Apartment for sale with 2 bedrooms - Luxembourg (Luxemburg) (page 36)

*** Contact direct ELISE ### *** C'est au coeur de Rollingerground, que j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement, au deuxième étage d'une résidence récente de 2004 avec ascenseur. Avec une surface habitable de 77 m2, ses 2 balcons et tout le confort moderne dont il est pourvu, il fera le bonheur d'un jeune couple ou d'un investisseur avisé. Il se compose comme suit : hall d'entrée avec placards intégrés Un vaste séjour de 50 m2 très lumineux avec double baie vitrée donnant accès au balcon plein sud. D'une grande chambre de 16 m2 avec balcon à l'arrière et dressing Une deuxième chambre de 12,9 m2 Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour Une salle de douche avec WC Un parking lift (maxi 1,5 hauteur voiture) et une belle cave privative de 13 m2 complètent ce bien. Disponibilité immédiate L'appartement : Appartement d'angle, très lumineux Etage élevé Triple vitrage Volets électriques dans tout l'appartement Peut être vendu meublé Equipement cuisine : Plaques électriques, four, lave vaisselle, lave-linge La résidence : Copropriété de 29 logements, l'appartement représente 45,65/1000° Syndic : Genesis Charges réactualisées : 300€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, taxes) Chauffage au gaz Pass énergétique : en cours de réalisation Le Quartier proche : Arrêt de bus : VAL ST ANDRE, à 160m (Bus 21, 921 et EE5) Stäreplaz Ecole Primaire de Rollingergrund à 150m CHL à 650 m Dans une rue centrale, cet appartement d'angle, lumineux et spacieux, très bien entretenu, vous offre une opportunité rare d'un bien récent, proche du centre ville et offrant un accès facile aux grands axes. Want to know more?

Contact direct Jonathan ### Lien Youtube : ### . Proche de tous commerces et de nombreuses écoles, je vous invite à visiter ce très bel appartement traversant, lumineux à souhait ! D'une surface habitable de +/-100m2, au rez-de-chaussée il se compose comme suit : - Hall d'entrée Séjour très lumineux de 38 m2 - Cuisine ouverte non équipée - Chambre 1 de 20 m2 orienté Sud - Chambre 2 de 22 m2 orienté sud - Salle de douche et WC de 7,3m2 - WC séparé 2m2 - Cave *En option, Parking intérieur pour une valeur de 50.000€ Appartement libre et baigné de lumière. Rénovations haut standing, confort absolu, luminosité à souhait et emplacement Premium, le coup de coeur est garanti pour un couple avec enfant(s) ou une profession libérale ! Disponible dès maintenant L'appartement : Installation du système domotique pour tout ce qui est des ouvertures de volets, des luminaires ... Charges 250€/mois Rénovation totale en 2023 La Résidence Villandry : 23 propriétaires Ascenseur Chauffage gaz Pass énergétique : F/G Le quartier proche : Vignette véhicule : BA À proximité immédiate : commerces (Alima...), école, crèches, piscine, tennis des arquebusiers, Place de l'Etoile, CHL Arrêts de bus : Lignes : 8 ; 12 ; 13 In English : Dearest customer, It is in the very popular district of Belair that I offer you this superb apartment completely renovated with noble materials, design and modern, in a residence from 1969. Close to all shops and numerous schools, I invite you to visit this very beautiful apartment, bright as can be! With a living area of +/-100m2, on the ground floor it is composed as follows: Entrance hall Very bright living room of 39 m2 Unequipped open kitchen - Bedroom 1 of 20 m2 facing South - Bedroom 2 of 22 m2 facing south - Bathroom with shower and WC of 7.3m2 - Separate WC 2m2 - Cellar *On option Indoor parking space for 50.000€ Free apartment bathed in light. High standard renovations, absolute comfort, ideal brightness and premium location, a favorite is guaranteed for a couple with child(ren) or a professional! Available now ! The apartment: installation of the domotic system for everything related to opening shutters, lighting ... Charges 250€/month Total renovation in 2023 The Villandry Residence: 23 owners Elevator Gas heating Energy pass: F/G The nearby neighborhood: Vehicle sticker: BA In the immediate vicinity: shops (Alima...), school, nurseries, swimming pool, arquebusiers tennis court, Place de l'Etoile, CHL Bus stops: Lines: 8; 12; 13 Want to know more?

