House for sale - Montblanc (France)

MONTBLANC HERAULT - EXCLUSIVITÉ : Immeuble en monopropriété de deux appartements d'environ 30 m2 chacun. Vendu avec les logements, dont 1 loué avec locataire assuré GLI et géré par cabinet de gestion que vous pourrez conserver. Le second logement est vacant depuis juillet cette année, le choix a été fait de ne pas le relouer afin de permettre au futur propriétaire d'engager des travaux de rafraichissements en vue de percevoir un loyer plus élevé (était loué 365,00 HC). Rez-de-chaussée : Garage 30 m2 pour moto ou stockage 1er étage : Appartement de type T2 de 30 m2 loué 355,00 hors charges. DPE en D (236/7) 2ème étage : Appartement de type T2 (était loué 365,00 € hors charges). DPE en C (139/4) Rapport mensuel des 2 appartements : 720,00 € hors charges (au minimum). Double vitrage, chauffage par convecteurs au premier étage et convecteur et climatisation au second étage. Immeuble du XVIIème siècle pouvant nécessiter rafraichissements. Taxe foncière : 540,00 € Prix de vente 70 000 € honoraires charge vendeur. Votre interlocuteur: DOMINIQUE GAUFFRE, agent commercial RSAC Béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Want to know more?

Location à Montblanc, appartement Montblanc, location à l'année libre le 15 octobre 2026, T3 de 75,47 m2 au 1er étage d'une maison de village avec 1 emplacement de place de parking. Une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau toilettes. Chauffage : électrique par convecteurs (climatisation réversible installée avant la fin de l'année), double-vitrage. Loyer 605, 00 € HC + 15,00 € de provisions sur charges pour les ordures ménagères soit le loyer total à 620,00 €. Dépot de garantie : 605,00 € €. Honoraires charges locataire : 605,00 € (détail : 376,33 € de frais de visite, de dossier et rédaction du bail + 228,67 € d'état des lieux). DPE : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 184 € à 1 602 € .Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Pour plus d'infos contactez votre commercial Mr Dominique GAUFFRE Tél : ### - Cimm Gestion - CIMM IMMOBILIER BEZIERS - Dominique GAUFFRE - Agent Commercial - Ville du greffe : BEZIERS - R.C.S : 380 348 474 - Plus d'informations sur cimm.com (réf. CG1969) - Want to know more?