Apartment for sale with 1 bedrooms - Luxembourg (Luxemburg) (page 26)

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique appartement de 60 m² situé à Luxembourg-Bonnevoie, dans une résidence bien entretenue (Rue de l'Égalité). Caractéristiques de l'appartement : Surface : 60 m² Étage : 2ème étage (avec ascenseur) Disposition : - Hall d'entrée - Cuisine équipée et séparée avec accès à un balcon ensoleillé - Séjour - salle à manger spacieux - Une chambre à coucher confortable - Salle de bains avec WC Compléments : Cave privative, Buanderie commune Atouts de l'appartement : - Emplacement privilégié : Situé dans la partie résidentielle du quartier de Bonnevoie, cet appartement est à proximité immédiate des parcs, espaces verts, et lieux de promenade, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. - Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et autres quartiers de Luxembourg. - Commodités : Proche des crèches, écoles et autres établissements éducatifs, idéal pour les familles. - Environnement : Quartier calme et sécurisé, parfait pour ceux recherchant tranquillité et confort. - Activités sportives : À proximité des installations sportives et des espaces de loisirs, encourageant un mode de vie actif et sain. *Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et privilégié, tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Luxembourg-Bonnevoie. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., pour la vente et la location, pour notre clientèle existante. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. Nous vous aidons également dans l'obtention de votre crédit et de vos assurances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au ### ou ### ______________ English : Alensi Immobilière exclusively offers you a magnificent 60 m² apartment located in Luxembourg-Bonnevoie, within a well-maintained residence (Rue de l'Égalité). Apartment Features : Surface Area : 60 m² Floor: 2nd floor (with elevator) It is composed as follows: - Entrance hall - Separate, fully equipped kitchen with access to a sunny balcony - Spacious living-dining room - Comfortable bedroom - Bathroom with WC Additional Features: Private cellar, Shared laundry room Apartment Highlights: - Prime Location: Situated in the residential part of the Bonnevoie district, this apartment is in immediate proximity to parks, green spaces, and walking areas, offering a lush and peaceful living environment. - Accessibility: Well-served by public transport, with bus stops nearby, facilitating easy travel to the city center and other areas of Luxembourg. - Amenities: Close to nurseries, schools, and other educational institutions, making it ideal for families. - Environment: A calm and secure neighborhood, perfect for those seeking tranquility and comfort. - Sports Activities: Near sports facilities and recreational areas, encouraging an active and healthy lifestyle. *This apartment presents a rare opportunity to live in a serene and privileged environment while being close to essential amenities and services. Don't miss this unique chance to own an exceptional property in Luxembourg-Bonnevoie. We are constantly looking for apartments, houses, studios, building plots, etc., for sale and rent, for our existing clientele. If you have a property to sell or rent, do not hesitate to contact us for a free valuation. We also assist in obtaining your credit and insurance. Contact us today for more information at ### or ### Want to know more?

