Patrimonium Immobilière Sarl (5450 Stadtbredimus)

APPARTEMENT 1 CHAMBRE A LUXEMBOURG BONNEVOIE J'ai le plaisir de vous présenter ce généreux appartement 1 chambre de 58 m² de surface cadastrale avec cave dans une résidence propre et bien tenue, idéalement située au cœur de la Ville. Les points forts : Situation centrale Hauteur sous plafond 2,75 m Cuisine séparée Résidence bien entretenue Cave de 2,81 m² Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence Vous bénéficierez d'un appartement lumineux avec de larges fenêtres et de beaux volumes. La position centrale vous offrira un confort au quotidien. Vous aurez le loisir de le rafraîchir selon votre meilleur goût. Autres informations : double vitrage, fibre optique, vidéophone, porte sécurisée, résidence de 1998, volets roulants manuels, chauffage urbain, CPE E-E, 2ème étage, installation photovoltaïque prévue sur le toit de la résidence. Situé au 20, rue de Bonnevoie, L-1260 Luxembourg Meer weten?

A louer à Differdange, spacieuse maison jumelée avec un joli jardin. Très bien située et offrant de beaux volumes, la maison s'organise de la manière suivante: Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un toilette séparé, d'un salon, d'une salle à manger donnant sur un balcon qui mène au jardin. Au premier étage, trois grandes chambres et une salle de douche, au second, une quatrième chambre et un grenier. Au sous-sol, un garage, un local chaufferie et une buanderie. A l'extérieur, un emplacement et un jardin arboré et aménagé. La maison est disponible dès le 1er mars 2025, n'hésitez pas à nous contacter en cas de questions ou afin d'organiser une visite au ### Meer weten?

SOUS COMPROMIS Construite au début des années 1990, la villa élevée de 2 niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale et une vue panoramique sur les prairies alentours. Le rez-de chaussée- La porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule qui mène au salon/salle à manger de quelques 63m2 agrémenté d'une cheminée baigné de lumière par quatre portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse et sur le jardin. Sur l'aile gauche, une penderie et des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. A droite, une cuisine équipée et un accès au sous-sol. Depuis l'entrée également, un escalier en travertin à quartiers tournants avec une rampe en fer forgé mène à l'étage. Le premier étage- Un palier en étoile qui distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, trois chambres avec placards de rangements intégrés et une quatrième chambre de 34m2 avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol- Accessible par l'escalier du côté de la cuisine, il comprend une buanderie, deux vastes garages permettant le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois et un local chaufferie, une cave à vin et une chambre avec salle d'eau. Un lumineux logement, pouvant accueillir les amis ou la famille de passage, dispose d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre donnant sur une terrasse et sur le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un sauna. Le jardin- D'une superficie de +/- 20ares il offre un véritable parc arboré et entoure la maison qu'il isole des propriétés voisines. La villa abrite des espaces cossus et fonctionnels pensés pour le confort d'une grande famille. Pour toutes informations ou visites, n'hésitez pas à nous contacter ### ou par mail sur ### Meer weten?

Grande maison individuelle de 5 chambres et studio indépendant à Sandweiler. Nous avons le plaisir de vous présenter cette généreuse maison individuelle de 250 m2 habitables, 370 m2 utiles, sur une parcelle de 5,52 ares. Bénéficiant d'un ensoleillement optimal, dans une rue calme à 7 mins en voiture de Kirchberg. Les points forts sont : Studio avec entrée indépendante ; Cuisine et salon ouvrent sur le jardin ; Cheminée ; 3 chambres ont un accès balcon ; 5 wc, 4 salles de bains/douches, hammam ; Sous-sol complet de 128 m2 ; Garage et emplacements extérieurs. Les futurs propriétaires bénéficieront de l'ensoleillement qu'offre une maison libre 4 côtés. La proximité de toutes commodités vous offrira un confort au quotidien : à 50 m : supermarché, bus, boulangerie, restaurants, bierger center, médecin, école et aire de jeux à 20m, crèche à 100 m, salle de sport, Aldi, Action à 300m, forêt à 500 m. La maison a été grandement rénovée, seules la chaudière et la cuisine datent, vous aurez le plaisir de mettre cette dernière à votre goût. Autres informations : taille des chambres : 22, 22, 14, 12,5 et 50 m2, salon 40 m2, cuisine 23 m2, double vitrage, CPE C-E, chauffe-eau solaire, maison isolée, fibre Internet, prise de recharge électrique pour véhicule. Située au 25, rue Hiel, L-5220 Sandweiler. Pour toutes informations complémentaires: Patrimonium immobilière ### Meer weten?

