IMMO-TAVARES (7621 Larochette)

This beautiful semi-detached house over 3 floors is built on a plot of land with an area of 2.96 ares and is located on a quiet street in Berg, a section that is part of the Luxembourg municipality of Betzdorf. The 4th lot with a total area of +- 210.91 m² is composed as follows: Ground floor: - Kitchen: 14.74 m² - Living room: 41.94 m² - Entrance hall: 11.91 m² - Access to the basement: 4.19 m² - Storage: 1.89 m² - WC: 1.92 m² 1st floor: - Master suite (with shower room): 26.57 m² - Bedroom 2: 14.69 m² - Bedroom 3: 17.95 m² - Shower room 2: 5.92 m² - Circulation: 5.97 m² 2nd floor (Floor area): - Technical room / laundry room: 13.04 m² - Bedroom 4: 17.09 m² - Bedroom 5: 13.62 m² - Bedroom 6: 12.32 m² - Shower room 3: 5.37 m² - Circulation: 5.97 m² Total living area: +- 197.87 m² Additionally, the house features a terrace of +- 34.88 m² overlooking the garden, as well as a carport of +- 16.50 m². The selling price excluding VAT is €1,180,518.00. The total selling price including VAT (17%) is €1,297,906.06. The total selling price including VAT (3%) is €1,247,906.06 (mixed VAT - Subject to acceptance of the file by the Administration of Registration and Domains, with a ceiling of €50,000.00 VAT deducted). For any further information, please do not hesitate to contact us. Want to know more?

------------------------------ WORK IN PROGRESS -------------------------- This beautiful semi-detached house over 3 floors is built on a plot of 2.86 ares and is located on a quiet street in Berg, a section that is part of the Luxembourg municipality of Betzdorf. The 2nd subdivision with a total area of approximately 225.61 m2 is composed as follows: Ground floor: - Kitchen: 15.13 m2 - Living room: 37.65 m2 - Entrance hall: 9.64 m2 - Storage: 2.97 m2 - WC: 1.66 m2 1st floor: - Master suite (with bathroom): 25.86 m2 - Bedroom 2: 13.57 m2 - Bedroom 3: 15.50 m2 - Bathroom 2: 5.04 m2 - Circulation: 5.59 m2 2nd floor (Floor area): - Bedroom 4: 17.08 m2 - Bedroom 5: 14.14 m2 - Bedroom 6: 13.24 m2 - Bathroom 3: 11.36 m2 - Circulation: 5.67 m2 - Technical room: 11.36 m2 Total living area: approximately 205.46 m2 In addition, the house has: a garage of approximately 20.15 m2 on the ground floor, as well as a terrace of approximately 37.51 m2 that overlooks the garden. The selling price excluding VAT is €1,156,693.00 The selling price including VAT (17%) is €1,270,030.81 The selling price including VAT (3%) is €1,220,030.81. (Mixed VAT - Subject to acceptance of the file by the Registration Administration and Real Estate, with a ceiling of €50,000.00 VAT Deducted) Exceptional discount of 3% on the construction: reduction of €23,400.92 New price including VAT (3%): €1,196,629.89 (valid until January 31, 2026) For any additional information, please do not hesitate to contact us. Want to know more?

IMMO TAVARES presents a single-family house for sale in MOESTROFF. Free on 3 sides, the house is located on a plot of 1.40 ares and has a living area of 112.60 m2. It consists of the following: Ground floor: - A fitted kitchen with a dining area - A storage room - A garage 1st floor: - Night hall - 2 bedrooms - 1 master bedroom + shower room - A bathroom 2nd floor (Attic): - A living room - A bedroom Additional information: - 2 outdoor parking spaces - Socket for charging an electric car battery - Oil heating The price displayed includes 17% VAT. For any additional information or if you are interested, please do not hesitate to contact us by email or phone. Want to know more?

IMMO TAVARES offers for sale an apartment in the DUCHFABREK residence in Larochette. The apartment is located in Larochette, in an area that is administratively part of the municipality of Heffingen. Its geographical location offers numerous advantages, both for professional commutes and leisure travel, in a beautiful environment near the Müllerthal valley. Its exceptional location provides residents with various shops and public buildings (crèche, daycare, primary school). Its design aims to preserve, protect, and enhance the architectural heritage. Larochette is a tourist site, a must-see for those who enjoy long walks around the castle of Larochette. The village center, with its many shops and restaurants, allows you to meet friends on a terrace. In this residence of 7 apartments with an elevator, this duplex is located on the 2nd floor with a surface area of 127.32 m² according to vertical cadastration and consists of the following: 2nd floor: - Hall: 4.32 m2 - Shower room 1: 3.91 m2 - Bedroom 1: 13.62 m2 - Kitchen / Living room: 47.37 m2 Attic: - Hall: 3.30 m2 - Shower room 2: 8.69 m2 - Bedroom 1: 12.33 m2 - Bedroom 2: 20.19 m2 Living area: 105.04 m² In addition, the duplex features two balconies of 2.00 m2 and 5.67 m2; 3 parking spaces with carports, a private cellar of 2.60 m2; as well as communal laundry and garbage storage areas. The sale price is €732,000.00. For any additional information, please feel free to contact us either through the form, by phone at 26 87 37 89, or by email at " ### ". Want to know more?

