House for sale - Austria (page 3)

Wulfenia – Dieses Ferienhaus mit den Maßen 8,9 Meter Länge, 6,8 Meter Breite und 3,5 Meter Höhe vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für bis zu sechs Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist ebenso wie der Zaun und das Tor aus druckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über zwei Kleiderschränke neben dem Doppelbett. Wandschränke, ein Spiegel und Garderobenhaken erhöhen den Komfort zusätzlich. Eine Tür bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind jeweils mit zwei Einzelbetten ausgestattet, die durch einen Nachttisch getrennt sind. Ein Kleiderschrank, Wandschränke und Garderobenhaken runden das Raumangebot ab. Das Wohnzimmer ist in diesem Ferienhaus mehr als üblich das Herzstück, da es direkten Zugang zu fast allen Räumen bietet. Die Eingangshalle verfügt auf der einen Seite über einen Kleiderschrank und auf der anderen über ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die beiden anderen Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC im Untergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer besticht aus mehreren Gründen: Es bietet eine große Sitzecke und eine schöne, L-förmige offene Küche. Diese ist mit einer Armatur und einem Edelstahlspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel. Want to know more?

Wulfenia – Dieses Ferienhaus mit den Maßen 8,9 Meter Länge, 6,8 Meter Breite und 3,5 Meter Höhe vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für bis zu sechs Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist ebenso wie der Zaun und das Tor aus druckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über zwei Kleiderschränke neben dem Doppelbett. Wandschränke, ein Spiegel und Garderobenhaken erhöhen den Komfort zusätzlich. Eine Tür bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind jeweils mit zwei Einzelbetten ausgestattet, die durch einen Nachttisch getrennt sind. Ein Kleiderschrank, Wandschränke und Garderobenhaken runden das Raumangebot ab. Das Wohnzimmer ist in diesem Ferienhaus mehr als üblich das Herzstück, da es direkten Zugang zu fast allen Räumen bietet. Die Eingangshalle verfügt auf der einen Seite über einen Kleiderschrank und auf der anderen über ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die beiden anderen Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC im Untergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer besticht aus mehreren Gründen: Es bietet eine große Sitzecke und eine schöne, L-förmige offene Küche. Diese ist mit einer Armatur und einem Edelstahlspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel. Want to know more?

Wulfenia – Dieses Ferienhaus mit den Maßen 8,9 Meter Länge, 6,8 Meter Breite und 3,5 Meter Höhe vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für bis zu sechs Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist ebenso wie der Zaun und das Tor aus druckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über zwei Kleiderschränke neben dem Doppelbett. Wandschränke, ein Spiegel und Garderobenhaken erhöhen den Komfort zusätzlich. Eine Tür bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind jeweils mit zwei Einzelbetten ausgestattet, die durch einen Nachttisch getrennt sind. Ein Kleiderschrank, Wandschränke und Garderobenhaken runden das Raumangebot ab. Das Wohnzimmer ist in diesem Ferienhaus mehr als üblich das Herzstück, da es direkten Zugang zu fast allen Räumen bietet. Die Eingangshalle verfügt auf der einen Seite über einen Kleiderschrank und auf der anderen über ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die beiden anderen Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC im Untergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer besticht aus mehreren Gründen: Es bietet eine große Sitzecke und eine schöne, L-förmige offene Küche. Diese ist mit einer Armatur und einem Edelstahlspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel. Want to know more?

Wulfenia – Dieses Ferienhaus mit den Maßen 8,9 Meter Länge, 6,8 Meter Breite und 3,5 Meter Höhe vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für bis zu sechs Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist ebenso wie der Zaun und das Tor aus druckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über zwei Kleiderschränke neben dem Doppelbett. Wandschränke, ein Spiegel und Garderobenhaken erhöhen den Komfort zusätzlich. Eine Tür bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind jeweils mit zwei Einzelbetten ausgestattet, die durch einen Nachttisch getrennt sind. Ein Kleiderschrank, Wandschränke und Garderobenhaken runden das Raumangebot ab. Das Wohnzimmer ist in diesem Ferienhaus mehr als üblich das Herzstück, da es direkten Zugang zu fast allen Räumen bietet. Die Eingangshalle verfügt auf der einen Seite über einen Kleiderschrank und auf der anderen über ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die beiden anderen Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC im Untergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer besticht aus mehreren Gründen: Es bietet eine große Sitzecke und eine schöne, L-förmige offene Küche. Diese ist mit einer Armatur und einem Edelstahlspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel. Want to know more?

