Patrimonium Immobilière Sarl (5450 Stadtbredimus)

1 BEDROOM APARTMENT IN LUXEMBOURG BONNEVOIE I am pleased to present this generous 1-bedroom apartment of 58 m2 of cadastral area with a cellar in a clean and well-maintained residence, ideally located in the heart of the city. Highlights: Central location Ceiling height 2.75 m Separate kitchen Well-maintained residence Cellar of 2.81 m2 No work is required in the residence You will benefit from a bright apartment with large windows and beautiful volumes. The central position will offer you comfort every day. You will have the leisure to refresh it according to your best taste. Other information: double glazing, fiber optic, videophone, secured door, residence built in 1998, manual roller shutters, district heating, CPE E-E, 2nd floor, photovoltaic installation planned on the roof of the residence. Located at 20, rue de Bonnevoie, L-1260 Luxembourg Want to know more?

For rent in Differdange, spacious semi-detached house with a lovely garden. Very well located and offering beautiful volumes, the house is organized as follows: On the ground floor, an entrance, a separate toilet, a living room, a dining room leading to a balcony that leads to the garden. On the first floor, three large bedrooms and a shower room, on the second, a fourth bedroom and an attic. In the basement, a garage, a boiler room, and a laundry room. Outside, a parking space and a landscaped garden. The house is available from March 1, 2025, do not hesitate to contact us if you have any questions or to arrange a visit at ### Want to know more?

SOUS COMPROMIS Construite au début des années 1990, la villa élevée de 2 niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale et une vue panoramique sur les prairies alentours. Le rez-de chaussée- La porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule qui mène au salon/salle à manger de quelques 63m2 agrémenté d'une cheminée baigné de lumière par quatre portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse et sur le jardin. Sur l'aile gauche, une penderie et des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. A droite, une cuisine équipée et un accès au sous-sol. Depuis l'entrée également, un escalier en travertin à quartiers tournants avec une rampe en fer forgé mène à l'étage. Le premier étage- Un palier en étoile qui distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, trois chambres avec placards de rangements intégrés et une quatrième chambre de 34m2 avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol- Accessible par l'escalier du côté de la cuisine, il comprend une buanderie, deux vastes garages permettant le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois et un local chaufferie, une cave à vin et une chambre avec salle d'eau. Un lumineux logement, pouvant accueillir les amis ou la famille de passage, dispose d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre donnant sur une terrasse et sur le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un sauna. Le jardin- D'une superficie de +/- 20ares il offre un véritable parc arboré et entoure la maison qu'il isole des propriétés voisines. La villa abrite des espaces cossus et fonctionnels pensés pour le confort d'une grande famille. Pour toutes informations ou visites, n'hésitez pas à nous contacter ### ou par mail sur ### Want to know more?

Large detached house with 5 bedrooms and independent studio in Sandweiler. We are pleased to present this generous detached house of 250 m2 of living space, 370 m2 useful, on a plot of 5.52 ares. Benefiting from optimal sunshine, in a quiet street just 7 minutes by car from Kirchberg. The highlights are: - Studio with independent entrance; - Kitchen and living room open to the garden; - Fireplace; - 3 bedrooms with balcony access; - 5 toilets, 4 bathrooms/showers, hammam; - Full basement of 128 m2; - Garage and outdoor spaces. Future owners will enjoy the sunlight that a 4-sided free house offers. The proximity to all amenities will provide daily comfort: 50 m to the supermarket, bus, bakery, restaurants, community center, doctor, school, and playground 20 m away, preschool 100 m away, gym, Aldi, Action 300 m away, forest 500 m away. The house has been greatly renovated, only the boiler and kitchen are dated, and you will have the pleasure of customizing the latter to your taste. Additional information: size of the rooms: 22, 22, 14, 12.5, and 50 m2, living room 40 m2, kitchen 23 m2, double glazing, CPE C-E, solar water heater, isolated house, fiber Internet, electric vehicle charging station. Located at 25, rue Hiel, L-5220 Sandweiler. For any additional information: Patrimonium real estate ### Want to know more?

This stunning apartment is available for purchase in the charming city of Mamer, Luxembourg. The property is offered by Patrimonium Immobilière Sarl, a reputable seller committed to delivering high-quality real estate solutions. Property Details: This modern apartment, built in 2016, features two comfortable bedrooms and a sleek bathroom. The apartment boasts a generous amount of two indoor parking spaces, ensuring convenience for vehicle owners. An equipped kitchen makes it ideal for cooking enthusiasts, while the presence of a laundry room and lift add to the convenience and sophistication of this property. The balcony, measuring 2.5 m², offers a quaint outdoor space perfect for relaxation. The property is fitted with an optical fiber internet connection, supporting high-speed digital needs, and is energy-efficient, with a B-rated energy and thermal insulation class, making it environmentally friendly and cost-effective. Nearby Facilities: Mamer is a well-regarded area known for its welcoming atmosphere and community spirit. The district is home to highly-rated schools and educational facilities that cater to diverse needs. For those who enjoy shopping and dining, a range of local shops and restaurants are available, offering a mix of traditional and modern cuisine. Parks and recreation areas provide ample opportunities for outdoor activities and enjoyment. Healthcare facilities are easily accessible, ensuring peace of mind regarding medical services. The transportation network is efficient, with convenient links to surrounding areas, making travel hassle-free. Don't miss this opportunity to own a beautiful apartment in the heart of Mamer. Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call today! Want to know more?