Discover this charming terraced house for sale in Beaufort, Luxembourg, offered by IMMO-TAVARES. Located in a peaceful area, this property combines modernity and warmth, providing a pleasant and functional living environment. Property Details This house, built in 2017, extends over a living area of 138.69 m² spread over three floors. It has four bedrooms and two shower rooms, ideal for a family seeking space and comfort. The open and equipped kitchen promotes convivial moments with family or friends. The exterior features a 55 m² garden and a 17 m² terrace, perfect for enjoying sunny days. With three outdoor parking spaces, parking is easy for you and your guests. A harmonious setting that combines modern comfort and generous outdoor space makes this property a wise choice. Nearby The Beaufort neighborhood offers a welcoming family living environment, with a calm and green atmosphere. Schools provide a quality education close to your home. Dining options abound, from local shops to fine restaurants, giving you plenty to choose from. In the heart of the splendid Petite Suisse Luxembourgeoise, in the charming village of Beaufort, this house offers an idyllic living environment between preserved nature and historical heritage. Just steps away from famous trails in Mëllerdall and Beaufort Castle, it combines tranquility, comfort, and authenticity, ideal for lovers of open spaces and hiking. Outdoor enthusiasts will appreciate the nearby parks and recreational areas, perfect for relaxing or engaging in activities like ice skating in winter and swimming in summer. Well-developed transportation services make it easy to reach the surroundings. Don't miss this opportunity! Schedule a visit by contacting us via the contact form or by phone. Take advantage of this beautiful house to make it your new home! Want to know more?

Immo Tavares is pleased to offer you a 2-bedroom penthouse with a cadastral area of ±84.7m² and a large terrace in a new residence under construction that will be located on Rue Stenkel in Heffingen. The project consists of 5 residences with 4 units each, featuring high-quality amenities. Built by the renowned company Tavares da Silva with an emphasis on energy efficiency (energy class A/B), the residence will be equipped with a heat pump. All apartments have underfloor heating, triple-glazed windows with electric aluminum shutters, and controlled mechanical ventilation. The penthouse 4 with a living area of ±77.5m² and located on level +2 consists of: - an entrance hall with a wardrobe space, - a living/dining room with an open kitchen (not included), - a large terrace of ±57m², - 2 bedrooms of ±15.2m² and ±10.5m², - a shower room with WC, - and a storage room. A private cellar of ±4m² and 2 outdoor parking spaces are included. The residence also has a common laundry room in the basement, an elevator, and a bike/stroller storage room. Sale price (including cellar and parking spaces): €845,525.00 including VAT 3% (primary residence) €895,525.00 including VAT 17% (investors) Completion is expected 30 months after the start of construction. Want to know more?

Immo Tavares is pleased to offer a 2-bedroom apartment with a cadastral area of ± 81.66m² and a loggia in a new residence in VEFA located on Rue Stenkel in Heffingen. The project consists of 5 residences with 4 units, featuring high-quality finishes. Built by the renowned company Tavares da Silva with a focus on energy efficiency (energy class A/B), the Bisotherme block residence will be equipped with a heat pump. All apartments have underfloor heating, triple-glazed windows with electric aluminum slats, and controlled mechanical ventilation. The apartment 3 with a living area of ± 78.9m² located on level +1 consists of: - an entrance hall with a cloakroom, - a living/dining room with an open kitchen (not included) of ± 33.8m² leading to a loggia of ± 7.2m², - 2 bedrooms of ± 15.7m² and ± 12m², - a shower room with WC, - and a storage room. A private cellar of ± 4m² and 2 outdoor parking spaces are included. The residence also has a common laundry room in the basement, an elevator, and a bicycle/stroller room. Sales price (cellar and parking spaces included): 723,334.00€ VAT included at 3% (principal residence) 773,334.00€ VAT included at 17% (investors) Completion is planned 30 months after the start of construction. Want to know more?

