Patrimonium Immobilière Sarl (5450 Stadtbredimus)

Sober ambiance and soothing atmosphere for this 2-bedroom apartment in the heart of Luxembourg Merl. We are on Boulevard Marcel Cahen on the 3rd floor of a well-maintained residence consisting of four units, built in the 1970s. The apartment offers a bright and functional space of +/- 90m2, tailored layouts - storage has been integrated to optimize space, notably in the entrance and in the largest bedroom. A welcoming hall, a large living room, a dining room, two bedrooms, a separate toilet, a shower room with its laundry space, all within a fluid and well-organized space, and finally, the kitchen - well-equipped and extended by a lovely balcony - and its dining area are full-fledged living areas. A private cellar and a space in the communal laundry complete the whole picture. Here, just three minutes from Merl Park, in this quiet part of Luxembourg City, the apartment enjoys a residential environment while being close to everything. A true cocoon that embodies the codes of hospitality and comfort, with perfectly optimized interior spaces for which a private visit is essential? Do not hesitate to contact us at ### Want to know more?

SOUS COMPROMIS Construite au début des années 1990, la villa élevée de 2 niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale et une vue panoramique sur les prairies alentours. Le rez-de chaussée- La porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule qui mène au salon/salle à manger de quelques 63m2 agrémenté d'une cheminée baigné de lumière par quatre portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse et sur le jardin. Sur l'aile gauche, une penderie et des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. A droite, une cuisine équipée et un accès au sous-sol. Depuis l'entrée également, un escalier en travertin à quartiers tournants avec une rampe en fer forgé mène à l'étage. Le premier étage- Un palier en étoile qui distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, trois chambres avec placards de rangements intégrés et une quatrième chambre de 34m2 avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol- Accessible par l'escalier du côté de la cuisine, il comprend une buanderie, deux vastes garages permettant le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois et un local chaufferie, une cave à vin et une chambre avec salle d'eau. Un lumineux logement, pouvant accueillir les amis ou la famille de passage, dispose d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre donnant sur une terrasse et sur le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un sauna. Le jardin- D'une superficie de +/- 20ares il offre un véritable parc arboré et entoure la maison qu'il isole des propriétés voisines. La villa abrite des espaces cossus et fonctionnels pensés pour le confort d'une grande famille. Pour toutes informations ou visites, n'hésitez pas à nous contacter ### ou par mail sur ### Want to know more?

REMERSCHEN. In the village of the municipality of Schengen, beautiful house for rent with an independent studio and large garage. Ground floor: The main entrance of the house is located in a quiet alley and opens onto a first corridor that leads to a hall which opens onto a staircase. The level consists of an independent studio/office of approximately +/-28m2, consisting of two rooms, a shower room with toilet; a large garage for 2 vehicles, a laundry room, two cellars, and a heating room. Another entrance leads to an apartment of approximately +/-109m2 which occupies the first floor, accessible by a flight of stairs. The space opens onto a living area of 41m2, extended by an equipped kitchen. The nice ceiling height is supported by massive oak beams, recovered from an old Sierck house. On the other side, a corridor leads to a bathroom with shower, bathtub, and double sink, separate toilets, and three bedrooms. Perfectly in line with its past, this apartment, designed as a loft, features numerous openings in the facade; the zenithal lighting produced by the skylights brings natural light, and the tropézienne-style terrace sets the tone for a friendly and functional space. The house will be available on January 1, 2024. We are at your disposal at ### or at ### Want to know more?

APPARTEMENT 3 chambres A LOUER GREIVELDANGE- Non loin du canton de Remich, ce splendide appartement de +/- 130m2 se situe sur les hauteurs de Greiveldange, au sein d’une résidence de trois appartements entièrement rénovés. Les portes s’ouvrent sur un couloir où l’inspiration, le calme et la sérénité s’empare de vous immédiatement. Directement à gauche de ce vestibule d’entrée se trouve un toilette séparé. La pièce principale se compose du salon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d’un espace salle à manger. Les grandes baies vitrées de la pièce à vivre apportent une belle clarté à l’ensemble de la pièce et se prolonge par une agréable terrasse de 26,74m2 dotée d’une vue digne d’une carte postale. Du salon, l’accès à une seconde terrasse apporte encore plus de lumière à ce bien d’ores et déjà spectaculaire. L’atmosphère y est léger de part le choix de matériaux d’une pureté indéniable et d’un gout exquis. La première chambre est une suite parentale de +/- 30m2 avec une salle de douche privative, un dressing et une grande terrasse. La seconde chambre, également très spacieuse, dispose de vastes placards intégrés et de sa salle de douche privative. La troisième chambre, pouvant également faire office de bureau ou hobby-room propose une surface de 13,62m2 L’élégance des matériaux, le charme de la disposition des pièces et la l’emplacement, vous séduirons instantanément ! L’orientation et l’emplacement de ce bien sont idéals puisque Greiveldange se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Remich et 30 minutes jusqu’au Kirchberg ! Want to know more?