Valkenborgh Joris Vastgoed (3500 Hasselt)

Trichterheideweg 2A: recente industriehal van 441m² met 5 privé parkings gelegen aan het nieuwe KMO-park C-site.Voorzien van hoge sectionale poort en 2 toegangsdeuren (mogelijkheid uitbreiding kantoor). 5 parkeerplaatsen voorzien voor de unit.Voorzien van alle technieken (stroom (drijfkracht)/extra verlichting/brandcentrale/fiber/aansluiting toilet/...).Oppervlakte hal: 394m² met extra mezzanine van 47m². Hoogte hal: 6 meter.Diepte hal: 24 meter.Breedte hal: 16 meter.Hoogte poort: 5 meter. Huurprijs: 2.200 euro (excl. KI). Meer informatie via kantoor op 0472/ ### Want to know more?

This property is a well-maintained semi-detached house located on the tranquil Romeinseweg in Velm, a charming countryside village within the Sint-Truiden area. Situated on a private, fully enclosed plot of approximately 540 square meters, the house offers a peaceful setting surrounded by fruit orchards, fields, and scenic walking routes. The location combines rural serenity with convenient access to local amenities, including a primary school, neighborhood shop, sports facilities, and an active community life. The vibrant center of Sint-Truiden is just a 10-minute drive away, providing a broader range of services and entertainment options. The residence features a total living area of 182 square meters spread over the ground floor and first floor. The ground level includes a spacious entrance hall, an integrated garage with a sectional door, a guest toilet, and a cozy living room that opens onto a veranda and a sunny terrace. The kitchen has been recently renovated and is fully equipped for daily use or entertaining guests. Adjacent to the house is a practical utility room that leads to the garden, which is equipped with an easy-to-maintain lawn, a south-facing terrace, and a garden shed for additional storage. Upstairs, the property offers three bedrooms, one of which includes built-in wardrobes, and a modern bathroom fitted with a sink and shower. The house benefits from recent updates such as new flooring, double-glazed windows, and a new kitchen and bathroom. Additional features include gas central heating, an open fireplace for cozy evenings, and a well-designed layout that emphasizes light and space. This property presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable family home in a picturesque rural environment with good connectivity. Want to know more?

This modern villa is situated in the highly sought-after Bolderberg neighborhood of Heusden-Zolder, an area renowned for its tranquility, privacy, and proximity to nature. The property occupies a spacious corner plot of approximately 16.91 ares, offering an exceptional outdoor space with a south-facing, meticulously landscaped garden. Nestled at the end of a quiet cul-de-sac, the residence provides a serene environment with unobstructed views of protected heathland and immediate access to surrounding natural areas. The house itself features a contemporary design with high-quality finishes and a well-maintained interior. It offers a total living space of 230 square meters, excluding the fully underground cellar. Inside, you will find three bright bedrooms, a luxurious bathroom with a whirlpool bathtub and large walk-in shower, and an open-plan kitchen equipped with premium appliances and a dining area. Additional features include an office, a utility room, an integrated garage for two vehicles, and multiple storage rooms. The property’s heating system is gas-based, complemented by double-glazed windows, an alarm system, and smart home automation for lighting and curtains. Outside, the property boasts multiple terraces—including a sunrise terrace near the kitchen and an outdoor kitchen with an open fireplace—perfect for outdoor entertaining. The landscaped garden features a swimming pond with the potential to be converted into a full-sized pool, a spacious panoramic sauna, outdoor shower, and a variety of automated irrigation systems. Its excellent location offers quick access to major highways, just 4 km from the Lummen interchange, providing convenient connections to cities like Brussels, Antwerp, Liège, Maastricht, and Aachen, while maintaining the charm and exclusivity of the Bolderberg region. Want to know more?

