Apartment to rent - Bech-Kleinmacher (Luxemburg)

Tags | apartment - 2 bedrooms - balcony - 2 to 3 car garage - Bech-Kleinmacher What: apartment with a living area of 85.54 m2 located on the 1st floor and consisting of : - entrance hall (3.15) - kitchen opening onto living room with storeroom - living room (38.17) with access to balcony (7.01) - bedroom (15.37) - bedroom (13.35) - shower room (6.4) - separate WC (2.02) - private laundry room (3.73) The building also includes a cellar (6.5) and a 40m2 private garage for two to three cars. Where: Bech-Kleinmacher, a small section (480 inhabitants) of the municipality of Schengen in the canton of Grevenmacher, close to the German border. Just 25 minutes from Luxembourg City, Bech-Kleinmacher is well known among residents and cross-border commuters alike for its charming location, ideal for a wide range of sports and leisure activities, as well as the Moselle River. Why: The apartment stands out for its features, including a very pleasant balcony. It enjoys an excellent, quiet location in a modern building that guarantees a high quality of life in one of the Grand Duchy's most sought-after and charming areas. What's more, the quality of the infrastructure will also enable you to get to Luxembourg City and neighboring countries with ease. Rent: €1,900 Utilities: €220 Deposit: €3,800 Agency commission: €1,111.50 incl. VAT Availability: 01.10.2025 All information has been provided by the owner. No liability is accepted for the accuracy and completeness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. Want to know more?

Spacious apartment with sunny terrace located near the Mosel promenade, very quiet and exclusive. The apartment is located on the 2nd floor (elevator) of a small residence with only 5 units. An entrance hall connects all other rooms. There is a very large living/dining room with a modern open kitchen, 3 bedrooms (two with dressing rooms), a bathroom, and a storage room. A staircase leads to the upper floor with an additional room (hobby, party, etc.) and access to the large, sunny terrace. The apartment's furnishings are of high quality, and the building has a heat pump system. On the ground floor, there is a communal laundry room, a private cellar, and a parking space for a car. Pets and smoking are not permitted, CDI and a minimum income of 5,000 euros net are required. Bech-Kleinmacher is only 2 km from Remich and 5 km from Schengen/Perl. Here you will find all shopping facilities, transport links, schools, and sports offerings. The apartment is very quiet, just about 100 meters from the Mosel promenade with its endless meadows and walking paths. Want to know more?

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose un sublime appartement d'une surface de +/- 75 m2. Le logement est situé dans une rue très calme dans la commune de Schengen à BECH-KLEINMACHER. Laissez-vous séduire par ce beau village viticole avec ses ruelles étroites avec des maisons de vignerons restaurées et la vue sur la Moselle. Bech-Kleinmacher se trouve à quelques pas de Remich et de la frontière allemande et française. Location à court terme possible! Voici le descriptif du bien : Appartement Type: Duplex entièrement meublé sur 2 étages Equipement haut de gamme 1 grande et lumineuse pièce de vie avec 1 table à manger, 4 chaises, canapé et meuble de TV et vue sur la moselle 1 grande cuisine semi-ouverte neuve avec son équipement complet (Lave-vaisselle, hotte, four et plaque de cuisson, frigo etc.) 1 chambre à coucher ouverte et spacieuse à l'étage accessible par l´escalier en bois de bon gout (double lit ou 2 lits simple / couette et oreiller disponible) 1 salle de douche avec une grande douche italienne, un WC et un élégant lavabo. Raccordement pour la machine à laver. Salle de douche avec fenêtre! Machine à laver: disponible sur demande Revêtement de sol : Carrelage dans toutes les pièces et parquet à l'étage Isolation du sol Triple vitrage avec volets électriques Inclus dans la location: Meubles, couette et oreiller, aspirateur, ustensiles de nettoyage, assiettes, poêles, instruments de cuisine, assiettes, couverts, verres, casseroles et poêles etc. Un emplacement de parking est disponible Disponibilité : à partir du 01.09.2024 Loyer mensuel: 1.600 EUR Charges mensuel : 220 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, charges comprises 3.640 EUR Frais d'agence : 1.600, EUR + TVA en vigueur Classe de performance énergétique : D Classe d'isolation thermique : D Animaux domestique non admis ! Les visites se font sur base de dossier! Veuillez fournir svp les éléments suivants: 3 fiches de salaires, contrat de travail CDI, Carte d´identité Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez nous contacter svp par email ### Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Want to know more?