REMERSCHEN. In the village of the municipality of Schengen, beautiful house for rent with an independent studio and large garage. Ground floor: The main entrance of the house is located in a quiet alley and opens onto a first corridor that leads to a hall which opens onto a staircase. The level consists of an independent studio/office of approximately +/-28m2, consisting of two rooms, a shower room with toilet; a large garage for 2 vehicles, a laundry room, two cellars, and a heating room. Another entrance leads to an apartment of approximately +/-109m2 which occupies the first floor, accessible by a flight of stairs. The space opens onto a living area of 41m2, extended by an equipped kitchen. The nice ceiling height is supported by massive oak beams, recovered from an old Sierck house. On the other side, a corridor leads to a bathroom with shower, bathtub, and double sink, separate toilets, and three bedrooms. Perfectly in line with its past, this apartment, designed as a loft, features numerous openings in the facade; the zenithal lighting produced by the skylights brings natural light, and the tropézienne-style terrace sets the tone for a friendly and functional space. The house will be available on January 1, 2024. We are at your disposal at ### or at ### Want to know more?

APPARTEMENT 3 chambres A LOUER GREIVELDANGE- Non loin du canton de Remich, ce splendide appartement de +/- 130m2 se situe sur les hauteurs de Greiveldange, au sein d’une résidence de trois appartements entièrement rénovés. Les portes s’ouvrent sur un couloir où l’inspiration, le calme et la sérénité s’empare de vous immédiatement. Directement à gauche de ce vestibule d’entrée se trouve un toilette séparé. La pièce principale se compose du salon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d’un espace salle à manger. Les grandes baies vitrées de la pièce à vivre apportent une belle clarté à l’ensemble de la pièce et se prolonge par une agréable terrasse de 26,74m2 dotée d’une vue digne d’une carte postale. Du salon, l’accès à une seconde terrasse apporte encore plus de lumière à ce bien d’ores et déjà spectaculaire. L’atmosphère y est léger de part le choix de matériaux d’une pureté indéniable et d’un gout exquis. La première chambre est une suite parentale de +/- 30m2 avec une salle de douche privative, un dressing et une grande terrasse. La seconde chambre, également très spacieuse, dispose de vastes placards intégrés et de sa salle de douche privative. La troisième chambre, pouvant également faire office de bureau ou hobby-room propose une surface de 13,62m2 L’élégance des matériaux, le charme de la disposition des pièces et la l’emplacement, vous séduirons instantanément ! L’orientation et l’emplacement de ce bien sont idéals puisque Greiveldange se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Remich et 30 minutes jusqu’au Kirchberg ! Want to know more?

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English translation below CHARMANTE MAISON AU C?UR DE LA VILLE Vivez comme en vacances toute l'année ! Cette maison de caractère, d'une surface brute de 213 m², est située dans un cadre bucolique, à deux pas du centre-ville. Entourée de verdure et située en bout d'une rue en cul-de-sac, elle offre un environnement calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous serez séduits par ses nombreux atouts : - Parcelle de 3,10 ares : Un espace généreux pour profiter de la nature. - Terrasse, abri de jardin et jardin : Parfait pour les moments de détente en plein air. - Double vitrage: Confort thermique et acoustique assuré. - Poêle à bois : Pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Chaudière au gaz neuve (2023) Informations complémentaires : Disponibilité immédiate, CPE H-H, crédit de TVA logement disponible : EUR 41.859 + EUR 50.000 pour les deux parcelles bâties. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Située au 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund CHARMING HOUSE IN THE HEART OF THE CITY Live like you're on vacation all year round! This characterful house, with a gross area of 213 m², is situated in a picturesque setting just steps from the city center. Surrounded by greenery and located at the end of a cul-de-sac, it offers a peaceful and sought-after environment while being close to all amenities. You will be charmed by its many features: - 3.10-acre plot: A generous space to enjoy nature. - Terrace, garden shed, and garden: Perfect for relaxing outdoors. - Double glazing: Ensures thermal and acoustic comfort. - Wood stove: For a warm and cozy atmosphere. - New gas boiler (2023) Additional Information: immediate availability, Energy Performance Certificate H-H, available housing VAT credit**: EUR 41,859 + EUR 50,000 for the two built parcels. Don't miss this unique opportunity to live in a peaceful haven right in the city center. For more information or to schedule a visit, contact us at ### Located at 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund Want to know more?