House for sale - Montpinchon (France)

Situé à Montpinchon, le cabinet Faudais vous présente un ensemble immobilier de caractère situé dans un environnement calme et arboré, à seulement 14 minutes de Coutances et 23 minutes de la mer. Édifié sur 2,21 hectares attenants, ce bien offre un fort potentiel pour un projet familial, de gîtes ou de résidence secondaire. La propriété comprend deux maisons indépendantes avec compteurs séparés ainsi que de nombreuses dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain comprend également un grand champ accessible par un chemin privé, idéal pour accueillir des animaux ou développer un projet de loisirs. La maison principale, en pierre et masse sous ardoises, développe environ 167 m² et dispose de beaux volumes avec plusieurs pièces de vie, quatre chambres à l'étage, un grenier ainsi que d'importantes dépendances comprenant garages, ancienne étable et espaces de stockage. La seconde maison d'environ 76 m² comprend un salon avec insert, une cuisine, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage et des combles. Son indépendance en fait un excellent support pour un projet de gîte ou de location. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, les dépendances, la vue dégagée sur le jardin et le cadre verdoyant font de cet ensemble une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7140.00 et 9710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Want to know more?

itué à Montpinchon, le cabinet Faudais vous présente en exclusivité cette maison en pierre construite en 1951, implantée au bout d'une voie sans issue, dans un hameau de campagne, à seulement 14 minutes de Coutances. D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison est à rénover dans son ensemble et offre un beau potentiel grâce à ses volumes et à ses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle d'eau, une pièce avec cheminée ainsi qu'un second espace attenant. En ouvrant une cloison, il est possible de créer une pièce de vie d'environ 45 m², offrant un espace de vie confortable. Une dépendance attenante, actuellement utilisée comme buanderie, complète ce niveau. L'étage est desservi par deux escaliers indépendants, chacun donnant accès à une partie de la maison. Le premier mène à deux chambres ainsi qu'à un dressing, tandis que le second dessert également deux chambres et un second dressing. Les deux plus grandes chambres développent chacune environ 25 m², tandis que les deux autres offrent une surface d'environ 15 m². À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 600 m² entourant la maison. Son emplacement en bout de hameau, sans circulation, permet de profiter d'un environnement de campagne avec une vue dégagée sur les champs. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la rénovation complète de l'habitation, le remplacement des menuiseries en simple vitrage bois ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel. Cette maison en pierre constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien offrant de beaux volumes, dans un environnement calme, tout en restant à proximité de Coutances. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Want to know more?