// RÉSIDENCE FLORA // En construction - Livraison 2025 Appartement 02.11 d\'une superficie de 59,95m2 habitable au deuxième étage disposant d\'un hall d\'entrée (6,72m2), d‘une cuisine-salle à manger (17,58m2) ouverte sur un living (14,68m2) avec accès à une loggia (4,78m2) et un balcon (2,61m2), une chambre (14,83m2) et une salle de douche-WC (3,97m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet FLORA qui se situe dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. Résidence de haut standing à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ; ? 13 studios de 37,17m2 à 48,01m2 habitable; ? 8 appartements 1 chambre de 58,04m2 à 111,90m2 habitable; ? 3 appartements 2 chambres de 78,31m2 à 96,94m2 habitable; ? 1 appartement de 3 chambres de 98,48m2 habitable; Chaque appartement dispose d\'une loggia/balcon, ou d\'un balcon ou d\'une terrasse avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l\'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l\'appartement. En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 19,79m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu\'un local à vélos de 13,95m2 au niveau -2. Les emplacements voitures intérieurs sont à partir de 45 000,-€ HT. Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale. L\'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant, avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l\'Eecherfeld et du mont Dommeldange. Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu\'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel. Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier. Les prix des appartements avec cave sont à partir de 440 875,36€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l\'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. // FLORA RESIDENCE // ? Under construction - Delivery 2024 Apartment 02.11 with an area of 59.95m2 living space on the second floor with an entrance hall (6.72m2), a kitchen-dining room (17.58m2) open to a living room (14.68m2) with access to a loggia (4.78m2) and a balcony (2.61m2), a bedroom (14.83m2) and a shower room-WC (3.97m2). The Agency presents you in exclusivity the FLORA project which is located in the district of Beggen, at 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. High standing residence of human size of 25 apartments of energy class AAA on 5 floors consisting of ; - 13 studios from 37,17m2 to 48,01m2 habitable; - 8 apartments 1 bedroom from 58,04m2 to 111,90m2 habitable; - 3 two-bedroom apartments from 78.31m2 to 96.94m2 living space; - 1 apartment of 3 rooms of 98,48m2 habitable; Each apartment has a loggia/balcony, or a balcony or terrace with a large triple-glazed window on the interior space, as well as its own cellar included in the price of the apartment. In addition to the private cellar of each apartment, a laundry room of 19,79m2 is at your disposal on level -1 of the residence as well as a bicycle room of 13,95m2 on level -2. The interior car spaces start at 45,000,-€ HT. The Beggen district has a surface of 170,91 ha and is located at the northern border of the capital. The Alzette river crosses the district from north to south. Beggen is a dynamic and busy district, with its main artery, nevertheless the Beggen district has attractive walking and cycling paths in the green areas of the Eecherfeld and the Dommeldange mountain. The district offers several playgrounds for children as well as a stadium, a sports hall, a soccer field, tennis courts and a cultural center. Bus lines 11 and 23 serve the area. The prices of the apartments with cellar start at €440,875.36 including mixed VAT. Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your file by the administration of registration, domains and VAT. High quality interior finishing: - Flooring chosen by the customer; - Triple insulating glazing; - Alu window frame; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating; Upon request to our agency, we can send you all the documentation, plans and photos of the residence in high resolution. Want to know more?

RÉSIDENCE FLORA En construction - Livraison 2025 Appartement 01.08 d\'une superficie de 62,18m2 habitable au premier étage disposant d\'un hall d\'entrée (9,00m2), d‘une cuisine-salle à manger (17,28m2) ouverte sur un living (15,09m2) avec accès à un balcon (5,46m2), une salle de bain-WC (5,20m2) et une chambre (13,95m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet FLORA qui se situe dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. Résidence de haut standing à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ; ? 13 studios de 37,17m2 à 48,01m2 habitable; ? 8 appartements 1 chambre de 58,04m2 à 111,90m2 habitable; ? 3 appartements 2 chambres de 78,31m2 à 96,94m2 habitable; ? 1 appartement de 3 chambres de 98,48m2 habitable; Chaque appartement dispose d\'une loggia/balcon, ou d\'un balcon ou d\'une terrasse avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l\'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l\'appartement. En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 19,79m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu\'un local à vélos de 13,95m2 au niveau -2. Les emplacements voitures intérieurs sont à partir de 52 500 ,-€ HT. Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale. L\'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant, avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l\'Eecherfeld et du mont Dommeldange. Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu\'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel. Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier. Prix TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Début de construction : Janvier 2022 Démolition : Septembre 2021 Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l\'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Want to know more?

RÉSIDENCE FLORA En construction - Livraison 2025 Appartement 03.17 d\'une superficie de 59,95m2 habitable au troisième étage disposant d\'un hall d\'entrée (6,72m2), d‘une cuisine-salle à manger (17,58m2) ouverte sur un living (14,68m2) avec accès à une loggia (4,78m2) et un balcon (2,61m2), une chambre (14,83m2) et une salle de douche-WC (3,97m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet FLORA qui se situe dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. Résidence de haut standing à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ; ? 13 studios de 37,17m2 à 48,01m2 habitable; ? 8 appartements 1 chambre de 58,04m2 à 111,90m2 habitable; ? 3 appartements 2 chambres de 78,31m2 à 96,94m2 habitable; ? 1 appartement de 3 chambres de 98,48m2 habitable; Chaque appartement dispose d\'une loggia/balcon, ou d\'un balcon ou d\'une terrasse avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l\'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l\'appartement. En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 19,79m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu\'un local à vélos de 13,95m2 au niveau -2. Les emplacements voitures intérieurs sont à partir de 52 500 ,-€ HT. Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale. L\'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant, avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l\'Eecherfeld et du mont Dommeldange. Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu\'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel. Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier. Prix TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Début de construction : Janvier 2022 Démolition : Septembre 2021 Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l\'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Want to know more?

