PROX IMMO (3321 Berchem)

AVIS AUX INVESTISSEURS , Projet Autorisé pour 5 appartements. PHOTOS et PLANS sur demande par MAIL, Maison à demolir pour projet autorisé sur un terrain de 10 ares pour la construction d'une residence de 590 m2 pour 5 unités. Appartement 1 : 100 m2, 3 chambres à coucher. Appartement 2 : 98 m2, 3 chambres à coucher. Appartement 3 : 75 m2, 2 chambres à coucher. Appartement 4 duplex : 168 m2, 3 chambres à coucher. Appartement 5 duplex : 150 m2, 3 chambres à coucher. Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email ### ou par Tél: 691 612 546. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits. Want to know more?

Proximmo vous propose un poste de bureau (total de bureau 49m2) à la location dans un immeuble récent et moderne: Bureau situé au rez de chaussée, baigné de lumière par sa facade entierement vitree et son hall d'accueil avec coffee corner, et sa grande salle de réunion avec écran de projection : - rez de chaussée - Bureau lumineux - Bâtiment fibré - salle de réunion de 20m2 toute équipée - espace bureaux avec 3 PC et une imprimante professionnelle, ainsi que placards de rangement - WC séparé avec espace lave mains - Kitchenette equipée avec evier, frigo, lave vaisselle, machine expresso automatique - emplacements parking gratuits multiples en face du bureau pour employés et clients - 6 mn de Lux gare, gare à 50 mètres en face du bureau - Bureau en 2eme ligne au calme, idéal métier administratifs ou de service - Toutes commodités à proximité (commerces, stations, supermarché, boulangerie, ... axes autoroutiers à 2 min) Conditions : - Contrat de bail 3 ans minimum avec reconduction tacite - Caution 3 mois de loyer - Charges : 50,-€ htva, TVA récupérable (tout inclus !!) Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter M. BELARIBI au ### ou ### Want to know more?

Au coeur de la zone piétonne de Grevenmacher, nous vous proposons à la location un local commercial pour petite restuaration ou salon de coiffure Barber shop, très agréable et bien placé au rez-de-chaussée: - 1 pièce de 77m2 - 1 WC - 1 kitchenette séparée - 1 débarras La garantie locative équivaut à 3 mois de loyer et charges. Nos honoraires sont affichés hors TVA 16% et sont à charge du locataire. Pour de plus amples informations, vous pouvez nous contacter par e-mail auprès de ### Want to know more?

Grevenmacher- A LOUER – Bureaux meublés en co-working (espace de travail collaboratif) situés à Grevenmacher dans la rue piétonne. Solution « clé en main » avec un tarif tout inclus dans un bureau représentatif donnant accès à : - Un espace de travail de haute qualité - Accès à des salles de réunions - Un réseau internet haut débit et Wifi sécurisé - Une kitchenette - Une imprimante - Networking - Support comptable possible - Accès à l'espace 24/7 Tarif à partir de 375€/mois HTVA pour un poste de travail dédié. Bail de 1 an minimum - Garantie locative de 1 mois. Pour plus d'information sur les disponibilités ou pour tout autre renseignement, contactez-nous à ### Want to know more?

Surface commerciale avec equipement pour tout type de restauration à louer située en centre-ville de Esch-sur-Alzette. RDC: 77m² +1: 25m² -1: 25m² Garantie bancaire: 3 mois Want to know more?

Maison-Chalet , idéalement située à proximité des écoles, commerces, grands axes routiers, gare etc. entrée et cuisine , grand salon, 2 chambres à coucher, salle de douches avec toilette et raccordement machine à laver, débarras. parking devant. Want to know more?

= = = = = = = = AVIS AUX INVESTISSEURS = = = = = = = = SUPERBE PROJET AVEC AUTORISATION DE CONSTRUIRE POUR LA RÉALISATION DE 3 UNITES AVEC 2 DUPLEX ET UN LOCAL COMMERCIAL D’UN TOTAL D'ENVIRON 470 M2 HABITABLES À Niederanven. À seulement 10 min en voiture de Luxembourg-Ville et du Plateau du Kirchberg, des autoroutes, de l'aéroport, commerces et services, écoles, crèches, clubs sportifs, tout y est pensé pour simplifier et rendre agréable la vie des familles. Pour toutes demandes d'informations complémentaires merci de nous contacter par mail sur ### . Want to know more?

