Patrimonium Immobilière Sarl (5450 Stadtbredimus)

Ontdek deze prachtige residentie in Cruchten, een uniek vastgoed dat de perfecte harmonie biedt tussen geschiedenis, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen op de rustige hoogten van Cruchten, biedt deze ruime en gerenoveerde woning uit het begin van de 19e eeuw een betoverend uitzicht over de omliggende vallei. Het landhuis bevindt zich op een perceel van 11 are en combineert charmant de authentieke kenmerken van vroeger met moderne verbeteringen, waardoor het een exclusief thuis of investeringsobject vormt. Het gebouw is in diverse bouwfasen tot stand gekomen, waarvan de oudste circa 1830 dateert. In de jaren 80 werden uitbreidingen en herinrichtingen aangebracht, inclusief een ruime schuur die is getransformeerd tot lichte en open leefruimtes, met grote glazen puien die uitkijken op het tuin- en prairiepanorama. Binnen wordt men welkom geheten door een warme en authentieke sfeer, mede dankzij de originele materialen die nog steeds aanwezig zijn op de begane grond. Een ruime keuken met eethoek geeft directe toegang tot de tuin en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige familiemaaltijden of gastvrije bijeenkomsten. De woonkamer, uitgerust met een gezellige houtkachel, biedt uitzicht op de tuin en het schitterende landschap. Het gelijkvloers bestaat verder uit een grote badkamer met toilet en een praktische wasruimte, terwijl er eveneens een tweede toegang is naar een intieme patio met oude bomen, perfect voor ontspannen avonden in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan drie tussen 20 en 22 vierkante meter groot zijn en één kleinere van circa 8 m². Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet aanwezig, evenals een zolderruimte van 52 m² die naar wens kan worden omgevormd tot extra leefruimte of hobbyruimte. Het tweede verdiepingsniveau biedt een indrukwekkende ruimte met grote raampartijen die een uniek uitzicht over de natuur bieden; momenteel wordt deze gebruikt als ontspanningsruimte en kantoor, met daarnaast een bibliotheek. Het perceel wordt compleet gemaakt door een carport op het noorden, terwijl de tuin zelf – rijk aan diverse zones zoals een kippenhok, serre, kleine vijver en schaduwrijke plekken – zorgt voor privacy en rust. Deze buitenruimte is volledig afgesloten van nieuwsgierige blikken en lawaai, waardoor het een oase van kalmte is te midden van de natuur. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.430.000 euro, zonder btw en niet verhuurd. De energievoorziening wordt geregeld via zonnepanelen en elektrische verwarming op de begane grond, zonder vloerverwarming. Het eigendom beschikt over vijf slaapkamers, een aparte wasruimte, garage en diversen buitenfaciliteiten die het comfort verder verhogen. Voor wie zoekt naar een traditioneel huis met karakter, dat rust en natuurlijke schoonheid combineert met moderne gemakken, is dit vastgoed in Cruchten zeker het ontdekken waard. Neem contact op met Patrimonium Immobilière voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek; zij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aanbieding. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dalheim, een bijzonder aantrekkelijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen in een zeer rustige en welgelegen buurt, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en moderne voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met slechts drie eenheden, bestaande uit twee appartementen en een studio, wat bijdraagt aan een aangename en beheerste woonsfeer. De totale oppervlakte van ongeveer 109 m² maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met potentieel. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime en lichte hal die direct leidt naar de leefruimte, bekleed met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. De woonkamer, uitgerust met een gezellige open haard, vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een balkon van circa 3 m². Dit buitenruimte biedt niet alleen uitzicht op de groene tuinen van de copropriété, maar is ook groot genoeg om er een eettafel en stoelen te plaatsen, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is ruim en volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt, terwijl de eethoek er naadloos in past. De woonoppervlakte wordt verder benut door een aangenaam privé-gedeelte met twee slaapkamers van respectievelijk circa 21 m² en 14 m², een badkamer met toilet en een aparte wasruimte. Elke ruimte is functioneel ingedeeld en harmonieus afgewerkt, waardoor het geheel een sfeer uitstraalt van elegantie, sobere esthetiek en comfort. De woning wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals fietsenstalling, private garageplaatsen in tandem en een extra opbergruimte in het afgesloten garagegebouw. Daarnaast beschikt de woning over een privétuin bij de ingang van de copropriété, die zich uitstrekt over een bescheiden maar aangenaam perceel van 1 m², samen met een extra ruimte op de begane grond die dienst doet als wasruimte of multifunctionele ruimte naar wens. Het feit dat het appartement zich bevindt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot natuurlijke groene zones maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woonplek. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar authenticiteit en modern wooncomfort, of het nu gaat om een eerste aankoop of een investering. De lage maandelijkse kosten, het gunstige EPC-klasse F-label en de aanwezigheid van privégroen en parkeergelegenheid zorgen voor een optimale levenskwaliteit. Neem contact op met Patrimonium Immobilière via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een woning die volop potentieel biedt in een rustige, doch centrale locatie – dit is uw kans op een ideale thuisbasis in Dalheim. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in het centrum van Mondorf-les-Bains, gelegen aan de Avenue Lou Hemmer. Het is een licht en ruim appartement van ongeveer 73m², gelegen op de derde en laatste verdieping van gebouw D in de "Résidence Service du Brill". Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer die open is verbonden met een volledig uitgeruste keuken en een balkon van 8m² dat uitkijkt over de binnenplaats. De slaapgedeeltes bestaan uit twee slaapkamers van respectievelijk 14,65m² en 12,10m², aangevuld met een grote badkamer met douche en toilet, een apart toilet, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Het appartement wordt aangevuld met een parkeerplaats binnen de garage en is geschikt voor zowel eigen gebruik als investering. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat het bijzonder geschikt maakt voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, medische diensten, het park, thermale baden, casino en belangrijke snelwegen. De residentie beschikt over extra faciliteiten zoals een conciërge, multifunctionele ruimtes, recreatieve activiteiten en een restaurant. Het appartement is momenteel verhuurd en zal vrij zijn rond 15 november 2025, maar bezichtigingen kunnen al nu geregeld worden. Meer weten?