FLORA, App. 02.14 VISITER : ### En construction - Livraison en 2025 Appartement 02.14 d\'une superficie de 62,18m2 habitable au deuxième étage disposant d\'un hall d\'entrée (8,57m2), d‘une cuisine-salle à manger (17,28m2) ouverte sur un living (15,09m2) avec accès à un balcon (5,45m2), une chambre (13,95m2) et une salle de bain-WC (5,20m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet FLORA qui se situe dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. Résidence de haut standing à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ; - 13 studios de 37,17m2 à 48,01m2 habitables - 8 appartements 1 chambre de 58,04m2 à 111,90m2 habitables - 3 appartements 2 chambres de 78,31m2 à 96,94m2 habitables - 1 appartement de 3 chambres de 98,48m2 habitables Chaque appartement dispose d\'une loggia/balcon, d\'un balcon ou d\'une terrasse avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l\'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l\'appartement. En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 19,79m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu\'un local à vélos de 13,95m2 au niveau -2. Les emplacements voitures intérieurs sont à partir de 52 500 ,-€ HT. Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale. L\'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant, avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l\'Eecherfeld et du mont Dommeldange. Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu\'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel. Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier. Prix TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Début de construction : Janvier 2022 Démolition : Septembre 2021 Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l\'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Want to know more?

Discover the modern charm of this 50.51 m² apartment, located at 122 route de Thionville in the heart of Luxembourg. Situated on the fifth floor of the TEVA Residence, this newly constructed property is set for delivery in 2024. The space includes a welcoming entry hall (6.02 m²), a well-designed kitchen-dining area (9.49 m²) that seamlessly opens into a living room (10.39 m²) with direct access to a spacious terrace (13.77 m²). A corridor (4.65 m²) leads to a comfortable bedroom (11.12 m²) which also boasts access to the terrace, and a bathroom with WC (4.01 m²). The TEVA Residence, an exclusive project by The Agency, features top-notch energy efficiency with its AAA rating across five stories. This development consists of 29 apartments, including 19 one-bedroom units ranging from 36.36 m² to 59.80 m² and 8 two-bedroom units from 66.97 m² to 71.51 m². Residents can also take advantage of secure indoor parking options starting at €50,000 HT, and each apartment comes with a private cellar. Shared amenities include a laundry room and a bicycle and stroller storage area located on level -2 of the building. Furthermore, interior finishes can be customized to the buyer's preferences. Upon request, detailed documentation, plans, and high-resolution photos of the residence are available through our agency. Please note that minor modifications to the apartment layout or specific additional features can be arranged with the promoter's approval, with any associated costs borne by the purchaser. This apartment is priced at €680,270, with VAT applicable. Don't miss out on this opportunity to own a contemporary home in one of Luxembourg's prime residential developments. Want to know more?

This modern apartment is part of the exclusive TEVA Residence, located at 122-126 route de Thionville in Luxembourg. The property is currently under construction with an expected delivery date in 2024. This particular unit, 2.02, is situated on the second floor and offers a living area of 59.80 square meters. The layout includes an entrance hall of 11.75 square meters, a kitchen of 9.69 square meters that opens onto a dining area of 8.35 square meters and a living room of 12.35 square meters. Both the living room and the bedroom, which measures 11.59 square meters, have access to an 8.86 square meter balcony. Additionally, there is a bathroom with WC that covers 4.57 square meters. The TEVA Residence itself consists of 29 apartments spread over five floors with an energy efficiency class of AAA. The building includes various amenities such as indoor parking spaces that start from €50,000 excluding VAT, a shared laundry room, and a storage area for bicycles and strollers in the basement level -2. This particular apartment comes with a private cellar and the interior finish can be customized to the buyer's preference, including the choice of flooring. The listed price for this apartment is €653,509, with VAT included, subject to approval by the administration for registration, domain and VAT. The residence also features an elevator and provides convenient access to public transportation and essential services in Luxembourg City. For more detailed information, additional documentation and high-resolution photos of the residence are available upon request from our agency. Want to know more?