Seerose - Dieses 9 Meter lange, 4,5 Meter breite und 3,5 Meter hohe Ferienhaus vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Lackierung unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für zwei Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Sie ist aus kesseldruckimprägniertem Kiefernholz gefertigt und umgibt das Ferienhaus. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über eine Badewanne und viel Stauraum. Neben einem Standardkleiderschrank bietet es Hängeschränke und einen Nachttisch. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man über eine separate Tür auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet eine gemütliche Sitzecke sowie eine schöne offene Küche mit Kochinsel. Die Küche ist mit einer Edelstahlspüle, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle mit Backofen und einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Ein schöner Kleiderschrank im Flur zwischen Schlaf- und Wohnzimmer unterstreicht den eleganten Gesamteindruck dieses Ferienhauses. Gegenüber dem Kleiderschrank befindet sich das Badezimmer mit geräumiger Dusche, WC und Waschtisch mit Handwaschbecken und Spiegel. Want to know more?

Seerose - Dieses 9 Meter lange, 4,5 Meter breite und 3,5 Meter hohe Ferienhaus vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Lackierung unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für zwei Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Sie ist aus kesseldruckimprägniertem Kiefernholz gefertigt und umgibt das Ferienhaus. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über eine Badewanne und viel Stauraum. Neben einem Standardkleiderschrank bietet es Hängeschränke und einen Nachttisch. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man über eine separate Tür auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet eine gemütliche Sitzecke sowie eine schöne offene Küche mit Kochinsel. Die Küche ist mit einer Edelstahlspüle, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle mit Backofen und einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Ein schöner Kleiderschrank im Flur zwischen Schlaf- und Wohnzimmer unterstreicht den eleganten Gesamteindruck dieses Ferienhauses. Gegenüber dem Kleiderschrank befindet sich das Badezimmer mit geräumiger Dusche, WC und Waschtisch mit Handwaschbecken und Spiegel. Want to know more?

Seerose – Dieses 9 Meter lange, 4,5 Meter breite und 3,5 Meter hohe Ferienhaus vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Fassade unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für zwei Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Die Terrasse, die das Ferienhaus umgibt, ist aus kesseldruckimprägniertem Kiefernholz gefertigt. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über eine Badewanne und viel Stauraum. Neben einem Standardkleiderschrank bietet dieses Zimmer auch Hängeschränke und einen Nachttisch. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man über eine separate Tür auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet eine gemütliche Sitzecke sowie eine schöne offene Küche mit Kochinsel. Diese Küche ist mit einer Edelstahlspüle, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle und einem Backofen sowie einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Eine elegante Garderobe im Flur zwischen Schlaf- und Wohnzimmer unterstreicht den positiven Gesamteindruck dieses Ferienhauses. Gegenüber der Garderobe befindet sich das Badezimmer mit geräumiger Dusche, WC und Waschbecken mit Handwaschbecken und Spiegel. Want to know more?

Seerose - Dieses 9 Meter lange, 4,5 Meter breite und 3,5 Meter hohe Ferienhaus vermittelt auf den ersten Blick ein behagliches Wohngefühl. Die anthrazitfarbene Lackierung unterstreicht die hochwertige Optik des Ferienhauses für zwei Personen, ebenso wie die Holzelemente, die sich harmonisch in die waldreiche Umgebung einfügen. Die Terrasse, die durch Schiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berghänge. Sie ist aus kesseldruckimprägniertem Kiefernholz gefertigt und umgibt das Ferienhaus. Im Inneren bildet das Hauptschlafzimmer den Mittelpunkt. Es ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über eine Badewanne und viel Stauraum. Neben einem Standardkleiderschrank bietet es Hängeschränke und einen Nachttisch. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man über eine separate Tür auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet eine gemütliche Sitzecke sowie eine schöne offene Küche mit Kochinsel. Die Küche ist mit einer Edelstahlspüle, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einer Einbaumikrowelle mit Backofen und einer Dunstabzugshaube über dem Kochfeld ausgestattet. Ein schöner Kleiderschrank im Flur zwischen Schlaf- und Wohnzimmer unterstreicht den eleganten Gesamteindruck dieses Ferienhauses. Gegenüber dem Kleiderschrank befindet sich das Badezimmer mit geräumiger Dusche, WC und Waschtisch mit Handwaschbecken und Spiegel. Want to know more?

