Laforêt Luxembourg (4384 Ehlerange)

This industrial building is located in Belvaux, a residential area known for its peaceful environment. The property features a spacious 280 m² warehouse that provides ample storage space for various uses. Additionally, there is a 20 m² office area with an integrated toilet, offering a comfortable workspace within the premises. Access to the property is independent, situated at the rear of a residence with a secure entry. A secondary door allows for easy access for vans and trucks, making loading and unloading convenient. The site also offers parking possibilities for both vehicles and commercial vans, facilitating smooth operational logistics. The building is suitable for companies seeking a quiet, well-maintained storage facility, such as landscaping businesses, tire suppliers, window installers, or other non-noisy trades. The premises are available immediately and are situated in a residential environment that requires respectful use of the space to maintain harmony with neighbors. For more information or to arrange a visit, contact Mme Negro at ### Want to know more?

Located in the heart of Differdange, this beautifully renovated 68 m² apartment offers a blend of modern living and convenience. Situated on the second floor of a small residence with only four units, this property is ideal for those seeking a comfortable and contemporary lifestyle without any renovation worries. The apartment features two spacious bedrooms, one of which offers access to a private balcony, perfect for enjoying your morning coffee or unwinding in the evening. The living area is bright and welcoming, featuring an open-plan design that seamlessly integrates the living room and a kitchen space, providing a perfect setting for entertaining or relaxing. The apartment also includes a modern shower room and separate toilet facilities, ensuring both style and functionality. Enhanced by triple-glazed windows, scheduled to be updated in 2024, the apartment promises energy efficiency and a peaceful environment. Additional amenities include a private cellar for extra storage needs, and access to shared facilities such as a laundry room and bicycle space. The building is in excellent condition, with no renovations required, offering peace of mind to potential buyers. Priced at €497,000, this property is an attractive opportunity for anyone looking to settle in one of Luxembourg's vibrant communities. For more information or to arrange a viewing, please contact Mme Negro at ### Want to know more?

This apartment is located in the tranquil and residential neighborhood of Differdange, specifically on Rue Pierre Dupont. Situated on the second floor of a small building with only two levels, it offers a quiet setting while remaining conveniently close to local amenities. The property benefits from its strategic position near schools and transportation options, making it suitable for both first-time buyers and investors seeking a low-maintenance residence. The apartment features approximately 56 square meters of living space, including one bedroom of around 15 square meters, a spacious open-plan kitchen and living area of about 28 square meters, and a bathroom of nearly 4.8 square meters. It also has a balcony of approximately 3 square meters, providing outdoor space to enjoy the surroundings. Additional features include a private garage and a cellar, offering practical storage solutions. The interior requires some updating to bring it to modern standards, presenting an opportunity for personalization. The property is part of a small condominium with a calm neighborhood atmosphere. Available for immediate occupancy, this apartment offers an affordable entry into the Differdange housing market with convenient access to local services and transport links. For more details or to arrange a visit, contact Laforêt Privilège today. Want to know more?

Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose À VENDRE – Maison de rapport avec commerce – Niedercorn CONTACT : Mme Negro ### Opportunité à saisir dans une rue principale très fréquentée de Niedercorn ! Nous vous proposons cette maison de rapport avec un fort potentiel locatif, située sur un emplacement stratégique avec une excellente visibilité en angle de rue. Un bien idéal pour investisseurs souhaitant combiner rendement immédiat et développement futur. Rez-de-chaussée : Commerce Local commercial avec une vitrine d’angle * Actuellement exploité, * Très bon état général, excellente visibilité Extérieurs et dépendances Garage fermé pour une voiture Place de parking extérieure Jardin privé, véranda et terrasse à l’arrière du bâtiment Étages supérieurs : Partie résidentielle avec fort potentiel 1er étage : Très grand appartement lumineux avec séjour, cuisine, salle de bains, accès à la terrasse et 2 chambres 2e étage : Deux grandes chambres + un immense grenier aménageable Possibilité de séparer le 1er et le 2e étage pour créer deux appartements distincts (sous réserve d’un projet à soumettre à la commune) Caractéristiques clés : Surface totale généreuse Immeuble bien entretenu Emplacement central et recherché à Niedercorn Revenus locatifs immédiats via le commerce en place Fort potentiel de transformation et de valorisation Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Mme Negro ### Want to know more?

