Votre agence Saint Marcouf vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces principales situé à Grandcamp-Maisy, rare sur le marché. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à seulement 200 mètres du port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un agréable espace extérieur à usage exclusif. Le logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec coin cuisine ouvrant directement sur le jardin qui entoure l'appartement. Un couloir dessert ensuite trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Want to know more?
A very beautiful hamlet on the shores of a lake, with no shops but a restaurant, 10 minutes from Roujan and Neffies, 25 minutes from Beziers, 20 minutes from Pezenas and 35 minutes from the beaches. A stone village house in need of modernisation, situated in a charming, picturesque hamlet, particularly renowned for its lovely swimming pond. The house offers approximately 170 m2 of living space, with 4 bedrooms and 2 studies, two bathrooms and two lovely terraces. It also benefits from a lovely garden of around 440 m2, a real asset for making the most of sunny days. A charming project requiring relatively little work, which would be equally suited as a main residence or a lovely second home. A wonderful opportunity for those seeking a characterful house in a peaceful and authentic setting. Ground = 3 cellars forming part of the house's floor area, including a former stable and a vaulted cellar. 1st = 4.8 m2 entrance hall + 18 m2 kitchen (sink, cupboard, extractor hood, hob, fridge, electric oven) with access to a 13 m2 terrace and views over the garden + 40 m2 living room + 9 m2 bedroom + 3 m2 shower room (shower, washbasin, WC) + 14 m2 study with a secondary staircase leading to the second floor + 7 m2 bathroom (WC, washbasin, shower) + 3 m2 hallway with the main staircase leading to the second floor. 2nd = 25 m2 bedroom with sloping ceiling + 5.6 m2 bathroom (bath, washbasin, toilet) + 17 m2 bedroom opening onto a 16.4 m2 bedroom, which in turn opens onto a 16 m2 study with access to a 10 m2 terrace and access to the secondary staircase. Outside = Attractive entrance courtyard + garden of approximately 440 m2 with 3 wells + 2 terraces facing east and west. Miscellaneous = Property tax of 566 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 4030 Euros and 5490 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + oil-fired central heating + double glazing + minor modernisation work required. Price = 239.000 Euros (Great location, a lovely project in a beautiful hamlet close to freshwater swimming spots) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 90587 Property Size: 170 m2 Property Lot Size: 621 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Reference: VR239000E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Terrace With Land/Garden Want to know more?
Opportunité rare à saisir ! Idéalement situé sur la commune de Contres, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, nous vous proposons à la vente ce grand entrepôt de 662 m² sur un terrain de 4 396 m² entièrement constructible. Caractéristiques principales de cet entrepôt construit en 2013 : Superficie totale de l’ensemble : 662 m² Un grand entrepôt de 275 m². Un espace de stockage pour vos besoins supplémentaires de 50m². Deux bureaux spacieux (50m² et 45m²), parfaits pour la gestion administrative. Double garage idéal pour du matériel ou des véhicules Logement à l'étage : T4 pouvant être utilisé pour l’habitation du personnel ou bureaux supplémentaires. Le terrain d'une superficie de 4396 m² est entièrement constructible si vous souhaitez agrandir vos locaux. 2 portails automatiques donnent un accès facilité pour camions semi. Si vous recherchez un entrepôt en excellent état, je vous invite à me contacter pour discuter ensemble de cet ensemble. Want to know more?