Traumhaus in Top-Lage von Bad Kleinkirchheim – Nur 150 m zum Skilift & 400 m zur Therme Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Brunnenstraße vereint Komfort, Funktionalität und eine unschlagbare Lage – perfekt für Familien, Urlaubsgäste oder als hochwertige Ferienimmobilie mit hervorragender Wertentwicklung. Highlights des Objekts: 🏡 ca. 103 m² Wohnfläche ✨ 5 großzügige Zimmer – ideal für Wohnen, Arbeiten und Freizeit 🛁 2 moderne Bäder – stilvoll ausgestattet, mit Wohlfühlcharakter ☀️ Sonnige Terrasse – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden 📍 Direkte Ortslage – alles fußläufig erreichbar Lage, die begeistert: Dieses attraktive Haus besticht durch seine erstklassige Lage im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Nur 150 Meter trennen Sie vom nächstgelegenen Skilift – ein absoluter Traum für Wintersport-Fans! Und wenn Sie nach einem aktiven Tag zum Entspannen suchen, erreichen Sie die Thermen & Wellnesslandschaft in nur 400 Metern. Ideal für: ✔️ Familien mit Platzbedarf ✔️ Urlaubsgäste & Zweitwohnsitz ✔️ Renditeobjekt mit Ferienvermietungspotenzial ✔️ Menschen, die Lebensqualität und Freizeit direkt vor der Haustür suchen Ihr Vorteil: Hier verbinden sich Funktionalität, Raumkomfort und eine Lage, die sowohl im Winter als auch im Sommer maximale Freizeitmöglichkeiten bietet – Skifahren, Wandern, Wellness, Kulinarik und mehr. Want to know more?

This extraordinary alpine gem is located in one of the most sought-after areas of Serfaus, nestled in a sunny, peaceful location yet still centrally situated. Here, elegance is combined with maximum living comfort – a home that is sure to set hearts racing and promises high returns. Five fully furnished apartments await you on an impressive living area of almost 500 m², which will immediately delight guests with their warm ambience and high-quality furnishings. This offer is complemented by a spacious private apartment of almost 190 m², which offers the highest standard of living with electric shutters, a new bathroom and a cosy tiled stove. The property stands on a plot of approx. 782 m² and impresses with lovingly landscaped terraces and gardens that invite you to relax. Preparations have been made for the construction of a wellness area, while modern infrastructure such as fibre optics is available for smooth working and streaming. The house was built in solid brick construction, which retains its value, and has been continuously maintained. In recent years, significant renovation work has been carried out, including new floors, curtains, sofas, bathrooms and the replacement of water pipes. The modernisation continues: The private bathroom was completely renovated in 2025, all windows were replaced in 2024/25, and all balconies were renovated in 2023. Two garages for up to five cars and seven additional parking spaces, a practical ski room, a laundry room and a boiler room also ensure maximum comfort. There is also a spacious children's playroom in the attic. The exclusive location in one of Tyrol's most popular tourist destinations and the high quality of the furnishings offer a rare opportunity to perfectly combine living and investment. Purchase price: €3,200,000.00 Additional purchase costs: According to the supplementary sheet and in particular 3.5% land transfer tax 1.1% land registry entry fee 3.0% plus 20% VAT Contingency fee on the part of Tirol Real Estate GmbH Costs for the drafting of the purchase agreement and trusteeship according to the solicitor's tariff plus cash expenses Serfaus is located on a sunny high plateau in the Tyrolean Alps and is one of the most sought-after holiday villages in Austria. The village captivates visitors with its quiet, central location, proximity to the Fiss-Serfaus-Ladis ski area and numerous leisure activities in summer and winter. Family-friendly, charming and well connected, Serfaus offers excellent infrastructure with supermarkets, restaurants, cafés, schools, kindergartens and healthcare facilities. Sports and active holidaymakers benefit from modern ski lifts, hiking and biking trails, while the excellent transport links to Innsbruck and the airport guarantee peace and quiet and clear mountain air. Distances: Serfaus – Fiss: approx. 5 minutes by car Serfaus – Ladis: approx. 10 minutes by car Serfaus – Landeck: approx. 25–30 minutes by car Serfaus – Imst: approx. 35–40 minutes by car Serfaus – Innsbruck: approx. 70–80 minutes by car Serfaus – Ischgl: approx. 45–50 minutes by car Want to know more?