Construite au début des années 1990, la villa élevée de 2 niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale et une vue panoramique sur les prairies alentours. Le rez-de chaussée- La porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule qui mène au salon/salle à manger de quelques 63m2 agrémenté d'une cheminée baigné de lumière par quatre portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse et sur le jardin. Sur l'aile gauche, une penderie et des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. A droite, une cuisine équipée et un accès au sous-sol. Depuis l'entrée également, un escalier en travertin à quartiers tournants avec une rampe en fer forgé mène à l'étage. Le premier étage- Un palier en étoile qui distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, trois chambres avec placards de rangements intégrés et une quatrième chambre de 34m2 avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol- Accessible par l'escalier du côté de la cuisine, il comprend une buanderie, deux vastes garages permettant le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois et un local chaufferie, une cave à vin et une chambre avec salle d'eau. Un lumineux logement, pouvant accueillir les amis ou la famille de passage, dispose d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre donnant sur une terrasse et sur le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un sauna. Le jardin- D'une superficie de +/- 20ares il offre un véritable parc arboré et entoure la maison qu'il isole des propriétés voisines. La villa abrite des espaces cossus et fonctionnels pensés pour le confort d'une grande famille. Pour toutes informations ou visites, n'hésitez pas à nous contacter ### ou par mail sur ### Meer weten?

Dit appartement met twee slaapkamers bevindt zich in de rustige wijk Merl, in het hart van Luxemburg-stad. Gelegen aan de Boulevard Marcel Cahen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit de jaren '70, biedt deze woning een functionele woonruimte van ongeveer 90m2. Het ontwerp is zorgvuldig doordacht met op maat gemaakte opbergmogelijkheden, die vooral benut worden in de entree en de grootste slaapkamer. Binnenin het appartement vindt u een ruime indeling met een uitnodigende hal, een grote woonkamer, een eetkamer en twee slaapkamers. Er is een aparte toilet en een douchekamer met een ruimte voor de was. De keuken is volledig uitgerust en komt uit op een gezellig balkon, dat perfect is voor een ontspannen ontbijt of avondmaaltijd. Bovendien heeft het appartement een privékelder en is er een gezamenlijke wasruimte voor extra gemak. De ligging is ideaal, op slechts drie minuten van het Merl Park, en biedt een rustige, residentiële omgeving die toch dichtbij alle voorzieningen is. Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort en efficiëntie, met optimaal ingerichte ruimtes die zorgen voor een aangename leefervaring. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### Meer weten?