Opportunité! Ce terrain constructible de 275 m² bénéficie d’un emplacement idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un quartier recherché et calme, il dispose déjà d’un permis de construire accordé, facilitant le lancement rapide des travaux pour votre future maison ou investissement locatif. Caractéristiques : • Superficie : 356 m² • Projet de construction validé • Quartier résidentiel proche des commodités Idéal pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur habitat sans attendre les démarches administratives. Prix : 385.000€ Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Édita NEGRO ### ### Want to know more?

Opportunité! Ce terrain constructible de 275 m² bénéficie d’un emplacement idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un quartier recherché et calme, il dispose déjà d’un permis de construire accordé, facilitant le lancement rapide des travaux pour votre future maison ou investissement locatif. Caractéristiques : • Superficie : 275 m² • Projet de construction validé • Quartier résidentiel proche des commodités Idéal pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur habitat sans attendre les démarches administratives. Prix : 299.000€ Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Édita NEGRO ### ### Want to know more?

Laforêt Privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose a la Vente – Une Maison Rénovée avec Jardin. Vous cherchez une maison prête à vivre, alliant charme et confort ? Cette superbe maison de 210 m² utiles, entièrement rénovée, est faite pour vous ! dans un cadre verdoyant, elle offre un très beau jardin arboré et une très belle terrasse. Caractéristiques principales : • Surface utile : 210 m² • Chambres : 3 • Salles de bain : 3 • Toilette séparée: 1 Un intérieur soigné et fonctionnel : • Espaces de vie lumineux et bien agencés • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • Chambres spacieuses avec rangements • Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Un extérieur agréable et paisible : • Jardin arboré 130m2, parfait pour les moments de détente • 2 Terrasses orienté plein sud pour profiter des beaux jours • Environnement calme et agréable • 2 emplacements de parking extérieur. Fiche technique: 2015 - Façade - chaudière - carrelage 2024 - Peinture des chambres Cette maison est idéale pour une famille Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite Contact : Mme NEGRO ### Want to know more?

Description du Bureau : - Superficie : 16 m² - Équipement : Salle de bain privée - Situation : Idéalement situé à Mamer, dans une rue calme Conditions de Location : - Loyer mensuel : 600 €, charges comprises - Disponibilité immédiate Informations de Contact : Pour plus de détails ou pour visiter le bureau, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail ### Nous nous réjouissons de vous accueillir dans ce charmant espace de travail. Personne de contacts: Mme Negro Want to know more?

Located at the heart of Esch-sur-Alzette, 90 Rue de l'Alzette is a distinguished investment property offering a prime opportunity for potential investors. This building, positioned on the city's most iconic pedestrian street, boasts a dynamic commercial setting rich in history and cultural vibrancy. The area attracts both residents and visitors daily, making it an ideal location for businesses seeking visibility and foot traffic. This prestigious property comprises multiple levels, catering to a variety of uses. The ground floor features a spacious commercial space with a large window display, ideal for retail or any other business venture. The first floor offers a versatile area that can be adapted to suit needs such as additional commercial space, office use, or conversion into an apartment. The second to fourth floors house three apartments, each approximately 80 m², featuring two bedrooms, a bathroom, separate toilets, a functional kitchen, and a generously lit living-dining room. Additional amenities include an elevator for convenient access throughout the building and a basement providing extra storage or utility space for tenants. With its strategic location on Rue de l'Alzette, this property presents an unparalleled investment opportunity, merging character with significant potential returns. Contact Mme NEGRO at 621744799 or ### for further details and to arrange a viewing. Want to know more?