Espace Immo Aveyron vous propose de découvrir cette villa située sur la commune de Moyrazes à quelques minutes de Baraqueville et de toutes les commodités . Construite entre 2011 et 2014 sur un terrain de 2000m2 plat non clos , cette maison de 246m2 de superficie totale offre environ 200m2 de surface habitable, sur deux niveaux . La partie de plain pied se compose d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 60m2 avec une belle hauteur sous plafond de plus de 6m et un espace nuit. La pièce principale est fonctionnelle avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un espace salon avec poele à bois / accès direct au cellier et au double garage attenant. A ce même niveau vous trouverez 2 chambres dont une avec grand dressing , une salle de bain avec douche +baignoire et un wc indépendant accessible PMR . A l'étage vous arrivez dans une grande mezzanine de 30m2 environ aménagée en salle de jeu desservant 2 chambres sous mansarde avec rangements , une salle d'eau et un wc indépendant . Nombreux rangements , matériaux de qualité , Chauffage au sol par pompe à chaleur , insert à bois double face pour profiter du feu autant du côté salon que de l'espace à manger , convecteurs à l'étage , aspiration centralisée , Huisseries double vitrage , volets roulants , assainissement individuel par micro station , double garage ; cabanon de jardin , piscine hors sol . Située en campagne , au calme , fonctionnelle , cette villa offre de beaux volumes et un bel espace de vie pour accueillir votre famille à moins de 20mn de Rodez Certes, des travaux en extérieur sont à prévoir mais la maison est habitable de suite . Un renseignement ? Une visite ? Contactez moi au ### Site internet : ### Votre Conseillère en Immobilier Sandrine COMTE RSAC 419390448 Rodez Tel ### email : ### Agence 3 Rue des Oliviers 12510 DRUELLE Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le no 512094285, titulaire de la carte noCPI 1202 2022 ### SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Want to know more?
Attention bien rare sur Grasse !! Local commercial (murs) de 144 m2 Emplacement cardinal Potentiel énorme Actuellement exploité en boulangerie (très belle clientèle fidélisée) Grande facade avec possibilité de faire une extension de la surface de vente pour développer la patisserie ou la chocolaterie par exemple Grand four à pain de 3mx3m Four à viennoiseries Nombreuses machines dont certaines neuves Plusieurs remises pour les matières premières A visiter absolument Le prix étant négociable bien entendu Want to know more?
*** NEW AT CO IMMOBILIER *** Located close to the village, this 2010 house and its 2023 extension offer an unobstructed view of the Logne valley. It includes: a fitted and equipped kitchen (induction hob, extractor, oven and built-in refrigerator), a 40 m2 living/dining room with a wood-burning stove and opening onto a large west-facing terrace, an 8 m2 office and a laundry room. The sleeping area offers 3 bedrooms, a bathroom with shower and a separate toilet. All on a plot of approximately 442 m2 including 2 storage spaces of 22 & 23 m2 House equipped with photovoltaic panels with resale to EDF for 1200 EUR/year on average. Compliant sanitation - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ### - Legé is a municipality in constant development, you will find there: primary and elementary schools, middle schools, school transport for the surrounding high schools, numerous shops and a supermarket, all health services, 3D cinema, intercommunal swimming pool, public park. - You are 30 minutes from Nantes, 35 minutes from the coast and St Jean de Mont, 20 minutes from Challans & La Roche sur Yon. CO Immobilier offers properties for sale and rent in the South Loire Atlantique and North Vendée areas. - Find all our advertisements in the municipalities of: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau but also in the Bignon area, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Price: 248,900 EUR including 4.14% VAT fees payable by the purchaser. - For more information or to make an appointment, contact Denis GUILMARD at ### Want to know more?