Set in the heart of the idyllic Pillerseetal, with the ski lift just a few steps away, this exclusive guesthouse represents a unique opportunity for hoteliers and dedicated hosts. The property combines authentic Alpine charm with contemporary living comfort and stands out thanks to its exceptional location, offering panoramic views of the Loferer Steinberge, the Buchensteinwand and the famous Kitzbüheler Horn. The existing building was extensively renovated and expanded in 2005. Since then, continuous modernisations and tasteful extensions have been carried out, presenting the guesthouse today as a true gem. The rooms are furnished with high-quality solid wood furniture from the region, combining Alpine cosiness with sustainable quality. It is particularly worth noting that the modern bathrooms were largely renovated in 2021, providing guests with a high level of comfort and quality. The guesthouse comprises 7 tastefully furnished double rooms and 4 well-designed apartments, ideal for both families and long-term guests. The space is complemented by an exclusive owner’s residence with stunning mountain views, which was created as part of a later extension together with the apartments. This spacious unit combines the advantages of a private home with direct proximity to the business – an invaluable benefit for future operators. In addition, there is the possibility of adding an extra storey to the building, subject to the creation of additional parking spaces and a positive structural report. This offers attractive prospects for expanding the offering and generating additional income. On the ground floor, the property features a cosy restaurant with a reception area, welcoming both in-house guests and external visitors. The restaurant area forms the heart of the house and is perfectly suited for daily operations as well as for events and celebrations. A particular highlight is the approx. 120 m² sunny terrace, ideal for outdoor breakfasts, convivial evenings or hosting a wide range of events. Another advantage is the scale of the operation. The guesthouse can be run as a Bed & Breakfast with a small team, while still offering sufficient space to provide à la carte dining or half-board options. A further highlight is the wellness area, completed in 2016 as a high-quality extension. Guests can relax in a modern sauna, an infrared cabin, a cold-water plunge pool and a carefully designed relaxation area with magnificent views of the famous Jakobskreuz on the Buchensteinwand – a true oasis of calm after active days in the mountains. The plot, measuring approximately 2,400 m², offers ample space for further personal design or expansion and includes a well-maintained garden with landscaped greenery and a garden shed. Thanks to good insulation, a solar thermal and photovoltaic system with battery storage, and a heat recovery system in the wellness area, operating costs remain pleasantly low – an additional advantage for future operations. The guesthouse is ideally located close to the ski area, meaning the slopes are virtually on the doorstep in winter. In summer, the surrounding natural landscape, with its extensive hiking and cycling trails, provides the perfect setting for active and relaxing days outdoors. The unique combination of an outstanding location, high-quality facilities and attractive expansion and investment opportunities makes this property particularly appealing to tourism entrepreneurs and committed hosts seeking a sustainable and future-oriented business in one of the most sought-after regions of the Kitzbühel Alps. Do not miss out on this unique opportunity and get in touch with us today. We would be happy to provide you with further documentation and are available at any time to arrange a viewing together. Want to know more?