Situated at 122 route de Thionville, Luxembourg, this modern apartment is part of the exclusive TEVA residence project currently under construction with delivery expected in 2024. Listed for €677,139, this beautifully designed one-bedroom flat spans 58.85 square meters of living space on the first floor. The apartment features an entry hall (11.13 m²), an open kitchen (8.75 m²) that seamlessly connects to a dining area (8.38 m²) and a living room (12.33 m²). The living area offers direct access to a large private garden on one side and a 12.24 square meter private terrace on the other, providing a perfect blend of indoor and outdoor living. The bedroom, measuring 11.62 square meters, also grants access to the terrace, ensuring ample natural light and an airy atmosphere. A well-appointed bathroom with WC (4.52 m²) completes the layout, making it both functional and comfortable. This AAA energy-class residence comprises 29 apartments spread over five floors, offering shared amenities such as a laundry room and a dedicated space for bicycles and strollers on level -2. Each unit comes with a private cellar, enhancing storage options for residents. The property includes an indoor parking space starting at €50,000 excluding VAT. Buyers have the opportunity to customize their interior flooring and may request slight modifications to the apartment plans with the developer’s approval. For further details, including high-resolution documentation, plans, and photos of the residence, please contact our agency. This residence offers a harmonious balance of contemporary living with practical amenities in a prime Luxembourg location. Want to know more?

Discover this charming flat located on Rue Haute in the heart of Luxembourg, now available for sale at €530,000. This well-maintained apartment, identified by reference RBL46625, offers a comfortable living space with modern amenities, perfect for a young professional or a couple looking to settle in a vibrant city. The 1-bedroom apartment features a fully equipped kitchen and a contemporary bathroom with a shower cabin. The living area is complemented by air conditioning, ensuring comfort year-round. Situated on the second floor, the apartment includes an elevator for easy access and a balcony, providing a pleasant outdoor space to enjoy city views. For added convenience, the property is heated with efficient gas heating. Although it does not include solar panels or underfloor heating, the energy performance certificate (EPC) is rated E. The apartment also comes with a cellar, offering additional storage space. Located in the bustling city of Luxembourg, this flat combines modern living with urban convenience, making it a great investment for future homeowners. Want to know more?

This charming flat in the heart of Luxembourg is now available for sale at a price of €698,000. Located at 1221 Luxembourg, this apartment offers a modern and fully equipped kitchen, making it a convenient choice for those who enjoy cooking. The property features a single bathroom and one bedroom, ideal for individuals or couples looking for a cozy living space. Heating is provided through a gas system, ensuring comfort throughout the year. Despite not having solar panels or underfloor heating, the apartment remains energy-efficient with an EPC reference of F. The building includes an elevator, making access to the first-floor apartment easy and hassle-free. A cellar and laundry room are additional conveniences that come with the property. While the flat does not include air conditioning or a balcony, its central location in Luxembourg city compensates with easy access to various amenities and public transportation. With its practical features and prime location, this apartment is a great opportunity for anyone seeking a comfortable and convenient lifestyle in Luxembourg. Want to know more?

Un très bel appartement (53.30 m²) d’une chambre à coucher. entièrement meublé. bénéficiant d'une vue verdoyante et d'une splendide terrasse de pas moins que 48 m². orienté Sud. au Rollingergrund. Ville de Luxembourg. Situé au premier étage d’un immeuble de grande qualité. cet appartement est composé comme suit : un hall d'entrée. une salle de douche avec lavabo et toilette. un généreux salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. une belle chambre à coucher de 11.85 m². Le tout est complété par une vaste cave. La résidence bénéficie de tous les équipements modernes et se trouve en parfait état d’entretien. A chaque étage il y a une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge semi-professionnel. À quelques minutes à pied vous pouvez vous rendre dans la forêt du Bambesch avec ses multiples chemins pédestres et son tennis Spora. Un arrêt de bus se trouve à proximité ainsi que toute une série de commodités. Dans la résidence vous trouverez aussi une pharmacie. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur à 65.000 EUR. Disponibilité: 01/10/2024 (photos à titre d'illustration d'un appartement comparable de la résidence) ---------- Andromeda Real Estate Solutions presents for sale : Fully furnished one-bedroom apartment (53.30 m²) with an open view and a beautiful south-facing terrace of 48 m². located in Rollingergrund. Luxembourg City. On the first floor of a high-quality building. just minutes away from Limpertsberg. this apartment is composed as follows: an entrance hall. a shower room with sink and toilet. A generous living/dining room with a fully equipped open kitchen and a beautiful bedroom of 11.85m². Additionally. there is a large cellar in the basement. The residence benefits from all modern commodities and has a common laundry room on each floor equipped with a semi-professional washing machine and dryer. The level of maintenance of the building is very high. A few minutes walking or biking away you will find the Bambesch forest with its many hiking trails and its Spora tennis club. A bus stop is a few meters away and in the residence. you will also find a pharmacy. Possibility of acquiring an indoor parking space for 65.000 EUR. Available from 01/10/2024 (non contractual photos of a similar property in the building) Want to know more?

