DECLAIRFAYT Antoine & Anne, notaires associés (5330 Assesse)

"OPTION" visites temporairement suspendues...Idéalement située sur Namur à proximité de la gare, du centre ville , des commerces, université et écoles, cette maison est érigée sur une parcelle de +/- 90 centiares avec jardinet-cour orienté sud ouest; Ce bien à remettre au gout du jour vous offre une superficie habitable de +/- 200m²! Le sous-sol est composé de caves seines, de la chaufferie et de la salle-de-bains; Au rez de chaussée, hall d'entrée, WC séparé, salon, salle-à-manger et cuisine; Au premier étage, hall de nuit et trois chambres; Au dernier étage, 4ème chambre et grenier aménageable.PEB 69937 kWh/an et 462 kWh/m².an; Visites sur rendez-vous au ### rens et conditions en l'étude des notaires Declairfayt à Assesse; Faire offre à partir de 149.000€ Want to know more?

Parcelle de +/- 13a34ca orientée plein sud sise entre les n°69A et 68D à front de la rue de stud à Andenne; sise en dehors d'un lotissement, en dehors d'une zone d'aléa d'inondation, en zone d'habitat à caractère rural; Un courrier daté du 08/11/2024 signé par le bourgmestre stipule ce qui suit : "...le collège communal en date du 14 juin 2024 a pris conaissance d'uine décision du Gouvernement wallon du 04 juin 2024 vous accordant l'autorisation de procéder à la construction d'une habitation sur un bien sis à Andenne rue de stud cadastré 2ème division section G n°414L..."; le courrier reçu du service urbanisme de la ville d'Andenne daté du 10 mars 2025 stipule ce qui suit : "...une étude hydrologique est en cours afin d'évaluer les incidences d'une urbanisation de la zone; il est dès lors prématuré de se positionner sur le caractère batissable ou pas de ce terrain...on omet...un permis d'urbanisme n°8210 a été délivré par le gouvernement Wallon en date du 04/06/2024 pour la construction d'une habitation et pour lequel un recours en annulation a été introduit par le conseil communal et est toujours en cours..."Une étude hydrolique a pourtant été réalisé en 2019 et précise textuellement ce qui suit " ...compte tenu du projet tel qu'envisagé, il n'y aura donc pas de conséquence négative sur ce point. Nul obstacle ne sera mis en place pour empecher l'écoulement des eaux provenant de la voirie vers le talweg situé dans le bas du terrain. Le projet n'aura aucune conséquence non plus vers les terrains situés en contrebas étant donné la possibilité de raccorder les exécutoires des eaux claires et usées vers l'égout placé en voirie, il n'y aura donc aucun apport d'eau supplémentaire vers le bas de la parcelle..." Prix : faire offre à partir de 65.000€ Want to know more?

Idéalement orienté, cette très belle parcelle de terrain offre une superficie de +/- 39 ares 4 centiares! A front de la chaussée de Louvain à Ohain (cadastrée sous section G n°0276LP0000) , elle dispose d'une façade à rue de +/- 40 metres. Située en dehors d'un lotissement et libre de constructeur; les égouts passent à front de la chaussée et le raccord à l'eau et à l'électricité est tout à fait possible! La parcelle n'est pas reprise dans une zone d'aléa d'inondation; Mise à prix : 300.000€! (**Une Erreur matériel de la commune de Lasne concernant les proportions en zone d'habitat et en zone agricole de la parcelle est reprise dans les renseignements urbanistiques retranscrits dans le cahier des charges, NE tenir compte que des nouveaux renseignements transmis par la commune en date du 16 avril et dont copie dans les documents joints sur biddit***) Servitude de passage en surface au profit de la parcelle mise en vente (fonds dominant) sur toute la superficie de la parcelle attenante cadastrée sous section G n°276K (fonds servant); Voir conditions en pièce jointe; Début des enchères le 19/05 à 12 heures et cloture le 27/05 même heure; enchères par tranche de minimum 2000€; Signature du procès verbal d'adjudication fixé en l'étude des notaires declairfayt à Assesse le 02 juin à 17 heures. Want to know more?

Avec son jardin idéalement orienté (+/-11a40ca), cette maison plainpied à remettre au gout du jour vous offre une superficie habitable de +/- 90m²; Au rez-de-jardin, caves dont la chaufferie et garage; Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour avec salon et salle-à-manger ouvert sur la cuisine semi-équipée, salle-de-douche avec WC et évier, deux chambres. Actuellement loué; Want to know more?

