House for sale with 5 bedrooms - Saint-Clar (France)

Hidden in a peaceful setting near Saint-Clar, this beautifully maintained stone property offers the rarecombination of character, comfort and space. Designed around a warm and inviting layout, it is a home made forfamily life and unforgettable gatherings with friends. Several reception areas and the guest wing allow everyoneto enjoy their own space, also making the house suitable for a small B&B, while the cosy and spacious kitchennaturally becomes the heart of the home. Five bedrooms, a bunkroom and multiple bathrooms providecomfortable accommodation for large families or visiting guests. The unique entrance immediately sets the tone,revealing a house full of charm and authenticity. Outside, the beautifully landscaped gardens unfold around aswimming pool, shaded terraces, workshops and quiet corners to relax, all framed by breathtaking countrysideviews. Children will adore the playful garden with its firepit, pond and many adventurous hide-outs. A distinctivehome, presented in impeccable condition, where generations can come together and create lasting memories. Location: Department Tarn et Garonne (82), Toulouse International Airport at 1 hr 05 mins.Situated on the outskirts of a pretty village.Access: From a rural lane, and down a private drive. No neighbours. On a hill, there areuninterrupted views.Interior:Ground flooro Entrance (13,9m2) stone walls, tomette tiles, WCo Salon/reading or dining room (20,7m2) parquet floor, view, doors to gardeno Kitchen (29m2 plus pantry area) stone floor, garden/covered terrace access,ceiling height 4,6mo Dining room or salon (31,8m2) stone floor, door to garden, wood-burnero Corridor (1m2)o Laundry area (10m2) storage, outside accesso Bedroom 1 (19,3m2) tomette tiles, door to garden, en-suite bathroom (10,5m2)with bath, shower, sink, WCGuest-wingo Living/dining room (25m2) tomette tiles, wood-burner, stone walls, door togarden, cathedral ceilingo Workshop or garage (27m2) under billiard room and accessible from the gardenand from the houseo Corridor/passage (9m2) to workshop, door to outsideo Kitchenette (7,3m2) allows this part of the ground floor to be an independentapartment if required.o Bedroom 2 (19,3m2) door to garden, old tomette tiles with en-suite showerroom (4m2) with shower, sink, WCo Bedroom 3 (10,7m2) old tomette tiles, beams, velux window with en-suiteshower room (3,9m2) with shower, sink, WCo Passageway used as a bunk room (15,6m2) could be dressing room.First flooro Mezzanine TV room and bureau (22,6m2), wood floor, ceiling height 4,1mo Bedroom 4 (16,3m2) view, wood floor, good ceiling heighto Bedroom 5 (9,4m2 standing height, 26m2 footprint) wood flooro Bathroom (17m2) free-standing bath, shower, double sink unit, WC, wood flooro Two storerooms off the bathroom, both approx. 10m2Guest-wingo Billiard room (27m2) overlooking the living room, wooden floorExterioro Approximately 1ha of well-maintained garden with the house, 6000m2 ofwoodland and 1000m2 driveway.o Studio (28m2) with large viewing window, wood-burner, electricso Garage for bikes/ride-on mower (25m2) double doors and concrete flooro Carport for three cars (52m2) electricity for charging pointo Outbuilding with pool equipment (10m2)o Kitchen terrace (22m2) covered, viewo Terrace from dining room (21m2)o Natural spring which feeds a water tanko Heated salt-water pool, 4m x 10m, tiled surround, new pump, with a covero Fruit treeso Children's hide-out in the woodsAdditional Information:o Septic tank which conforms to current regulationso Taxe foncière - 2404EUR pao Double glazing throughout.o Starlink internet connectiono Gas central heating system in main part of house, electric radiators in the guestwingo D 193 /D 33o Fully insulatedo Roof in very good condition Comments : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Information on Want to know more?