HD33 Real Estate is pleased to present you the following property for sale in Luxembourg-Bonnevoie close to all amenities. The apartment has an area of 57m2, located on the 1st floor of a small residence, composed as follows: -An entrance hall, dispatching all the rooms of the apartment. -A large living room, with two windows on the same level, guaranteeing a natural luminosity. -The equipped kitchen is open on the living room -A bedroom with double bed, a large closet, with a sober and refined decoration. The property also includes a terrace of about 20m2, facing East-South-East. You will also have at your disposal a shower room and a separate toilet. The property is completed by an interior parking lot of the Parklift type, accessible only for vehicles of the city type. It is possible to purchase some or all of the furniture. The property is currently rented for a short period, for 2,400€/month, which allows you to claim as much as an investor to a rental yield of 3,85% gross. Nearby: -Bus stop " Bonnevoie,Virchow " at 80 meters served by the following bus lines: -N° 3,5, 74, 94 and city night bus CN2. -Cactus supermarket at 220 meters, and all kind of conveniences in the area, pharmacy, café, restaurant, liberal professions, etc,,,, -Railway station Luxembourg city at 400 meters. -Arcelor Mittal, HSBC and Business center "Le Dôme" at only 500 meters. For more information please contact Mr. Dino Backes at ### or ### Want to know more?

Flat - Apartment for Sale - Luxembourg Nestled in the heart of Luxembourg-Ville, this charming apartment is located on rue d'Anvers, just a stone's throw away from the Zitha hospital. Priced at 575,000 €, this property offers an ideal living space of 45 m² on the third floor of a well-maintained residence built in 1982. The apartment underwent renovations in 2012, including updates to the bathroom and kitchen, ensuring modern comforts in a historic setting. The apartment features a practical layout, starting with a welcoming entrance hall complete with built-in wardrobes. The fully equipped kitchen is separate, allowing for a dedicated cooking area. The cozy living room provides access to a balcony at the rear of the building, offering a serene space to relax. The bedroom is complemented by a modern shower room, making efficient use of the available space. Additional amenities include a communal laundry room and a private cellar, catering to your storage needs. The residence also boasts a gas heating system and an elevator that was replaced in 2008, ensuring both comfort and convenience. For further information, please contact Mr. Costa at ### Want to know more?

Up for sale is an exclusive one-bedroom apartment located in the highly sought-after area of Luxembourg-Gasperich, just steps away from Cloche d'Or. Priced at €575,000, this superb flat is situated on the 2nd floor of a well-maintained residence with an elevator. The apartment spans 62 square meters and was completely renovated in 2019, offering modern and comfortable living. Upon entering, you are greeted by a pleasant entry hall with built-in storage. The spacious and bright living room opens onto a balcony, perfect for enjoying a morning coffee or evening relaxation. The open-plan kitchen is fully equipped and seamlessly integrates with the living area. The apartment features a large bedroom, a modern shower room with a toilet, and a dedicated laundry space. Additional amenities include a private garage and a cellar, providing ample storage options. This property combines convenience, style, and location, making it an excellent choice for anyone looking to live in Luxembourg's dynamic Gasperich neighborhood. For more information or to schedule a visit, please contact us by appointment. Want to know more?