Dammarie-lès-Lys. Exclusivité By Aurel. À moins de 10 mn en voiture de toutes commodités ( gare, commerces, écoles, loisirs, santé ), des bords de Seine ( voile, ski nautique, wake board ), de la piscine Olympique Laure Manaudou, du château de la Star Académy, à 15 mn du château de Fontainebleau et ses 25 000 hectares de forêt et 45 mn de Paris, cette maison individuelle de plain-pied profite d’un cadre privilégié. Edifiée sur un terrain de 458m2 , elle offre 96 m2 habitables et un sous-sol total et aménagé soit une surface totale de 193 m2 environ: - en rez-de-jardin : entrée avec rangements, cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, trois chambres, double séjour de 37 m2 avec cheminée, ( possibilité de faire une quatrième chambre comme à l’origine), salle d’eau, toilettes séparés. -au sous-sol : garage de 36 m2 pouvant accueillir deux voitures, buanderie, bureau ou chambre, dressing, cave à vin. En très bon état général car très bien entretenue par les propriétaires depuis sa construction en 1975, la maison offre de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux: fenêtres PVC, volets bois, double vitrage, portes fenêtres dans toutes les pièces, parquet chêne, fibre optique, VMC, terrasse en travertin, cheminée, salle d’eau refaite en 2025 avec douche à l’italienne, double exposition nord/ sud. Beau potentiel d’aménagement intérieur, du sous-sol et des combles. Vos déplacements en voiture : moins de 10 min Centre Commercial Chamlys, E.Leclerc et ses boutiques: 3 min Cinéma, restaurants, patinoire , Karting (La Cartonnerie) 5 min Bord de seine, stade, et centre de voile : 5 min Piscine municipale, Salle de sport : 7 min Tribunal d’Instance de Melun, Maison médicale de la Rochette: 9 min Centre commercial Villiers-en-bière Carrefour et ses boutiques: 10 min Gare de Melun : 10 min/ RER D (desservant Gare de Lyon/ Châtelet-les-halles/Stade de France/Paris Nord )/ Ligne R (direct Paris gare de Lyon en 27min ) Etudes supérieures : à moins de 10 min École & CFA Silvya Terrade Melun : 4 min Faculté Assas Melun : 10 min Université Paris Est Créteil - Antenne Melun : 10 min Crèche/ école primaire/ collèges /lycée : à moins de 10 min Crèche Les petits chaperons rouges : 6 mn École élémentaire François De Tessan : 3 min Ecole élémentaire René Coty : 9 min Lycée Albert Camus : 8 min Lycée Polyvalent Frédéric Joliot Curie : 9 min Collège Départemental Georges Politzer: 10 min En transport en commun: A 2 min à pied : Bus ligne E (Centre commercial Villiers en bière – Centre commercial Almont ) par la gare de Melun. A 10 min à pied : Bus ligne A (Grands Cèdres- Centre commercial Rubelles ) via gare de Melun, Centre hospitalier de Melun, Clinique "les fontaines". Want to know more?
Située sur la commune d’Archignac, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda et 15 minutes de Montignac-Lascaux, cette belle maison construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité du village de Saint-Geniès et de ses commodités. Développant environ 205 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort familial. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, de cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bain supplémentaire. Une pièce indépendante d’environ 26 m², complète l’ensemble et pourra aisément accueillir un atelier, une salle de sport, un espace de télétravail ou toute autre activité selon vos besoins. Le bien dispose également d’un double garage d’environ 40 m² ainsi que d’une buanderie offrant des espaces de rangement et de service particulièrement appréciables au quotidien. Équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, cette maison récente allie confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un emplacement privilégié au sein de l’une des régions les plus recherchées du Périgord. Want to know more?
Coup de cœur pour ce T1 bis entièrement rénové à neuf de 34,38 m², situé rue des Alliés à Saint-Étienne, au sein d’une copropriété sécurisée avec accès par digicode. L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : coin nuit, bureau, dressing ou espace détente. L’appartement se compose de : •Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, •Une cuisine fonctionnelle, •Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo, •Des WC séparés. Les prestations : •Appartement entièrement rénové à neuf, •Double vitrage, •Volets roulants, •Lave-linge, •Salle de bains avec douche et baignoire balnéo, •Accès à l’immeuble sécurisé par digicode. Charges et budget Loyer hors charges : 550 € / mois Provisions sur charges : 45 € / mois Loyer charges comprises : 595 € / mois Les charges comprennent notamment : •l’électricité des parties communes, •la taxe d’ordures ménagères, •la sortie des poubelles. L’eau et l’électricité privative du logement restent à la charge du locataire, selon sa consommation. Stationnement : pas de place de parking privative mais de nombreux stationnements aux alentours. Localisation Situé rue des Alliés à Saint-Étienne, l’appartement bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des commodités du quotidien et des différents services du secteur. Un logement idéal pour un actif ou un couple recherchant un appartement rénové, confortable et fonctionnel. Surface habitable : 34,38 m² Type : T1 bis Loyer : 550 €/mois hors charges Charges : 45 €/mois Loyer CC : 595 €/mois Dépôt de garantie :1 mois de loyer Hors charges soit 550€ Honoraires locataire: 1 mois de loyer Hors charges soit 550€ DPE:D GES:B « Disponible immédiatement, cet appartement n’attend plus que vous ! » Want to know more?
