House for sale with 2 bedrooms - Austria (page 3)

Exclusive detached house with large plot in popular and quiet residential area of Feistritz im Rosental! This house, built in 2019, offers the highest level of comfort on approx. 149 m² of living space and an 80 m² full basement. Highlights such as triple-glazed record-breaking windows, a panoramic fireplace in the living room, a fine granite worktop in the kitchen and a solid wooden bolt staircase ensure style and elegance. Modern technology such as the Le Grand Biticino BUS system, a Dolby Surround home cinema system, electrically controllable sun protection and much more provide technical highlights, as well as the PV system on the roof including battery storage make this dream home energy-efficient and help to save money. Additional benefits: A fitness room in the basement and a spacious double garage plus equipment room. Many other highlights available..... Want to know more?

Das Birgkar ist ein Ort mit einer langen Geschichte und tief verwurzelten Traditionen. Eine Tradition, die von Herzen empfunden wird: die Gastfreundschaft und die Freude, Reisende in dieser besonderen Umgebung willkommen zu heißen. Die Verbindung von Tradition und Natur macht das Birgkar zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl Geschichte als auch Gegenwart in harmonischer Weise vereint.Inspiriert vom traditionellen Leben in den Salzburger Bergen steht das Birgkar für Erholung und das Aufatmen. Unsere Chalets sind für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Natur suchen. Einfach, schnörkellos, geerdet und authentisch – Chalets neu interpretiert. Holz, Leinen und geflochtener Korb verleihen den Chalets einen zurückhaltenden Charme und Leichtigkeit. Entspanne am offenen Kamin, im Hot-Pot oder in deiner privaten Sauna und genieße die atemberaubende Aussicht. Fülle die Zeit mit gemeinsamen Augenblicken und EINFACH SEIN.Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke highlights:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Goldlärche is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 130,16 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met eigen sauna en hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt hier genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Want to know more?

Exclusive detached house with large plot in popular and quiet residential area of Feistritz im Rosental! This house, built in 2019, offers the highest level of comfort on approx. 149 m² of living space and an 80 m² full basement. Highlights such as triple-glazed record-breaking windows, a panoramic fireplace in the living room, a fine granite worktop in the kitchen and a solid wooden bolt staircase ensure style and elegance. Modern technology such as the Le Grand Biticino BUS system, a Dolby Surround home cinema system, electrically controllable sun protection and much more provide technical highlights, as well as the PV system on the roof including battery storage make this dream home energy-efficient and help to save money. Additional benefits: A fitness room in the basement and a spacious double garage plus equipment room. Many other highlights available..... Want to know more?

Escape from everyday life: dream home in Drobollach am Faaker See Welcome to our enchanting property in Drobollach am Faaker See, where everyday life is far away and the tranquillity of lakeside living welcomes you. The heart of the house lies in the spacious living area and the beautiful designer kitchen, which are perfect places for social gatherings and culinary delights. From here, you can enjoy a breathtaking view of the majestic Mittagskogel, which provides the perfect backdrop for unforgettable moments. Step inside and discover two cozy bedrooms, each with a view of the tranquil lake. The spacious bathroom features modern amenities, including an infrared heating chamber for added comfort. Outside, a spacious terrace invites you to enjoy the peaceful atmosphere and admire the picturesque views. With a carport and two further parking spaces, convenience is never far away. In addition, a second small apartment provides ample space for visiting guests or older teenagers. The house focuses on sustainability and has environmentally friendly solutions such as a heat pump and solar panels, which ensure low operating costs and a reduced environmental impact. In addition, a charging station for electric cars has already been installed to promote environmentally friendly transportation options. Don't miss the opportunity to experience lakeside living at its finest. Contact us today to arrange a viewing. Want to know more?