This charming residential and commercial building in a good location in ANIF with 6 beautiful units is as colorful and multifaceted as life itself.In a prime location directly on the Salzachtalbundesstraße, this well-kept residential and commercial building in Anif presents itself as a versatile investment property or, of course, for owner-occupation. With a balanced mix of residential and commercial units and well thought-out floor plans, the property offers attractive prospects for both investors and owner-occupiers.Modernized old building with substance and styleOriginally constructed in 1935, the building was extensively modernized in 2010. Among other things, full thermal insulation, a new tiled roof and modern windows with double insulating glazing were installed. Since then, an environmentally friendly groundwater heat pump has ensured an efficient and sustainable energy supply. In 2025, further refurbishment measures were carried out on the exterior, in the basement and in the store on the first floor - the condition of the property is accordingly contemporary and well maintained.Diverse room layout on several levelsThe building comprises a total of 6 units (not subdivided) and offers spacious areas for living, working and storage. The layout (according to the as-built plans) is as follows:Property details:The building consists of 7 units (not subdivided) and offers the following layout (according to as-built plans):First floor: Office/business unit: approx. 86 m² 2-room unit (dedicated as a store): approx. 55 m² Storage area: 93.35 m² Workshop: 11.30 m² Storage area 1: approx. 12.30 m² Storage area 2: approx. 23.30 m² Storage area 3: approx. 22.80 m²1st floor: 2-room apartment: approx. 42.95 m² 2½-room apartment: approx. 67.65 m² Both apartments have a balcony Spacious terrace with approx. 193.30 m²2nd floor: 2-room apartment: approx. 43.85 m² with balcony 2-room apartment: approx. 55.35 m² with balcony (renovated in 2025)Top floor: 2-room apartment: approx. 69.90 m² 1-room apartment with bathroom: approx. 15.90 m²Basement: as per existing planBoiler room: 7.80 m²Former tank room: 12.00 m²AB room: 2.20 m²Cellar room: 12.40 m²Cellar room: 15.60 m²Cellar room: 13.30 m²Anteroom: 14.90 m²Anteroom: 17.35 m²Cellar room: 10.50 m²Anteroom: 12.20 m²Cellar room: 25.80 m²Special features: - All units are currently well rented - Balconies or terraces in almost all residential units - Flexible usage concept for owner-occupiers, investors or mixed use - MRG full applicationConclusion:This well-maintained property in an excellent location combines historical building fabric with modern technology and offers a solid return while retaining its value. The flexible usage options - both commercial and private - as well as the modern fit-out standard make the property a future-proof investment.If you are interested, we will be happy to send you further documentation or arrange a viewing appointment.Anif, located to the south of Salzburg, is one of the most exclusive residential areas in the Salzburg region. The neighborhood is characterized by high-quality villas and well-kept estates that offer an upscale and quiet living environment. At the same time, residents benefit from an excellent infrastructure with supermarkets, stores, restaurants, schools and kindergartens in the immediate vicinity.The transport connections are ideal: the A10 Tauernautobahn and the Salzachtalbundesstraße take you to the center of Salzburg in around 10-15 minutes. In addition, bus lines 25 and 170 provide quick connections to the city center and Salzburg Central Station.Anif also offers first-class local recreational opportunities. Hellbrunn Park, Anif Castle and the nearby Untersberg mountain invite you to take relaxing walks, hikes or bike rides. The exclusive ambience of the neighborhood and the proximity to the city of Salzburg make Anif a particularly desirable residential address for discerning residents. Want to know more?

