Appartement te koop - Reuler (Luxemburg)

Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in Reuler, een deelgemeente van Clervaux, en vormt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² biedt deze woning ruime leefmogelijkheden voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Het appartement is recent gebouwd in 2020, voorzien van energieklasse A en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zich vertaalt in een uitstekend comfort en lage energiekosten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open keuken en een aangename woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met dressing, een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte binnen het appartement. De twee grote terrassen bieden voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de gemeenschappelijke tuin bijdraagt aan een rustige en groene omgeving. Praktisch gezien is dit vastgoed uitstekend uitgerust: het beschikt over een lift die gemakkelijk toegang geeft tot alle delen van het gebouw, twee ondergrondse parkeerplaatsen die het comfort verhogen, en een eigen kelder en wasruimte voor extra opslag. Een bijzonder voordeel is de aanwezigheid van een sauna, die bijdraagt aan de levenskwaliteit en ontspanning. Het gebouw is gelegen in een recent opgerichte residentie, wat betekent dat de infrastructuur en afwerking nog volledig nieuw en modern zijn. Reuler zelf biedt een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden, waardoor het ideaal is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging is bovendien niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust biedt aan de bewoners. Deze eigendom wordt aangeboden voor €1.079.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat het perfect maakt voor kopers die meteen willen intrekken of investeren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met AXHOME IMMO via telefoon of e-mail. Dit imposante appartement combineert moderne luxe met praktische voorzieningen en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitstekend gelegen en afgewerkt vastgoed in Reuler. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of uw persoonlijke advies; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Reuler biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie met lift, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 53 m². Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met bad en toilet, evenals een aparte WC. De grote open leefruimte met een geïntegreerde keuken vormt het hart van het appartement en geeft directe toegang tot een charmant terras van 5 m², perfect om buiten te genieten. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van een EPC-certificaat met referentie C, wat aangeeft dat het energiezuinig is. Naast de interne indeling biedt dit vastgoed extra praktische voorzieningen die het wonen nog comfortabeler maken. Zo beschikt het over een individuele kelderruimte en een zolder van 40 m² die ideaal is voor opslag of extra ruimte. Het appartement wordt geleverd met een garage, wat in de regio bijzonder waardevol is gezien de beperkte parkeerfaciliteiten in de omgeving. De wasruimte is gedeeld en er is geen renovatie of werken aan de structuur van het gebouw nodig, wat het onderhoudsbeheer eenvoudig maakt voor de koper. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar passief inkomen, maar het is ook geschikt voor wie zelf wil wonen en de huidige huurstatus kan aanpassen. De ligging in Reuler biedt verschillende voordelen voor bewoners. De rustige wijk is gemakkelijk bereikbaar en biedt voldoende privacy zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen. De nabijheid van groene zones en de landelijke sfeer maken het tot een aangename plek om te wonen, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden appartement in een rustige omgeving, met praktische extra's zoals een garage en zolderruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in deze mooie regio van België. Meer weten?

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement gelegen in het rustige en charmante Reuler. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van 131 m², verdeeld over vier grote slaapkamers, een moderne keuken, een aangename woonkamer en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een volledig gerenoveerde badkamer met douche, een apart toilet en een berging. De recente renovaties met moderne afwerkingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling en comfort, terwijl de centrale verwarming op mazout en de PVC ramen met dubbele beglazing bijdragen aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De praktische indeling wordt aangevuld door een grote zolder van 52 m² die naar wens kan worden ingericht, ideaal voor extra opslag of een creatieve werkruimte. Daarnaast profiteert de koper van twee buitenparkeerplaatsen, wat zeer handig is in deze regio. De woning ligt op een strategische locatie, met alle voorzieningen binnen vijf minuten bereikbaar met de auto. Het openbaar vervoer bevindt zich voor de deur, waardoor het makkelijk is om zich te verplaatsen zonder eigen wagen. Meteen goed gelegen voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar veel ruimte met optimale privacy. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 478.000 euro, zonder btw. De maandelijkse kosten bedragen circa 300 euro, wat onder andere de kosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen dekt. Of u nu geïnteresseerd bent in een comfortabele gezinswoning of een rendabele investering, dit appartement biedt volop potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en maak de eerste stap naar uw nieuwe woonst in Reuler. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en biedt indien gewenst ook financieringsmogelijkheden tegen aantrekkelijke voorwaarden via onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-service. Meer weten?