Chalet am Klippitztörl in unmittelbarer Pistennähe TOP Rendite- oder Private Nutzung Wir freuen uns, Ihnen das exklusives barrierefreie Chalet mit voller Ausstattung anbieten zu können, welches sich ideal zur sofortigen Weitervermietung eignet. Dieses Chalet erfüllt höchste Ansprüche an Luxus und Komfort und hinterlässt bei Gästen einen unvergesslichen Eindruck. Ab sofort steht das Chalet bereit, um seinen neuen Besitzer zu finden, der von Anfang an von der vollständigen Einrichtung und einem etablierten Vermietungskonzept profitieren möchte. Das Chalet befindet sich in einer schneesicheren Lage auf 1.600 m Höhe im Ski- und Wandergebiet Klippitztörl, in unmittelbarer Skipisten-Nähe. Das luxuriös ausgestattete Chalet bietet großzügigen Platz für bis zu 5 Personen auf einer Wohnfläche von 75 m². Mit Annehmlichkeiten wie einer Panorama-Terrasse und einer Infrarotsauna erfüllt es sämtliche Ansprüche an Komfort und Entspannung. Chalet-Highlights: Vollständig ausgestattet: Das Chalet verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen, um Gästen einen erstklassigen Aufenthalt zu ermöglichen. Von der hochwertigen Möblierung bis hin zu modernster Technologie – es fehlt an nichts. Vermietungskonzept: Ein ausgereiftes Vermietungskonzept ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Damit erhalten Sie nicht nur ein exklusives Chalet, sondern auch eine durchdachte Strategie zur Maximierung der Auslastung und Rentabilität. Stammgäste inkludiert: Die Möglichkeit, die bestehenden Stammgäste zu übernehmen, eröffnet Ihnen unmittelbaren Zugang zu einem bereits etablierten Kundenkreis Potenzial für Wachstum: In den letzten Jahren lag die Auslastung bei beeindruckenden 240 Tagen pro Jahr – ein solides Fundament für Ihren Erfolg Steigungspotential: Trotz einer beeindruckenden Auslastung in den vergangenen Jahren gibt es erhebliches Steigerungspotential. Das Chalet steht erst seit (Baujahr) Juli 2019 für die Gästebeherbergung zur Verfügung, somit besteht die Möglichkeit, das bereits erfolgreiche Konzept weiter auszubauen. Jahreszeitliche Anpassung: Die Einrichtung des Chalets wurde an die Bedürfnisse sowohl von Winter- als auch Sommergästen angepasst. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, die Auslastung über das ganze Jahr hinweg zu maximieren. Profitieren Sie von einem bereits etablierten Vermietungskonzept und schaffen Sie sich eine lukrative Einnahmequelle in einer attraktiven Lage. Ausstattung des Objektes: Küche: voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Gefrierfach Kühlschrank Herd mit Ceranfeld und Backofen Kochutensilien: Toaster Kaffeemaschine Wasserkocher Geschirrspülmaschine Mikrowelle Ausreichend Geschirr und Besteck für 5 Personen Wohnzimmer: Großes Sofa 2 Sessel Bequeme Sitzgelegenheiten für 6 Personen Essbereich: Großer Tisch: Sitzmöglichkeiten für 6 Personen Badezimmer: Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche mit ausreichender Breite, sodass sie mit einem Rohrstuhl befahren werden kann. Barrierefreies unterfahrbares Waschbecken Infrarotsaunakabine Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer, Schlafmöglichkeiten für 5 Personen Schlafzimmer 1: 1 Doppelbett (Zustellen eines Kinder-Reisebettes möglich) Schlafzimmer 2: 1 Doppelbett + 1 Stockbett (Zustellen eines Kinder-Reisebettes möglich) Das Chalet verfügt über eine hochwertige Infrarotsaunakabine, die nicht nur den Gästen, sondern auch zukünftigen Besitzern eine exklusive Wellnessmöglichkeit bietet. Waschmaschine: Mit einer eigenen Waschmaschine ist das Chalet optimal für längerfristige Aufenthalte ausgestattet. Skischuhwärmer- bzw. Trockner: Ein spezieller Bereich zur Trocknung von Skischuhen unterstreicht die Annehmlichkeiten Unterhaltung: Fernseher (Flatscreen 50") Satelliten-TV DVD-Player, DVDs Radio Gesellschaftsspiele, Bücher PKW-Stellplatz direkt am Haus: Der bequeme Parkplatz direkt am Haus bietet für 2 Fahrzeuge ausreichend Platz Außenbereich: Großzügige Terrasse (30 m²) mit ausreichend Sitzgelegenheiten Lage Die nahegelegenen größeren Orte: Bad St. Leonard, Judenburg, Knittelfeld, Zeltweg und den Red Bull Ring in Spielberg sowie die Therme Aqualux in Fohnsdorf erreichen Sie in relativ kurzer Instanz, ebenso den Autobahnanschluss der A2 der Südautobahn welche in ca. 15 km Entfernung liegt und Sie rasch in Richtung Graz, Wolfsberg, Klagenfurt, aber auch nach Slowenien bringt. Freizeit und Kultur Winteraktivitäten: Das Klippitztörl-Skigebiet mit ca. 30 Pistenkilometern, und einer Höhenlage bis zu 1.818 m zählt zu Kärntens attraktivsten Geheimtipps. Ideal für Familien mit 13 leichten bis mittelschweren Abfahrten und 6 Skiliften. Schneesicherheit von Dezember bis ins Frühjahr. Die zahlreichen Hütten an den Pisten bieten Après-Ski und Entspannung. Attraktive Skipasspreise mit Familienrabatten.. Weitere Wintersportaktivitäten wie Schneeschuhwandern, Nachtskifahren und Tourengehen sind möglich. Sommeraktivitäten: Die Sommer-Attraktion ist eine der längsten Sommerrodelbahnen Kärntens, die nur etwa 10 Gehminuten vom Chalet entfernt liegt. Der 2011 eröffnete Klettersteig mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden ist etwa 10 Gehminuten vom Ferienhaus entfernt. Mountainbike Routen von 540 km und insgesamt 250 km markierte Familienradwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Golfer kommen in den Golfclubs Wolfsberg ( 9-Loch-Kurs ) und Klopheim ( 18-Loch-Kurs ) auf Ihre Kosten. Kärnten – das Land der Seen – ist berühmt für seine 1-A Wasserqualität. Nicht nur der Wörthersee sondern auch viele umliegende Gewässer laden zum Baden ein. Weitere Sommer-Aktivitäten wie Tennis, Quad-Fahren, Bogenschießen und Nordic Walking werden in Klippitz und Umgebung angeboten. Infos unter ### und ### Ausflugsziele: KLAGENFURT ca. 52 KM Entfernung Das lebendige Renaissance-Juwel am Wörthersee GRAZ ca. 70 km WEISSENSEE WÖRTHERSEE KLOPEINERSEE Das Land der tausend Seen. Sie machen die sonnige Südseite der Alpen zu einem echten Wasser-Reich. Unzählige Badeseen, die vom Sp&aum Want to know more?

