Appartment for sale - Redange (Luxemburg)

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°4 de 100.80m² ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 33m2 avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 66m² et un jardin privatif de 2 ares 77, - 3 Belles chambres à coucher de 15m², 12m² et 10m2, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras/buanderie, - 1 Wc séparé, 1 cave et 2 parkings intérieurs complètent ce bien d'exception. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025. Détail des surfaces cadastrées: Appartement 100.80m²+ terrasse 21.85m²(66.17m² surface totale terrasse)= 122.65m². Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Want to know more?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°9 de 100.98m² situé au 1er étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 29m2 avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 8m², - 3 Belles chambres à coucher de 15m², 12m² et 11m2, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras/buanderie, - 1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur complètent ce bien d'exception. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025. Détail des surfaces cadastrées: Appartement 100.98m²+ terrasse 3.23m² (8.08m² surface totale terrasse)= 104.21m² Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Want to know more?

Exceptional Duplex with 3 Bedrooms and 2 Bathrooms in Redange.?immohub, your real estate partner in Redange, is pleased to present this stunning duplex apartment located on the first and second floors of a well-maintained and modern residence, completed in 2020. This exceptional property, featuring a private-use garden, a balcony, and two indoor parking spaces, offers a peaceful and comfortable living environment. Apartment Layout: First Floor (Ceiling Height: 2.51 m) -Entrance Hall: 6.10 m² -Storage Room: 1.70 m² (pre-installations for separate WC or laundry) -Open-plan living/dining area with fully equipped kitchen: 40.00 m² -Bedroom I: 14.00 m² -Shower Room: 4.00 m², with walk-in shower -Balcony: 4,50 m² with an unobstructed view, southeast-facing Second Floor (Max Ceiling Height: 2.99 m) -Night Hall: 2.30 m² -Bedroom II: 17.60 m² -Bedroom III: 10.10 m² with en-suite walk-in closet (4.45 m²) -Bathroom: 7.40 m² with walk-in shower and bathtub Additional Features: -Private cellar: 2.60 m² -Two indoor parking spaces: 12.85 m² & 15.38 m² (including the annexed cellar) -Shared laundry room -Private-use garden accessible through communal areas Technical Specifications: -Gas heating / underfloor heating -Triple glazing with PVC frames -Electric shutters / mosquito screens -Velux windows with electric blinds -Controlled mechanical ventilation (CMV) -Fiber optic connection -Monthly charges: €400 -Energy performance: A/B -4-unit residence -Weighted surface area: 115.12 m² -BORA / MIELE equipped kitchen Location and Benefits: -Recent residence -Close to all amenities (high school, school, swimming pool, Cactus supermarket, Post office) -Availability to be agreed -Impeccably maintained property with high-end finishes Want to know more?

SIMPLY Real Estate vous propose un magnifique Duplex de haut standing idéalement situé à REDANGE. Lumineux Duplex d'une surface utile de 115m2 situé au 1+2ème étage avec ascenseur dans une récente copropriété (2020) de 8 unités. Ce Duplex se compose comme suit: Au 1er étage : - Hall d’entrée & couloir - Débarras (pré-installation buanderie) - Salle de douche & WC - Cuisine ouverte avec salle à manger & vaste living - Accès sur un balcon (vue panoramique & bien orienté) - 1 chambre à coucher Au 2ème étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher dont 1 avec dressing - Salle de bains/douche & WC Au Rez-de-Chaussée : - Jardin privatif - 2 Emplacements intérieurs - Cave privative - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Porte d'entrée sécurisée - Finitions haut de gamme et CPE B-B - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage/moustiquaires/stores électriques Points forts: - Belles finitions - Vue dégagée & panoramique (balcon orienté sud-est) - Jardin privatif - Parking intérieur pour 2 voitures - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate REDANGE-SUR-ATTERT offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Want to know more?

For sale, Immobilière de l'Attert presents this beautiful 3-bedroom duplex ideally located in Redange-sur-Attert, in the Attert valley, to the west of Luxembourg and close to the Belgian border. The duplex has a total living area of approximately 138m2 and is located on the 1st and 2nd floors of the Christophe residence built in 2007. The architecture of the residence is characterized by lines resembling houses, creating a beautiful harmonious ensemble and a green outdoor space. This property will offer you a pleasant, bright, and spacious family living space and will charm you with its ideal location close to all amenities as well as its calm environment. On the 1st level, the accommodation comprises: - A beautiful bright living/dining room of +/-26m2 with access to a pleasant terrace of +/-14m2 - A separate equipped kitchen of +/-8m2 - A separate WC - A bright master bedroom of +/-12m2 with a private shower room, sink, WC, and window On the 2nd and last attic level with a beautiful ceiling height: - Large staircase leading to the night hall/cosy relaxation space of +/-11m2 - 2 spacious bedrooms of +/-23m2 each - A bathroom with double sinks, bathtub, WC, and skylight In the basement, the accommodation also includes a double sequential indoor parking space and a spacious cellar. General: - Living space with beautiful brightness, pleasant and cosy - Construction from 2007, the duplex is in very good condition - Oil heating - Electric shutters in the living room and kitchen - Manual shutters in other rooms - PVC frames and double glazed windows - Available immediately (at the act) Other information: - No elevator in the residence - Shared bike room - Washing machine and dryer connections in the accommodation (No common laundry room) This charming accommodation in the heart of a calm and quiet neighborhood will offer you a comfortable living environment in a setting of peace and tranquility. - Ideally located at the Belgian border and close to motorway access, this property offers easy access to all amenities within a radius of 10km (Cactus, Atert-Lycée Redange, schools, crèche, Reidener Schwemm, pharmacy, Shopping Pall Center, restaurants, hiking trails, etc.) For more information or to visit, contact us at ### or at ### Check our properties at ### Want to know more?

Appartement / duplex de 115m2 de l'année 2020. Hall, living, salle à manger, cuisine équipée ouverte, balcon, débarras, salle de douche, une chambres à coucher. A l'étage: une chambres à coucher avec dressing, une grande chambre à coucher, salle de bains avec baignoire et douche. Jardin privé. C'est un appartement très soignée avec des finitions de qualitées. 2 parking intérieur. Cave Buanderie commune Want to know more?