This charming one-bedroom apartment with a terrace and garden is located in the residence M37 in the heart of Luxembourg-Kirchberg. Priced at €989,700, the apartment is situated on the ground floor at the rear of the residence, offering a comfortable and modern living environment. The spacious and bright living room exceeds 29m² and includes an open kitchen that provides access to a pleasant west-facing terrace and garden. Additionally, the apartment features an entrance hall with a wardrobe area, a cozy bedroom, a shower room with a WC, and a dedicated space for a washing machine and dryer. The property also includes a private cellar and an underground parking space, adding to its convenience. The advertised price includes VAT at 17%. This apartment is perfect for those seeking a peaceful and modern lifestyle in Luxembourg-Kirchberg. For more information or to schedule a viewing, please contact Mathieu Scherrer, your dedicated advisor at Abri&Co Immobilier, at ### or via email at ### . Don't miss this exceptional opportunity to live in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods. Want to know more?

This charming one-bedroom apartment, offered for €918,700, is located in the heart of Luxembourg-Kirchberg, within the esteemed M37 residence. Situated on the ground floor, the property ensures comfortable and modern living. The apartment features a welcoming entrance hall with a cloakroom space, a bright and spacious living area of over 29m2 with an open kitchen, and direct access to a pleasant west-facing terrace and garden, ideal for enjoying outdoor moments. The apartment includes a comfortable bedroom, a bathroom equipped with a shower and WC, and a dedicated space for a washing machine and dryer. Additionally, residents can benefit from an interior courtyard that adds to the overall charm and functionality of the living space. This property also comes with a private cellar, providing extra storage space. Heating details are not specified, but the building is equipped with a lift, ensuring ease of access. The displayed price includes VAT at 17%. For more information or to schedule a visit, please contact Mathieu Scherrer at ### or via email at ### . Don't miss out on this exceptional opportunity to reside in a peaceful and modern setting in Luxembourg-Kirchberg. Want to know more?