Nichée dans un cadre paisible près de Saint-Clar, cette magnifique maison en pierre, parfaitement entretenue, offre une rare combinaison de charme, de confort et d'espace. Conçue autour d'une disposition chaleureuse et accueillante, elle est idéale pour la vie de famille et les réunions inoubliables entre amis. Plusieurs espaces de réception et une aile réservée aux invités permettent à chacun de profiter de son intimité, faisant également de la maison le lieu idéal pour une petite maison d'hôtes. La cuisine, à la fois conviviale et spacieuse, devient naturellement le coeur de la maison. Cinq chambres, un dortoir et plusieurs salles de bains offrent un hébergement confortable pour les familles nombreuses ou les invités. L'entrée unique donne immédiatement le ton, révélant une maison pleine de charme et d'authenticité. À l'extérieur, les jardins magnifiquement paysagés s'étendent autour d'une piscine, de terrasses ombragées, d'ateliers et de coins tranquilles pour se détendre, le tout encadré par une vue imprenable sur la campagne environnante. Les enfants adoreront le jardin ludique, son étang et ses nombreuses cachettes propices à l'aventure. Une maison de caractère, présentée dans un état impeccable, où les générations peuvent se réunir et créer des souvenirs impérissables. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 1 h 05 de l’aéroport international de Toulouse. Située aux abords d’un joli village. Accès : Par un chemin de campagne, puis par une allée privée. Aucun voisin. Située sur une colline, la maison offre une vue dégagée. Intérieur : Rez-de-chaussée • Entrée (13,9 m²) murs en pierre, carrelage en tomette, WC • Salon/salle de lecture ou salle à manger (20,7 m²) parquet, vue, accès au jardin • Cuisine (29 m² + cellier) sol en pierre, accès au jardin/terrasse couverte, hauteur sous plafond 4,6 m • Salle à manger ou salon (31,8 m²) sol en pierre, accès au jardin, poêle à bois • Couloir (1 m²) • Buanderie (10 m²) rangements, accès extérieur • Chambre 1 (19,3 m²) carrelage en tomette, accès au jardin, salle de bains attenante (10,5 m²) avec baignoire, douche, lavabo et WC Aile des invités • Séjour/salle à manger (25 m²) carrelage en tomette, poêle à bois, murs en pierre, accès au jardin, plafond cathédrale • Atelier ou garage (27 m²) sous la salle de billard, accessible depuis le jardin et la maison • Couloir/passage Atelier (9 m²), porte donnant sur l'extérieur. • Kitchenette (7,3 m²) permettant d'aménager cet espace du rez-de-chaussée en appartement indépendant. • Chambre 2 (19,3 m²) porte donnant sur le jardin, carrelage ancien en tomette, salle d'eau attenante (4 m²) avec douche, lavabo et WC. • Chambre 3 (10,7 m²) carrelage ancien en tomette, poutres apparentes, fenêtre de toit Velux, salle d'eau attenante (3,9 m²) avec douche, lavabo et WC. • Couloir aménagé en dortoir (15,6 m²) – pourrait être transformé en dressing. Premier étage • Mezzanine – Salon TV et bureau (22,6 m²) parquet, hauteur sous plafond 4,1 m • Chambre 4 (16,3 m²) avec vue, parquet, belle hauteur sous plafond • Chambre 5 (9,4 m de hauteur sous plafond, 26 m² au sol) parquet • Salle de bains (17 m²) avec baignoire îlot, douche, double vasque, WC, parquet • Deux débarras attenants à la salle de bains, d'environ 10 m² chacun Aile des invités • Salle de billard (27 m²) donnant sur le salon, parquet Extérieur • Jardin d'environ 1 hectare bien entretenu avec la maison, 6 000 m² de bois, et allée de 1 000 m² (approximatif) • Studio (28 m²) avec grande baie vitrée, poêle à bois et électricité • Garage pour vélos/tondeuse autoportée (25 m²) avec double porte et sol en béton • Abri voiture pour trois véhicules (52 m²) avec borne de recharge électrique • Dépendance avec équipement de piscine (10 m²) • Terrasse couverte de la cuisine (22 m²) avec vue • Terrasse attenante à la salle à manger (21 m²) • Source naturelle alimentant une citerne • Piscine au sel, chauffée (4 m x 10 m) avec contour carrelé, pompe neuve et couverture • Arbres fruitiers • Cabane pour enfants dans les bois Informations complémentaires : • Fosse septique aux normes • Taxe foncière : 2 404 € par an • Double vitrage • Connexion internet Starlink • Chauffage central au gaz dans la partie principale de la maison, radiateurs électriques dans l’aile des invités • Isolation complète • Toiture en très bon état • DPE D193/ D 33 Want to know more?