AUCUN RENSEIGNEMENT PAR TELEPHONE REGARDER DOSSIER DE CANDIDATURE SUR LES PHOTOS : dépôt obligatoire en ligne sur le site "dossierfacile.gouv" avant visite. A LOUER, Courcouronnes, appartement T3 récent de 55,72m² avec beau balcon de 5,30m² et 2 places de parking en sous-sol. Venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence moderne livrée en 2019, au calme d'un quartier pavillonnaire et privilégié, ce bien comprend: grande entrée avec placard aménagé, séjour avec coin cuisine aménagé et Semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un autre WC séparé. Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage collectif gaz, ascenseur, local à vélos et poussettes, accès sécurisé par interphone, normes RT2012. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Loyer : 1114.65 €/mois dont 269 € de charges estimées (eau froide, eau chaude et chauffage inclus). Dépôt de garantie: 845.65 €. Honoraires à la charge du locataire : 562.21 € (honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction du bail) + 168.83 € (frais d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Proposé par un agent commercial-E.I. RSAC 484253687 - Claude VERAUD - de l'agence Cimm Immobilier - SAS JCM CIMM IMMOBILIER - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - Registre du commerce 40834475200014 - Carte professionnelle 38012018000029731 Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que la solvabilité de son client. C’est l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier ; il doit être en mesure d’apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d’identification récoltées dans le cadre de son obligation d’identification. Want to know more?
Tout le charme de l'ancien Un bien rare à Grasse Maison de ville ou appartement F3 en Duplex de 59 m2 Parfait pour un pied-à-terre à Grasse ou comme investissement locatif (petite copropriété avec seulement 35euros/mois de charges) Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée Un salon,une cuisine et une salle de bains Au 1er étage : 2 très belles chambres spacieuses et ensoleillées Très lumineux et peu de travaux à prévoir Situé à 2 pas de la cathédrale et la mairie dans la vieille ville pittoresque de Grasse A visiter absolument Want to know more?
Attention bien rare sur Grasse !! Fonds de commerce dans une surface de 144 m2 Très belle clientèle fidélisée Nombreuses machines dont certaines neuves (valeur 100000 euros) Emplacement cardinal Potentiel énorme Actuellement exploité en boulangerie (très belle clientèle fidélisée) Grande facade avec possibilité de faire une extension de la surface de vente pour développer la patisserie ou la chocolaterie par exemple Grand four à pain de 3mx3m Four à viennoiseries Nombreuses machines et équipements Plusieurs remises pour les matières premières Egalement pièce à vivre avec salle de bain et WC A visiter absolument Possibilité d'acquérir les murs également (voir 2e annonce) Le prix pour le fonds de commerce est FERME Want to know more?