For those who appreciate modern design, intelligent room concepts and spectacular natural scenery, the Panorama Chalets in the Pitztal Valley are the perfect retreat. These luxurious apartments combine innovative living with a warm, Alpine atmosphere – an extraordinary investment opportunity in the middle of the Tyrolean mountains. Highlights at a glance: • Exclusive apartment with 89.07 m² of living space • Private wellness area with infrared cabin on the balcony • High-quality brand kitchen – stylish and fully equipped • Spacious living-dining area with panoramic windows • Two luxurious bedrooms, one with en-suite wellness bathroom • Additional feel-good bathroom with high-quality materials • Sunny terrace with an incomparable view of the Alps • Fully furnished & ready to move in – immediately • Tourist investment with professional operator Detailed description: The exclusive top-floor apartment in this stylish complex is for sale. With a living area of 89.07 m², the property offers a well-thought-out room concept and high-quality living comfort. The apartment has two elegant bedrooms, one of which has an en-suite spa bathroom – the perfect combination of luxury and cosiness. Another separate feel-good bathroom provides additional comfort. The open-plan living and dining area boasts a stunning panoramic window front that offers unforgettable views of the picturesque mountain landscape. The modern, branded kitchen is not only a visual highlight, but also perfectly equipped in terms of functionality. A special highlight is the private infrared cabin on the balcony, from which you can relax and enjoy the impressive natural scenery. This apartment represents an attractive tourist investment. It is professionally rented out by a renowned operating company, offering you an uncomplicated and lucrative investment opportunity. Key data at a glance: • Purchase price (net): €550,000.00 • Furnishing (net): €65,000.00 • Net purchase price: €20,000 • Total net price: €635,000 • Living area: 89.07 m² • Rooms: 3 (2 bedrooms, 1 living-dining area) • Bathrooms: 2 • Terrace & Garden: Yes • Equipment: High-quality brand kitchen, exclusive furnishings, ready to move in only with a suitcase • Special features: Private infrared cabin, panorama window front, tourist rental Secure your dream property – enquire now! Don't miss out on this unique opportunity! Contact us today for more information or a non-binding viewing. Experience for yourself how extraordinary living in the panorama chalets can be! Important note: We would like to point out that there is a close family and economic relationship between the seller and the broker. Purchase costs: According to the supplement and in particular 3.5% land transfer tax 1.1% land registry entry fee costs for the preparation of the purchase contract and trusteeship according to the lawyer's tariff plus cash expenses Want to know more?

