Laforêt Luxembourg (4384 Ehlerange)

Te koop in de rustige buurt van Neudorf, Luxemburg, bevindt zich deze veelzijdige investeringswoning met een vraagprijs van 1.700.000 €. De woning, gelegen aan de Rue du Grunewald, biedt een totale woonruimte van ongeveer 200 m² en is ideaal voor zowel investeerders als families. Deze eigendom bestaat uit drie afzonderlijke wooneenheden die samen zorgen voor een interessante verhuuropbrengst en potentieel voor waardevermeerdering. De woning omvat twee ruime appartementen en een zelfstandig studio. Het eerste appartement beslaat circa 90 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een open keuken, een moderne badkamer en directe toegang tot buitenruimtes. Het tweede appartement is een duplex van ongeveer 105 m², met eveneens twee slaapkamers, heldere en goed ingedeelde kamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Daarnaast is er een zelfstandige studio die perfect geschikt is voor zowel korte als lange termijn verhuur, compleet met een kitchenette en douche. Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een privé garage. De ligging biedt niet alleen rust, maar ook de nabijheid van Luxemburg-Stad, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dit maakt het tot een aantrekkelijke investering zonder noodzaak voor grote renovaties. Neem gerust contact op om een bezichtiging te organiseren en ontdek het unieke potentieel van deze bijzondere investeringswoning. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Koerich, biedt dit bouwperceel van 356 m² een uitstekende gelegenheid voor uw volgende vastgoedproject. Het terrein bevindt zich in een rustige en gewilde woonwijk, wat zorgt voor een vredige leefomgeving terwijl u toch dichtbij alle nodige voorzieningen bent. De rustige straat en groene omgeving maken het een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. Een groot voordeel van dit perceel is dat er al een goedgekeurde bouwvergunning is verleend. Dit maakt het mogelijk om snel aan de slag te gaan met de bouw van uw droomhuis of een lucratief verhuurproject, zonder de gebruikelijke administratieve vertragingen. Deze eigenschap maakt het perceel bij uitstek geschikt voor zowel investeerders als toekomstige huiseigenaren die hun huis willen personaliseren. De vraagprijs voor dit bouwperceel is 385.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. We staan klaar om u verder te helpen en uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Te koop aangeboden: een bouwgrond van 275 m² in het rustige en gewilde Koerich, postcode 8388. Deze grond is perfect gepositioneerd voor wie op zoek is naar een plek om een droomhuis te realiseren of voor investeerders die willen profiteren van een gunstige locatie. De bouwvergunning is al verleend, waardoor u snel kunt starten met de bouwwerkzaamheden voor uw toekomstige woning of een potentiële huurwoning. De grond bevindt zich in een residentiële wijk, waar u kunt genieten van de rust terwijl u toch dicht bij alle nodige voorzieningen bent. Deze locatie biedt een harmonieuze balans tussen privacy en toegankelijkheid, ideaal voor gezinnen en iedereen die wil profiteren van de nabijheid van faciliteiten zonder de drukte van de stad. Met een verkoopprijs van 299.000 €, biedt deze bouwgrond in Koerich een geweldige kans voor diegenen die graag hun eigen huis willen ontwerpen en bouwen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Laat deze kans niet voorbijgaan om uw eigen woning te creëren in een van de meest gewilde gebieden. Meer weten?

Deze ruime woning in Neudorf, Luxembourg, biedt een veelzijdige oplossing voor zowel investeerders als gezinnen. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en bestaat uit twee zelfstandige appartementen en een studio, waardoor het interessante verhuurmogelijkheden biedt. Het eerste appartement beslaat ongeveer 90 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en directe toegang tot de buitenruimte. Het tweede appartement, een duplex van circa 105 m², bevat eveneens twee slaapkamers, een lichte en goed ingedeelde leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. De zelfstandige studio, die ongeveer 30 m² groot is, biedt extra flexibiliteit en is ideaal voor korte of lange termijn verhuur. Het hele pand is voorzien van een garage, waardoor parkeren geen probleem is. De woning verkeert in goede staat zonder grote renovaties die gepland zijn, wat het aantrekkelijk maakt voor directe bewoning of verhuur. De energievoorzieningen en verwarming worden niet specifiek vermeld, maar het object wordt gekenmerkt door een goede staat. Gelegen in een rustige omgeving nabij Luxemburg-Stad, profiteert deze woning van de nabijheid van openbaar vervoer, voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De locatie combineert de rust van een residentiële buurt met het gemak van toegang tot de stad en haar faciliteiten. Dit maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een aantrekkelijke investering met potentieel voor rendement en waardestijging. Meer weten?