Surrounded by the impressive mountain scenery of the Wipptal Valley, this modern chalet in Gschnitz is a place of peace, security and quality of life. Here, traditional Tyrolean construction and contemporary architecture combine to create a home that radiates warmth, naturalness and elegance. This chalet offers the ideal setting to create a retreat in the Alps and a personal home. Built in 2021, the chalet was constructed on one level and offers a perfect combination of openness, functionality and alpine living comfort on around 100 m² of living space. The light-flooded living and dining area with a high-quality open kitchen takes center stage. Generous window areas create a harmonious interplay of indoor and outdoor space - with direct access to the sunny terrace. A special highlight is the cozy tiled stove, which not only provides warmth on cold days, but also enriches the living ambience with traditional Tyrolean flair. Two cozy bedrooms, a further guest room or study, a modern bathroom with walk-in shower and a separate WC ensure a comfortable living ambience. A utility and technical room completes the room concept with practical functionality. Highlights of the furnishings: **Noble oak parquet flooring and large-format tiles** **Underfloor heating via efficient air-to-water heat pump** **Tiled stove for cozy evenings by the fire** **Custom-made fitted kitchen with high-quality appliances** **Modern bathroom with glass shower and stylish fittings** The approximately 486 m² plot offers sunny open spaces, plenty of privacy and an impressive view of the Tyrolean mountains. The terrace (approx. 20 m²) invites you to spend relaxing hours outdoors - whether having breakfast in the morning sun or enjoying a glass of wine with a view of the dusk. The chalet also has a garage (28 m²), a carport and two outdoor parking spaces. Contact us today for more information or to arrange a personal viewing. Incidental purchase costs: According to the supplement and in particular 3.5 % land transfer tax 1.1 % land register entry fee 3.0 % plus 20 % VAT Broker's fee Costs for drawing up the purchase contract and trusteeship according to the lawyer's tariff plus cash expenses Want to know more?

Exclusive Investment Chalet in Filzmoos – Your Opportunity in a Top Tourism Region Demand for high-quality holiday properties in the Alps continues to grow – secure an attractive investment in a prime location in Filzmoos today! Each 69 m² investment chalet impresses with traditional timber construction combined with modern, high-quality furnishings. Situated in the centre of Filzmoos, only approx. 200 metres from the Großberg cable car, 300 metres from the Papageno cable car, and with the Bögrain drag lift directly opposite the chalets, the property offers true ski-in & ski-out access – a highly sought-after feature for holiday guests and a strong foundation for attractive rental returns. High-Quality Features & Sustainable Investment ✔ Built in 2020/21 – stylish interiors featuring exclusive Voglauer furnishings ✔ High-speed WiFi & keyless entry – ideal for modern, hassle-free rentals ✔ Year-round rental potential thanks to excellent location for skiing and hiking tourism Take advantage of this opportunity to invest in a sustainable, value-stable holiday property and benefit from attractive rental income in one of Austria’s most popular tourism regions. Contact us for further information – we will be happy to advise you on your investment in Filzmoos! Want to know more?

LITTLE BADGER – Craftsmanship & Design in Its Purest Form A luxury round-log chalet on Turracher Höhe – an investment that truly inspires. With LITTLE BADGER, a remarkable luxury property is coming onto the market: a solid log chalet that harmoniously blends craftsmanship, aesthetics, and alpine lifestyle. Nestled in an ensemble of three exclusive natural log homes, this retreat offers a unique combination of authenticity, design, and ultimate comfort. Currently a highly successful holiday rental – with over 60% repeat guests – LITTLE BADGER also serves perfectly as a private second home. Ski-In & Ski-Out access, absolute tranquillity, and its allergy-friendly forest-edge location at 1,700 meters above sea level make it an exceptional and rare offering. Tradition Meets Luxury – The Chalet Ensemble Golden Eagle and Little Badger were built in 2011, followed by Sleepy Bear in 2015. Each chalet is a handcrafted architectural masterpiece made from natural logs that retain their organic shape – giving every home its own distinctive character. This construction method is both visually impressive and highly functional: natural materials, thoughtful floor plans, and high-quality finishes create a warm and inviting living atmosphere. A World of Its Own – The LITTLE BADGER Chalet Here, luxury becomes tangible. This solid log chalet accommodates up to six people and features: Private sauna Spacious terrace Outdoor whirlpool Cozy alpine-style living & dining area High-quality furnishings (included in the net purchase price) Located at the end of a quiet cul-de-sac, the chalet offers a rare privilege: complete tranquillity, clean mountain air, and immediate access to the forest and ski slopes – ideal for allergy sufferers and nature lovers. Enjoy. Relax. Invest. An offer that convinces in every way – your advantages at a glance: Perfect, sunny and peaceful forest-edge location Numerous hiking & sports activities right outside the door Ski-In & Ski-Out – only 30 m to the Märchenwald slope High-quality equipment & finishes Very high occupancy rates & excellent returns More than 60% repeat guests Option to take over booking platform, website, and future bookings for 2026 A current energy certificate for all three chalets is available upon request. Natural Log Homes – Each One a Unique Work of Art The charm of these chalets lies in their true natural log construction, where each log keeps its original, organic shape. No two beams are alike – every home is an individual masterpiece designed to last for generations. Want to know more?