This property is a recently renovated family home located at Oppenstraat 213 in Stevoort, a charming village close to Hasselt. Fully rebuilt in 2024, the residence combines modern construction techniques with high-quality finishes, ensuring both durability and aesthetic appeal. It offers a total living space of approximately 171 square meters, distributed over three floors, including four bedrooms, two bathrooms, and an open-plan living and dining area. The house features large windows that bring in ample natural light, enhancing the welcoming atmosphere throughout. The home is equipped with energy-efficient features such as solar panels (eight panels of 465 Wp each) and a heat pump, supporting sustainable living and reducing energy costs. The layout includes a spacious garage, a practical laundry room, and a landscaped garden measuring just over 700 square meters, oriented towards the northeast. The outdoor area includes a terrace, perfect for outdoor dining or relaxation, with scenic views over the surrounding fields. Inside, the upper floors are finished with cork flooring, adding both insulation and aesthetic value. Situated in a desirable neighborhood, this property offers a peaceful rural setting while maintaining easy access to nearby towns such as Hasselt, Sint-Truiden, and Herk-de-Stad. Local amenities, including schools and shops, are conveniently close by. The house benefits from modern building standards, excellent insulation, and low energy consumption, making it an ideal option for those seeking a comfortable, energy-efficient home in a quiet yet accessible location. Want to know more?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Maak kennis met deze schitterende nieuwbouw halfopen bebouwing aan de Zolderse Kiezel 22 in Hasselt. Deze woning geniet van een uitstekende ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik. Slechts enkele minuten van de E313, bent u verzekerd van een vlotte verbinding. In de directe omgeving vindt u diverse handelaars, supermarkten en horecagelegenheden voor al uw dagelijkse noden. Voor gezinnen zijn er tal van scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Het bruisende centrum van Hasselt, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, cultuur en recreatie, ligt eveneens op korte afstand.Deze moderne en stijlvolle woning biedt een netto bewoonbare oppervlakte van 190m² op een royaal perceel van 13a34ca.Indeling: Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaireruimte en apart gastentoilet. Aansluitend vindt u een bureauruimte, die zich perfect leent voor een vrij beroep. De lichtrijke open keuken en leefruimte vormen het hart van de woning, waar u kan genieten van het knappe uitzicht op de uitgestrekte tuin. Via een groot schuifraam in de leefruimte heeft u toegang tot een ruim terras.Verder beschik je nog over een inpandige garage en een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aangename badkamer en een apart toilet. De vaste trap leidt u naar een indrukwekkende zolderverdieping van 41m², die u volledig naar eigen wens kan inrichten – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.Koopopties:Casco: ruwbouw wind- en waterdicht €399.000 excl. kosten (€431.340 incl. registratie en 6% BTW)Casco+: Inclusief technieken warmtepomp, elektriciteit, water, vloerisolatie, chape en pleisterwerken €482.493,19 excl. Kosten ( €520.481,18 incl. registratie en 6% BTW)Volledig afgewerkt: Volgens het lastenboek; geen verplichting tot uitvoering van alle afwerkingsposten €556.558,81 excl.kosten (€ 598.990,74 incl. registratie en 6% BTW)Deze woning biedt u de kans om uw droomhuis te creëren op een toplocatie in Hasselt. Wens jij meer informatie over deze woning, ontworpen door Atelier BlaBla? Neem vandaag nog contact met ons op via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging! Zie plannen in bijlage. Want to know more?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Deze kantoor- of handelsruimte van ca. 87 m² is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de Kapelstraat in Diepenbeek – een van de drukst bereden invalswegen vanuit Hasselt en een gekende commerciële as in de regio. De Kapelstraat vormt niet alleen een directe verbinding met het dorpscentrum, maar biedt ook een vlotte aansluiting naar de autosnelweg. Deze centrale ligging, gecombineerd met de goede bereikbaarheid, maakt het pand bijzonder interessant voor zelfstandigen, vrije beroepen of dienstverleners. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, met uitzicht op een aangenaam parkje, geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een sterke visuele aanwezigheid naar voorbijgangers toe. Ideaal dus voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte met zichtbaarheid en potentieel. Via de afzonderlijke privé-ingang aan de straatzijde kom je rechtstreeks binnen, wat bijdraagt aan de zelfstandigheid van de ruimte. Achteraan het gebouw beschik je over een privatieve buitenstaanplaats, bereikbaar via de Kogelstraat, wat een extra troef vormt voor jou of je bezoekers. Vanuit deze achterzijde is er ook toegang tot de gemeenschappelijke inkomhal van het gebouw. INDELING: Inkom, ruime ontvangstruimte of open werkruimte aan de straatzijde, kitchenette, aparte berging, achtergelegen ruimte, perfect als kantoor of vergaderruimte, een afzonderlijk toilet en een badkamer met lavabo en douche (aansluiting wasmachine aanwezig). In de kelderverdieping is er bovendien een afgesloten berging voorzien, handig voor archief, materiaal of persoonlijke spullen. TROEVEN: - strategische en centrale ligging met veel visibiliteit - grote raampartij met uitzicht op groen parkje - afzonderlijke inkom voor professioneel gebruik - privatieve parkeerplaats inbegrepen - afgesloten kelderberging - nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen - geschikt voor verschillende beroepsactiviteiten Een uitstekend gelegen kantoorruimte die dankzij haar zichtlocatie en praktische indeling meteen inzetbaar is voor diverse professionele doeleinden. BEKNOPT Bewoonbare opp: 87 m² EPC: 435 kWh / (m² jaar) Jaar einde opbouw: 1987 KI: 816 euro Vraagprijs: 110.000 euro excl. registratierechten Meer info: ### Want to know more?