Située dans un quartier prisé de la commune de Mondercange, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette ancienne maison édifiée dans les années 1970 développe 200 m² sur un terrain de 3 ares. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 et a été rehausée par un étage épuré aux notes brutalistes de 60 m². Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte équipée d'électroménager haut de gamme Siemens. Dans son ensemble, le vaste espace de vie s'étire sur la salle à manger et le salon, à occuper au gré des envies. La large baie vitrée apporte une abondante lumière et permet de vivre dedans-dehors en profitant de sa terrasse et son jardin au fil des saisons. Un bel escalier en béton ciré emmène aux étages supérieurs. Au premier étage, prend place la suite parentale avec sa salle d'eau privative , ainsi qu'une deuxième et troisème chambre. On y retrouve également une salle de douche avec son WC. Le deuxième étage, abrite un espace pouvant être aménagé en chambre et comportant sa salle de bain privatisée. Un sous-sol complet, avec cave et espace buanderie, ainsi qu'un garage 2 voitures viennent clore les prestations de cette maison rénovée. Sa localisation, sa luminosité omniprésente et son jardin font de ce bien un futur cocon familial idéal. Cette maison mitoyenne a fait état d'une rénovation complète par des hommes de l'art, de fond en combles ! Aucun frais n'est à prévoir et les travaux effectués sont sous garantie. A visiter sans tarder. Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter M.Tofic BOUCHOUKA au ### ou ### ------------------------------------------------------------------------------------- Located in a poch area of Mondercange, right next to all amenities, this old house built in the 70s features 200 sqm on 3 acres of landplot. It underwent complete renovation in 2023 and has been enhanced by a 60 sqm attic with brutalist effect. The ground floor features an opened fitted kitchen with Siemens appliances. Overall, the vast living space stretches across the dining room and lounge, to be occupied with its creative ideas. The large bay window provides an abundance of light, allowing you to live indoor-outdoor, enjoying the terrace and garden throughout the seasons changes. A beautiful waxed concrete stairs leads to the upper floors. The first floor houses the master suite with its private shower room, as well as a second and third bedroom. There is also an independant shower room with WC. The second floor houses a space that could be converted into a bedroom with its own private bathroom. A full basement, with cellar and laundry area, as well as a 2-car garage complete the features of this renovated house. Its location, abundant natural light and garden make this property an ideal future family cocoon. This semi-detached house has undergone a complete renovation by experts, from top to bottom! There are no required added costs and all work is under warranty. To be visited without delay. For further information, please contact Mr Tofic BOUCHOUKA on ### or ### . Want to know more?

A proximité immédiate du noyau dynamique de la Cloche D'or, cet appartement lumineux d'environ 85m2 de surface habitable, saura vous conférer confort et quiétude. Il se situe dans la cité recherchée Hondsbreck à Alzingen. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec espace vestiaire - Un salon séjour complètement ouvert sur cuisine et balcon - Une cuisine entièrement équipée - Deux chambres confortables avec dressing - Une salle de bain avec douche italienne et WC suspendu Une cave, un emplacement intérieur, ainsi qu'une buanderie commune vous sont privatisés. Possibilité de location entièrement meublé avec meubles haut de gamme. Généralités: Appartement rénové et entretenu ; Porte d'entrée sécurisée; Ascenseur; Carrelage au sol; Chauffage au gaz par radiateurs ; Double vitrage; Châssis PVC; Volets manuels; 20 mètres de la station de bus Hondsbreck vers Cloche d'Or, Howald et Gare centrale; Situation centrale avec toutes les commodités accessibles à pied (creches, ecoles, commerces, médecins,...) Loyer: 2200-€/mois Charges: 290-€/mois (tout inclus sauf électricité) Garantie locative : 2 mois de loyer; Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% Agent responsable: Tofic BOUCHOUKA Tél: ### Email: ### --------------------------------------------------------------------------------- In the immediate proximity of the dynamic Cloche D'or district, this luminous flat with around 85sqm of living space will provide you comfort and peace of mind. It is located in the requested Hondsbreck cité in Alzingen. The flat includes : - An entrance hall with cloakroom area - A living room completely open onto the kitchen and balcony - A fully equipped kitchen - Two comfortable bedrooms with dressing rooms - A bathroom with Italian shower and wall-hung WC A cellar, an indoor parking slot and a shared laundry room are available for your use. The flat could be possibly rented fully furnished, with top-of-the-range furniture. General information: Renovated and maintained flat; Secure entrance door; Lift; Tiled floor; Gas central heating with radiators; Double glazing; PVC window frames; Manual shutters; 20 metres from Hondsbreck bus station to Cloche d'Or, Howald and Central Station; Central location with all amenities within walking distance (nurseries, schools, shops, doctors, etc.). Rent: 2200-€/month Utilities: 290-€/month (all included except electricity) Rental guarantee: 2 months' rent; Agency fees: 1 month rental + 17% VAT Responsible officer : Tofic BOUCHOUKA Tel: ### Email: ### Want to know more?

Peroximmo, vous propose en exclusivité : un café-restaurant ~ 150 m² qui est situé dans la ville de Differdange. Fonds de commerce 45.000 euros Photos sur demande. Le café-restaurant est idéalement situé dans l'angle de la rue avec une belle terasse. L'activité principale de l'entreprise c'est Café, restaurant & Bar. Il dispose d'une clientèle existante et d'un bilan très satisfaisant qui peut être mis à profit. La salle de rstaurant peut accueillir environ 50 personnes. De plus, cet établissement entièrement équipée dispose - un grand bar - 1 cuisine entièrement équipée - Tables, chaises - 2 grands wc - Meubles sur mesure - Grand couloir - Grand sous-sol pour le stockage Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel. Les opportunités d'investissement avec un tel rendement sont rares. Le loyer de l'espace est de 2900€/mois. Conditions, informations supplémentaires et visites sur demande. Contact : Reda Belaribi Gsm: 691612546 E-mail: ### Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/ acheteurs qualifiés Want to know more?