Avec vue dominante sur le charmant village de Joyeuse (07260) et dégagée des Cévennes au Col de l'Escrinet, cette villa 4 chambres offre confort et tranquillité dans un environnement privilégié : La Corniche de Jamelle, quartier surplombant le village historique de Joyeuse (07260). * Les atouts du lieu Située à deux pas du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied ou à 3 min en voiture : marché de producteurs, commerces de proximité, écoles, services médicaux. Joyeuse est un point de départ idéal pour découvrir les gorges de l'Ardèche, les villages de caractère comme Les Vans ou Labeaume, ou encore les randonnées du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche. Un cadre de vie authentique et vivant, été comme hiver. Au rez-de-chaussée, la terrasse bois de 40m² environ est l'attraction de cette villa grâce à sa vue spectaculaire. Elle immédiatement accès à l'entrée couverte pour le confort. L'entrée intérieur donne accès au salon et à un wc invités. La cuisine bénéficie d'une buanderie / cellier qui mène facilement au garage spacieux avec ouverture motorisée à distance. De plain-pied, une chambre en suite avec dressing et salle-d'eau spacieuse offre un confort certain. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc complète cette villa bénéficiant d'un excellent DPE en B. * La maison en détail - 4 chambres lumineuses dont une de plain-pied et en suite (douche à l'italienne et wc) - 1 grand salon avec accès terrasse de plain-pied - 1 cuisine indépendante - 2 salles d’eau avec WC, 1 WC invités - 1 entrée intérieur et une extérieure couverte - 1 terrasse bois de 40m avec vue dominante - 1 garage avec porte motorisée et télécommande - places de stationnement * À l’extérieur Le terrain de 1443m² offre un bel espace paysagé dont la terrasse bois. * Confort & Équipements - Climatisation réversible dans le salon - Double vitrage - ADSL / éligible fibre optique immédiatement - Assainissement : tout à l'égoût - DPE : B / GES : A - Système aspiration centralisée installé ( motorisation à prévoir ) * Un bien rare à découvrir rapidement Cette villa combine prestations de très bonne qualité et emplacement recherché car vue exceptionnelle tout en étant très accessible. Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur de l’Ardèche méridionale. * Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. *** Nederlands gesproken. We speak English *** Want to know more?
À deux pas du port et des commerces Appartement avec jardin, garage et parking Situé dans une résidence récente, à proximité immédiate du port et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin. Il se compose de : Une entrée avec placards, Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, Une chambre avec placards intégrés, Une salle d'eau avec douche à l'italienne, Un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les plus : Un agréable jardin privatif avec terrasse, Un garage en sous-sol, Une place de parking extérieure. Un véritable coup de coeur, idéal comme pied-à-terre en Baie de Somme ou pour un investissement locatif. Visites possibles du lundi au samedi. N'oubliez pas : en entrant chez nous, vous entrerez bientôt chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Want to know more?
Beautiful 2-room apartment for sale on a high floor (3rd) with elevator, featuring a large 27 sq m living room and a fully equipped kitchen. Completely renovated with air conditioning. Quiet balcony/terrace perfect for al fresco dining. Entrance with built-in wardrobe, bright bedroom, and shower room with WC and window. Located in the most sought-after area of Nice, in the heart of the Carré d'Or, on Rue Dalpozzo. Ideal as a pied-à-terre, primary residence, or vacation home. Airbnb short-term rentals are permitted within the building. A must-see! Want to know more?
🏡 EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur ! Chaleureuse maison familiale de 134 m² avec sous-sol complet et grand jardin À seulement 15 minutes de Blois, au cœur d’un environnement calme et recherché à Huisseau-sur-Cosson, découvrez cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 1 127 m². 🌟 Les points forts de la maison : Un agréable espace salon/salle à manger lumineux avec la climatisation pour un confort sur mesure été comme hiver. L'ensemble s'ouvre sur une cuisine équipée avec un îlot central convivial. Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée surélevé propose 2 chambres, un bureau avec de grands placards (idéal pour le télétravail), une salle de bains avec douche et un WC séparé. Espace nuit à l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Sous-sol complet : Un véritable atout de rangement et de stockage offrant un grand garage, un espace atelier, une buanderie et une cave. Extérieurs & Jardin : Profitez d'une grande terrasse carrelée équipée d'un store banne, idéale pour vos repas en extérieur, donnant sur un jardin arboré (avec un magnifique saule) et entièrement clos, offrant calme et sérénité. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Annexes : Sous-sol complet (Garage, Atelier, Buanderie, Cave), Terrasse avec store banne. 📞 Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Want to know more?