This property is a new residential development located at Keistraat 83 in Diepenbeek, offered at a price of €493,750. It is part of the exclusive 'Juline' project by Aurum Projectontwikkeling, situated at the end of a peaceful dead-end street that offers stunning views of open fields and natural surroundings. The development emphasizes a harmonious blend of rural charm and modern functionality, with homes designed to maximize space, natural light, and energy efficiency. The residence boasts a generous living area of approximately 216 m², including five bedrooms, making it suitable for families seeking ample space. The layout includes one full bathroom and two additional toilets, with the option to expand on the second floor for extra rooms. The house features high-quality finishes, triple-glazed windows, a warmtepomp (heat pump) for heating, and solar panels, ensuring an energy-efficient home with sustainable construction standards. Outside, the property benefits from a spacious garden oriented northwest, a terrace, and water connections, all on a 652 m² plot. Located conveniently close to the E313 motorway, this property offers easy access to nearby cities such as Hasselt and Genk. Despite its tranquil setting, the development is well-connected, making it ideal for those who appreciate a peaceful environment without sacrificing accessibility. The project is still in pre-sale, with some units already sold, providing an excellent opportunity for prospective buyers to secure a modern and sustainable home in a picturesque location. Want to know more?

This impressive commercial building is located at Rooierheidestraat 107 in Diepenbeek, a strategic site within a vibrant community. The property sits on a substantial plot of approximately 13,199 square meters, comprising the main building and surrounding land, including multiple agricultural parcels. Originally constructed in 1968 with a significant extension in 1982, the structure has a total living space of around 1,450 square meters spread over four floors, all accessible via a lift that connects from the basement to the top floor. The building features 20 rooms with private bathrooms and toilets, making it suitable for various redevelopment projects. The property boasts a sturdy construction and flexible layout, with multiple storage spaces, multifunctional rooms, and a large attic space that can be adapted for additional use. The interior is equipped with modern amenities such as air conditioning and an alarm system, while the exterior includes a large garden facing northwest and ample parking facilities. The surrounding land includes several cadastral parcels, such as pastures and open spaces, offering potential for further development or landscaping. The site’s location within a residential and park zone provides numerous possibilities for transformation into apartments, boutique hotels, offices, or community facilities, subject to local planning regulations. Diepenbeek is situated in a region known for its strategic accessibility and community amenities, making this property an appealing investment opportunity. The area is not prone to flooding and is currently designated as a residential zone, offering a range of development options from housing to commercial ventures. As the site is not listed as protected heritage, there is flexibility in how it can be repurposed, with the potential for creative projects that leverage the historic charm and expansive grounds of the former monastery. More detailed plans and documentation are available upon request for interested investors or developers. Want to know more?

This commercial building, located at Rooierheidestraat 107 in Diepenbeek, offers a substantial total living space of approximately 1,450 square meters. Originally serving as a monastery dating back to 1938, with an extension added in 1968, the property is situated on a large estate of over 13,000 square meters, including multiple cadastral parcels that encompass the main building, adjacent structures, and surrounding land. The site features extensive outdoor space with a garden facing northwest, providing potential for various development projects. The structure is composed of four fully accessible floors connected by a lift that extends from the basement to the top floor. The building includes a complete basement with storage and multifunctional rooms, two main floors with numerous rooms suitable for refurbishment or conversion, and an attic space that can be further developed into additional rooms or functional areas. Each floor is equipped with sanitary facilities, including toilets, showers, and sinks, making the building adaptable for diverse uses. Modern amenities such as air conditioning and an alarm system are also present. Strategically situated within a residential and park zone in Diepenbeek, this property presents a versatile investment opportunity. Its flexible layout and solid construction make it suitable for various redevelopment options, including residential units, tourist accommodations like boutique hotels or B&Bs, commercial spaces such as offices or horeca establishments, or care and community projects. The site’s size and location provide ample scope for creative development while respecting the architectural character and maintaining the facade’s integrity. Want to know more?

