Be charmed by this lovely renovated house, bathed in light and offering a warm and welcoming atmosphere, perfect for feeling right at home. Located just 2 hours from Paris and close to major roads, this property combines comfort and accessibility. Upon entering, you will discover a pleasant 24 m2 living room, a convivial living space where it is good to get together with family or share beautiful moments with friends, as well as a functional kitchen. The house offers three bedrooms, one of which has a south-facing balcony, ideal for enjoying the sun throughout the day. A practical and well-designed shower room and a bathroom complete the sleeping area, perfectly suited to family life. A garage, currently separate and converted into a pantry, offers valuable storage space on a daily basis. Outside, a charming little garden at the front welcomes you, as well as an additional space at the rear of the house to be arranged according to your wishes: sunny terrace, relaxation area or vegetable garden. A warm and functional property, not to be missed! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ### Want to know more?
Superb estate of over 7 hectares in Lot-et-Garonne, in a peaceful and unspoiled setting. The property includes a charming stone house with several living areas, 4 bedrooms, terraces, and beautiful period features. The grounds offer an integrated swimming pool, landscaped garden, vegetable garden, greenhouse, two barns (one with 5 horse stalls), a summer kitchen, and a wooden chalet. The flat land is fully fenced and includes meadows and equestrian facilities. Ideal for an equestrian project, tourism, or a tranquil family life, close to Tournon-d'Agenais, Villeneuve-sur-Lot, and Cahors. Contact us to arrange a viewing - Ward Poppe at ### - ### Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ### 1 Want to know more?
C&O Immobilier presents this charming, carefully renovated stone house, located in a quiet village close to main roads and the train station. Combining old-world charm with modern comfort, it offers: An open kitchen/dining room, a bright and warm living room with a wood-burning stove, a laundry room, a master suite (bedroom, dressing room, bathroom + shower) on the ground floor. Upstairs: an open mezzanine leading to 2 bedrooms and a bathroom. Attached: a garage of approximately 43 m2 all on approximately 539 m2 of land Are you looking for comfort and space? This rare property is just waiting for you and your suitcases, don't hesitate to come and discover it. For more information, contact Fabien Huguet, Real Estate Advisor, at ### RSAC number: 887617249 - La Roche-sur-Yon Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ### Price: EUR305,000 including 5.17% VAT-inclusive fees payable by the buyer. 1 Want to know more?
Exclusively in our agency, a house to renovate. It consists of a kitchen, a living room/lounge perfect for your moments of relaxation and conviviality, three bedrooms, a shower room and a separate toilet. This house also has an outdoor courtyard ideal for enjoying beautiful sunny days and a large plot of 1235 m2. New individual sanitation. Want to know more?
Located in a peaceful and desirable setting just 5 minutes from Villeneuve-sur-Lot, this elegant villa offers spacious rooms and high-end amenities. The large, bright 75 sq m living area comprises an open-plan kitchen, dining room, and lounge with a fireplace, opening onto the terrace and swimming pool. The property features a luxurious master suite, two further bedrooms with en-suite bathrooms, marble floors, underfloor heating, reversible air conditioning, electric blinds, and a double garage. Completely fenced and surrounded by nature, it combines comfort, privacy, and refined living in the Southwest of France. 1 Want to know more?
- * NEW REAL ESTATE CO * Located in the village, beautiful house from 2009 including on the ground floor: a bright living room with its wood stove, an open fitted and equipped kitchen, a laundry room and a WC. Upstairs you will find 3 bedrooms including a master suite with its bathroom, a bathroom and a toilet. All on enclosed, wooded land of approximately 409 m2 with a well, outbuildings with a heated area of approximately 8 m2. - The property will be available for November 2023. - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: ### - Price: 229,990? including 4.5% including tax, fees payable by the purchaser. 1 Want to know more?