Introducing a charming detached house available for purchase in the picturesque city of Ernzen, Luxembourg. Presented by IMMO-TAVARES, this delightful home offers a blend of comfort and practicality in a serene and sought-after location. Property Details This inviting home features a spacious interior spanning 82 m², thoughtfully laid out to include three bedrooms, one bathroom, and an additional shower room. Constructed in 1977, the property showcases enduring appeal with potential for personalized updates. It offers ample parking facilities, including one indoor and one outdoor parking spot, as well as a garage for additional vehicle storage. The house stands over two floors on a ground surface of 3.51 ares, ensuring ample space for living and potential for expansion. An equipped kitchen makes it ideal for culinary enthusiasts, while its practical layout is perfect for families or those who desire extra space. Additionally, the property comes with oil heating and possesses an I energy efficiency certificate. Nearby Facilities Located in the tranquil neighborhood of Ernzen, this home provides residents with a cozy and friendly atmosphere. The area is well-serviced by educational facilities, including reputable schools and access to various academic institutions. For shopping and dining, Ernzen offers a selection of options from charming local shops to delightful eateries. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby parks and recreational activities, providing plenty of opportunities for leisure and relaxation. Access to healthcare is convenient with healthcare services and facilities situated within close proximity. Efficient transportation links make commuting and traveling straightforward for residents, connecting them to the broader region with ease. Don't miss this opportunity to own a delightful home in a serene locale! Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call. Want to know more?

---------- RESERVED !!! ---------- IMMO TAVARES, a real estate specialist in Luxembourg, offers for sale this apartment in Vianden. Description: In a residence with 8 apartments with an elevator, located in the heart of Vianden, this ground floor apartment has a living area of 90.45m2. It consists of an entrance hall with a built-in closet, two bedrooms, an open kitchen to the living and dining area, a shower room with WC, and a storage room. A cellar of 5.57m2 and a terrace of approximately 18.22m2 complete this apartment. The residence has a common laundry room available for your use. The project will be built on a plot of approximately 4.35 ares located on Grand Rue in Vianden. Description of the environment: Its geographical location offers many advantages for both professional travel and leisure activities, in a beautiful environment near the Vianden Castle. Its exceptional location offers residents various shops and public buildings (nursery, daycare, primary school). Access to the main entrance of the residence is located on the main facade. The project involves the transformation of an existing building into a residence. There will be modifications to the existing floor levels to allow for the addition of a level, the development of the attic, new openings in the facades and roof, and the creation of terraces/courtyards/balconies at the rear facade. The exterior woodwork will be equipped with triple-glazed windows and electric shutters. The roof will be insulated and covered with slates. All fittings and materials used will be of high quality, and all finishes will be very neat; only qualified and experienced companies will be selected to achieve our quality objectives. The residence is designed in an ecological spirit to respect future generations. It achieves a level of energy performance of class A thanks to a heat pump and controlled mechanical ventilation. Regarding the thermal insulation of the building, a class A level is reached. To stay true to this ecological spirit, we advise you to choose a green energy supplier that provides energy from renewable sources that are environmentally friendly. For more information, please contact IMMO TAVARES at 691216049. Want to know more?

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au dernier étage, dans les combles, cet appartement est d'une surface habitable de +- 60,12m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher avec sa salle de douche + des WC, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger, des WC séparée. Une cave de +- 3,94m² et une terrasse de +- 6,25m² complète cet appartement. La résidence dispose d'une buanderie commune. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L’accès à l’entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d’un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l’ajout d’un niveau, l’aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d’ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l’isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049. Want to know more?

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description : Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au deuxième étage, cet appartement est d'une surface habitable de +-88,27m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher et un bureau(14,5m²) soit deux chambres à coucher, une salle de douche + des WC, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger et une débarrasse. Une cave de +-3,94m² et un balcon de +-3,49m² complètent cet appartement. La résidence dispose aussi d'une buanderie commune Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L’accès à l’entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d’un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l’ajout d’un niveau, l’aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d’ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l’isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049. Want to know more?

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description : Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au deuxième étage, cet appartement est d'une surface habitable de +-74,93m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher et un bureau(14,5m²) soit deux chambres à coucher, une salle de douche + des WC, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger et une débarrasse. Une cave de +-3,94m² et un balcon de +-4,20m² complètent cet appartement. La résidence dispose aussi d'une buanderie commune Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L’accès à l’entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d’un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l’ajout d’un niveau, l’aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d’ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l’isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049. Want to know more?

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description : Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au deuxième étage, cet appartement est d'une surface habitable de +-88,99m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher et un bureau(14,5m²) soit deux chambres à coucher, une salle de douche + des WC, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger et une débarrasse. Une cave de +-5,14m² et une terrasse de +-32,22m² complètent cet appartement. La résidence dispose aussi d'une buanderie commune. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L’accès à l’entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d’un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l’ajout d’un niveau, l’aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d’ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l’isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049. Want to know more?

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description : Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au 1er étage, cet appartement est d'une surface habitable de 74.69m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher avec salle de douche privatif, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger, des WC séparé. Une cave de 3,94m² et une terrasse de 35,80m² complètent cet appartement. La résidence dispose d'une buanderie commune que se trouve à votre disponibilité. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé dans la Grand Rue à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L’accès à l’entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d’un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l’ajout d’un niveau, l’aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d’ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l’isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049. Want to know more?