin zorgt voor aangename lichtinval in de late namiddag en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning zelf beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft. De indeling omvat één badkamer en een keuken die klaar is voor gebruik. Verwarming gebeurt via gas, wat doorgaans efficiënt en betaalbaar is, terwijl dubbele beglazing zorgt voor extra isolatie en geluidsdemping. Het EPC-rapport wijst op een verbruik van 478 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er wellicht nog mogelijkheden zijn voor energiezuinige verbeteringen. De woning is momenteel niet verhuurd en kan snel worden betrokken na overeenstemming over de verkoop. Een garage bevindt zich in de achtergelegen binnentuin, wat het parkeren vergemakkelijkt en de praktische aspecten van het wonen versterkt. La Louvière is een stad met een levendig stedelijk leven en diverse voorzieningen die het dagelijks gemak verhogen. De wijk rondom de Rue Henri Pilette combineert rust en comfort met gemakkelijke toegang tot het centrum en andere belangrijke faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of een rendabele investering, deze woning biedt een mooie kans. U bent welkom om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een betaalbare investering in een aantrekkelijke locatie, met veel potentieel om aan te passen aan uw wensen en behoeften. Meer weten?

Deze charmante gelijkvloerse woning in Saint-Vaast biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en praktische ligging, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die de voordelen van een woning op één niveau waardeert. Gelegen in een rustige en aangename woonwijk, bevindt deze woning zich op een volledig omheind perceel van bijna 7,7 are en telt ze een woonoppervlakte van 96 m², gebouwd in 2002. De woning beschikt over een lichte inkomhal die toegang geeft tot het grote L-vormige salon, dat ruimte biedt voor relaxen en entertainment. De praktische indeling omvat verder een slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, microgolfoven, vaatwasser en voldoende opbergruimte, evenals een badkamer met douche en lavabo. Aan de buitenzijde vindt u een gezellige tuin waar u kunt genieten van het buitenleven, terwijl het gesloten zijpad met poort extra privacy en veiligheid biedt. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbel glas met rolluiken, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en een comfortabel binnenklimaat. Het eigendom beschikt over een inpandige garage van 21 m², twee privé parkeerplaatsen en een extra afgesloten carport, wat het parkeren zeer gemakkelijk maakt. Daarnaast zorgen de moderne installaties en goede isolatie voor een laag energieverbruik, met een EPC-waarde van 289 kWh/m²/jaar. Wat de locatie betreft, ligt de woning op korte afstand van belangrijke voorzieningen: het busstation is ongeveer 650 meter, terwijl de snelweg binnen 5,5 km bereikbaar is. De nabijheid van La Louvière-Centrum (4 km) en La Louvière-Sud (ongeveer 3 km), plus de grote winkelcentra zoals Cora op 5,2 km, maakt dat alles binnen handbereik ligt voor dagelijkse benodigdheden en ontspanning. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €195.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €759. Gezien de praktische ligging en de ruime voorzieningen is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar betaalbaar en comfortabel wonen in Saint-Vaast. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert woonkwaliteit met een gunstige locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om te bekijken. Meer weten?

Deze charmante rijwoning gelegen aan de Rue de la Hestre 53 in Haine-Saint-Pierre biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Geprijsd op 120.000 €, vormt deze woning een mooie investering, vooral voor wie bereid is te moderniseren en aan te passen aan eigen wensen. De woning beschikt over een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of koppels, met drie slaapkamers en een praktische indeling die ruimte biedt voor diverse woonbehoeften. Het goed onderhouden huis wordt gekenmerkt door een solide basis, met een centrale verwarming op gas en een EPC-waarde van 421 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verdere energetische renovatie. Met een perceel van bijna 579 m², inclusief een volledig omheinde tuin en een klein tuinhuisje, biedt deze woning volop buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of andere buitenactiviteiten. De indeling van de woning is functioneel en biedt ruime leefruimtes op het gelijkvloers, waaronder een gezellige woonkamer en een niet-uitgeruste keuken met een eethoek, die wordt verlengd door een veranda uitkijkend op de tuin. Aan de achterzijde bevinden zich sanitaire voorzieningen en een bijkeuken, terwijl het eerste verdiepingsniveau twee grote slaapkamers en een kleinere kamer biedt, die dienst kan doen als dressing of kantoorruimte. De zolder is volledig te renoveren en biedt de mogelijkheid om extra kamers te creëren, afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar. Het pand beschikt over enkele ramen met dubbel glas en andere met enkel glas, wat nog kansen biedt voor energetische verbeteringen. Het terrein heeft een oppervlakte van 5 are en 79 centiare, waardoor er voldoende ruimte is voor tuinliefhebbers. De ligging in Haine-Saint-Pierre is bijzonder gunstig: nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen genieten van alle voorzieningen die deze rustige gemeente te bieden heeft. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, klaar voor iemand die snel wil investeren of wonen. Of u nu zoekt naar een starterswoning, een renovatieproject of een rustige gezinswoning met veel buitenruimte, deze woning biedt veel potentieel tegen een aantrekkelijke prijs. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante vastgoedmogelijkheid. Meer weten?

