New construction: flat for sale with 4 bedrooms - Luxembourg (Luxemburg)

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts. La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin. Le lot 4.01 est un penthouse d'exception occupant à lui seul l'intégralité du 4? étage de la résidence. Accessible directement par ascenseur privatif, ce bien rare développe 194,18 m² habitables, entouré d'une terrasse de 42,86 m² courant tout autour du logement, offrant des vues dégagées et une luminosité incomparable. Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 3.390.519,49 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 3.440.519,49 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Want to know more?

Discover the ALPE D'HUEZ residence, a new elegant real estate project located in the sought-after neighborhood of Luxembourg-Belair, in the heart of the Parc des Aubépines development. With its modern architecture and high-quality finishes, this residence offers a luxurious and contemporary living environment. The 11 apartments provide spacious living areas, ranging from 0 to 4 bedrooms, with sizes varying from 37.66m2 to 192.19m2. Each apartment has a private outdoor space, whether a terrace or a garden, thereby offering a harmonious connection between the indoors and outdoors. The basements include private cellars, a shared laundry room, a bike storage room, and parking spaces equipped with electric vehicle charging points, catering to the practical needs of residents. The penthouse 11 on the top floor, with a ceiling height of 3.20m and a private elevator, features a living area of 192.19m2 and consists of: an entrance hall with a cloakroom, a storage/laundry room, a separate toilet, a fully equipped kitchen open to the living/dining area, a vast terrace of 198.38m2, four bedrooms, two of which each have a shower room with a window, a bathroom with a window, an office, and two private cellars. Selling price displayed with 3% VAT or mixed VAT 3% / 17% excluding parking space(s). SPECIFICATIONS: - Sovereign oak parquet with boards up to 14m long - High-end fitted kitchen by Intérieur BAUWENS - Air conditioning DOCUMENTATION available on request. For more information, contact us at 26 17 69 44 or by email at ### Want to know more?

NOUVEAU PROJET - RÉSIDENCE D'EXCEPTION – « ORANGERIE » L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel haut de gamme "ORANGERIE" sis 115 rue Cyprien Merjai, Luxembourg-Dommeldange. La résidence "Orangerie," une adresse unique et exclusive composée de seulement trois appartements, nichée au cœur du quartier verdoyant de Dommeldange. Avec sa façade en brique élégante, la résidence se fond parfaitement dans son environnement naturel et prestigieux. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, elle permet à ses résidents de bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en profitant de la quiétude d’un cadre idyllique. La forêt commence juste derrière la résidence, et le terrain jouxte une réserve naturelle d'oiseaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement 1 avec une surface habitable de +- 200m² situé au rez-de-chaussée vous offre: Un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger avec accès au deux terrasses et le grand jardin, une chambre parentale avec sa propre salle de bains, deux chambres avec leur propre salle de douche, une troisième chambre à coucher, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Divers: Un garage pour 2 voitures, un emplacement extérieur ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie entre nature et confort luxueux, idéal pour les amoureux de la sérénité sans compromis sur l’accessibilité urbaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### Want to know more?

NOUVEAU PROJET - RÉSIDENCE D'EXCEPTION – « ORANGERIE » L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel haut de gamme "ORANGERIE" sis 115 rue Cyprien Merjai, Luxembourg-Dommeldange. La résidence "Orangerie," une adresse unique et exclusive composée de seulement trois appartements, nichée au cœur du quartier verdoyant de Dommeldange. Avec sa façade en brique élégante, la résidence se fond parfaitement dans son environnement naturel et prestigieux. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, elle permet à ses résidents de bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en profitant de la quiétude d’un cadre idyllique. La forêt commence juste derrière la résidence, et le terrain jouxte une réserve naturelle d'oiseaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement 2 avec une surface habitable de +- 194m² situé au 1er étage vous offre: Un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger avec accès à deux balcons, une chambre parentale avec sa propre salle de bains, trois chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Divers: Deux emplacements intérieur ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie entre nature et confort luxueux, idéal pour les amoureux de la sérénité sans compromis sur l’accessibilité urbaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### Want to know more?

Appartement Duplex 2 Chambres à Hollerich, Luxembourg - Réf. CO_APP33 / 83507028 Caractéristiques : • Duplex de 160.42 m² répartis sur les 5ème et 6ème étages (combles et mezzanine). • 3 terrasses offrant des vues sur la ville et le jardin. • Expositions Est et Ouest pour un ensoleillement optimal. Points Forts : • Comprend 2 chambres, un séjour/cuisine, une bibliothèque, et des salles d'eau. • Livraison prévue fin 2026, situé à Hollerich. Contactez-nous : • Pour une présentation exclusive, contactez Abri&Co Immobilier : ### ### . • Bureau de vente : 2, rue Benjamin Franklin, Luxembourg. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour des détails sur ce projet immobilier à Hollerich ! Agence immobilière depuis 2001 Want to know more?

Appartement Duplex 3 Chambres à Hollerich, Luxembourg - Réf. CO_APP34 / 83507078 Caractéristiques : • Appartement spacieux de 188.36 m² au 5ème étage, avec 3 terrasses offrant des vues dégagée. • Orientation Est et Ouest pour une luminosité naturelle toute la journée. Points Forts : • Composé de 3 chambres, un séjour/cuisine ouvert, une bibliothèque, salle de bains, et salles de douche. • Livraison fin 2026. Contactez-nous : • Pour découvrir ce bien, contactez Abri&Co Immobilier au ### ou par email à ### . • Notre bureau de vente vous attend au 2, rue Benjamin Franklin, Luxembourg. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour des détails sur ce projet immobilier à Hollerich ! Agence immobilière depuis 2001 Want to know more?

appartement au rez-de-chaussée surélevé, avec trois chambres à vendre à Lux-Merl Le bien, avec une surface habitable de 135,28 m2 et une terrasse de 17,34 m2, est disposé comme suit : hall d’entrée avec WC séparé, petite chambre/bureau, 2 chambres, 2 salles de douches, cuisine ouverte sur le séjour avec baie vitrée donnant accès à une belle terrasse. cave privative buanderie commune emplacement parking intérieur en option pour EUR 65.000 Le prix est affiché avec 3% TVA Want to know more?

LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS INCLUS EMPLACEMENT PARKING POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 3.131.295.- INCLUS EMPLACEMENT PARKING *** PENTHOUSE LIVRABLE AUTOMNE 2024 *** Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Le PROJET RENAISSANCE se compose de deux immeubles individuels reliés par un double sous-sol commun proposant 132 appartements. pour tous les types d\'acquéreur allant du STUDIO au PENTHOUSE incluant des caves et emplacements. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING. qui vous offre entre autres un système de domotique intelligent ainsi qu-un système de « Packstation » connecté notifiant de l\'arrivée de vos colis et vous permettant d\'en déposer pour envoi. Dans le cadre du PAP, en coordination avec le service des parcs de la Ville, un concept paysager pour le site a été élaboré.,qui intègrede de façon harmonieuse l\'ensemble résidentiel dans son environnement naturel. Want to know more?