Secure an exclusive holiday property in a prime location now! This high-quality three-room apartment on the ground floor of a modern Alpine apartment complex offers the highest level of comfort and an attractive investment opportunity. Enjoy luxurious furnishings, breathtaking views and the security of a professional operating concept. Highlights at a glance: • 97.58 m² of living space – spacious and optimally utilised • 2 bedrooms – one with a luxurious en suite spa bathroom • Additional bathroom – perfect for guests or family • High-quality branded kitchen – modern and fully equipped • Bright living-dining area – generous window front for a light-flooded ambience • Private terrace with garden – perfect for relaxing hours outdoors • Infrared cabin – for restful wellness moments with a dreamlike view of the mountains • Fantastic mountain view – Unspoilt natural scenery right on your doorstep • Fully furnished and ready to move in – Ready for immediate occupancy with no additional effort • Professional tourist rental – Attractive investment opportunity from a renowned operator Detailed description of the property This magnificent ground-floor apartment impresses with its well-thought-out floor plan, high-quality furnishings and a unique location. The spacious living-dining area with an open-plan designer kitchen invites you to linger and offers access to the private terrace and adjoining garden. The floor-to-ceiling window front ensures a bright, friendly atmosphere and opens up spectacular views of the surrounding mountain landscape. The apartment has two stylish bedrooms, one of which has its own wellness bathroom en suite. There is also another modern feel-good bathroom. The infrared cabin offers additional comfort and makes this property a real feel-good oasis. The property on offer is a high-yield capital investment that is rented out to a variety of guests by an experienced operating company. This guarantees professional management and a high occupancy rate. Key data at a glance: • Living area: 97.58 m² • Rooms: 3 (2 bedrooms, 1 living-dining area) • Bathrooms: 2 (including 1 en-suite spa bathroom) • Features: Fully furnished, ready to move in, infrared cabin • Outside area: Terrace with garden • Special features: Mountain view, suitable for tourist rental • Net purchase price: €594,000 • Net furnishings: €65,000 • Net outdoor parking space: €20,000 • Total net price: €679,000 View now and invest! Take advantage of this unique opportunity and invest in a high-yield holiday property in a top location! Arrange a viewing today and let this unique offer convince you. Contact us now – we look forward to receiving your enquiry! Important note: We would like to point out that there is a close family and economic relationship between the seller and the broker. Purchase costs: According to the supplement and in particular 3.5% land transfer tax 1.1% land registry fee 3% plus VAT agent fee costs for the establishment of the purchase contract and trusteeship according to the lawyer's tariff plus cash expenses Want to know more?