A vendre appartement d'une superficie de 38m2 habitable à Luxembourg Ville ! Au rez-de-chaussée, disposant d'un hall d'entrée avec son placard, d'une pièce principale de plus de 20m2 comprenant une cuisine avec ilot/table ouverte sur un living avec accès à la terrasse couverte (7,50m2) et au jardin (28m2). Une chambre donnant sur le jardin et une salle de douche-Wc avec meuble double vasques complètent cet appartement de standing. Pour compléter: Cave privative, baies vitrées triple vitrage, buanderie commune, local vélo commun, Cuisine comprise pouvant encore être modifiée selon vos gouts ? Livraison prévue mi-2024 Idéalement situé dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. Résidence de haute qualité à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages. Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale. L'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant, avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l'Eecherfeld et du mont Dommeldange. Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel. Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier. Dans le cas où l'acquisition se fait dans un but de résidence principale, TVA RECUPERABLE !!! soit un remboursement de +/-30.000€ Concernant la résidence : Promoteur fiable, de qualité et réputé au Grand-Duché, Finition intérieure de haut standing : - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### ou ### _________________________________________________________________________________ ENGLISH: For sale apartment with a surface area of ??38m2 in Luxembourg City! On the ground floor, with an entrance hall with its cupboard, a main room of more than 20m2 including a kitchen with island/table open to a living room with access to the covered terrace (7.50m2) and the garden (28m2). A bedroom overlooking the garden and a shower room-Wc with double sink unit complete this luxury apartment. To complete: Private cellar, triple-glazed bay windows, shared laundry room, shared bike room, Kitchen included which can still be modified according to your tastes... Delivery planned for mid-2024 Ideally located in the Beggen district, at 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. High-quality residence on a human scale with 25 AAA energy class apartments on 5 floors. The Beggen district has an area of ??170.91 ha and is located on the northern border of the capital. The Alzette crosses the district, from north to south. Beggen is a dynamic and busy district, with its main artery, nevertheless the Beggen district has attractive walking paths and cycle paths in the green islands of Eecherfeld and Mount Dommeldange. The area offers several children's play areas as well as a stadium, a sports hall, a football field, tennis courts and a cultural center. Bus lines 11 and 23 serve this area. In the event that the acquisition is made for the purpose of main residence, RECOVERABLE VAT!!! i.e. a reimbursement of +/-30,000€ Concerning the residence: Reliable, quality and renowned developer in the Grand Duchy, High standard interior finish: - Triple insulating glazing; - Aluminum window frame; - Double flow ventilation system; - Floor heating ; *We are constantly looking for apartments, houses, studios, building plots, etc. for sale and rental, for our existing customers. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental. Free estimate. We can help you obtain your credit, as well as your insurance. For more information please contact ### or ### _________________________________________________________________________________ LETZEBUERG: Appartement mat enger Fläch vun 38m2 an der Stad ze verkafen! Um Rez-de-Chaussée, mat enger Aganksberäich mat sengem Schaf, en Haaptraum vu méi wéi 20m2 inklusiv enger Kichen mat Insel/Dësch op eng Wunnzëmmer mat Zougang zu der iwwerdeckter Terrass (7.50m2) an de Gaart (28m2). Eng Schlofkummer mat Vue op de Gaart an eng Duschzëmmer-Wc mat Duebelen ënnerzegoen Eenheet fäerdeg dëst Luxus Appartement. Fir ze kompletéieren: Privaten Keller, Triple-Verglaste Buchtfenster, gemeinsame Wäschzëmmer, gemeinsame Vëloraum, Kichen abegraff déi nach ëmmer no Ärem Goût geännert ka ginn ... Liwwerung geplangt fir Mëtt 2024 Ideal an der Beggener Quartier, 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. Héichqualitativ Residenz op mënschlecher Skala mat 25 AAA Energieklass Appartementer op 5 Stäck. De Beggener Quartier huet eng Fläch vun 170,91 ha a läit op der nërdlecher Grenz vun der Haaptstad. D'Uelzecht kräizt de Quartier, vun Norden op Süden. Beggen ass en dynameschen a beschäftegt Quartier, mat senger Haaptartère, trotzdem huet de Beggener Quartier attraktiv Trëppelweeër a Vëlosweeër op de gréngen Inselen Eecherfeld an Dummeldeng. D'Géigend bitt e puer Kanner Spillplazen souwéi e Stadion, eng Sportshal, e Fussballsterrain, Tennis Geriichter an e Kulturzenter. Buslinnen 11 an 23 servéieren dëser Géigend. Am Fall wou d'Acquisitioun fir den Zweck vun der Haaptresidenz gemaach gëtt, RECOVERABLE TVA !!! d.h. eng Remboursement vun +/-30.000€ Wat d'Residenz ugeet: Zuverlässeg, qualitativ a renomméiert Entwéckler am Grand-Duché, Héichstandard Bannenariichtung: - Triple Isoléierglas; - Aluminiumfensterrahmen; - Duebelfloss Belëftungssystem; - Buedemheizung; *Mir sichen permanent no Appartementer, Haiser, Studioen, Bauterrainen, asw fir ze verkafen an ze lounen, fir eis bestehend Clienten. Zéckt net eis ze kontaktéieren wann Dir eng Immobilie fir ze verkafen oder ze lounen hutt. Gratis Schätzung. Mir kënnen Iech hëllefen Äre Kreditt ze kréien, souwéi Är Versécherung. Fir méi Informatiounen, kontaktéiert w.e.g. ### oder ### Want to know more?

Located in the heart of Luxembourg-GARE on Rue d'Anvers, this charming apartment offers a comfortable living space of 48m². Priced at 645,000 €, the property features a welcoming entrance hall with built-in cupboards, a fully equipped separate kitchen, and a living room - dining room that provides access to a 4m² balcony. The apartment comprises one bedroom and a shower room with a WC, making it an ideal choice for singles or couples. Additional amenities include a private cellar and access to a shared laundry room, enhancing your living convenience. This apartment is situated on the first floor of the building and is heated through a gas system. While there is no air conditioning, floor heating, or lift, the strategic location and well-thought-out design ensure a comfortable lifestyle. For more information, or to arrange a viewing, please contact ALENSI Real Estate at ### Don’t miss out on this exclusive opportunity to own a beautiful apartment in one of Luxembourg's most sought-after neighborhoods. Want to know more?