*** Contact direct ELISE ### *** C'est à Kirchberg, à deux pas des écoles et des institutions européennes, que je vous propose ce superbe appartement dans une résidence bien entretenue, avec son grand balcon et sa magnifique vue dégagée. dans une résidence de 1975, avec ascenseur, pour une surface habitable de 100 m², au 2ème étage, l'appartement a été divisé en 2 logements indépendants actuellement loués meublés. Il se compose comme suit : Hall commun de 2,5 m2 * Appartement 1 (loué 1450€ hors charges) : Hall d'entrée avec de nombreux placards intégrés Grand séjour double de 25 m² avec accès balcon Sud/Est de 4 m² Cuisine équipée de 12 m² avec lave-linge Chambre avec dressing : 8 m² Salle de douche avec WC * Appartement 2 (loué 1250€ hors charges) : Cuisine équipée Séjour avec parquet 15 m2 Belle chambre de 14,6 m2 avec dressing et niches décoratives Salle de douche avec WC et buanderie 6 m2 Hall de nuit avec placards à chaussures * Une cave complète ce bien Dans le quartier européen, ce superbe appartement avec son extérieur et sa vue très dégagée sera l'endroit parfait pour vos locataires ou si vous souhaitez le rénover pour retrouver son usage originel. Les appartements sont loués en l'état et complètement meublés et équipés. Ils sont actuellement loués à des locataires très sérieux avec paiement des loyers régulier. Disponibilité immédiate L'appartement : Salle de bain et douche rénovées Parquet semi-massif Fenêtres de 2005 Double vitrage Volets électriques dans tout l'appartement Fibre Equipement cuisine : Plaques électriques, four, lave vaisselle, lave-linge La résidence : Copropriété de 26 logements, l'appartement représente 2,71/1000° Syndic : ISPL-Gest LB Charges réactualisées : 500€/mois (eau, chauffage, électricité, internet, entretien des communs, taxes) Chauffage au gaz Ascenseur mis à jour Façade récente Pass énergétique : H/F Jardin commun Le Quartier proche : Arrêts de bus : WEIMERSKIRCH, St. Vith à 230m (Bus 3-25-30-CN5) PRINCE FÉLIX, Kirchberg à 130m (Bus 30-32) JEAN MONNET (Bus 6-16-18-21-25-211-C01) Veloh Station à 120m Auchan Kirchberg à 7mn Ecole européenne à 5mn Crèche Children's World à 5 mn Dans une rue calme, cet appartement traversant, lumineux et spacieux, intelligemment réagencé vous offre une opportunité unique d'investir au coeur du quartier européen avec un rendement locatif supérieur à 4%. Want to know more?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH EPC B/B Apartment für gehobene Ansprüche. Das im ersten Stock gelegene erstklassige Apartment besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern sowie 2 separaten WC\'s und 2 Badezimmern. Alle Zimmer haben Zugang zu einem grosszügigen Balkon. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Fitness und Wellnessbereich in einwandfreiem Zustand. Zur Wohnung gehören : ein privater Kellerraum im Untergeschoss der Residenz. Eine übergrosse geschlossene Garage (190.000 Euro) steht im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung. Im Eingangsbereich der Residenz ist eine Conciergerie untergebracht. ENGLISH Apartment for high demands. The first class apartment located on the second floor consists of a living area with open kitchen, two rooms as well as 2 separate WC\'s and 2 separate bathrooms. All rooms have access to a spacious balcony. In the basement of the building there is a communal fitness and wellness area in perfect condition. The apartment includes : a private basement room in the basement of the residence. An oversized enclosed garage (190,000 euros) is also available in the basement. A conciergerie is located in the entrance area of the residence. FRANCE Appartement de haut standing. Situé au premier étage, cet appartement de première classe se compose d\'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que de deux WC séparés et de deux salles de bains séparées. Toutes les chambres ont accès à un balcon spacieux. Au sous-sol de l\'immeuble se trouve un espace fitness et wellness commun en parfait état. L\'appartement comprend : une cave privée au sous-sol de la résidence. Un garage fermé surdimensionné (190.000 euros) est également disponible au sous-sol. Une conciergerie se trouve à l\'entrée de la résidence.Kabel- / Sat-TV : 1 Want to know more?