Je vous propose cette jardinerie-pépinière en pleine activité, idéalement située dans un village vivant à l’année dans le Sud de l’Ardèche. Après plus de 35 ans d’activité, cette affaire bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une solide réputation locale. Son emplacement stratégique à l’entrée du village lui permet d’attirer aussi bien une clientèle locale que les nombreux passants. Le prix de vente comprend les murs et le fonds de commerce. Implantée sur un terrain d’environ 3 500 m², la propriété dispose de nombreux espaces adaptés à l’activité : espaces couverts et semi-ouverts, tonnelles, serres avec possibilité de chauffage, bureaux ainsi qu’un grand parking. Un hangar agricole, déjà prévu avec les arrivées d’eau et d’électricité, offre différentes possibilités : stockage, extension de l’activité ou encore mise en location comme espace de dépôt. Le terrain étant situé en zone à vocation industrielle, il existe également un potentiel de développement et la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, d’ajouter de nouveaux bâtiments. L’exploitation bénéficie par ailleurs de ressources en eau importantes grâce à un forage et un puits, permettant d’assurer en continu les besoins nécessaires à l’activité. La reprise peut également s’envisager avec une équipe fidèle, présente depuis plus de 15 ans, constituant un véritable atout pour assurer la continuité de l’exploitation. Une affaire rare à saisir ! Un ensemble murs + fonds de commerce, avec une activité existante, une clientèle fidélisée et un réel potentiel de développement. Cet investissement peut convenir aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu’à un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec activité commerciale. Prix de vente : 410 000 € Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Wij spreken Nederlands *** English spoken Want to know more?
A charming village with all amenities, 10 minutes from Beziers, 10 minutes from the river Orb, 15 minutes from the Canal du Midi and 25 minutes from the beaches. A beautiful spacious four-sided villa, set on a enclosed and attractively landscaped plot of 625 m2, featuring a lovely swimming pool and offering superb unobstructed views of the surrounding countryside. The property offers approximately 180 m2 of living space, comprising a main house of 117 m2 with, notably, two en-suite bedrooms, as well as a pleasant 30 m2 veranda. It also features a separate 46 m2 flat, comprising one en-suite bedroom, ideal for hosting family and friends or for potential rental income. The living area also benefits from these magnificent views, creating a lovely sense of space and light. Situated on the outskirts of the village, in a quiet residential neighbourhood, the property is just a few minutes' walk from all shops and amenities. Ground = 60 m2 living room/fitted kitchen (wall and base units, sink, hob, electric oven, extractor hood, fridge, dishwasher) with a built-in fireplace + 30 m2 conservatory + terrace and access to the swimming pool. Half-storey above = 5 m2 hall + 30 m2 en-suite bedroom (bath, washbasin, walk-in shower) + 21 m2 en-suite bedroom (walk-in shower, washbasin) + WC. Flat (half a storey below) = 26 m2 living room with kitchen (sink, fridge, freezer, gas hob, extractor hood, base units) + 20 m2 en-suite bedroom (shower, washbasin) + toilet. Outside = Enclosed, lanscaped grounds with a in-ground swimming pool (8x4m, chlorinated) + tiled terrace with superb unobstructed views + garden shed + lovely terrace under a pergola and growing vine (producing 60 litres of wine!) + small vegetable patch. Miscellaneous = Reversible air conditioning + electric heating + electric roller shutters and wooden shutters + high-quality finishes + west facing + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1300 Euros and 1830 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 1950 Euros + built in 1988 and renovated 10-15 years ago. Price = 439.000 Euros (Superb location with breath-taking views!) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 90536 Property Size: 180 m2 Property Lot Size: 625 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Reference: TM439000E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden Want to know more?
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