----- English description below ----- Situé au 3eme étage et à l'arrière du bâtiment, à Luxembourg Bonnevoie, bel appartement moderne (construction 2022) de ±46 m². L'appartement se distingue comme suit : Un hall d'entrée, un séjour très lumineux de ±15m² avec accès au balcon, cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, une chambre à coucher ± 12m² avec un accès également au balcon, une salle de douche avec WC. Au sous- sol, une buanderie commune et une cave de ± 6m² viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : Passeport energetique : A - A Triple vitrage/PVC Volets éléctriques Chauffage au sol Fibre optique Ascenseur Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### ----- English description ----- Located on the 3rd floor and at the rear of the building, in Luxembourg Bonnevoie, beautiful modern flat (built 2022) of ±46 sqm. The flat distinguishes itself as follow : An entrance hall, a very bright living room ±15sqm with access to the balcony, a fully equipped kitchen opening onto the living room, a bedroom ±12sqm also with access to the balcony, a shower room with WC. Shared basement laundry room and a 6sqm cellar included in the sale. Additional information : Energy passport: A - A Triple glazing/PVC Electric shutters Underfloor heating Fibre optics Lift For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### Want to know more?

### ### ### ### Appartement à vendre d'une surface habitable net de 55m² avec un séjour et une chambre à coucher séparée. L'objet se situe dans le quartier de Luxembourg-Gasperich dans une résidence de 8 logements qui a été construit en 1996. Le bien se situe au premier étage de la résidence et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine équipée et séparée - Débarras - Salon / Salle à manger - Salle de douche avec WC - Une chambre - Au sous-sol, une cave complète l'ensemble. - Possibilité de louer un emplacement de parking. Caractéristiques : - Double vitrage - Chaudière collective - Charges mensuelles : 130€ / mois - Prix de vente : 649.000 euros - Disponibilité : à convenir Le quartier de Luxembourg-Gasperich offre un accès rapide à toutes les commodités telles que transports en commun, magasins, poste, banque, restaurants. . . à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Cloche d'Or. L'appartement est vendu avec un bail emphytéotique. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Toutes les offres seront soumises à acceptation des propriétaires vendeurs. Veuillez contacter le numéro ### pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier au ### si vous avez un bien à vendre ou à louer. EN ### ### ### ### Apartment for sale with a net living area of 55m² with a living room and a separate bedroom. The object is located in the Luxembourg-Gasperich district in a residence of 8 apartments which was built in 1996. The property is located on the first floor of the residence and is composed as follows: - Entrance hall - Equipped and separate kitchen - Storeroom - Living room, lunchroom - Shower room with WC - Room - In the basement, a cellar completes the set. - Possibility to rent a parking space. Features : - Double glazing - Communal boiler - Monthly charges: €130 / month - Sale price: 649,000 euros - Availability: to be agreed The Luxembourg-Gasperich district offers quick access to all amenities such as public transport, shops, post office, bank, restaurants. . . just a few minutes from the city center and the Cloche d'Or. The apartment is sold with a long lease. Agency fees are borne by the selling party. All offers will be subject to acceptance by the selling owners. Please contact the number ### for more information or to make an appointment for a visit. Do not hesitate to contact the real estate agent on ### if you have a property for sale or for rent. DE ### ### ### ### Wohnung zu verkaufen mit einer Nettowohnfläche von 55m² mit einem Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Luxemburg-Gasperich in einer 1996 erbauten Residenz mit 8 Wohnungen. Das Anwesen befindet sich im ersten Stock der Residenz und setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Ausgestattete und separate Küche - Abstellraum - Wohnzimmer, Speisesaal - Duschraum mit WC - Zimmer - Im Untergeschoss vervollständigt ein Keller das Set. - Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten. Merkmale : - Doppelverglasung - Gemeinschaftskessel - Monatliche Gebühren: 130 € / Monat - Verkaufspreis: 649.000 Euro - Verfügbarkeit: zu vereinbaren Der Stadtteil Luxemburg-Gasperich bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Post, Bank, Restaurants. . . nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Cloche d'Or entfernt. Die Wohnung wird mit einem Mietvertrag verkauft. Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Alle Angebote unterliegen der Annahme durch die verkaufenden Eigentümer. Bitte kontaktieren Sie die Nummer ### für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, den Immobilienmakler unter ### zu kontaktieren, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Want to know more?