*** NEW EXCLUSIVE LISTING FROM CO IMMOBILIER * Located in a housing estate in Legé and very close to its amenities, single-storey house built in 2023, compliant with accessibility standards, comprising a living room/lounge/kitchen of 49 m2, a pantry, a bathroom (bath & shower), a toilet, a hallway, 3 bedrooms with closets. All this on a wooded plot of 544 m2 with a terrace and an adjoining garage. HOUSE WITH TENANTS IN PLACE, AVAILABLE FOR VACANT IN NOVEMBER 2026 - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ### - Legé is a municipality in constant development, you will find there: primary and elementary schools, colleges, school transport for the high schools in the surrounding area, many shops and a supermarket, all health services, 3D cinema, inter-municipal swimming pool, public park. You are 30 minutes from Nantes, 35 minutes from the coast and St Jean de Monts, and 20 minutes from Challans and La Roche-sur-Yon. CO Immobilier offers properties for sale and rent in the South Loire-Atlantique and North Vendée areas. - Find all our ads in the towns of: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau but also in the area of Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Price: EUR299,900 including 5.23% VAT-inclusive fees payable by the buyer. - For more information or to make an appointment, contact Denis GUILMARD at ### Want to know more?
In the middle of the vineyard, 80 kilometers from Bordeaux and 25 kilometers from Saint-Emilion, on a hill surrounded by vineyards and surrounded by a forest of 8 hectares, this beautiful property is located on approximately 1.5 hectares. An idyllic country road gives access to the estate around which the deer come every day to play hide and seek. Completely isolated from the outside world, but only 3.5 kilometers from Pellegrue, a most charming village with all amenities. In the surroundings: a fresh market every day, many classical concerts, a renowned jazz festival and even surprisingly good cinemas - so as not to be bored for a single moment. An opportunity not to be missed! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ### For any information contact MAISONSSUD - Ward Poppe on ### - ### 1 Want to know more?
Located in a peaceful village just 10 minutes from La Charité-sur-Loire, this charming house offers a pleasant living environment, ideal for a main residence, secondary residence or a rental project. On the ground floor, you will find an open kitchen leading to a convivial living/dining room, a bathroom with WC and a bedroom with its own private shower room and WC, offering true single-level comfort. Upstairs, two bedrooms complete the sleeping area. Outside, you will enjoy a pleasant plot of land, a garage and a mobile home which can be used as additional accommodation, or as a space for guests. Compliant sanitation and low costs. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website ### Want to know more?
Découvrez cette magnifique villa contemporaine recente d'environ 136 m². implantée sur un superbe terrain paysager de 2 500 m². agrémenté d'une belle piscine avec cascade. La villa se compose d'une entrée. le vaste salon avec la chemine et la salle à manger. baignés de lumière. s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud. offrant une vue dégagée sur la piscine et ses espaces de détente. Une superbe suite parentale avec salle de bains. douche à l'italienne. dressing. un WC invités ainsi qu'une buanderie. À l'étage. vous trouverez deux chambres donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. une salle de bains indépendante avec WC. Il est également possible de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Le jardin. soigneusement aménagé. est un véritable havre de paix avec ses oliviers. ses palmiers. sa fontaine artificielle et ses agréables espaces de détente. La propriété dispose d'un double abri voitures ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette villa offre des belles prestations et les dernières technologies : .pompe à chaleur réversible..arrosage automatique. éclairage extérieur. et de nombreux autres équipements assurant un confort optimal. Une propriété rare. alliant modernité. élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié. Want to know more?
À Cannes, découvrez cet exceptionnel appartement 4 pièces situé au dernier étage, offrant une terrasse panoramique de 190m² avec vue imprenable sur les îles de Lérins et son château. Cet appartement allie confort moderne et prestations haut de gamme dans une résidence de standing avec piscine. L'appartement dispose de grandes baies vitrées à galandage offrant une vue mer depuis toutes les pièces principales. Le séjour spacieux s'ouvre directement sur la terrasse où vous pourrez profiter d'un jacuzzi privé pour des moments de détente face à la mer. La climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. La chambre principale dispose d'une salle de bains en suite, et l'appartement comprend deux autres chambres lumineuses. Deux garages en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Situé dans une résidence exclusive de seulement 11 lots, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Points Clés : Appartement 4 pièces dernier étage à vendre à Cannes Terrasse de 190m² avec vue mer panoramique sur les îles de Lérins Séjour avec grandes baies vitrées à galandage et vue mer Jacuzzi sur la terrasse Climatisation gainable pour un confort optimal Chambre principale avec salle de bains en suite Deux garages en sous-sol et une cave Piscine dans la résidence de standing Résidence exclusive avec seulement 11 lots Prestations modernes et haut de gamme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Want to know more?