Dit prachtig gerenoveerde appartement is gelegen in Differdange, postcode 4540, en biedt een moderne en comfortabele leefomgeving. Het appartement van 68 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine residentie met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve sfeer. Het is helemaal klaar voor bewoning zonder dat er verdere renovaties nodig zijn, dankzij de uitgebreide renovaties die zijn ondergaan. Met twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon, is er voldoende ruimte voor comfort en privacy. De woonkamer is licht en ruim met een open keuken, wat zorgt voor een uitnodigende leefruimte. De moderne badkamers zijn voorzien van een douche en er is een apart toilet aanwezig. Verder zijn de ramen voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De residentie zelf is goed onderhouden en biedt extra voorzieningen zoals een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en ruimte voor fietsen. Voor geïnteresseerden is het appartement te bezichtigen via contactpersoon mevrouw Negro op het nummer ### Met een vraagprijs van €497.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort in een gewilde locatie. Meer weten?

Laforêt Privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose a la Vente – Une Maison Rénovée avec Jardin. Vous cherchez une maison prête à vivre, alliant charme et confort ? Cette superbe maison de 210 m² utiles, entièrement rénovée, est faite pour vous ! dans un cadre verdoyant, elle offre un très beau jardin arboré et une très belle terrasse. Caractéristiques principales : • Surface utile : 210 m² • Chambres : 3 • Salles de bain : 3 • Toilette séparée: 1 Un intérieur soigné et fonctionnel : • Espaces de vie lumineux et bien agencés • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • Chambres spacieuses avec rangements • Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Un extérieur agréable et paisible : • Jardin arboré 130m2, parfait pour les moments de détente • 2 Terrasses orienté plein sud pour profiter des beaux jours • Environnement calme et agréable • 2 emplacements de parking extérieur. Fiche technique: 2015 - Façade - chaudière - carrelage 2024 - Peinture des chambres Cette maison est idéale pour une famille Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite Contact : Mme NEGRO ### Meer weten?

Description du Bureau : - Superficie : 16 m² - Équipement : Salle de bain privée - Situation : Idéalement situé à Mamer, dans une rue calme Conditions de Location : - Loyer mensuel : 600 €, charges comprises - Disponibilité immédiate Informations de Contact : Pour plus de détails ou pour visiter le bureau, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail ### Nous nous réjouissons de vous accueillir dans ce charmant espace de travail. Personne de contacts: Mme Negro Meer weten?

Laforêt privilège, vous propose à la vente un Immeuble de prestige à vendre - Rue de l'Alzette, Esch-sur-Alzette Plongez dans l’histoire et le charme de la rue de l'Alzette, la plus emblématique rue piétonne d’Esch-sur-Alzette ! Cette artère commerçante animée, riche de son passé et de son dynamisme, offre une localisation idéale pour un investissement immobilier d’exception. Nous vous proposons à la vente un immeuble de prestige, au cachet inégalable et au potentiel multiple. Composition du bien -Rez-de-chaussée : Un spacieux local commercial offrant une vitrine idéale pour toute activité commerciale. -Premier étage : Une surface exploitable selon vos besoins : local commercial, bureaux ou transformation en appartement. -Deuxième, troisième et quatrième étages : Trois appartements d’environ 80 m², chacun composé de deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine fonctionnelle et un très grand salon-salle à manger baigné de lumière. Situé en plein cœur de la zone piétonne d’Esch-sur-Alzette, ce bâtiment offre un cadre de vie exceptionnel et une visibilité parfaite pour toute activité commerciale. La rue de l'Alzette, chargée d'histoire, est l’axe principal du commerce et de la culture de la ville, attirant quotidiennement résidents et visiteurs. Un investissement rare et unique ! Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier en quête d’un bien immobilier de caractère, ce bâtiment réunit tous les atouts d’une acquisition sûre et lucrative. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Votre personne de contacts Mme NEGRO 621744799 ### Meer weten?

Laforet Privilège vous propose à la vente ce magnifique appartement idéalement situé à Belval Plazza l'un des pôles urbains les plus attractifs du pays, offrant un cadre de vie pratique et moderne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Environ 57 m² - Disposition : - Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. - Une toilette séparée, idéale pour vos invités. - Une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. - Espaces de rangement : Un débarras pratique à l'intérieur de l'appartement. - Annexes : - Une cave privative. - Un emplacement de **parking intérieur**, inclus dans le prix. Prix de vente : 499.000 € Cet appartement est une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, ou simplement pour profiter de la vie dynamique de Belval. Pourquoi investir à Belval ? Une demande en forte croissance : Avec son essor économique et universitaire, Belval attire chaque année de nombreux résidents, étudiants et professionnels, en quête d'un cadre de vie alliant modernité et praticité. Un quartier tourné vers l'avenir : Avec des projets d'aménagement et d'infrastructures en cours, investir dans ce secteur est une opportunité à long terme. Belval et Esch-sur-Alzette offrent donc un environnement idéal, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier judicieux. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. 📞 Contact Mme Negro : ### Email : ### Meer weten?

