UPAQ IMMO SRL (7100 La Louvière)

Petit Prix, Grand Potentiel –😍 Opportunité Idéale à Ne Pas Rater Une exclusivité UPAQ IMMO 🏠 Avec ses grands volumes et sa belle lumière naturelle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans un quartier résidentiel, proche des commodités et de l'axiale boraine. ✨ Points Forts : ✅ Surface habitable : 172 m² ✅ Terrain : ± 1 ares 40 ca ✅ Revenu cadastral inférieur à 345 € (avantage fiscal) ✅ Faire offre à partir de 145 000 €. 🏠 Un Intérieur Spacieux et Lumineux : 🔹 Rez-de-chaussée : ✔️ Hall d’entrée accueillant avec WC indépendant ✔️ Espace de vie ouvert et baigné de lumière ✔️ Salon convivial ✔️ Salle à manger spacieuse ✔️ Cuisine entièrement équipée ✔️ Facilité de stationnement 🔹 1er étage : ✔️ 3 chambres ✔️ Salle de douche+ WC indépendant 🔹 Greniers: ✔️ aménageable 🌿 Un Extérieur Idéal : ✅ Terrasse arrière ✅ Jardin clôturé 🔧 Équipements et Performances : ✔️ Chaudière Vaillant EcoTec Plus 30 kW ✔️ Châssis double vitrage haut rendement ✔️ Isolation optimisée : nouvelle toiture, crépi extérieur ✔️ Électricité conforme ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ PEB/ C /20240715010093 ✨ Tout est prêt pour votre nouvelle vie ! Posez vos valises et profitez. 📞UPAQ​ IMMO ### AO : 3002048 ### Want to know more?

Explore the charm of this exceptional three-facade home located in a peaceful residential area of Quaregnon, ideal for those seeking a serene yet convenient lifestyle. Priced at 185,000 €, this residence spans an impressive 160 m² of living space and sits on a plot of approximately 154 m². With a close proximity to major roads such as the E42/E19 and local amenities, it offers both accessibility and tranquility. The spacious interior boasts a welcoming entrance hall with an independent WC, leading to an open, light-filled living area. The ground floor accommodates a cozy salon, a large dining room, and a fully equipped kitchen. Upstairs, you'll find three comfortable bedrooms and a bathroom with an additional WC. For your convenience, there’s also a substantial basement that includes a playroom and laundry facilities. The property is well-equipped with double-glazed windows, a Vaillant EcoTec Plus 30 kW boiler, and is electrically compliant, ensuring comfort and efficiency. The exterior is equally inviting with a southeast-oriented terrace and garden that offers a secure and private outdoor space. The property also includes a garage with indoor parking for one vehicle, and ample outdoor parking space. With optimized insulation and no renovations required, this home is ready for you to move in and start enjoying immediately. Its cadastral income under 458 € provides a fiscal advantage as well. Don't miss out on this rare opportunity to invest in a home that offers both comfort and convenience in Quaregnon. Want to know more?

This business surface for sale in Quiévrain, priced at 45,000 €, presents a lucrative opportunity for potential buyers. Situated in a highly visible location, this renowned snack bar benefits from being close to an ATM, a large parking area, and several schools. The strategic positioning ensures a steady flow of customers throughout the day and night, making it an attractive venture for those looking to capitalize on a high-traffic area. Operating seven days a week until 3:00 AM, this business caters to a diverse clientele, including workers, students, local residents, and night owls seeking quality fast food during late hours. The snack bar operates exclusively through take-out and delivery services, optimizing space and minimizing service costs. It has a robust presence on popular delivery platforms like Deliveroo, Takeaway, and Uber Eats, significantly boosting revenue through online orders. The business is characterized by low operating expenses and exceptional profitability due to optimized management. The snack bar is equipped with high-performance, recent equipment that ensures quick and efficient production, negating the need for additional investment for immediate operation. This turnkey opportunity is ideal for investors or entrepreneurs aiming to run a profitable business with an established clientele and significant growth potential, thanks to delivery services and strong local demand. Want to know more?

This commercial property, known as "Casa del Barber," offers an intriguing opportunity for business investment in the vibrant city of Tournai. Priced at €40,000, this space is strategically located with a zipcode of 7500, providing potential buyers with a prime spot for establishing or expanding their business ventures. The property is immediately available, offering immediate potential for entrepreneurs eager to set up shop. With a total area of 70 square meters, the property provides a versatile open plan that can be tailored to suit a variety of business needs. The interior is primed for those looking to create a personalized space, whether it be for retail, services, or a creative studio. While the space currently lacks designated bedrooms, this leaves room for flexible layout designs and innovative uses. Heating and energy specifications are not detailed; however, the manageable size of the property suggests efficient energy usage. Importantly, a maintenance cost of €1,000 is applicable, and VAT is also considered in the financial details. This property stands as a sound investment in Tournai's dynamic market, offering substantial potential for business development. Want to know more?

