Aurélie HAINE, Notaire (7100 La Louvière)

Deze charmante rijwoning gelegen aan de Rue de la Hestre 53 in Haine-Saint-Pierre biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Geprijsd op 120.000 €, vormt deze woning een mooie investering, vooral voor wie bereid is te moderniseren en aan te passen aan eigen wensen. De woning beschikt over een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of koppels, met drie slaapkamers en een praktische indeling die ruimte biedt voor diverse woonbehoeften. Het goed onderhouden huis wordt gekenmerkt door een solide basis, met een centrale verwarming op gas en een EPC-waarde van 421 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verdere energetische renovatie. Met een perceel van bijna 579 m², inclusief een volledig omheinde tuin en een klein tuinhuisje, biedt deze woning volop buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of andere buitenactiviteiten. De indeling van de woning is functioneel en biedt ruime leefruimtes op het gelijkvloers, waaronder een gezellige woonkamer en een niet-uitgeruste keuken met een eethoek, die wordt verlengd door een veranda uitkijkend op de tuin. Aan de achterzijde bevinden zich sanitaire voorzieningen en een bijkeuken, terwijl het eerste verdiepingsniveau twee grote slaapkamers en een kleinere kamer biedt, die dienst kan doen als dressing of kantoorruimte. De zolder is volledig te renoveren en biedt de mogelijkheid om extra kamers te creëren, afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar. Het pand beschikt over enkele ramen met dubbel glas en andere met enkel glas, wat nog kansen biedt voor energetische verbeteringen. Het terrein heeft een oppervlakte van 5 are en 79 centiare, waardoor er voldoende ruimte is voor tuinliefhebbers. De ligging in Haine-Saint-Pierre is bijzonder gunstig: nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen genieten van alle voorzieningen die deze rustige gemeente te bieden heeft. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, klaar voor iemand die snel wil investeren of wonen. Of u nu zoekt naar een starterswoning, een renovatieproject of een rustige gezinswoning met veel buitenruimte, deze woning biedt veel potentieel tegen een aantrekkelijke prijs. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante vastgoedmogelijkheid. Meer weten?

Te koop in La Louvière: een woning met veel potentieel, gelegen aan de rustige Rue de l'Yser 37. Deze rijhuis biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en staat op een perceel van 4 are. Met een kadastraal inkomen van 331 euro en een vraagprijs van slechts 95.000 euro, is dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectwoning. De woning is te renoveren en biedt de mogelijkheid om een persoonlijke touch te geven aan het interieur. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime leefruimte op het gelijkvloers, een keuken die nog semi-uitgevoerd is, en een badkamer. Boven bevindt zich een niet geïsoleerde zolder die verder kan worden afgewerkt. De woning wordt verwarmd via een houtkachel, al is deze momenteel niet operationeel, en beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen. De tuin achteraan biedt ruimte voor ontspanning of een kleine tuinset, terwijl de locatie nabij scholen en winkels het comfort en de functionaliteit ten goede komen. De ligging in een rustige straat maakt deze woning extra aantrekkelijk voor investeerders of doe-het-zelvers die graag hun eigen droomhuis creëren. Het huis bevindt zich in een buurt waar het dagelijks leven gemakkelijk is dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen en lokale winkels. Gezien de staat waarin de woning zich bevindt, is het vooral geschikt voor iemand met een passie voor verbouwen of voor beleggers die willen investeren in vastgoed met potentieel voor waardestijging. De woning wordt aangeboden zonder energielabel (EPC 457 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat verdere renovatie zeker nodig zal zijn om te voldoen aan moderne energie-eisen. Voor wie deze uitdaging niet uit de weg gaat, biedt dit vastgoed een mooie kans om een eigen stempel te drukken op een betaalbare basis. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en helpen u bij het zetten van de volgende stap in uw vastgoedproject. Dit is een unieke gelegenheid om een betaalbaar pand aan te kopen in La Louvière, dat klaar is om volledig naar wens gerenoveerd te worden. Wacht niet langer en maak vandaag nog uw afspraak! Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te Saint-Vaast, gelegen aan de Docteur Depage 10. Deze woning, geprijsd op €135.000, biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aangename omgeving. Het betreft een te renoveren huis dat zich uitstekend leent voor een gezin of voor een project van renovatie en personalisatie. De woning heeft een woonoppervlakte die niet expliciet vermeld is, maar biedt voldoende ruimte voor verschillende invullingen. De indeling bestaat onder andere uit een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open haard met een gasgestookte brander en een traditionele open haard voor gezellige avonden. De keuken, die nog niet uitgerust is, geeft toegang tot een afgesloten tuin van 130 m² waar je volop kan genieten van de buitenruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een badkamer voorzien van een bad, lavabo, WC en een wasruimte. Deze woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal voorzien van vinyl vloerbedekking. Bovenaan is er een zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte; de zolder is deels geïsoleerd en biedt dus mooie uitbreidingsmogelijkheden. Het huis is uitgerust met oude dubbele beglazing en enkele beglazing in de slaapkamers aan de tuinzijde, zonder centrale verwarming. De badkamer en keuken werden rond 1980 toegevoegd, met goedgekeurd bouwvergunningdossier dat te raadplegen is. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de woning verder aan te passen naar eigen wensen, met onderhoud en renovaties die nog uitgevoerd moeten worden. Het pand ligt in een rustige wijk, ideaal voor gezinnen die willen investeren in een woning die met wat werk nog volledig kan worden gemoderniseerd en verstevigd. De locatie in Saint-Vaast garandeert een rustige leefomgeving, buiten de drukte van de stad maar toch vlot bereikbaar. De omgeving is gekenmerkt door een groene en landelijke setting, perfect voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een kadastraal inkomen van 468 euro en geen btw-kosten, biedt deze eigendom ook fiscale voordelen. De EPC-waarde bedraagt 541 kWh/m²/jaar en het huis is niet overstromingsgevoelig. Dit is een uitstekende gelegenheid voor bouwliefhebbers en investeerders die klaar zijn om hun eigen stempel op een woning te drukken. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsobject gelegen in het centrum van La Louvière, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en goede bereikbaarheid. Dit goed onderhouden appartement, gelegen op de eerste verdieping van de rustige en verzorgde Residentie Stella, biedt een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 90 m². De residentie bestaat uit 15 appartementen, aangevuld met twee commerciële lokalen en 14 parkeerplaatsen in de binnenkoer, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de waarde van het geheel. Het appartement zelf beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer/eetkamer, een functionele keuken en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast krijgt de koper een eigen kelderruimte en een parkeerplaats in de binnenkoer, toegankelijk via de Fernand Claratstraat. De afwerking is verzorgd met dubbele beglazing, centrale gasverwarming en betegelde vloeren, wat zorgt voor een praktische en energiezuinige woonomgeving. Deze locatie biedt diverse voordelen voor potentiële kopers of huurders: het ligt op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De stad La Louvière is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met goede verhuurmogelijkheden of een comfortabele woning in een centrale setting. De prijs van €160.000 maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit van de Vlaamse vastgoedmarkt. Met een kadastraal inkomen van €770 en geen btw-plicht is dit vastgoed financieel interessant, vooral voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke vastgoedkans of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces van dit mooie appartement in La Louvière, zodat u snel kunt profiteren van deze waardevolle investering in het hart van de stad. Meer weten?