This master house is located in the vibrant center of Hasselt, on Albrecht Rodenbachstraat 1. The property offers a blend of historic charm and modern luxury, having been recently renovated with high-quality, sustainable materials. Its prime location is just 100 meters from the small ring, providing easy access to the city’s amenities while maintaining privacy amidst the lively urban environment. The property spans three floors with a total living space of approximately 294 square meters. The layout includes a fully insulated and heated basement with stylish flooring, an elegant ground floor featuring an entrance hall with a lift, a dedicated office space suitable for a home-based profession, and an accessible garage equipped with a charging station and central vacuum system. The first floor hosts two spacious bedrooms each with en-suite bathrooms, complemented by a practical laundry area and additional toilet. The upper floors are designed for comfort and convenience, with a large living room offering city views, a dining area, and a fully equipped kitchen with high-end appliances. The third floor includes an unfinished attic space, which can be adapted into additional bedrooms or a private terrace, with permits already granted. Externally, the house does not have a garden but benefits from plans for an interior terrace on the third floor, which can be completed using the approved permit. The property also features a secure entrance with a three-point locking system, CCTV security, and an electric gate. Its energy-efficient systems include underfloor heating powered by gas and a water softening system. Overall, this home combines elegant design, high-end finishes, and versatile living options—making it an attractive choice for those seeking an upscale city residence in Hasselt. Want to know more?

This property is a distinctive villa located on Genkersteenweg 290 in Hasselt, situated on a generous fully enclosed plot of approximately 957 m². Designed by the renowned architect Dolf Nivelle, the house features timeless architecture characterized by robust materials such as natural stone, wood, and steel. The villa's exterior showcases a well-maintained garden, a south-west facing terrace ideal for outdoor living, and a separate wellness zone with a sauna. Its strategic location offers a peaceful setting on the outskirts of Hasselt, yet it remains conveniently close to the city center and nearby natural areas, including forests, parks, and lakes perfect for outdoor activities. The interior spans about 282 m² of living space and is configured to meet both residential and professional needs. The upper level comprises a warm and inviting living environment, with large windows allowing plenty of natural light, wooden floors, a fireplace, and an elegant veranda overlooking the greenery. It includes three comfortable bedrooms, a spacious kitchen connected to the living area, a bathroom, two additional toilets, and a practical storage room. The lower level has been recently renovated and currently functions as office space, featuring separate access, a waiting area, kitchenette, sanitary facilities, and multiple rooms suitable for various professional or alternative uses such as a home practice or co-living arrangements. Additional features enhance the property's appeal, including air conditioning, an alarm system, four outdoor parking spaces, and a carport. The house is well-equipped with modern amenities such as water and gas connections and meets current energy standards with an EPC score of 458 kWh/m² per year. Its flexible layout and strategic location make this property suitable for individuals looking for a private residence with professional opportunities or for those interested in versatile living arrangements in a serene environment that balances city proximity with nature. Want to know more?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Dit ruime duplex appartement aan de Keizel in Diepenbeek combineert comfort met een gunstige ligging. Met twee grote slaapkamers en maar liefst drie terrassen biedt deze woonst veel buitenruimte en een aangename woonbeleving. Dankzij de aparte buitentrap heeft het appartement een eigen toegangsweg, wat extra privacy creëert. De indeling is praktisch en lichtrijk, met grote ramen die voor een open en luchtig gevoel zorgen. Voor de deur zijn voldoende parkeerplaatsen en, net zoals bij de andere appartementen in dit kleinschalige gebouw, zijn er geen gemeenschappelijke kosten. De ligging is centraal en vlot bereikbaar, met een directe verbinding naar zowel Hasselt als Diepenbeek. De Universitaire Campus, het treinstation en tal van winkels en horecazaken bevinden zich op korte afstand. Momenteel is dit appartement verhuurd aan € 750 per maand, waardoor