Welkom bij deze charmante woning te Havré, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving. Deze woning, gelegen op een perceel van ongeveer 4,8 are, biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Het goed onderhouden huis beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte keuken, die ruimte biedt voor het creëren van een comfortabele woning volgens uw wensen. De woning is voorzien van recente PVC-ramen met dubbel glas en wordt verwarmd via een centraal gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het dak is toegankelijk via een zolderruimte die als stockageplaats kan dienen, en het huis is volledig verbonden met de nutsvoorzieningen. Aan de voorzijde bevindt zich een tuin met ruimte voor het aanleggen van privéparkeerplaatsen, terwijl de achtertuin met bijgebouw extra flexibiliteit biedt voor tuinieren, ontspanning of uitbreiding. Een kleine niet-berijdbare zij-ingang geeft toegang tot de tuin, wat het gebruiksgemak verhoogt. Dit alles ligt in een aangename straat, dichtbij diverse winkels zoals Carrefour Market op 1,7 km, Spar in Obourg op 3,7 km en Louis Delhaize op 4,5 km. Voor gezinnen zijn er basisscholen op slechts 1,4 km afstand en secundaire scholen in Mons, op 8 km. Drie bushaltes liggen binnen 1,3 km bereik, wat het openbaar vervoer vergemakkelijkt. De locatie van deze woning in Havré combineert rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en scholen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor starters, investeerders of liefhebbers van renovatieprojecten. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en de volledige omgevingsfactoren maken het tot een veilige en praktische plek om te wonen of te investeren. Met een kadastraal inkomen van 364 euro biedt deze woning bovendien interessante fiscale voordelen. De vraagprijs bedraagt 100.000 euro, inclusief alle relevante documenten en belastingen. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. We begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsdromen in Havré. Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een bouwkavel in een rustige en aangename omgeving. Gelegen in Haine-Saint-Paul, bevindt zich deze perceeloppervlakte van maar liefst 1068 m², waarvan volgens het plannenatelier een terrein van 9a90ca wordt voorzien, met een aanvullende meting van 10a68 in de kadastrale gegevens. De locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid, aangezien een bushalte minder dan 2 km verwijderd is en het centrum van La Louvière slechts ongeveer 3,5 km verder ligt. Daarnaast is het winkelcentrum Cora op slechts 4,9 km afstand bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze bouwgrond is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling bij akte. De prijs voor deze waardevolle locatie bedraagt 140.000 euro, een aantrekkelijke investering voor ontwikkelaars of particulieren die willen investeren in een rustige maar goed bereikbare omgeving. De ligging buiten overstromingsgevoelige gebieden zorgt voor een geruststellende omgeving zonder bijkomende overstromingsrisico's. Het terrein biedt volop potentieel voor een nieuwbouwproject dat voldoet aan de wensen en eisen van de toekomstige bewoners of investeerders. Haine-Saint-Paul is een charmante gemeente die zich kenmerkt door haar landelijke karakter en haar goede verbindingen met nabijgelegen steden. Deze locatie vormt een ideale basis voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder afstand te doen van de gemakken van de nabijheid van kleinere steden en faciliteiten. Dit grondstuk biedt een unieke kans om een eigen project te realiseren in een groene en rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het regionale wegennetwerk en openbaar vervoer. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in Haine-Saint-Paul, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel huis. Deze residentie biedt een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en is gelegen op een perceel van 305 m² grond. De woning bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een praktische indeling, waaronder een inkomhall die leidt naar een gezellige woonkamer en een eetkamer. Aan de linkerzijde vindt u een kleine keuken, niet uitgerust, die de mogelijkheid biedt om uw eigen keukenconcept te installeren. Naast de keuken bevindt zich een badkamer met douche en lavabo. Via enkele trappen komt u uit in een bijgebouw dat dienst kan doen als wasruimte en voorziening met WC, terwijl een corridor u naar de tuin leidt. De buitenruimte bestaat uit een middelgrote tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren, en biedt toegang tot een garage met fosse, gelegen achter de woning en bereikbaar via de straat Coron Postia — een praktische oplossing voor parking, hoewel het voor de straat zelf moeilijk kan zijn om te parkeren. Het interieur van de woning herbergt twee slaapkamers met laminaatvloeren, wat bijdraagt aan het gezellige en warme gevoel van de woning. De zolderruimte is geschikt voor verdere afwerking en kan worden ingericht als extra leefruimte, onder voorbehoud van de nodige werkzaamheden. De woning wordt verwarmd via twee gasgestookte kachels en een elektrische radiator op de begane grond, terwijl een elektrische boiler zorgt voor warm water. Het dak dateert uit circa 1963 en kan aanleiding geven tot renovatie- of