SLEEPY BEAR – Craftsmanship & Design in its Purest Form A luxury round-log chalet on Turracher Höhe – an investment full of emotion and strong returns. With SLEEPY BEAR, a true gem of alpine architecture is coming onto the market: a solid log chalet that blends top-tier craftsmanship, exclusive design, and alpine lifestyle. Nestled within a trio of unique natural log chalets, this home stands out thanks to its sheltered forest-edge location, Ski-In & Ski-Out access, and exceptional tourist occupancy with over 60% repeat guests. Currently operated as a holiday rental, the chalet can also serve as a private second home. All three chalets can be purchased together if desired. Architecture & Design – A Natural Masterpiece Built in 2015 as the third house of the “Roundwoodchalets” ensemble, SLEEPY BEAR shares the same warm and authentic character as its sister chalets, Golden Eagle and Little Badger. The natural logs remain untouched, giving each chalet a unique and organic identity. The architectural concept blends all materials into a harmonious whole with optimal layout, high functionality, and exclusive finishing. Pure Luxury – Comfort for Families SLEEPY BEAR offers generous space for up to eight guests and includes: Private sauna Outdoor whirlpool Large terrace with panoramic views Elegant alpine-style living & dining area High-quality furnishings (included in the purchase price) The location at over 1,700 meters above sea level at the end of a quiet cul-de-sac ensures peace, pure mountain air, and an allergy-friendly environment. Enjoy, Relax, Invest Your benefits at a glance: Sunny, peaceful forest-edge location Direct access to hiking and outdoor activities Ski-In & Ski-Out – only 30 m to the Märchenwald ski slope Exclusive design & luxurious features High occupancy & strong rental returns Over 60% repeat guests Transfer of existing booking platforms, website, and bookings for 2025/2026 The listed price is a net price and includes full furnishing. A current energy certificate for all three chalets is available. Natural Log Homes – Each One a Unique Work of Art The charm of SLEEPY BEAR lies in its natural timber construction. No log is identical – every chalet is a one-of-a-kind masterpiece crafted by nature. Want to know more?

Realize your dream home...The property in question is an undeveloped, sunny plot located close to the Fischach, which is designated as a purely residential area according to the valid zoning plan.In addition, 1/3 of the plot 429/3, which is an access road to the property measuring 167 m², is also being sold (included in the purchase price).Plot size: 573 m²GRZ: 0.17 (roughly corresponds to a GFZ: 0.34)The property is located in an idyllic, quiet residential area of Seekirchen on the beautiful Wallersee. A 5-minute walk from the center and the Seekirchen train station, it offers a perfect infrastructure for all walks of life. All the necessities of daily life can be taken care of quickly and easily here. Whether supermarket, doctors, banks, schools or restaurants - everything is available in the immediate vicinity.The city of Salzburg, which can be reached in around 15 minutes by car, provides further variety. The beautiful old town of Salzburg will spoil you with its varied gastronomy and culture. The shopping centers "Europark", "Alpenstraße" and the Designer Outlet provide more shopping fun away from the city center. Want to know more?