het ook interessant is als opbrengsteigendom.INDELING verdieping 1:Ruime inkomhal met apart toilet, ruime woonkamer met open keuken en schuifraam naar terras(sen), praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.verdieping 2:Nachthal, 2 ruime slaapkamers, opbergzolder, badkamer met lavabo, toilet, bad en douche. TROEVEN - goede ligging - instapklaar - kleinschalige residentie (4 appartementen) - 2 ruime slaapkamers - rustige gemeenschap - bushalte vlakbij - winkels vlakbij - scholen vlakbij - trouwe huurder (zeer goed onderhouden appartement) - veel lichtinval - voldoende parkeermogelijkheden - geen algemene onkosten - verhuurd aan 750 euro per maand - 3 terrassen - voldoende bergruimte BEKNOPT Bewoonbare opp: 117m² KI: 892 euro EPC: 221 kWh / (m² jaar) – C label CV aardgas: radiatoren Vraagprijs: 275.000 euro Meer info: ### Want to know more?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling en centrale ligging? Dit gelijkvloerse appartement aan de Keizel in Diepenbeek biedt alle comfort voor een aangename woonervaring. Met drie volwaardige slaapkamers, een deels overdekt terras en de mogelijkheid om een grotere tuin aan te leggen, is dit een ideale woonst voor gezinnen of investeerders. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de parkeermogelijkheden vlak voor de deur het dagelijkse gemak vergroten. Het gebouw bestaat uit slechts vier wooneenheden en er zijn geen gemeenschappelijke kosten, wat een extra financieel voordeel is. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig, ideaal voor extra opslag. De ligging is een belangrijke troef: vlak bij de verbindingsweg tussen Hasselt en Diepenbeek, met een vlotte verbinding naar het centrum van beide gemeenten, de Universitaire Campus en het treinstation van Diepenbeek. Ook winkels en horecazaken zijn op korte afstand bereikbaar. Dit appartement is momenteel verhuurd aan € 745 per maand en wordt door de huurders goed onderhouden, wat het eveneens een interessante investeringsopportuniteit maakt. INDELING Inkomhal, slaapkamer/bureau, apart toilet, ruime woonkamer met open keuken en schuifraam naar buiten, praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, extra slaapkamer, badkamer met lavabo, toilet en hoekbad (douchevoorziening aanwezig), derde slaapkamer, en een terras met tuin en tuinhuis. TROEVEN - goede ligging - instapklaar - kleinschalige residentie (4 appartementen) - 3 slaapkamers - rustige gemeenschap - bushalte vlakbij - winkels vlakbij - scholen vlakbij - trouwe huurders (zeer goed onderhouden appartement) - veel lichtinval - gasketel recent vernieuwd (condensatieketel) - voldoende parkeermogelijkheden (plaats voor meerdere wagens) - geen algemene onkosten - verhuurd aan 745 euro per maand BEKNOPT Bewoonbare opp: 112m² KI: 892 euro EPC: 267 kWh / (m² jaar) – C label CV aardgas: radiatoren Vraagprijs: 269.000 euro Meer info: ### Want to know more?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Bent u op zoek naar een slimme investering in residentieel vastgoed? Deze unieke opportuniteit biedt u de kans om eigenaar te worden van de volledige rechterhelft van een kleinschalige residentie, bestaande uit slechts vier appartementen. Het betreft twee instapklare wooneenheden – een gelijkvloers appartement met tuin én een ruim duplex appartement – die beide momenteel verhuurd zijn aan correcte en zorgzame huurders. Dit geheel is uitermate interessant voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een goed onderhouden gebouw met lage vaste kosten, of voor wie wil samenwonen met familie of vrienden in een rustige en toch centrale ligging. De residentie aan de Keizel in Diepenbeek is bewust kleinschalig opgevat. Met slechts vier kavels zijn rust en discretie gegarandeerd. Belangrijk om weten: er is geen lift aanwezig, wat betekent dat de gemeenschappelijke kosten zeer beperkt blijven. De jaarlijkse bijdrage aan de VME bedraagt slechts €125 per kavel. Voor de twee kavels die nu te koop staan, komt dit dus neer op €250 per jaar. Verder beschikt elke eenheid over afzonderlijke nutsvoorzieningen (eigen gas-, water- en elektriciteitsmeters), wat de administratie vereenvoudigt en huurders zelf verantwoordelijk maakt voor hun verbruik. Beide appartementen zijn voorzien van een individuele gasketel, waarvan één recent werd vernieuwd en de andere jaarlijks professioneel onderhouden wordt. Een gemeenschappelijke brandverzekering voor het volledige gebouw wordt jaarlijks afgesloten en bedraagt €850,03, proportioneel verdeeld tussen de kavels. De appartementen: gelijkvloers appartement (112m²): - 3 volwaardige slaapkamers - grote leefruimte met open keuken - deels overdekt terras en tuin met tuinhuis - rustige ligging met veel lichtinval - recent vernieuwde condensatieketel - voldoende