¡EXCLUSIVAMENTE CON LOMAGNE PROPERTIES! A solo 50 km del aeropuerto de Toulouse. Blagnac, esta magnífica propiedad de piedra, accesible a través de un largo camino privado, ofrece 570 m2 Espacio en la cima de una colina aislada con vistas impresionantes. Reconstruido a partir de un... En ruinas hace 30 años, necesita algunas renovaciones decorativas. Ideal para recibir invitados o como... Casa familiar, incluye nueve habitaciones con baños en suite, una amplia cocina, dos salas de estar y dos Comedores: todas las habitaciones son luminosas y espaciosas. Piscina privada, palomar y 3... hectáreas garantizan privacidad. El apartamento independiente es perfecto para un cuidador, lo que se suma a Comodidad. Combinando encanto rústico con espacio y comodidad, esta es una oportunidad única en Un lugar excepcional. Ubicación: Gers (32), cerca de Mauvezin. Estación de tren de Agen a 60 minutos (TGV). El aeropuerto internacional de Toulouse Blagnac está a 50 minutos. Acceso: Ubicado en medio de sus 3 hectáreas de terreno. Rodeado de tierras de cultivo, se accede por un largo camino de entrada. Interior: Total +/- 580m2 Planta baja: Entrada/Hall - 28m2 Salón-comedor - 43m2 - suelo de baldosas - chimenea Cocina - 17m2 - amueblada y equipada o Cocina trasera - 7,5m2 o 2º salón de recepción/comedor - 25m2 Salón-comedor - 41m2 - utilizado como sala de yoga Habitación 1 - 16m2 Baño 1 - 4,5m2 - con ducha, inodoro y lavabo Lavandería - 8m2 o Bodega de vinos - 7,5m2 Apartamento - entrada independiente - salón/cocina/comedor (30m2), dormitorio (15m2), baño Baño (4,5m2 - con ducha, inodoro y lavabo) Primer piso: o Rellano - 25 m2 Dormitorio principal 2 - 56m2 - baño en suite - con despacho o Baño - 17,5 m2 - bañera, ducha, inodoro, lavabo doble Lencería - 7,8m2 Dormitorio 3 - 42,5m2 - baño en suite o Baño - 17,5m2 - bañera, lavabo e inodoro Lavandería (11m2) o Dormitorio 4 - 39,5m2 - baño con ducha, WC, lavabo (4,5m2) o Habitación 5 - 21m2 - baño con ducha, WC, lavabo (4,5m2) o Habitación 6 - 22m2 - baño con ducha, WC, lavabo (4,5m2) Habitación 7 - 21m2 - baño con ducha, WC, lavabo (4,5m2) Habitación 8 - 23m2 - baño con ducha, WC, lavabo (4,5m2) Exterior: - Palomar: tejado nuevo - unos 30m2 - con entrepiso - se puede convertir en espacio habitable (sujeto a permiso de obra). - Garaje/taller de aproximadamente 45m2 - Piscina 12 x 6 m, desde 2013, cloro, liner cambiado en 2022, cubierta enrollable. - Casita de piscina junto a la piscina con WC, ducha y vestuario. - 3,1 hectáreas de terreno, principalmente arbolado con 1 hectárea de 'jardín' alrededor de la casa - Pozo de 30m de profundidad con agua todo el año. Información adicional: - Próximamente Internet por fibra óptica (actualmente disponible con ADSL) - Muy buen estado con construcción sólida. - Acristalamiento simple - Calefacción central de gasóleo - Completamente reconstruido a partir de ruinas hace unos 30 años. - Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E 182/E 57 - Impuesto sobre bienes inmuebles 5229 EUR por Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente Seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin muebles, excepto A menos que se indique lo contrario en la descripción. Se aplican honorarios de agencia. Responsabilidad del vendedor. Todas las medidas y distancias son... aproximado. La información sobre los riesgos a los que está expuesto Esta propiedad está en exhibición y disponible en el sitio web de Georriesgos: ### Documento n.º contractual. 1 Want to know more?
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