A well-kept apartment building is for sale in an excellent, sunny, quiet location - nestled in one of the most popular leisure and tourism regions in Tyrol. The property appeals to investors who value sustainable income and quality of location. The building comprises five fully furnished, ready-to-move-in apartments, which can be used flexibly as vacation apartments or as owner-occupied apartments. The property has been completely renovated and is ready for immediate rental. Today, the property presents itself in an excellent structural and visual condition - modernized, well-maintained and optimized in terms of operating costs. The combination of an outstanding location and excellent structural condition offers a high degree of investment security and attractive potential for value appreciation. Steinberg am Rofan lies in a sunny valley basin to the north of Lake Achensee, close to the German border. The idyllic mountaineering village at around 1,000 m above sea level is one of the most beautiful places in Tyrol and impresses with its panoramic views of the Rofan mountains and the Guffert massif. The village with around 300 inhabitants offers good basic services with a local grocery store, bakery, inns, elementary school and church. A bus service provides connections to Lake Achensee and the surrounding communities. Steinberg is a paradise for nature and sports lovers: hiking, cycling, cross-country skiing and snowshoeing start right on the doorstep. A small ski lift provides family fun in winter, and the nearby Achensee lake is ideal for swimming and water sports in summer. This property is predestined for investors who want to invest in an established region with high demand. Purchase price: € 2 ### Incidental purchase costs: As per supplement and in particular 3.5 % land transfer tax 1.1 % land register entry fee 3.0 % plus 20 % VAT Success fee on the part of Tirol Real Estate GmbH Costs for drawing up the purchase contract and trusteeship according to the lawyer's tariff plus cash expenses Want to know more?

Fulfil your dream of owning your own chalet in the Alps. Nestled in idyllic natural surroundings, this unique Alpine village was completed in 2023 and now offers the rare opportunity to purchase one of three nearly new chalets individually. Each chalet offers 72 square metres of living space, accommodating up to six people. With a leisure residence designation, the chalets can be used as private holiday homes or rented out to tourists. A private sauna provides the perfect place to relax after an active day in the mountains. The chalets come fully furnished and highly equipped, allowing for immediate occupancy or direct rental without any additional effort. Take advantage of this rare opportunity to own a fully equipped chalet in a stunning Alpine location – whether as a personal retreat, an investment, or the perfect combination of both. These three charming chalets are situated in an exceptional location in the Lavant Valley in Carinthia, Austria. The area is renowned for its breathtaking views and untouched natural beauty, making it a popular destination for nature lovers and outdoor enthusiasts alike. Each chalet offers a spectacular panoramic view of the surrounding mountains and valleys. This exclusive location provides direct access to numerous hiking and mountain biking trails in summer, as well as well-prepared ski slopes and cross-country trails in winter. It’s a year-round holiday paradise, appreciated for its wide variety of leisure activities and stunning Alpine atmosphere. Purchase price from €398,000 plus VAT. Want to know more?

Your luxury property is an investment and holiday residence. The Thermen Golf Pannonia holiday resort offers excellent opportunities to realize your dream of a second property or another property directly on the golf course and in the immediate vicinity of the Sonnentherme Lutzmannsburg. The green complex with three large, centrally located, ecological natural ponds as well as the new White Apartments with pool will delight you. Buy one of our exclusive properties with a terrace, beach lounges and housekeeping service. Possible uses: main residence, second home or as an investment property for tourist or permanent rental Experience the highest level of quality of life and choose a holiday property for your own recreational purposes or as an investment property for tourist rental with promising returns. You purchase these properties from us without buyer's commission - directly from the property developer. bungalow | approx. 76 m² living space | approx. 6 m² storage room | approx. 620 m² of land area | 12 m² covered terrace | 2 bedrooms | 1 bathroom | separate toilet | 1 garage parking space and 1 car parking space included in the purchase price | bright and open living, cooking and dining area | heating: living and sleeping rooms with electric wall panels & sanitary rooms with underfloor heating | bathroom with electric towel wall radiator | for an additional charge: installation of air conditioning in the living room | furnishing package and your own whirlpool (optional to purchase) | ideal for personal use but also as an investment for tourist rental | tourist rental possible via a professional operating company in the resort | viewing of the already completed objects possible Tastefully, comfortably and high-quality furnished. Spend the most wonderful time of the year in your own property right on the golf course and next to the thermal baths. The stylishly designed feel-good bungalows offer you a living space of approx. 76 m² and a property area of approx. 620 m². If desired, a private whirlpool and an exclusive furnishing package can be purchased for an additional charge. The bungalows are built with great attention to detail and are air-conditioned and barrier-free with direct access to the terrace with garden and the project's own natural ponds. See for yourself. More on our resort website at: ### Want to know more?