Appartement te koop - Reuler (Luxemburg)

Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in Reuler, een deelgemeente van Clervaux, en vormt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² biedt deze woning ruime leefmogelijkheden voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Het appartement is recent gebouwd in 2020, voorzien van energieklasse A en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zich vertaalt in een uitstekend comfort en lage energiekosten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open keuken en een aangename woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met dressing, een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte binnen het appartement. De twee grote terrassen bieden voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de gemeenschappelijke tuin bijdraagt aan een rustige en groene omgeving. Praktisch gezien is dit vastgoed uitstekend uitgerust: het beschikt over een lift die gemakkelijk toegang geeft tot alle delen van het gebouw, twee ondergrondse parkeerplaatsen die het comfort verhogen, en een eigen kelder en wasruimte voor extra opslag. Een bijzonder voordeel is de aanwezigheid van een sauna, die bijdraagt aan de levenskwaliteit en ontspanning. Het gebouw is gelegen in een recent opgerichte residentie, wat betekent dat de infrastructuur en afwerking nog volledig nieuw en modern zijn. Reuler zelf biedt een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden, waardoor het ideaal is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging is bovendien niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust biedt aan de bewoners. Deze eigendom wordt aangeboden voor €1.079.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat het perfect maakt voor kopers die meteen willen intrekken of investeren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met AXHOME IMMO via telefoon of e-mail. Dit imposante appartement combineert moderne luxe met praktische voorzieningen en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitstekend gelegen en afgewerkt vastgoed in Reuler. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of uw persoonlijke advies; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning gelegen in Reuler biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 49 m², bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van de residentie 'Les Jardins de Reuler'. Het appartement beschikt over een moderne en volledig uitgeruste keuken die open is verbonden met een lichte woonkamer en eetkamer, waardoor een ruime en gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer komt u op een overzichtelijk balkon van circa 3 m², dat gericht is op het zuidoosten en perfect is voor het genieten van de zon tijdens de dag. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. Het appartement telt één slaapkamer van ongeveer 13 m², wat ideaal is voor koppels of alleenstaanden die behoefte hebben aan een comfortabele privéruimte. Verder beschikt deze woning over een nette badkamer voorzien van een lavabo en een douchecabine, evenals een apart gastentoilet voor extra gemak. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en extra comfort. Bij het appartement hoort een private kelder, ideaal voor opslag, en een binnenparkeerplaats in het ondergrondse parkinggebouw van de residentie. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk bereikbaar, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren aangeeft dat de energievoorziening niet via deze opties wordt geregeld. Het EPC-rapport met label A bevestigt de energiezuinigheid van deze woning. De locatie van Reuler is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in het natuurpark Our, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. De nabijheid van het treinstation, het centrum van Clervaux en belangrijke ontsluitingswegen maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan goede bereikbaarheid en rust in een natuurlijke omgeving. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich Marnach, Diekirch en Ettelbruck, wat de ligging ideaal maakt voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs van €377.000 is inclusief kosten en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze rustige, groene regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer of emailadres. Ontdek deze unieke kans en neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Meer weten?

Dit appartement op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject bevindt zich in Reuler, binnen de gemeente Clervaux. De woning, met een oppervlakte van 114 m², biedt een ruime en lichte leefruimte die bestaat uit een open keuken, eetkamer en woonkamer. Deze ruimte geeft toegang tot een zuidelijk georiënteerd overdekt terras van 11 m², met prachtig uitzicht. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, een badkamer met douche, een aparte wasruimte en een apart toilet. De nieuwbouw is uitgevoerd door bouwonderneming Grandjean, bekend om zijn vele referenties. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. Bovendien is er een fietsstalling inbegrepen bij de aankoop. Optioneel kunt u kiezen voor een eigen kelder en een parkeerplaats binnen het gebouw, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De verkoopprijs van 649.950 € is inclusief 3% BTW. De residentie heeft een AAA-energiecertificaat, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Het gebouw is voorzien van een lift en toegankelijk voor mindervaliden. Dit appartement in 'Les Jardins de Reuler' biedt de ideale combinatie van modern comfort en een rustige, natuurrijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige nieuwbouwproject in Reuler. Meer weten?

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement gelegen in het rustige en charmante Reuler. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van 131 m², verdeeld over vier grote slaapkamers, een moderne keuken, een aangename woonkamer en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een volledig gerenoveerde badkamer met douche, een apart toilet en een berging. De recente renovaties met moderne afwerkingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling en comfort, terwijl de centrale verwarming op mazout en de PVC ramen met dubbele beglazing bijdragen aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De praktische indeling wordt aangevuld door een grote zolder van 52 m² die naar wens kan worden ingericht, ideaal voor extra opslag of een creatieve werkruimte. Daarnaast profiteert de koper van twee buitenparkeerplaatsen, wat zeer handig is in deze regio. De woning ligt op een strategische locatie, met alle voorzieningen binnen vijf minuten bereikbaar met de auto. Het openbaar vervoer bevindt zich voor de deur, waardoor het makkelijk is om zich te verplaatsen zonder eigen wagen. Meteen goed gelegen voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar veel ruimte met optimale privacy. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 478.000 euro, zonder btw. De maandelijkse kosten bedragen circa 300 euro, wat onder andere de kosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen dekt. Of u nu geïnteresseerd bent in een comfortabele gezinswoning of een rendabele investering, dit appartement biedt volop potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en maak de eerste stap naar uw nieuwe woonst in Reuler. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en biedt indien gewenst ook financieringsmogelijkheden tegen aantrekkelijke voorwaarden via onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-service. Meer weten?