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Appartement lumineux à vendre situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien se compose de deux chambres à coucher, d'une cuisine ouverte sur salon donnant accès à une terrasse et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Une cave et un jardin privatif complètent ce bien. Pour plus d'information contacter Roberto au ### Want to know more?

L'agence immobilière RS immo a le plaisir de vous présenter à Cessange ce bel appartement de +/- 100 m2 composé de : Une cuisine ouverte entièrement équipée un grand salon sejour avec accès direct sur une terrasse et un jardin. Deux grandes chambres, un WC séparé, une salle de douche. Un emplacement intérieur Libre de suite CO LOCATION acceptée 2300 euros + 350 euros charges 5 minutes de la cloche d'or Quartier résidentiel et tranquille Want to know more?

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Looking to find the perfect balance between city life and nature? LA Immo presents a modern 2-bedroom apartment in Rollingergrund, just minutes from Luxembourg City's vibrant center. Located in the lush Val St André, this contemporary residence, built in 2011, offers an ideal lifestyle for young professionals or anyone seeking comfort and convenience. Apartment Highlights: - 84.75 m² of smartly designed living space – perfect for relaxing, entertaining, or working from home. - A welcoming entrance hall with built-in storage to keep your space organized. - An open kitchen connected to the dining and living area – the perfect spot for dinner parties or cozy nights with friends. Plus, a private balcony for fresh air. - A small office space – ideal for remote work or study. - Two spacious bedrooms (16.10 m² and 12.41 m²) with beautiful hardwood floors, one featuring a walk-in closet. - A modern bathroom and a separate guest toilet for added convenience. - Extras: a private storage room and an indoor parking space. Why Rollingergrund? - Close to everything: Just minutes from the city center, with easy access to shops, restaurants, and cultural attractions. - Natural surroundings: Enjoy walks or workouts in the nearby Bambësch forest. - Cosmopolitan vibe: A welcoming and international neighborhood where you'll feel at home. - Everything at your fingertips: Schools, parks, supermarkets, and public transport – all easily accessible for effortless everyday living. This apartment is more than just a place to live – it's an opportunity to elevate your lifestyle. If you're looking for a space that combines the best of city and nature, don't miss this chance. For more information or to schedule a visit: - Call us at ### - Email us at ### - Visit our website la-immo.lu Your new home in Rollingergrund awaits, just steps away from the energy of Luxembourg City. Want to know more?

Bel appartement proche du centre ville-Kirchberg-Commerces. Appartement au 3ème étage d'une surface de 75m2. Hall d'entrée, grand living salle à manger, cuisine équipée séparée, grand débarras, 2 chambres, salle de bain. Sous-sol: 1 cave de 4,50m2, 1 emplacement pour 1 voiture. L'appartement est loué actuellement, disponibilité à convenir. Want to know more?

AVIS AUX INVESTISSEURS Bel appartement entièrement meublé séparé en 2 studios de 30m2 au 1er étage avec ascenseur. Année de construction 2016. Pass energie BB Proche de toute commodités. Description: Un palier en commun, chaque studio à son entrée séparée. Studio meublé en jaune (sur photos) 30m2. Cuisine équipée-living-lit avec balcon 2m2, salle de bain. Studio meublé en rouge (sur photos) 30m2. Cuisine équipée-living, salle de douche. Les 2 studios sont actuellement loués. Prix 640.000.-€ 450.-€ de charges pour les 2 studios, (dans les charges sont inclus, l'eau chaude et froide-l'électricité du studio et les parties communes-chauffage-la TV-internet-nettoyage des parties communes). Want to know more?