isolatiewerken, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, met houten kozijnen die recentelijk werden vervangen door PVC, inclusief nieuwe deuren naar de tuin. Dit alles maakt van deze woning een interessante aankoopmogelijkheid voor wie zoekt naar betaalbaar vastgoed met potentieel in een rustige buurt. De locatie in Haine-Saint-Paul biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en voorzieningen voor dagelijks leven het comfort verhoogt. De vraagprijs bedraagt €100.000, inclusief kosten, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van 503 euro en een gunstig EPC-certificaat (394 kWh/m²/jaar), is dit een praktische keuze voor wie wil investeren in een betaalbaar en relatief onderhoudsarme woning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. We begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te Saint-Vaast, gelegen aan de Docteur Depage 10. Deze woning, geprijsd op €135.000, biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aangename omgeving. Het betreft een te renoveren huis dat zich uitstekend leent voor een gezin of voor een project van renovatie en personalisatie. De woning heeft een woonoppervlakte die niet expliciet vermeld is, maar biedt voldoende ruimte voor verschillende invullingen. De indeling bestaat onder andere uit een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open haard met een gasgestookte brander en een traditionele open haard voor gezellige avonden. De keuken, die nog niet uitgerust is, geeft toegang tot een afgesloten tuin van 130 m² waar je volop kan genieten van de buitenruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een badkamer voorzien van een bad, lavabo, WC en een wasruimte. Deze woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal voorzien van vinyl vloerbedekking. Bovenaan is er een zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte; de zolder is deels geïsoleerd en biedt dus mooie uitbreidingsmogelijkheden. Het huis is uitgerust met oude dubbele beglazing en enkele beglazing in de slaapkamers aan de tuinzijde, zonder centrale verwarming. De badkamer en keuken werden rond 1980 toegevoegd, met goedgekeurd bouwvergunningdossier dat te raadplegen is. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de woning verder aan te passen naar eigen wensen, met onderhoud en renovaties die nog uitgevoerd moeten worden. Het pand ligt in een rustige wijk, ideaal voor gezinnen die willen investeren in een woning die met wat werk nog volledig kan worden gemoderniseerd en verstevigd. De locatie in Saint-Vaast garandeert een rustige leefomgeving, buiten de drukte van de stad maar toch vlot bereikbaar. De omgeving is gekenmerkt door een groene en landelijke setting, perfect voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een kadastraal inkomen van 468 euro en geen btw-kosten, biedt deze eigendom ook fiscale voordelen. De EPC-waarde bedraagt 541 kWh/m²/jaar en het huis is niet overstromingsgevoelig. Dit is een uitstekende gelegenheid voor bouwliefhebbers en investeerders die klaar zijn om hun eigen stempel op een woning te drukken. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Deze ruime en charmante woning in Houdeng-Goegnies biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel gezinnen als ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. Gelegen op een gunstige locatie, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 275 m² en ligt ze op een perceel van 440 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van 110.000 euro en biedt tal van mogelijkheden voor inrichting en gebruik, wat het ideaal maakt voor wie een comfortabele thuisbasis wenst te combineren met een kleinschalige zakelijke activiteit. De praktische indeling omvat onder andere vier ruime slaapkamers, een badkamer met bad, lavabo en toilet, en verschillende leefruimtes die variëren tussen een grote werkruimte, woonkamer, eetkamer en speelruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout met een grote tank in de tuin, dubbel glas, en diverse vloerbedekkingen zoals parket en tegels, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De omgeving van Houdeng-Goegnies kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich een Intermarché, terwijl een Delhaize winkel minder dan 3 km verderop ligt, ideaal voor het dagelijkse boodschappenleven. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een bushalte op slechts 850 meter afstand en het treinstation van La Louvière Centre op 2,5 km, wat de verbinding met andere delen van Vlaanderen vergemakkelijkt. Daarnaast biedt de nabijheid van snelwegen snelle ontsluiting naar omliggende steden en regio's. De woning beschikt over een tuin en terras die perfect zijn om te genieten van de buitenlucht en gezellige momenten met familie of vrienden. Deze woning combineert praktische voordelen met potentieel voor persoonlijke aanpassingen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie een betaalbare en multifunctionele woning zoekt. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen of om verdere details te bespreken. Deze woning biedt niet alleen een betaalbare prijs, maar ook de mogelijkheid om er uw eigen draai aan te geven in een rustige en toegankelijke omgeving. We kijken uit naar uw contact en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of zakelijk doel in Houdeng-Goegnies. Meer weten?