Secure an exclusive holiday property in a prime location now! This high-quality three-room apartment on the ground floor of a modern Alpine apartment complex offers the highest level of comfort and an attractive investment opportunity. Enjoy luxurious furnishings, breathtaking views and the security of a professional operating concept. Highlights at a glance: • 97.58 m² of living space – spacious and optimally utilised • 2 bedrooms – one with a luxurious en suite spa bathroom • Additional bathroom – perfect for guests or family • High-quality branded kitchen – modern and fully equipped • Bright living-dining area – generous window front for a light-flooded ambience • Private terrace with garden – perfect for relaxing hours outdoors • Infrared cabin – for restful wellness moments with a dreamlike view of the mountains • Fantastic mountain view – Unspoilt natural scenery right on your doorstep • Fully furnished and ready to move in – Ready for immediate occupancy with no additional effort • Professional tourist rental – Attractive investment opportunity from a renowned operator Detailed description of the property This magnificent ground-floor apartment impresses with its well-thought-out floor plan, high-quality furnishings and a unique location. The spacious living-dining area with an open-plan designer kitchen invites you to linger and offers access to the private terrace and adjoining garden. The floor-to-ceiling window front ensures a bright, friendly atmosphere and opens up spectacular views of the surrounding mountain landscape. The apartment has two stylish bedrooms, one of which has its own wellness bathroom en suite. There is also another modern feel-good bathroom. The infrared cabin offers additional comfort and makes this property a real feel-good oasis. The property on offer is a high-yield capital investment that is rented out to a variety of guests by an experienced operating company. This guarantees professional management and a high occupancy rate. Key data at a glance: • Living area: 97.58 m² • Rooms: 3 (2 bedrooms, 1 living-dining area) • Bathrooms: 2 (including 1 en-suite spa bathroom) • Features: Fully furnished, ready to move in, infrared cabin • Outside area: Terrace with garden • Special features: Mountain view, suitable for tourist rental • Net purchase price: €594,000 • Net furnishings: €65,000 • Net outdoor parking space: €20,000 • Total net price: €679,000 View now and invest! Take advantage of this unique opportunity and invest in a high-yield holiday property in a top location! Arrange a viewing today and let this unique offer convince you. Contact us now – we look forward to receiving your enquiry! Important note: We would like to point out that there is a close family and economic relationship between the seller and the broker. Purchase costs: According to the supplement and in particular 3.5% land transfer tax 1.1% land registry fee 3% plus VAT agent fee costs for the establishment of the purchase contract and trusteeship according to the lawyer's tariff plus cash expenses Want to know more?