Dit moderne appartement, gebouwd in 2020, bevindt zich in Pétange, postcode 4763, en wordt aangeboden voor een prijs van 549.000 €. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m² en biedt een comfortabele leefomgeving met twee ruime slaapkamers. Er is een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. Verder beschikt de woning over een douchekamer, een aparte toiletruimte, een gemeenschappelijke wasruimte en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van het gebouw, wat zorgt voor extra privacy en rust. Dankzij de ligging dichtbij het stadscentrum en de gemeentelijke voorzieningen, biedt dit pand een ideale combinatie van gemak en comfort. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en het pand heeft een EPC-referentie van klasse D, wat de energie-efficiëntie van het gebouw aangeeft. Bovendien heeft dit appartement een balkon dat extra buitenruimte biedt om te genieten van zonnige dagen en frisse lucht. Met zijn moderne afwerking en strategische locatie is dit een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar recent gebouwd onroerend goed in Pétange. Aarzel niet om contact op te nemen met M. Lalou via 661 744 799 om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: een prachtig appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een bruisende stad bekend om zijn dynamische en moderne leefomgeving. Dit appartement bevindt zich in het populaire Belval Plaza, een van de meest aantrekkelijke stedelijke gebieden van het land, omringd door winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dit maakt het ideaal voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² en beschikt over een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Voor het gemak van uw gasten is er een aparte toilet aanwezig. De lichte woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken biedt de perfecte setting om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Verder beschikt het appartement over een handige berging binnenshuis en een privé kelder. Bij de prijs van €499.000 is een parkeerplaats in de binnenparkeerplaats inbegrepen, wat extra gemak biedt in deze levendige wijk. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Met een EPC-referentie van B is dit appartement niet alleen aantrekkelijk qua locatie en voorzieningen, maar ook energiezuinig. Neem vandaag nog contact op om dit unieke vastgoedaanbod te ontdekken en te verkennen. Meer weten?

Laforet Privilège vous propose à la vente ce magnifique appartement idéalement situé à Belval Plazza l'un des pôles urbains les plus attractifs du pays, offrant un cadre de vie pratique et moderne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Environ 57 m² - Disposition : - Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. - Une toilette séparée, idéale pour vos invités. - Une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. - Espaces de rangement : Un débarras pratique à l'intérieur de l'appartement. - Annexes : - Une cave privative. - Un emplacement de **parking intérieur**, inclus dans le prix. Prix de vente : 499.000 € Cet appartement est une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, ou simplement pour profiter de la vie dynamique de Belval. Pourquoi investir à Belval ? Une demande en forte croissance : Avec son essor économique et universitaire, Belval attire chaque année de nombreux résidents, étudiants et professionnels, en quête d'un cadre de vie alliant modernité et praticité. Un quartier tourné vers l'avenir : Avec des projets d'aménagement et d'infrastructures en cours, investir dans ce secteur est une opportunité à long terme. Belval et Esch-sur-Alzette offrent donc un environnement idéal, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier judicieux. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. 📞 Contact Mme Negro : ### Email : ### Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op het gelijkvloers van een residentie in een rustige straat in Schifflange, biedt een aangename en comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer en de volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig balkon op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht. De woning beschikt over een slaapkamer van ongeveer 13 m², een badkamer en een apart toilet. Daarnaast heeft u de beschikking over een privékelder voor extra opslagruimte. Voor het gebouw zijn er meerdere gratis parkeerplaatsen beschikbaar, wat een groot voordeel is voor bewoners en hun bezoekers. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een wasruimte en een gezamenlijke tuin achter de residentie, waar u kunt genieten van rustige momenten in de buitenlucht. De verwarming van het appartement is op gas. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met dhr. Lalou op ### of via ### . Meer weten?

**Te koop: Woning in Esch-sur-Alzette – €1.250.000** In het hart van Esch-sur-Alzette, postcode 4041, bieden wij een bijzondere investeringsmogelijkheid aan: een opbrengsteigendom bestaande uit vier appartementen. Het pand heeft een totale vraagprijs van €1.250.000 en is bij ons bekend onder referentie RBL40279, terwijl de verkoper het refereert onder 84208865. Het gebouw is als volgt ingedeeld: op de begane grond bevinden zich twee studio's met toegang tot een terras. De eerste verdieping herbergt een appartement met één slaapkamer, een aparte keuken, een woonkamer en een badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime duplex met vier slaapkamers, een aparte keuken, een woonkamer, een eetkamer en een badkamer. Met zeven slaapkamers en drie badkamers in totaal, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor diverse woongelegenheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met ons kantoor via telefoonnummer 26.54.02.03 of per e-mail op ### . Plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar. Meer weten?

