Apartment for sale with 1 bedrooms - Marnach (Luxemburg)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese herrliche Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage von Marnach ? zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und weitere Einrichtungen sind fußläufig bequem erreichbar. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Residenz und überzeugt bereits beim Eintreten durch einen großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und den stilvollen Empfang von Gästen. Der Blick fällt sofort in das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone ? ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Die offene Küche ist mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein ? perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente. Ein besonderes Highlight: Die privaten Räume ? Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon ? sind durch einen kleinen Flur räumlich vom Wohnbereich getrennt. Dies sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist kompakt, aber geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum bietet weiteren Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch gleich drei Stellplätze in der Tiefgarage, von denen einer derzeit vermietet ist ? ein echtes Plus in dieser Lage. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für Besichtigungen melden Sie sich gerne unter der Nummer : ### / ### ? wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Energiewerte : Baujahr Gebäude : 2003 Baujahr Heizungsanlage : 2005 Endenergieeffizienzklasse F : 175 kWh/(m²a) Wärmeschutzklasse F : 101,4 kWh/(m²a) Effizienzklassen für die Umweltwirkung F : 47,6 kg CO2/(m²a) Disponibel : nach Absprache Want to know more?

This modern and spacious apartment, located at the second floor in Marnach, is in excellent condition and offers a comfortable living space of 64.78 m². The property includes a welcoming entrance hall of 2.40 m², a storage room of 2.58 m², a well-equipped kitchen with dining area spanning 23.20 m², an 8.50 m² living room, a 9.70 m² bathroom, and a generously sized bedroom measuring 18.40 m². Additionally, the sale price of 450,000 € includes the option to retain the existing furniture. Technical aspects of the property feature a brick construction with tile flooring throughout, insulated attic spaces, and oil heating with radiators. The apartment is equipped with PVC double-glazed windows and includes both intrusion and fire alarms for added security. Residents can also make use of a communal laundry room and a private cellar. Furthermore, there is one exterior parking space available with the potential to install a carport. It should be noted that the residence does not have an elevator. Situated in the northern part of the country, Marnach is conveniently located just 4 km from Clervaux and is close to essential amenities such as medical centers, pharmacies, shops, banks, restaurants, schools, and leisure parks. Public transportation is readily accessible via nearby bus and train services, and there is easy access to the A7 motorway leading to Luxembourg City. Immediate availability makes this property an attractive option for prospective buyers looking for a ready-to-move-in home in a well-connected area. Want to know more?

L'agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 56,50 m2 en VEFA ( vente en état de futur achèvement. Le bien se situe à Marnach, proche de toutes commodités et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une chambre à coucher - une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès sur la terrasse - une salle de bains - un WC séparé - un débarras - une cave privative - parking intérieur inclus Le prix indiqué est avec TVA 3% sous réserve d'acceptation de la demande auprès de l'administration de l'enregistrement et des domaines. NB : Photos non contractuelles Want to know more?

L'Agence LUNA IMMO vous proprose à la vente un apparement situé au 1 er étage d'une surface habitable de 52,50 m2 en VEFA (vente en état de futur achèvement) Le bien se situe à Marnach, proche de tutes les commodités et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une chambre à coucher - une cuisine ouverte non équipée sur un séjour donnant accès au balcon - une salle d'eau - une cave privative - parking intérieur inclus Le prix indiqué est avec TVA de 3% sous réserve d'acceptation de la demande auprès de l'adminastration de l'enregistrement et des domaines. Want to know more?