A deux pas des commerces à Joyeuse, maison de village mitoyenne sur 2 côtés composée de : + Au rez-de-chaussée : - garage de 42m² permettant de garer 2 véhicules avec volet roulant manuel donnant sur rue - couloir et accès au - Studio avec salle d'eau (à rénover), belle terrasse en rez-de-jardin avec tonnelle. + Extérieur : beau terrain plat à remettre en valeur mais offrant un véritable havre de verdure à deux pas des commerces. Exceptionnel en centre ville de Joyeuse. + Au premier étage : - Salon d'hiver / véranda donnant de plain pied sur la terrasse exposée plein sud avec son accès direct au terrain. - Séjour de 26m² avec une cheminée à feu ouvert et un large puit de lumière avec store électrique. - Cuisine de 12,3m², chambre et salle d'eau/wc à remettre au goût du jour. + Au deuxième étage se trouve une deuxième chambre éclairée par un grand velux avec store électrique et agrémentée d'un coin lavabo et toilettes. Des accès aux combles offrent de part et d'autre encore quelques espaces de stockage. Joyeuse est une commune dynamique du sud Ardèche. Ce bien est une excellent opportunité pour des primo-accédants ou pour un projet locatif. Visite virtuelle, plans 2D & 3D disponibles sur le site ou sur demande. 🇫🇷 🇬🇧 🇳🇱 🇩🇪 Contactez Vincent SCRIBE EI, votre Consultant immobilier polyglotte sur Joyeuse et ses alentours. Mon expertise en négociation et mon réseau CIMM Immobilier sont à votre service pour sécuriser cette transaction en Sud Ardèche. Annonce disponible en anglais, néerlandais et allemand. Want to know more?
Les Vans : à deux pas des commodités et une vue dégagée sur les Cévennes, venez découvrir cette villa confortable récemment rénovée + studio avec terrasse en rez-de-chaussée. *** Nederlands gesproken. We speak English *** * Les atouts du lieu Située à deux pas du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied ou à 2 min en voiture : marché de producteurs, commerces de proximité, écoles, services médicaux. Les Vans et Chambonas sont les points de départ idéal pour découvrir les gorges de l'Ardèche, les villages de caractère comme Naves, Banne, ou encore les randonnées du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche. Un cadre de vie authentique et vivant, été comme hiver. A l'étage, le balcon de 25m² en coursive sur la façade offre une très belle vue dégagée sur la plaine du Chassezac. Passé l’entrée, on découvre cuisine indépendante, le séjour/salon baigné de lumière et un accès direct vers le balcon et le terrain. Deux chambres et une salle d'eau avec wc indépendant complètent cette villa bénéficiant d'un excellent DPE en C. Au rez-de-chaussée, garage de 38m² environ avec rangements, chaufferie, cellier et appartement cuisine/SAM/SdO avec 1 chambre et terrasse de plain-pied. Cet appartement a la possibilité d’être agrandi ( cellier ) et mériterait d’être mis à jour mais peut être loué en l'état à l'année ou en saisonnier. * La maison en détail - 1 grand salon avec accès balcon/terrasse de plain-pied - 2 chambres lumineuses - 1 cuisine indépendante - WC séparé - 1 garage avec porte motorisée et télécommande - 5 places de stationnement au moins * À l’extérieur Le terrain de 1869m² offre un bel espace paysagé dont la partie supérieure sera l’endroit parfait pour un jardin potager ou d’un espace jeux, etc… Confort & Équipements - Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau - Double vitrage - Volets électriques - DPE : C / GES : A (isolation par l'extérieur récente) - Assainissement : tout à l'égoût - ADSL / éligible fibre optique immédiatement * Cette villa combine prestations de très bonne qualité et emplacement recherché à 3min du centre de Les Vans. Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur de l’Ardèche méridionale. BE 🇧🇪 NL 🇳🇱 DE 🇩🇪 LU 🇱🇺 CH🇨🇭 UK 🇬🇧 Contactez Vincent SCRIBE EI, votre conseiller immobilier polyglotte en sud Ardèche. Want to know more?