Laforet Privilège vous propose à la vente ce magnifique appartement idéalement situé à Belval Plazza l'un des pôles urbains les plus attractifs du pays, offrant un cadre de vie pratique et moderne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Environ 57 m² - Disposition : - Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. - Une toilette séparée, idéale pour vos invités. - Une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. - Espaces de rangement : Un débarras pratique à l'intérieur de l'appartement. - Annexes : - Une cave privative. - Un emplacement de **parking intérieur**, inclus dans le prix. Prix de vente : 499.000 € Cet appartement est une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, ou simplement pour profiter de la vie dynamique de Belval. Pourquoi investir à Belval ? Une demande en forte croissance : Avec son essor économique et universitaire, Belval attire chaque année de nombreux résidents, étudiants et professionnels, en quête d'un cadre de vie alliant modernité et praticité. Un quartier tourné vers l'avenir : Avec des projets d'aménagement et d'infrastructures en cours, investir dans ce secteur est une opportunité à long terme. Belval et Esch-sur-Alzette offrent donc un environnement idéal, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier judicieux. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. 📞 Contact Mme Negro : ### Email : ### Want to know more?

Laforêt privilège spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente un Appartement lumineux de 80 m2, deux chambres à coucher à Petange, proche du centre-ville et de la commune. Construit en 2020, cet appartement moderne dispose d’un salon confortable, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche, d’une toilette séparée, d’une buanderie commune et d’une cave. Les deux chambres sont spacieuses, offrant un espace de vie confortable. Idéal pour ceux qui recherchent un logement récent et bien situé. De plus, cet appartement comprend également un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil et de l'air frais. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. M. Lalou: 661 744 799 Want to know more?

Laforet Privilège vous propose à la vente ce magnifique appartement idéalement situé à Belval Plazza l'un des pôles urbains les plus attractifs du pays, offrant un cadre de vie pratique et moderne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Environ 57 m² - Disposition : - Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. - Une toilette séparée, idéale pour vos invités. - Une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. - Espaces de rangement : Un débarras pratique à l'intérieur de l'appartement. - Annexes : - Une cave privative. - Un emplacement de **parking intérieur**, inclus dans le prix. Prix de vente : 499.000 € Cet appartement est une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, ou simplement pour profiter de la vie dynamique de Belval. Pourquoi investir à Belval ? Une demande en forte croissance : Avec son essor économique et universitaire, Belval attire chaque année de nombreux résidents, étudiants et professionnels, en quête d'un cadre de vie alliant modernité et praticité. Un quartier tourné vers l'avenir : Avec des projets d'aménagement et d'infrastructures en cours, investir dans ce secteur est une opportunité à long terme. Belval et Esch-sur-Alzette offrent donc un environnement idéal, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier judicieux. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. 📞 Contact Mme Negro : ### Email : ### Want to know more?

Laforet Privilège vous propose à la vente ce magnifique appartement idéalement situé à Belval Plazza l'un des pôles urbains les plus attractifs du pays, offrant un cadre de vie pratique et moderne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Environ 57 m² - Disposition : - Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. - Une toilette séparée, idéale pour vos invités. - Une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. - Espaces de rangement : Un débarras pratique à l'intérieur de l'appartement. - Annexes : - Une cave privative. - Un emplacement de **parking intérieur**, inclus dans le prix. Prix de vente : 499.000 € Cet appartement est une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, ou simplement pour profiter de la vie dynamique de Belval. Pourquoi investir à Belval ? Une demande en forte croissance : Avec son essor économique et universitaire, Belval attire chaque année de nombreux résidents, étudiants et professionnels, en quête d'un cadre de vie alliant modernité et praticité. Un quartier tourné vers l'avenir : Avec des projets d'aménagement et d'infrastructures en cours, investir dans ce secteur est une opportunité à long terme. Belval et Esch-sur-Alzette offrent donc un environnement idéal, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier judicieux. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. 📞 Contact Mme Negro : ### Email : ### Want to know more?

Laforêt Privilège spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose à la vente un appartement situé à SCHIFFLANGE Contact : Mr LALOU ### ou ### Au Rez de chaussée d'une résidence dans une rue calme , offrant : un hall d'entrée desservant dans le living ainsi que la cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant accès au balcon exposition sud avec vue dégagée Il dispose d'une chambre à coucher de +/- 13 m2 Une salle de bain et un WC séparé, une cave privative ainsi que plusieurs emplacements Gratuit extérieur devant la résidence. Les ++ Buanderie commune, Jardin commun à l'arrière de la résidence. Contact : Mr LALOU ### ou ### Want to know more?