parkeermogelijkheden - momenteel verhuurd aan €745/maand duplex appartement (117m²): - 2 ruime slaapkamers - 3 terrassen, veel buitenruimte - eigen inkom via buitentrap – extra privacy - lichtrijke woonruimte met open keuken - veel bergruimte en opbergzolder - momenteel verhuurd aan €750/maand De locatie aan de Keizel biedt het beste van twee werelden: rustige woonkwaliteit gecombineerd met een strategische ligging tussen Hasselt en Diepenbeek. Dankzij de nabijheid van de Universitaire Campus, het treinstation en verschillende winkels en horecazaken, is dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor verschillende doelgroepen. Ook bushaltes, scholen en verbindingswegen bevinden zich op wandelafstand. TROEVEN: - instapklare, ruime appartementen - beiden verhuurd – direct rendement - kleinschalige, goed onderhouden residentie - voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers - lage jaarlijkse VME-kosten (€250/j voor beide kavels) - geen lift – dus zeer beperkte gemeenschappelijke kosten - aparte nutsvoorzieningen voor elke unit - gemeenschappelijke brandverzekering (4 appartementen) - interessant als opbrengsteigendom of combinatie wonen/werken - gegeerde omgeving nabij centrum en belangrijke uitvalswegen - uitstekende staat van onderhoud - gunstige EPC'sBEKNOPT - totaal bewoonbare oppervlakte: 229 m² (112 m² + 117 m²) - aantal slaapkamers: 5 (3 + 2) - huidige huuropbrengst: € 1.495/maand - kadastraal inkomen (per appartement): € 892 - EPC-waarden: gelijkvloers: 267 kWh/(m² jaar) – Label C, duplex: 221 kWh/(m² jaar) – Label C - verwarming: Individuele gasketels (1 recent vernieuwd) - VME-kost: € 125/kavel/jaar = € 250/jaar voor beide kavels - brandverzekering gebouw: € 850,03/jaar (gemeenschappelijk, wordt verdeeld) - nutsvoorzieningen: 4 aparte meters (gas, water, elektriciteit) - vraagprijs voor het geheel: op aanvraag Meer info: ### Want to know more?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Maak kennis met deze schitterende halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Kleinstraat 15 te Rutten, een charmante deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Deze woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u tal van handelaars, supermarkten en horecagelegenheden voor uw dagelijkse behoeften. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum van Tongeren op slechts een steenworp afstand. Voor gezinnen biedt deze regio diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden, wat bijdraagt aan het comfort van deze locatie. De woning zelf biedt een royale netto bewoonbare oppervlakte van 185m² op een mooi perceel van 4a78ca. De woning wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat de ruwbouwwerken voltooid zijn en het gebouw wind- en waterdicht is: het dak, de ramen en de buitendeuren zijn reeds geplaatst. De verdere afwerking – waaronder technieken (elektriciteit, sanitair, verwarming) en interieurafwerking – is volledig vrij te bepalen door de koper. Dit biedt een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak, stijl en behoeften in te richten. Indeling: Verdieping 0: Ruime inkomhal met trap naar de verdieping en een apart toilet, lichtrijke woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin; mogelijkheid tot het creëren van een aparte bureauruimte, open keuken met aansluitend een praktische berging en toegang tot de kelder. Terras en tuin met een schitterend uitzicht over de omliggende velden. Verdieping 1: Nachthal met apart toilet, drie volwaardige slaapkamers, ruime badkamer. Verdieping 2: Zolderruimte met mogelijkheden voor het inrichten van een extra slaapkamer, ruimte voor technische installaties.Verdieping -1: Ruime inpandige garage met plaats voor fietsen, extra bergruimte, toegang naar de leefverdiepingen. Deze woning biedt u de kans om uw droomhuis te creëren op een rustige locatie in Rutten. Wens jij meer informatie over deze woning, ontworpen door Atelier BlaBla? Neem vandaag nog contact met ons op via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging! Vraagprijs woning casco afwerking: € 325.000.Zie plannen in bijlage. Want to know more?