Te koop: Prachtig appartement van 92 m² in het rustige Oberkorn. Dit zeer lichte appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een ruime hal, een gezellige woonkamer/eetkamer, twee comfortabele slaapkamers, een keuken die toegang biedt tot een balkon, een badkamer en een apart toilet. De prijs voor dit aantrekkelijke pand is € 585.000. Dit appartement beschikt over een eigen kelder (wasruimte) en biedt extra opslagruimte dankzij een zolder. Het pand is ideaal gelegen naast het treinstation, waardoor het uitstekend bereikbaar is. De rustige omgeving draagt bij aan een aangename woonervaring. Geïnteresseerden die meer informatie willen ontvangen of een bezichtiging willen plannen, kunnen contact opnemen via ### of ### Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Differdange, geprijsd op €320.000 (Ref. Immovlan: RBL40271, Ref. verkoper: 83975350). Deze woning omvat een totale oppervlakte van 38-40m² en biedt een ruime woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. De bouwjaar van deze residentie is 1978 en het pand wordt gedeeld met zes andere woningen. Bij het appartement hoort ook een aparte kelderruimte en een tuin van ongeveer 32m², perfect voor ontspanning. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €148 en dekken onder andere de diensten van een schoonmaakster voor de gemeenschappelijke ruimtes. De residentie is recentelijk gerenoveerd, waarbij de achtergevel in 2019 is aangepakt en de schilder- en elektriciteitswerken in het trappenhuis in hetzelfde jaar zijn uitgevoerd. Daarnaast zijn de hoofdingang en kelderdeuren vernieuwd, evenals de installatie van een nieuw lift in 2023. Het appartement is voorzien van een modern intercom- en belsysteem sinds 2022 en heeft een nieuwe dakbedekking die in 2015 geplaatst is. De locatie in Differdange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor zowel starters als kleine gezinnen. Meer weten?

Flat - appartement te koop - Pétange Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Pétange biedt 4 tot 5 slaapkamers en is gelegen in een zeer rustige doodlopende straat, dichtbij een bos. Op de begane grond bevinden zich een gezellige woonkamer, een eetkamer en een uitgeruste keuken. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een bureau en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer biedt. De woning wordt aangevuld met een grote tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage en een buitenterras voor de garage, zodat parkeren nooit een probleem is. De ramen zijn voorzien van dubbele en driedubbele beglazing, en de elektrische rolluiken bieden extra comfort en veiligheid. De locatie van de woning is bijzonder gunstig met crèches, winkels en een snelweg op slechts 150 meter afstand, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en efficiënt is. Bezoeken aan de woning zijn mogelijk op afspraak, waarbij het indienen van een dossier vereist is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Negro op het nummer 26 54 02 03 of via e-mail: ### . Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een betaalbare werkplek. De ruimte is volledig gemeubileerd, waardoor u direct aan de slag kunt gaan zonder extra kosten voor inrichting. De huurprijs bedraagt 350 € per maand, inclusief alle servicekosten. Gelegen in de postcode 4041, bevindt deze kantoorruimte zich in een van de strategische delen van Esch-sur-Alzette. Dit maakt het gemakkelijk bereikbaar voor zowel werknemers als klanten. De nabijheid van lokale voorzieningen en transportmogelijkheden zorgt ervoor dat dit een praktische locatie is voor uw zakelijke activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Mevrouw Negro staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en kan bereikt worden op ### Een huurwaarborg van 700 € is vereist. Meer weten?

**Kantoorruimte te huur - Esch-sur-Alzette** Deze kantoorruimte in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijke locatie voor ondernemers en bedrijven. Het pand beschikt over een grote etalage die veel zichtbaarheid biedt. De kantoorruimte bestaat uit een ruime hoofdkamer, een kleiner kantoor, een keuken en een toilet. Deze indeling maakt het kantoor geschikt voor diverse soorten bedrijven en activiteiten. De huurprijs voor deze ruimte bedraagt €1.300 per maand. Bij het aangaan van het huurcontract zijn drie maanden huur als borg vereist. Daarnaast komt er één maand aan makelaarskosten, vermeerderd met BTW, bij. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Mevrouw Negro op het nummer 621 744 799. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette, biedt deze kantoorruimte een ideale werkomgeving in een levendige en goed bereikbare buurt. De locatie in postcodegebied 4041 maakt het eenvoudig bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers. Meer weten?