*** AVIS AUX INVESTISSEURS3*** Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une MAISON DE RAPPORT constitué de quatre appartements. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 2 studios et accès à une terrasse, 1ᵉʳ : un appartement, une chambre, cuisine séparée, salon, salle de bain. 2ème : Duplex, 4 chambres, cuisine séparée, salon, salle à manger, salle de bain. Les plans peuvent être envoyé sur demande Pour visiter ce bien, contacter notre agence au 26.54.02.03 ou par mail. ### Want to know more?

À vendre un bel appartement avec 92 m2. Situé à Oberkorn, à côté de la gare. Dans un quartier calme, cet appartement très lumineux situé au 2 eme étage se compose ainsi: -hall d’entrée -salon/salle à manger -2 chambres -cuisine avec accès balcon -salle de bain -Wc L’appartement dispose aussi d’une cave privative (buanderie). Un grenier vient compléter ce bien. Prix proposé: 585.000€ Pour plus de renseignements ou éventuellement pour une visite, veuillez me joindre au ### ou ### Want to know more?

- Appartement 38-40m2 Composé d’un salon-séjour. cuisine équipée séparée ,d’une chambre à coucher et d’une salle de douche avec wc. - Cave -Jardin sépare de +- 32m2 -Année de construction - 1978 -Residence de 7 logements + Charges mensuelles de copropriété s’élevant à 148,00.-€ incluant une femme de ménage pour les parties communes. + passeport énergétique -H +système de parlophones / système sonnettes - 2022 + nouvelles portes ( entrée principal / cave) + rénovation façade arrière -(2019) + rénovation cage escaliers peinture/électricité (2019) + Nouvelle Toiture - (2015) + Nouveau ascenseur -2023 Want to know more?

Laforêt privilège, vous propose à la vente une maison entièrement rénovée à Pétange, de 4/5 chambres. Situé dans une rue très calme, et sans issue, non loin d'une forêt. Détails de la propriété : En rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée. Au premier étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain. Au deuxième étage : 2 chambres et une salle de bain. Un grand jardin complète ce bien ainsi qu'un garage, un emplacement extérieur devant le garage. Informations supplémentaires : - Fenêtres double et triple vitrage - Volets roulants électriques - Proximité crèche et commerces - autoroute à 150m Visites : Les visites de la propriété se font sur rendez-vous et nécessitent la présentation d'un dossier, veuillez contacter Mme Negro au 26 54 02 03 ou par mail : ### Want to know more?

Bureau en Coworking à Louer – 350 €/Mois Vous recherchez un espace de travail flexible et inspirant ? Ne cherchez plus ! Nous proposons à la location des bureaux en coworking idéalement situé, au prix attractif de 350 € par mois charges comprise. Cet espace est parfait pour les freelances, entrepreneurs ou petites équipes qui souhaitent évoluer dans un environnement dynamique et collaboratif. Caractéristiques du bureau : Espace lumineux et bien agence: Profitez d'un bureau confortable, bien éclairé et propice à la concentration. Accès à des équipements modernes: Connexion Internet haut débit, imprimante, salle de réunion. Services inclus: Charges comprises (électricité, chauffage, eau) pour une gestion simplifiée de votre loyer. Emplacement stratégique: Situé à proximité des transports en commun et des commodités locales (cafés, restaurants, etc.). Avantages supplémentaires : Accès 24/7 pour travailler selon votre emploi du temps Flexibilité de localisation (possibilité de contrats courts ou longs) Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un espace de coworking dynamique à un prix compétitif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouveau bureau vous attend ! Loyer, 350 € Caution 700€ Contacter notre agence pour plus d'informations ou si vous souhaitez visiter le bureau. Mme Negro ### Want to know more?

Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la location un bureau avec une grande vitrine. Le bureau se compose d'une grande pièce principale, d'un plus petit bureau et d'une cuisine et d'une toilette. Les conditions 3 mois de garantie, 1 mois de frais d'agence plus TVA Contacter Madame négro au 621 744 799 Want to know more?