Profitant d'un magnifique jardin parfaitement orienté (+/- 32a29ca en zone d'habitat à caractère rural), cette maison à rénover avec ses dépendances vous offre de très beaux espaces (+/- 190m² habitable); Au sous-sols, caves; Au rez, hall d'entrée, salon avec feu ouvert et salle-à-manger, cuisine non équipée, chaufferie; A l'étage, 3 chambres et salle-de-bains + grenier; chauffage central au mazout, doubles vitrages; PEB E; Mise à prix : 130.000€; début des enchères le 19/05 à 10 heures et cloture le 27 mai même heure; Enchères par tranche de 2000€; Signature procès verbal d'adjudication fixé le 02 juin à 15 heures en l'étude à Assesse; visites sur rendez-vous fixé avec l'étude des notaires HERMANN & FOURNIER au ### renseignements et conditions en l'étude des notaires DECLAIRFAYT à Assesse ou des notaires HERMANN et FOURNIER à Hannut. Want to know more?

Situé dans un des villages les plus recherché du Condroz (Proximité d'écoles maternelles et primaires, école d'équitation, commerces, ...), cette maison plain-pied à remettre au goût du jour bénéficie d'une terrasse avec magnifique vue sur la Vallée et d'un jardin de +/- 05 ares 23 centiaires . Sur 50m² habitable, le bien est composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec salon et salle-à-manger, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle-de-bains. Au rez de jardin, de remises (pigeonnier, poulailler, ...)! Environnement calme et agréable! Actuellement loué suivant bail de longue durée ! Opportunité à saisir!Mise à prix : 85.000€;Début des enchères le 19/05 à 10 heures et cloture le 27/05 même heure; enchères par tranche de 1000€; PV d'adjudication fixé le 27/05 à 16 heures en l'étude Want to know more?

Charmante maison d'habitation érigée sur un terrain 06a51ca! Offrant une superficie habitable de +/- 150m² , elle bénéficie de deux parties indépendantes l'une de l'autre, avec accès séparé (l'une pouvant éventuellement servir de bureaux pour profession libérale et l'autre pour la partie habitation privée)Le tout se compose actuellement comme suit : Au Rez-de-jardin, garage, 2 pièces séparées à usage de bureau-chambre, 1 WC et une salle-de-bains; Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, le salon, la cuisine, la salle-à-manger, deux salles-de-bains et deux chambres ; Faire offre à partir de 250.000€! Visites virtuelles : ### .matterport.com/show/?m=HFsKFqLcMTw Want to know more?

Opportunité rare à saisir! Directement habitable et libre d’occupation, située sur les hauteurs avec une vue imprenable sur la Marlagne, cette magnifique Villa en retrait par rapport à la voirie est accessible par un chemin privé et implantée sur un jardin de +/- 15a53ca(*).Elle bénéficie d’une première terrasse plein sud et d’une seconde terrasse surélevée de +/- 50m² accessible à partir du séjour avec tente solaire électrique .Construite avec des matériaux de qualité (cheminée en Marbre et Malacite, …), la propriété offre une superficie habitable de +/-165m².Elle se compose comme suit : Aux sous-sols, grand garage (avec accès direct au rez-de-chaussée), caves et remises ; Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec WC séparé, séjour avec salon (poêle à bois) et salle-à-manger, cuisine équipée, salle-de-bains et 1ère chambre ; A l’étage, seconde chambre, grand grenier pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires, 2 petits greniers de rangement et 1 débarras ; Chauffage central au mazout (nouvelle citerne inférieure à 3000 litres), climatisation réversible dans le séjour, doubles vitrages avec volets électriques, PEB lettre E ! (*) Possibilité de diviser l’ensemble en deux parcelles dont 1 constructible avec accès totalement indépendant par rapport à la Villa.Renseignements et visites : ### Want to know more?

Situé à front de la rue Tienne aux clochers en lieudit "Bierlinfosse", cette parcelle en zone d'habitat d'une superficie de +/- 35ares88centiaires est orientée plein sud et actuellement située en dehors d'un lotissement (tout a fait libre de constructeur). La parcelle est renseignée en zone inondable, est reprise en zone d'assainissement collectif (les égoûts passent dans la rue); Cadastrée Namur 5ème division Wépion sous section G numéro 0020AP0000, elle offre +/- 120 metres en façade à rue et +/- 30metres en profondeur. Prix 250.000€ Want to know more?