Duplex de 97,30m2 d'une résidence, à Luxembourg Centre Ville. 12, rue Côte d'Eich Le duplex se constitue comme suit : - Hall d'entrée - Salon/living - Cuisine équipée ouverte - Terrasse 21,22m2 - 2 chambres à couchée - Salle de douche - Wc séparé - Débarras - 1 cave L'appartement est soumis d'un bail emphytéotique. Possibilité d'un emplacement intérieur privative à 150.000.- Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Jérôme Stoffel au ### Want to know more?

Luxembourg-Centre-Ville, rue du Nord: très bel appartement-duplex offrant des généreux volumes, situé au avant-dernière et dernière étage d'une résidence soignée se composant comme il suit: - hall d'entrée avec vestiaire - grand séjour avec une très belle hauteur sous plafond - cuisine équipée - 2 spacieuses chambres, dont une avec placard encastré - salle de bains avec baignoire - salle de douche - WC-separée L'appartement se trouve dans un état impeccable et il dispose des très belles finitions. Il y a la possibilité de rependre le mobiliers ainsi que les objets d'art. La résidence se trouve dans rue calme en plein centre ville proche de toutes commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou afin de fixer un rendez-vous pour une visite n'hésitez pas de nous contacter au 27 76 1591 ou au 691 761591. ---------- Luxemburg-Innenstadt, Rue du Nord: Sehr schöne Maisonette-Wohnung mit großzügigen Räumen, die sich im vorletzten und letzten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und sich wie folgt zusammensetzt: - Eingangshalle mit Garderobe - großes Wohnzimmer mit hohen Decken - Einbauküche - 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eingebautem Kleiderschrank - Badezimmer mit Badewanne - Duschbad - WC-separat Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und verfügt über eine sehr schöne Ausstattung. Es besteht die Möglichkeit, das Mobiliar und die Kunstgegenstände separat zu erwerben. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in der Innenstadt in der Nähe von allen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter 27 76 1591 oder 691 761591. ---------- Luxembourg-City Center, rue du Nord: very nice apartment-duplex offering generous volumes, located on the penultimate and last floor of a well-kept apartment house composed as follows: - entrance hall with wardrobe - large living room with a very nice height under ceiling - equipped kitchen - 2 spacious bedrooms, one with built-in closet - bathroom with bathtub - shower room - WC-separate The apartment is in impeccable condition and comes with very nice finishes. There is the possibility to take over the furniture and the art objects. The apartment house is located in a quiet street in the city center near all amenities. For any further information or to make an appointment for a visit do not hesitate to contact us at 27 76 1591 or 691 761591. Want to know more?

Texte français/english au-dessous. Appartement im Zentrum-Gare unweit von der Place de Paris. Das grosse Appartement wurde in 2 Wohnbereiche aufgeteilt, mit jeweils einem separatem Eingang. Eine Wohnung ( ca.50m2 ) geht zur vorderen Strasse raus, mit einem Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Balkon, kleine Küche, kleines Bad und Flur. Die andere Wohnung (ca. 75m2) geht nach hinten raus, mit einem Schlafzimmer, einem Wohn/Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und Flur. Die Einheiten sind im Kataster nicht getrennt. Momentan sind beide Bereiche vermietet. Die rue Jean Origer liegt im Zentrum-Gare der Stadt Luxemburg. Die Tram-Station ist nur 50m entfernt, der Bahnhof 5min zu Fuss. Das Gebäude liegt zwischen der Place de Paris und der Avenue de la Gare. Appartement au centre Gare non loin de la Place de Paris. Le grand appartement était divisé en 2 espaces de vie, chacun avec une entrée indépendante. Un appartement (environ 50 m2) donne sur la rue principale, avec une chambre, un salon/salle à manger, un balcon, une petite cuisine, une petite salle de bain et un couloir. L'autre appartement (environ 75 m2) donne sur l'arrière et comprend une chambre, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un couloir. Les logements ne sont pas séparés dans le cadastre. Les deux unités sont actuellement louées. La rue Jean Origer est située au centre-gare de la ville de Luxembourg. La station de tramway est à seulement 50m, la gare à 5 minutes à pied. L'immeuble est situé entre la Place de Paris et l'Avenue de la Gare. Apartment in the center Gare not far from Place de Paris. The large apartment was divided into 2 living areas, each with a separate entrance. An apartment (approx. 50m2) faces the front street, with a bedroom, living/dining room, balcony, small kitchen, small bathroom and hallway. The other apartment (approx. 75m2) goes out to the back, with a bedroom, a living/dining room, a kitchen, a bathroom and a hallway. The units are not separated in the cadastre. Both areas are currently rented. Rue Jean Origer is located in the center-gare of Luxembourg City. The tram station is only 50m away, the train station 5 minutes on foot. The building is located between Place de Paris and Avenue de la Gare. Want to know more?