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Welkom in Residentie Jacques, een uitzonderlijk woonproject op een unieke locatie in het hart van Bolderberg. Deze stijlvolle residentie biedt het comfort en de luxe van een hoogwaardig appartement, gecombineerd met het gemak van een hedendaagse woonomgeving. Het project nestelt zich op wandelafstand van het levendige dorpscentrum én aan de rand van het prachtige natuurgebied De Kluis, een oase van rust en groen. Residentie Jacques is het toonbeeld van discreet wonen in klassevolle architectuur. Het project bestaat uit een beperkt aantal ruime appartementen – villa-appartementen – ontworpen met aandacht voor natuurlijke lichtinval, open zichtlijnen en privacy. Dit specifieke penthouse beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 164,70 m², en een zuidgericht terras van maar liefst 36,5 m², met een weids uitzicht op het fraai aangelegde gemeenschappelijke park. Hier geniet u van een uitzonderlijke leefkwaliteit in een groene omgeving. Dit prestigieuze project werd ontwikkeld door Aurum, een familiebedrijf dat al jarenlang synoniem staat voor luxueus wonen op zorgvuldig geselecteerde toplocaties. Aurum combineert ervaring en vakmanschap met een oprechte passie voor hoogwaardige architectuur en verfijnde afwerking. Met Residentie Jacques realiseren zij opnieuw een woonomgeving waar licht, ruimte en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Alle appartementen zijn uitgerust met de modernste technieken, waaronder vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en een ventilatiesysteem D. Dit garandeert niet alleen een optimaal wooncomfort, maar ook een toekomstgerichte, energiezuinige levensstijl. Elke woning wordt afgewerkt met duurzame, kwalitatieve materialen die u zelf kunt kiezen bij geselecteerde leveranciers. Het lastenboek voorziet ruimere afwerkingsbudgetten dan de marktstandaard, waardoor u een interieur op maat kunt realiseren dat volledig beantwoordt aan uw persoonlijke smaak. Bolderberg combineert het beste van twee werelden: een charmant dorpsgevoel met gezellige restaurants en buurtwinkels, én een groene omgeving met uitgestrekte wandel- en fietspaden in het nabijgelegen natuurgebied. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid via de E313 en E314, met Hasselt, Zonhoven en Heusden-Zolder op korte afstand. De verkoop van Residentie Jacques is nog maar net gestart, maar meer dan 40% van het project is reeds verkocht.De interesse is bijzonder groot – en terecht. Met zijn ongeëvenaarde ligging, hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur, is dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rustig en verfijnd wonen in het hart van Bolderberg. Ervaar zelf het verschil. Neem vandaag nog contact met ons op.Vraag het lastenboek aan via ### plannen kunnen gedownload worden onder de rubriek 'downloads'.BEKNOPTBewoonbare oppervlakte: 164,70 m² Oppervlakte terras: 36,5 m² Prijs penthouse: - grondwaarde: € 190.000,00 - constructiewaarde: € 534.214,68 - totale prijs (excl. berging en autostandplaats): € 724.214,68 Prijs ondergrondse autostandplaats: - grondwaarde: € 4.400,00 - constructiewaarde: € 25.400,00 - totale prijs: € 29.800,00 Prijs kelderberging: - grondwaarde: € 1.000,00 - constructiewaarde: € 7.800,00 - totale prijs: € 8.800,00 Meer info: ### Want to know more?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Op een idyllische locatie, op een boogscheut van zowel Heusden-Zolder als Zonhoven, ligt deze unieke eigendom verscholen in het groen. Met een royaal perceel van 2,4 hectare, omringd door uitgestrekte velden en landelijke pracht, biedt deze woning een oase van rust en privacy, volledig afgesloten van de buitenwereld. Via een statige toegangspoort betreedt u het domein, dat volledig omheind is en geen inkijk heeft van buren. De prachtig aangelegde tuin, die in de zomer tot bloei komt met een weelderig kleurenpalet, nodigt uit tot genieten. Hier kan u in alle sereniteit vertoeven, wandelen door de omliggende weilanden of simpelweg wegdromen bij de adembenemende uitzichten. De woning zelf werd gebouwd in 1980 en zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaars. In 2003 werd een stijlvolle uitbreiding gerealiseerd, met een sfeervolle veranda/tuinkamer en een gezellige leeshoek, waardoor u nog intenser kan genieten van de prachtige tuin. Binnenin beschikt de woning over vier slaapkamers, een dubbele garage en een ruime tuinberging achteraan, ideaal voor opslag of houtopslag. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Deze exclusieve eigendom combineert comfort, ruimte en rust op een manier die zelden te vinden is. Met een stevige basis en uitstekend onderhoud, biedt het geheel tegelijk de mogelijkheid om met enkele hedendaagse accenten een persoonlijke toets te geven. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonbeleving, ver weg van de drukte, maar toch nabij alle voorzieningen. TROEVEN - rustige buurt - privacy gegarandeerd - lichtrijke ruimtes, grote raampartijen - ruime inpandige garage (plaats voor 2 wagens) - prachtig aangelegde tuin - tijdloze inrichting - houten ramen, dubbele beglazing - 4 slaapkamers (voorzien van lavabo) - scholen vlakbij - tal van mogelijkheden - saunakamer - zonnepanelen BEKNOPT Bewoonbare opp: 383 m² EPC: 397 kWh / (m² jaar) Opp. Perceel: 2ha 48a 40ca Jaar einde opbouw: 1980 CV stookolie: radiatoren Vraagprijs: op aanvraag Meer info: ### Want to know more?