À Lagorce (07120), venez découvrir cette magnifique propriété récente offrant environ 151 m² habitables sur un superbe terrain arboré et plat de 2043 m². Un bien rare et modulable au cœur d'une nature préservée, à seulement 10 minutes des commodités de Ruoms. ## Description du bien Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de standing se distingue par sa configuration unique et ses volumes généreux. Conçue entièrement de plain-pied, elle offre une flexibilité totale : les deux espaces de vie indépendants actuels peuvent aisément se réunir pour ne former qu'une seule et grande demeure familiale. La Villa Principale (env. 100 m²) : elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte contemporaine. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre, un bureau fonctionnel (idéal pour le télétravail), le tout complété par 3 terrasses privatives pour profiter des beaux jours à chaque heure de la journée. Le Gîte Indépendant (env. 48 m²) : Parfaitement autonome, il dispose d'une belle chambre, d'une pièce de vie et de sa propre terrasse sans vis-à-vis. Un atout majeur pour générer des revenus en location saisonnière ou pour accueillir un proche en toute intimité. Les extérieurs et annexes : le terrain plat de 2043 m², entièrement arboré, offre un cadre de vie paisible en symbiose avec la nature. Un immense garage de 55 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Le potentiel d'extension : Le Plan Local d'Urbanisme autorise un agrandissement possible d'environ 30 %, vous laissant toute liberté pour concevoir une extension ou aménager un superbe espace piscine. ## Les points forts / Prestations - Plain-pied total pour un confort de vie au quotidien - 2 unités d’habitation modulables (idéal investissement locatif, gîte ou rapprochement familial / aidant) - Système de chauffage performant et économique par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau - 4 terrasses exposées pour vivre dedans/dehors - Grand garage de 55 m² - Grand terrain plat de 2 043 m² (piscinable) - Agrandissement possible de 30 % ## Environnement et situation locale A 5min de Lagorce, charmant village médiéval de caractère, la propriété bénéficie d’un cadre de vie résolument nature tout en restant connectée aux commodités. La ville dynamique de Ruoms, avec ses commerces, écoles et services, se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Ce secteur très recherché offre un environnement idéal pour l'accueil touristique et garantit une excellente attractivité pour le gîte : a) La Vallée de l'Ibie : À deux pas, découvrez ce joyau sauvage aux eaux turquoise, paradis de la baignade et de la randonnée. b) Attractions majeures : Le bien est situé à moins de 15 minutes des sites classés mondiaux comme le mythique Pont d'Arc, l'entrée des Gorges de l'Ardèche et la Grotte Chauvet 2. c) Douceur de vivre : Lagorce séduit par ses ruelles pittoresques, ses domaines viticoles et ses marchés de producteurs célébrant la gastronomie locale. Un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme touristique. *** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch *** Appelez-moi pour fixer un rendez-vous sans plus tarder ! Want to know more?
Joyeuse, à 20 min d'Aubenas, très accessible dans un quartier calme, découvrez cette villa meublées de 152 m² sur 2 niveaux sur un beau terrain clôturé de 1344m²: - Au premier étage : perron, entrée avec dressing, cuisine indépendante, salon/salle à manger de 30m², salle d'eau récente, wc indépendant, 2 chambres et un balcon de 10m² avec une vue magnifique. - Au rez-de-chaussée (accès sans marches): pièce de vie de 31m², cuisine d'été (13,6m²), douche/wc, une chambre (12,8m²), bureau et cellier. Un escalier permet de communiquer entre les deux étages. *** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch *** Bénéficiez d'un confort moderne grâce à la climatisation, au double vitrage, et à des fenêtres en PVC assurant une isolation optimale (DPE C). De plus, la maison est éligible à une connexion Internet haut débit par fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable avec un barbecue et un abri voiture. Le jardin est également équipé d'un terrain de boules, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. *** PRESTATIONS *** - Proche commodité et facile d'accès - Beau terrain de 1344m² arboré et clôturé - DPE C avec clims réversibles, double vitrage et isolation - Vue dégagée sur le Tanargue - Maison modulable : logement 3CH avec belles surfaces ou 2CH + studio/gîte/AirBnB ( locatif ) - BBQ maçonné - Terrain de pétanque Entourée d'un beau cadre naturel, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la Champ du Cros et sur le Tanargue. La tranquillité de la campagne environnante et les équipements modernes de la maison en font un lieu de vie idéal pour un jeune couple ou pour de jeunes retraités souhaitant "se mettre au vert". Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis en Ardèche. Want to know more?
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