APPARTEMENT 2 CHAMBRES ? ALLIE CONFORT ET PROXIMITE J'ai le plaisir de vous présenter ce généreux appartement 2 chambres de 85 m2 dans une résidence moderne B-B de 2016, idéalement situé dans le vieux centre de Mamer. Les futurs propriétaires bénéficieront de la proximité de toutes commodités, crèches, écoles dont l'Ecole Européenne, lycée, parc Brill, aires de jeux, les bus ou la gare pour se rendre en Ville, le Bierger Center, boulangerie et restaurants aux alentours, ainsi que les pistes cyclables et la forêt toute proche pour respirer un grand bol d'air frais. Vous serez séduits par : La luminosité de cet appartement traversant Est-Ouest Le balcon de 2,5 m2 surplombant le grand jardin commun Qualité des finitions, parquet massif au sol Cave de 6,09 m2 Deux parking-lift de 12,5m2 Buanderie commune Autres informations : hauteur sous plafond 2,58 m, triple vitrage, chauffage au sol, vidéophone, stores électriques, porte sécurisée, fibre Internet. Situé au 46, rue du Commerce, L-8220 Mamer A visiter absolument Meer weten?

REMERSCHEN. Dans le village de la commune de Schengen, jolie maison à louer avec un studio indépendant et grand garage. Rez-de-chaussée: L'entrée principale de la maison se trouve dans une ruelle calme et s'ouvre sur un premier couloir qui dessert un hall qui s'ouvre sur une cage d'escalier. Le niveau est composé d'un studio/bureau indépendant rde +/-28m2, composé de deux pièces, d'une salle de douche avec toilettes ; d'un grand garage 2VL, d'une buanderie, de deux caves et du local chaufferie. Une autre entrée donne sur un appartement de +/-109m2 qui occupe le premier étage, accessible par une volée de marches, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 41m2, prolongée par une cuisine équipée, la belle hauteur sous plafond est soutenue par de massives poutres en chêne, récupérées dans une ancienne demeure sierckoise. De l'autre côté, un couloir dessert une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, des toilettes séparées et trois chambres à coucher. Parfaitement en adéquation avec son passé, cet appartement, pensé comme un loft est doté de nombreuses ouvertures en façade, l'éclairage zénithal produit par les velux apporte la lumière naturelle et la terrasse de style tropezienne donne le ton d'un lieu convivial et fonctionnel. La maison sera disponible au 1er janvier 2024. Nous sommes à votre écoute au ### ou sur ### Meer weten?

A LOUER- APPARTEMENT de 3 chambres à GREIVELDANGE- Non loin de Remich, ce spacieux appartement de +/- 130m2 se situe sur les hauteurs de Greiveldange, au 1er étage d'une résidence de trois unités, se compose comme suit: Un hall d'entrée s'ouvre sur la pièce principale qui se compose du salon, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. De grandes baies vitrées apportent une belle clarté et prolonge la pièce à vivre par une agréable terrasse de 26,74m2 dotée d'une jolie vue sur les alentours. Une suite parentale de +/- 30m2 avec une salle de douche privative, un dressing et une grande terrasse. Une seconde chambre, également très spacieuse, dispose de vastes placards intégrés et de sa salle de douche privative. Une troisième chambre, pouvant également faire office de bureau ou hobby-room propose une surface de 13,62m2. Disponible à partir du 1er novembre 2024, les visites sont d'ors et déjà envisageables. Vous puvez nous contacter au + 352 621 412 073. Meer weten?

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English translation below CHARMANTE MAISON AU C?UR DE LA VILLE Vivez comme en vacances toute l'année ! Cette maison de caractère, d'une surface brute de 213 m², est située dans un cadre bucolique, à deux pas du centre-ville. Entourée de verdure et située en bout d'une rue en cul-de-sac, elle offre un environnement calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous serez séduits par ses nombreux atouts : - Parcelle de 3,10 ares : Un espace généreux pour profiter de la nature. - Terrasse, abri de jardin et jardin : Parfait pour les moments de détente en plein air. - Double vitrage: Confort thermique et acoustique assuré. - Poêle à bois : Pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Chaudière au gaz neuve (2023) Informations complémentaires : Disponibilité immédiate, CPE H-H, crédit de TVA logement disponible : EUR 41.859 + EUR 50.000 pour les deux parcelles bâties. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Située au 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund CHARMING HOUSE IN THE HEART OF THE CITY Live like you're on vacation all year round! This characterful house, with a gross area of 213 m², is situated in a picturesque setting just steps from the city center. Surrounded by greenery and located at the end of a cul-de-sac, it offers a peaceful and sought-after environment while being close to all amenities. You will be charmed by its many features: - 3.10-acre plot: A generous space to enjoy nature. - Terrace, garden shed, and garden: Perfect for relaxing outdoors. - Double glazing: Ensures thermal and acoustic comfort. - Wood stove: For a warm and cozy atmosphere. - New gas boiler (2023) Additional Information: immediate availability, Energy Performance Certificate H-H, available housing VAT credit**: EUR 41,859 + EUR 50,000 for the two built parcels. Don't miss this unique opportunity to live in a peaceful haven right in the city center. For more information or to schedule a visit, contact us at ### Located at 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund Meer weten?