Welcome to your new investment highlight! This high-quality ground-floor apartment with breathtaking mountain views is located in a prestigious apartment complex and is professionally rented out to different guests – an attractive investment with solid returns. Highlights at a glance: • Spacious 97.57 m² of living space – well-thought-out room layout • Exclusive master bedroom with en-suite bathroom • Additional bedroom and another high-quality bathroom • Designer kitchen from top brands – perfectly equipped for culinary experiences • Light-flooded living-dining area with direct access to the terrace and garden • Panoramic windows with spectacular mountain views – a top-class living experience • Infrared cabin – wellness comfort within your own four walls • Fully furnished and ready to move in – immediately ready for guests • Professional operating concept – lucrative rental to holiday guests Detailed description This exclusive ground-floor apartment offers a luxurious living ambience that meets the highest standards on a generous 97.57 m² of space. The master bedroom with its own bathroom en suite ensures maximum privacy and comfort. An additional bedroom and another high-quality bathroom offer plenty of space for guests or family. The open-plan living and dining area impresses with a high-quality brand-name kitchen and direct access to the spacious terrace and garden – perfect for convivial evenings or relaxing hours in nature. Large window fronts let in plenty of daylight and open up an incomparable view of the picturesque mountain backdrop. An exclusive infrared cabin offers additional comfort – a real highlight for relaxation after an active day in nature. The apartment is fully furnished and equipped, so that it can be used immediately. Key data at a glance: • Living area: 97.57 m² • Rooms: 3 (including 2 bedrooms) • Bathrooms: 2 (including one en suite) • Net purchase price: €594,000 • Net furnishings: €65,000 • Net parking space: €20,000 • Total net price: €679,000 • Tourist rental through professional operating company Invest now – secure your high-yield property! Take advantage of this unique opportunity and invest in a first-class holiday property with a stable income. Contact us today for more information or to arrange a viewing! Important note: We would like to point out that there is a close family and economic relationship between the seller and the broker. Purchase costs: According to the supplement and in particular 3.5% land transfer tax 1.1% land registry fee 3% plus VAT agent fee costs for the establishment of the purchase contract and trusteeship according to the lawyer's tariff plus cash expenses Want to know more?

Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke hoogtepunten:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Bergkiefer is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 174,05 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met een hotpot. Hier kun je genieten. Je kunt genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden bezorgd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Er wordt dienovereenkomstig rekening gehouden met btw als voorbelasting voor commerciële verhuur.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De Birgkar schuilplaats is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Want to know more?

Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen exclusieve retraites - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig gekozen om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke hoogtepunten:- Gira Smart Home systeem voor licht- en verwarmingsregeling- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Holunder is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 111,60 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met eigen sauna en hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt hier genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne-energie en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Er wordt dienovereenkomstig rekening gehouden met btw als voorbelasting voor commerciële verhuur.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Want to know more?

Das Birgkar ist ein Ort mit einer langen Geschichte und tief verwurzelten Traditionen. Eine Tradition, die von Herzen empfunden wird: die Gastfreundschaft und die Freude, Reisende in dieser besonderen Umgebung willkommen zu heißen. Die Verbindung von Tradition und Natur macht das Birgkar zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl Geschichte als auch Gegenwart in harmonischer Weise vereint.Inspiriert vom traditionellen Leben in den Salzburger Bergen steht das Birgkar für Erholung und das Aufatmen. Unsere Chalets sind für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Natur suchen. Einfach, schnörkellos, geerdet und authentisch – Chalets neu interpretiert. Holz, Leinen und geflochtener Korb verleihen den Chalets einen zurückhaltenden Charme und Leichtigkeit. Entspanne am offenen Kamin, im Hot-Pot oder in deiner privaten Sauna und genieße die atemberaubende Aussicht. Fülle die Zeit mit gemeinsamen Augenblicken und EINFACH SEIN.Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke highlights:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Goldlärche is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 130,16 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met eigen sauna en hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt hier genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne-energie en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Er wordt dienovereenkomstig rekening gehouden met btw als voorbelasting voor commerciële verhuur.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Want to know more?

Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke hoogtepunten:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Wacholder is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 104,13 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden bezorgd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Er wordt dienovereenkomstig rekening gehouden met btw als voorbelasting voor commerciële verhuur.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Want to know more?

Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke hoogtepunten:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Felsenbirne is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 103,70 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met een open badkamer inclusief een XL-douche, nog een slaapkamer met eigen badkamer en een privétuin met sauna en hot tub. Hier kun je genieten van pure ontspanning en een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Niemand hoeft zich dus ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne-energie en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Er wordt dienovereenkomstig rekening gehouden met btw als voorbelasting voor commerciële verhuur.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Want to know more?