superbe appartement sis au dernier étage d'une résidence d'architecte, appelée « La Tour », à proximité de la zone piétonne du Centre Ville, à vendre. L'appartement très lumineux de 150m2, occupant le dernier étage entier de l'immeuble avec sa terrasse en toiture avec une vue imprenable de 360 degrés sur les faubourgs de la Vieille Ville et sur les 3 Glands avec le Musée d'Art Moderne « Mudam », séduit par ses grandes pièces de réception avec un magnifique poêle en faïence; le mobilier haut de gamme encastré, fait sur mesure, et l'agencement des différentes pièces font de cet appartement unique, un objet rare avec beaucoup de cachet. Deux belles chambres, avec chacune sa terrasse, sa salle de bains individuelle, et un dressing en suite, ainsi qu'une cuisine dînatoire avec terrasse, complètent ce magnifique bien. au sous-sol, deux grandes caves privatives avec des fenêtres, faisant rentrer la lumière du jour, dont une sert de buanderie avec coin de repassage. Un garage fermé extérieur (prix en option) fait partie de l'appartement Le propriétaire aimerait continuer à occuper le bien pendant un certain temps en payant un loyer adapté au prix du marché. Want to know more?

Texte français/english ci-dessous Appartementhaus mit 6 Wohneinheiten mitten im Zentrum von Luxemburg, 200m vom Bahnhof, 50m vom der Place Paris in einer ruhigen Nebenstrasse. Die Immobilie umfasst im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 113m2, die zur Zeit als Büro genutzt wird. jeweils eine Wohnung im 1., 2., und dritten Stock mit je 121m2 und zwei kleinere Wohneinheiten im 4.Stock, ein Studio mit 53m2 und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer mit 63m2. Die gesamte Immobilier steht zum Verkauf, vorrangig als Einheit. Der Cadastre Vertical wird gerade erstellt. Jede Wohneinheit hat einen privaten Kellerraum, die zentrale Heizung ist am Stadtgas angeschlossen. Die Fassade wurde letztes Jahr gestrichen und diverse Arbeiten am Dach und im Kellerbereich verrichtet. Letztes Jahr wurde ein neuer Aufzug installiert, der vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage reicht. Es gibt die Möglichkeit 3 Stellplätze in einem privaten Parkhaus in der rue de Commerce ( ca. 200m ) separat zu kaufen ( nur in Verbindung mit dem Verkauf der gesamten Immobilie ) Das Appartement im 1.Stock kann momentan besichtigt werden. Es beinhaltet einen grosses Flur, 2 grosse Schlafzimmer, 2 weitere grosse Zimmer, die als Wohn/Esszimmer genutzt werden können, ( oder als weitere Schlafzimmer ) eine Küche mit Abstellkammer, ein kleiner Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand, wobei Küche und Badezimmer je nach Ansprüchen angepasst werden sollten. Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im 2. Stock und im 3.Stock sind fast identisch aufgebaut und sind vermietet. Die grössere Wohnung im 4.Stock ( 63m2 ) hat ein getrenntes Schlafzimmer, einen Balkon und muss renoviert werden. Die kleinere Wohnung im 4. Stock präsentiert sich als klassisches Studio und in einem normalen Zustand. Beide Einheiten sind ebenfalls vermietet. Das Gebäude verfügt über einen kleinen Innenhof, der grundgereinigt werden muss. Die gesamte Immobilie wird zu einem Preis von Euro 5.500.000 angeboten, die drei Stellplätze insgesamt für Euro 375.000 . Die rue André Duchscher liegt sehr zentral und sehr ruhig im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Sportaktivitäten und Verkehrsanbindungen. Immeuble de 6 logements au centre de Luxembourg, à 200m de la gare, à 50m de la place Paris dans une rue calme. La propriété comprend une unité résidentielle de 113m2 au rez-de-chaussée, qui est actuellement utilisée comme bureau. un appartement chacun au 1er, 2ème et troisième étage avec 121m2 chacun et deux petites unités résidentielles au 4ème étage, un studio avec 53m2 et un appartement d'une chambre avec 63m2. L'ensemble de la propriété est à vendre principalement