Located in the heart of Houthalen-Helchteren, this extensive commercial building at Sint-Trudoplein 17 offers a unique opportunity for entrepreneurs, investors, or renovation enthusiasts. Previously functioning as a bakery, this property is ideally situated amidst bustling shops, dining establishments, and a variety of local amenities, ensuring high foot traffic and great visibility. While the building is accessible via a pedestrian servitude at the rear, please note that there is no vehicular access through this route. The ground floor features a spacious retail area supported by several storage rooms and warehouses, providing ample space for business operations. Adjacent to the shop is the first residential unit comprising a multi-purpose office space, a kitchen with an adjoining living area, a bathroom, a separate toilet, and a service hall. The second floor houses an additional living unit complete with a generous living room, night hall, kitchen, a separate toilet, and four to five bedrooms. With a total plot size of 335 m² and a living area of 571 m², the property offers vast potential for redevelopment. Though it requires comprehensive renovation—including the replacement of asbestos roofing—the opportunity to transform this space into a vibrant commercial-residential hub is immense. The asking price has been intentionally set at €220,000, reflecting both the central location and the significant floor area available. This property is ideal for those with a vision to revitalize and customize according to personal or business needs. Want to know more?

This commercial property, located at Kempische steenweg 217 in the vibrant city of Hasselt, offers a prime opportunity for businesses seeking high visibility and accessibility. With a total area of 442 square meters, the building was constructed in 1999 and is positioned in an extremely commercial top location. The expansive and tidy façade ensures excellent visibility, making it an ideal spot for various business activities. The property is equipped with multiple separate office spaces and storage areas, catering to a wide range of commercial endeavors, from retail and offices to showrooms or food establishments. One of the significant advantages of this property is the exclusive private parking located at the rear of the building, accessible through a driveway. This feature guarantees convenience for both customers and employees, supplemented by ample street parking in front of the building. Inside, the premises include a fully installed kitchen, offering additional potential for businesses in the hospitality sector. The interior benefits from large windows, ensuring plenty of natural light, enhancing the pleasant working environment. Strategically situated along the main road connecting Hasselt to North-South Limburg, the property enjoys considerable foot and vehicle traffic, ensuring high exposure. The surrounding area features schools, the Corda Campus, and various shops within just 100 meters, contributing to a steady flow of potential customers. This property is not only about an excellent location and accessibility but also about being a part of Hasselt's dynamic and business-friendly environment, known for its thriving economy and robust retail and hospitality sectors. Priced at €399,000, this property represents an outstanding opportunity for those looking to establish or expand their business in a bustling area. Want to know more?

CONTACTJeroen Vandormael: ### Vous avez toujours rêvé d’un petit coin de forêt à vous ? Voici l’occasion idéale de concrétiser ce rêve !À vendre: un bel espace boisé situé à Beauraing, le long de la Rue de Givet, dans un cadre calme et verdoyant.Il s’agit de deux parcelles attenantes, représentant une superficie totale de 51 ares 40 centiares: Parcelle A95s – 8a 90ca, longeant la route principale Parcelle A255a – 42a 50ca, en retrait, attenante à la première Un havre de paix pour les amoureux de la nature, un investissement à long terme ou un lieu privé pour s’évader, se ressourcer ou observer la faune. Prix demandé: € 20.500 Remarque importante : le terrain est classé comme terrain forestier, et non constructible. Pour plus d’informations : ### Votre coin de verdure vous attend! - Altijd al gedroomd van je eigen stukje bos? Dan is dit misschien wel hét moment om je droom waar te maken. Te koop: een prachtig stukje natuur, rustig gelegen langs de Rue de Givet in Beauraing.Deze eigendom bestaat uit twee aaneensluitende percelen, samen goed voor een totale oppervlakte van 51 are 40 centiare: Perc. A95s: 8a 90ca, gelegen langs de hoofdweg Rue de Givet Perc. A255a: 42a 50ca, achterliggend perceel dat naadloos aansluit Een unieke kans voor natuurliefhebbers, investeerders of zij die simpelweg verlangen naar een privéplek midden in het groen. Ideaal voor ontspanning, houtkap (mits naleving van regelgeving), natuurobservatie of gewoon als waardevaste investering. Vraagprijs: € 20.500 Belangrijk: het perceel is enkel bestemd als bosgrond, en dus niet geschikt voor bebouwing. Meer info via: ### Een groene toekomst wacht op jou! Want to know more?