Apartment for sale - Reuler (Luxemburg)

This bright and modern apartment is situated on the first floor of a contemporary building constructed in 2014, located at 38 Am Bierg in Reuler. Covering an area of 61.13 square meters, the property features a spacious living room combined with an open-plan kitchen, totaling nearly 30 square meters. The bedroom measures over 14 square meters, providing a comfortable space for relaxation. The apartment also includes a bathroom with a bathtub and shower, a separate toilet, and a small storage area, all designed with practical and functional features. A generous 9.5-square-meter balcony is accessible from the living area, offering a sunny outdoor space ideal for leisure or outdoor dining. The apartment is equipped with PVC triple-glazed windows, electric shutters, and is heated by a fuel oil boiler with radiators, ensuring comfort throughout the year. Additional amenities include a private cellar and an indoor parking space, making daily life convenient. The building benefits from an elevator, facilitating easy access to the apartment. Located in a quiet and green environment, this property offers easy access to essential amenities within a five-minute drive, with a bus stop conveniently situated right outside the residence. The apartment is available immediately and would be suitable as a first home or a profitable rental investment. For more details or assistance with financing options, interested buyers can contact the agents directly via email or phone. Want to know more?

Appartement au premier étage d'une nouvelle construction. Pierre & Nature vous propose l'appartement 1C idéalement orienté au premier étage de sa nouvelle résidence « Les Jardins de Reuler » située à Reuler dans la commune de Clervaux. L'appartement 1C (CPE AAA) sera prêt à être habité d'ici quelques semaines. Sur 97 m² ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse (cuisine ouverte, salle à manger, salon) donnant accès à la terrasse couverte de 8m² orientée plein sud-est, de deux chambres à coucher situés à l'arrière de la résidence, d'une salle de bains avec douche, d'un local buanderie et d'un WC séparé. Les constructions sont réalisées par l'entreprise Grandjean qui dispose de nombreuses références. Le bien est équipé de chauffage au sol, pompe à chaleur et panneau photovoltaïque. Un emplacement de vélo est inclus. Une cave et un parking intérieur sont proposés en option. La TVA 3% est incluse dans le prix affiché. *** Profitez des avantages actuels et d'un nouvel appartement disponible très rapidement *** Saisissez l'opportunité et contactez-nous encore aujourd'hui pour convenir d'une visite avec notre équipe. Site web du projet : ### Want to know more?

Wohnung im ersten Obergeschoss eines Neubaus. Pierre & Nature bietet Ihnen das ideal ausgerichtete Appartement 1A im ersten Obergeschoss der neuen Residenz ?Les Jardins de Reuler? in Reuler in der Gemeinde Clervaux. Die Wohnung 1A (CPE AAA) wird in wenigen Wochen bezugsfertig sein. Auf 114 m² besteht diese Immobilie aus einer Eingangshalle, einem geräumigen und sehr hellen Wohnraum (offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zur 11 m² großen überdachten Terrasse in Südlage (atemberaubende Aussicht), drei Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidezimmer), einem Badezimmer mit Dusche, einem Waschraum und einer separaten Toilette. Die Arbeiten werden vom Bauunternehmen Grandjean durchgeführt, die über zahlreiche Referenzen verfügt. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet. Ein Fahrradstellplatz ist inbegriffen. Ein Keller und ein Innenparkplatz werden als Option angeboten. Die Mehrwertsteuer von 3% ist im angezeigten Preis enthalten. *** Nutzen Sie die aktuellen Vorteile und eine neue Wohnung, die sehr schnell verfügbar ist ***. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Website des Projekts: ### Want to know more?