en tant qu'unité. Le cadastre vertical est en cours . Chaque unité d'habitation dispose d'une cave privative au sous-sol, le chauffage central est raccordé au gaz de ville. La façade a été repeinte l'an dernier et divers travaux ont été effectués sur le toit et au sous-sol. Un nouvel ascenseur a été installé l'année dernière, allant du rez-de-chaussée au 3e étage. Il y a la possibilité d'acheter 3 places de parking dans un parking privé de la rue de Commerce (env. 200m) séparément (uniquement dans le cadre de la vente de l'ensemble du bien) L'appartement au 1er étage peut actuellement être visité. Il comprend un grand hall, 2 grandes chambres, 2 autres grandes pièces pouvant servir de salon/salle à manger (ou de chambres supplémentaires), une cuisine avec un débarras, un petit balcon, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est dans un état normal, bien que la cuisine et la salle de bain doivent être ajustées en fonction des besoins. Les appartements du rez-de-chaussée, du 2ème étage et du 3ème étage sont quasiment identiques et sont loués. Le plus grand appartement au 4ème étage (63m2) dispose d'une chambre séparée, d'un balcon et doit être rénové. Le plus petit appartement au 4ème étage se présente comme un studio classique et est en bon état. Les deux unités sont également louées. Le bâtiment a une petite cour qui a besoin d'un nettoyage en profondeur. L'ensemble de la propriété est proposé au prix de 5 500 000 euros, les trois places de parking pour un total de 375 000 euros. La rue André Duchscher est très centrale et très calme au centre de la Ville de Luxembourg. La gare est accessible en quelques minutes à pied, ainsi que tous les commerces, restaurants, écoles, activités sportives et liaisons de transport. Apartment house with 6 residential units in the center of Luxembourg, 200m from the train station, 50m from Place Paris in a quiet side street. The property includes a 113m2 residential unit on the ground floor, which is currently used as an office. one apartment each on the 1st, 2nd and third floor with 121m2 each and two smaller residential units on the 4th floor, a studio with 53m2 and a one-bedroom apartment with 63m2. The entire property is for sale primarily as a unit. The Cadastre Vertical is being built. Each residential unit has a private basement room, the central heating is connected to city gas. The facade was painted last year and various work was done on the roof and in the basement area. A new elevator was installed last year, going from the ground floor to the 3rd floor. There is the possibility to buy 3 parking spaces in a private parking garage in the rue de Commerce (approx. 200m) separately (only in connection with the sale of the entire property) The apartment on the 1st floor can currently be visited. It includes a large hallway, 2 large bedrooms, 2 other large rooms that can be used as a living/dining room (or as additional bedrooms), a kitchen with a storage room, a small balcony, a bathroom and a separate toilet. The apartment is in normal condition, although the kitchen and bathroom should be adjusted according to requirements. The apartments on the ground floor, the 2nd floor and the 3rd floor are almost identical and are rented out. The larger apartment on the 4th floor (63m2) has a separate bedroom, a balcony and needs to be renovated. The smaller apartment on the 4th floor is presented as a classic studio and is in fair condition. Both units are also rented. The building has a small courtyard that needs a thorough cleaning. The whole property is offered at a price of Euro 5,500,000, the three parking spaces for a total of Euro 375,000. The rue André Duchscher is very central and very quiet in the center of Luxembourg City. The train station can be reached in a few minutes on foot, as can all shops, restaurants, schools, sports activities and transport links. Want to know more?