🏠 Maison Clé en Main – Un Cadre de Vie Idéal Vous Attend ! Une exclusivité UPAQ IMMO 🏠 Avec ses grands volumes et sa belle lumière naturelle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans un quartier résidentiel, proche des commodités et des grands axes E42/19. ✨ Points Forts : ✅ Surface habitable : 204 m² ✅ Terrain : ± 6 ares 60 ca ✅ Garage spacieux avec emplacement prévu pour un véhicule électrique ✅ Revenu cadastral inférieur à 745 € (avantage fiscal) ✅ Faire offre à partir de 270 000 €. 🏠 Un Intérieur Spacieux et Lumineux : 🔹 Rez-de-chaussée : ✔️ Hall d’entrée accueillant avec WC indépendant ✔️ Espace de vie ouvert et baigné de lumière ✔️ Salon convivial ✔️ Salle à manger spacieuse ✔️ Cuisine entièrement équipée ✔️ Grand garage avec possibilité d’aménager un emplacement pour véhicule électrique 🔹 1er étage : ✔️ Deux chambres ✔️ Salle de bain moderne + WC indépendant 🔹 2e étage : ✔️ Deux chambres supplémentaires ✔️ Salle de douche + WC indépendant 🌿 Un Extérieur Idéal : ✅ Terrasse pour vos moments de détente ✅ Jardin clôturé et sécurisé, accessible par l’arrière et avec passage latéral ✅ Parking aisé 🔧 Équipements et Performances : ✔️ Chaudière Vaillant EcoTec Plus 30 kW ✔️ Châssis double vitrage haut rendement ✔️ Isolation optimisée : nouvelle toiture, crépi extérieur ✔️ Électricité conforme ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ PEB/ C /20250318016292 ✨ Tout est prêt pour votre nouvelle vie ! Posez vos valises et profitez. 📞UPAQ​ IMMO ### AO : 3002048 ### Want to know more?

🌟 OPPORTUNITÉ UNIQUE : ESPACE MIXTE À FORT POTENTIEL 🌟 📍 Adresse : ROUTE DE WALLONIE, 4, 7011 - GHLIN À vendre : espace polyvalent idéalement situé dans « Le Tour », immeuble de bureaux emblématique établi sur l’ancien site Brassico. Cet espace de stockage, proposé à la vente au prix attractif de 40.000 EUR, offre une réelle opportunité d'investissement avec un potentiel diversifié. ✨ Pourquoi investir ici ? ✅ Localisation stratégique à proximité des grands axes routiers ✅ Affectations multiples possibles : stockage, atelier créatif, espace de coworking, studio artistique, bureau d’appoint ✅ Forte demande locative dans le secteur ✅ Cadre idéal pour start-ups et indépendants à la recherche d'un lieu dynamique ✅ Excellent rapport qualité/prix et potentiel de rendement élevé 🎯 Profil d'investisseurs recherché : Entrepreneurs innovants Investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille Créatifs et artistes à la recherche d'un espace inspirant 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette occasion exceptionnelle et découvrir tout le potentiel de cet espace. Want to know more?

Opportunité Rare : Charmante Maison à Rafraîchir avec Beau Jardin à La Bouverie ! Prix : Offres à partir de 89 000 euros . Située à La Bouverie 708, cette maison unifamiliale offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles pour enfants et des facilités de mobilité, avec 4 lignes de bus en direction de Mons et un accès facile à l’axiale boraine. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle présente un fort potentiel de rénovation et d’optimisation, que ce soit pour en faire un cocon personnalisé ou un bien locatif attractif avec une belle plus-value. Description du bien : Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée accueillant, salon cosy, salle à manger, cuisine, wc, terrasse, beau jardin avec cave a vélo idéal pour se détendre en extérieur. Etage: Hall de nuit, salle de bains, 3 chambres. Etage 2: Grenier aménageable. Divers : Chauffage via convecteurs au gaz , châssis double vitrage. PEB : F - 510 kWh/m².an. Revenu cadastral (RC) : 406 euros. Superficie totale : 1 ares 50 centiares. 👉 Intéressé(e) ? Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Want to know more?

🏡 EXCEPTIONAL LOFT – INDUSTRIAL & CONTEMPORARY STYLE – UNIQUE OPPORTUNITY! 🏡 Are you looking for an atypical, modern, and functional property, blending soft industrial charm with contemporary elegance, offering generous volumes, high-end finishes, and an ultra-meticulous layout? 10 minutes from Mons, at the heart of a strategic crossroads (axial boraine) Immediate proximity to Warquignies and Hornu Epicura hospitals (perfect for medical professionals and other primary amenities) Shops, schools, and public transport just steps away Quick access to major roads for seamless mobility 🏠 A space designed for all your projects: ✅ 3 spacious bedrooms + the possibility to create 3 more ✅ Large, light-filled living area with high-end materials ✅ Space adapted for people with reduced mobility ✅ Ideal for a liberal profession or medical practice ✅ Perfect setting for remote work ✅ Terrace & garden, garage, and private parking 🔹 A property with exceptional design and unique versatility! 🔹 A strategic investment with high valorization potential 🔹 Perfect for a primary residence or professional project An ultra-trendy industrial-contemporary design, sought-after and valued on the market A rare gem: few properties combine so many assets in one place 💡 Come discover this unique property! Contact us for an exclusive visit! 📞 UPAQ Immo – ### Want to know more?