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Au calme de la campagne à seulement 16 min en voiture de Luxembourg-Ville, l'agence immobilière Proximmo propose à la vente un appartement duplex 3 chambres de 117 m2, avec sa double terrasse à Moutfort, situé dans une future résidence de standing de seulement 4 lots. Ce duplex judicieusement agencé vous invite à découvrir une entrée de 5.8m2 vous permettant d'accéder à un espace de vie de 62m2. Entièrement ouvert, le living offre une cuisine, un salon et une salle-à-manger donnant sur une double terrasse avant et arrière d'un total de 35m2. A l'étage, l'espace nuit est constitué quant à lui de 3 belles chambres de 16, 14 et 11m2 ainsi que d'une belle salle de bain avec WC. Confort oblige, l'ensemble immobilier dispose également d'un local à vélos, et à poussettes et ascenseur, dans chacun des 2 bâtiments. Aussi, l'appartement est proposé avec une cave ainsi que 2 emplacements de parking intérieurs. Pour une résidence principale ou un investissement locatif immobilier neuf à Moutfort, cet appartement est une véritable perle. Prix TTC 3%. Images de synthèse non contractuelles. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ In the quiet countryside, only 16 minutes by car from Luxembourg City, Proximmo real estate agency offers for sale a 117 sqm 3-bedroom duplex apartment with a double terrace in Moutfort, located in a future luxury residence of only 4 lots. This duplex apartment judiciously arranged invites you to discover an entrance of 5.8 sqm allowing you to access a living space of 62 sqm. Entirely open, the living room offers a kitchen, a living room and a dining room giving onto a double terrace in front and in the back of a total of 35sqm. Also you will find a separate toilet. On the first floor, the night space consists of 3 beautiful bedrooms of 16, 15 and 11sqm as well as a beautiful bathroom with toilet. The complex also has a bicycle and stroller room and an elevator in each of the two buildings. Also, the apartment is proposed with a cellar as well as 2 interior parking slots. For a main residence or a new rental property investment in Moutfort, this apartment is a real gem. Price including VAT 3%. Non-contractual computer-generated images. Want to know more?

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Au calme de la campagne à seulement 16 min en voiture de Luxembourg-Ville, l'agence immobilière Proximmo propose à la vente un appartement duplex 3 chambres de 148m2, avec sa terrasse et son jardin privatif à Moutfort, situé dans une future résidence de standing de seulement 4 lots. Ce duplex judicieusement agencé vous invite à découvrir une entrée de 5.8m2 vous permettant d'accéder à un espace de vie de 60m2. Entièrement ouvert, le living offre une cuisine, un salon et une salle-à-mange donnant sur une terrasse de 35m2. Egalement vous trouverez 2 chambres de 12m2 et une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit continue quant à lui se compose d'une suite parentale de plus de 40m2 avec son espace bain, dressing menant à une belle terrasse de 13m2. Confort oblige, l'ensemble immobilier dispose également d'un local à vélos, et à poussettes et ascenseur, dans chacun des 2 bâtiments. Aussi, l'appartement est proposé avec une cave ainsi que 2 emplacements de parking intérieurs. Pour une résidence principale ou un investissement locatif immobilier neuf à Moutfort, cet appartement est une véritable perle. Prix TTC 3%. Images de synthèse non contractuelles. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ In the calm of the countryside, only 16 minutes by car from Luxembourg City, Proximmo real estate agency offers for sale a 3-bedroom duplex apartment of 148sqm, with its terrace and its private garden in Moutfort, located in a future luxury residence of only 4 lots. This duplex apartment has been cleverly designed to give you access to a 5.8sqm entrance and a 60sqm living space. Entirely open, the living room offers a kitchen, a living room and a dining room opening onto a 35sqm terrace. Also you will find 2 bedrooms of 12sqm and a bathroom and a separate toilet. On the first floor, the night space is composed of a master suite of more than 40sqm with its bathroom and dressing room leading to a beautiful terrace of 13sqm. The complex also has a bicycle and stroller room and an elevator in each of the two buildings. Also, the apartment is offered with a cellar as well as 2 interior parking slots. For a main residence or a new rental property investment in Moutfort, this apartment is a real gem. Price including VAT 3%. Non-contractual computer-generated images. Want to know more?

Lotissement ''An der Ae" composé de 13 maisons unifamiliales de standing, situé à Michelau, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Bourscheid, Il vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation offrant à ses occupants une qualité de vie idéale dans un écrin de verdure en bordure de la Sûre, à 10 min. de Diekirch et d'Ettelbruck, proche de la gare qui vous permettra de rejoindre rapidement Luxembourg-ville . Il sera construit dans les règles de l'art et propose des maisons de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique «A» et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique. Venez-vite découvrir ce nouveau projet ! Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Nous restons à votre disposition pour une présentation de la maison et du cahier de charges, n'hésitez pas à contacter M. Tofic BOUCHOUKA au ### ou bien par mail : ### Want to know more?

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