APPARTEMENT 1D Appartement 3 façades au premier étage avec 2 chambres à coucher. Pierre & Nature vous propose un magnifique appartement lumineux au premier étage dans sa nouvelle résidence « Les Jardins de Weimerskirch » située dans le quartier calme et convivial de Weimerskirch. Visitez le site web du projet : ### . Le bien se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé. La pièce de vie comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger est particulièrement spacieuse et lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le balcon à rue. La TVA n'est pas incluse dans le prix affiché. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- WOHNUNG 1D 3-Fassaden-Wohnung auf der ersten Etage mit 2 Schlafzimmern. Pierre & Nature bietet Ihnen eine schöne und helle Wohnung auf der ersten Etage in seiner neuen Residenz "Les Jardins de Weimerskirch", gelegen im ruhigen und freundlichen Stadtteil Weimerskirch. Besuchen Sie die Website des Projekts: ### . Die Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette, einem Hauswirtschaftsraum und einer separaten Toilette. Der Wohnraum, bestehend aus Küche, Wohn- und Esszimmer, ist dank großer Fenster, die direkt auf die Terrasse und den vorderen Balkon führen, besonders geräumig und hell. Die Mehrwertsteuer ist nicht im angezeigten Preis enthalten. Want to know more?

APPARTEMENT 1F Appartement 1er étage orienté sud Pierre & Nature et Costantini vous proposent cet appartement traversant situé au premier étage de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents 163 à Luxembourg-Ville. Visitez le site web du projet : ### . Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès au balcon orienté sud, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un local technique/buanderie. Les constructions sont réalisées par l'entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. *** Profitez de l'opportunité : Réservez maintenant et recevez les clés de votre appartement encore en 2024 - prix fixe sans indexation *** ----------------------------------------------------------------------------------------------------- WOHNUNG 1F Wohnung auf der 1. Etage in Südlage Pierre & Nature und Costantini präsentieren Ihnen diese helle Wohnung auf der 1. Etage der neuen Residenz "Les Jardins de Laviolette", gelegen Rue Cents 163 in Luxemburg-Stadt. Besuchen Sie die Website des Projekts: ### . Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen und hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separatem WC und einem Technik-/Abstellraum. Die Immobilien werden errichtet durch die renommierte Bauunternehmung Costantini, welche zahlreiche Referenzen vorweisen kann. Der angegebene Preis beinhaltet den reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3%. *** Profitieren Sie von den Sonderbedingen: Reservieren Sie jetzt und erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrer Wohnung noch vor Ende 2024 - Festpreis ohne Indexierung *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------ APARTMENT 1F South facing property on the first floor. Pierre & Nature and Costantini offer you this walk-through apartment on the first floor of its new residence «Les Jardins de Laviolette» located rue Cents 163 in Luxembourg city. The apartment 1F covering an aera of 81 m² and a balcony of 4 m². The property is composed of an entry hall, a spacious and bright living aera (kitchen, dining and living room) with access to the south facing balcony, two bedrooms, one bathroom, a separate toilet and a technic/storage room. The constructions are built by the well-known Group Costantini who has many prestigious references. The posted price includes the reduced 3% VAT. ***Take the opportunity: reserve now and get the keys of your apartment before end of 2024 ? fixed prices, without any indexation *** Want to know more?