Appartement te koop - Reuler (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige gerenoveerde appartement gelegen in het charmante Reuler, een ideale locatie op slechts 2 km van Clervaux en Marnach. Dit volledig opknapte vastgoed uit 2017 combineert comfort en moderne afwerking op een uitstekende wijze. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over een royale terras van ongeveer 44 m², perfect gericht op het zuiden om te genieten van volop zonlicht gedurende de dag. Met een woonoppervlakte van 105,20 m² (exclusief terras) biedt dit appartement ruime en praktische woonruimte, ideaal voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Het interieur bestaat uit een uitnodigende inkomhal van 2 m² die leidt naar een lichte woonkamer van maar liefst 25,71 m², met directe toegang tot de grote terras. De keuken, volledig uitgerust, meet 13,77 m² en is perfect voor het bereiden van culinaire gerechten. Verder vind je twee slaapkamers van respectievelijk 12,26 m² en 16,15 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of comfortabele woonbehoefte. De badkamer, uitgerust met een douchecabine en toilet, beslaat 5,9 m², terwijl er ook een praktische berging van 4,56 m² aanwezig is. Dit appartement wordt compleet gemaakt door twee externe parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid en het gemak aanzienlijk verhoogt. De technische installaties omvatten verwarming op mazout, dubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De ligging in Reuler biedt niet alleen rust en privacy, maar ook snelle toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Het goed onderhouden vastgoed verkeert in uitstekende staat en biedt een zeer gunstige prijs-kwaliteitverhouding. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 220 euro, inclusief basisverwarming en onderhoud. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een modern, instapklaar appartement met tal van praktische features en een aantrekkelijke prijs van 528.000 euro. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of bel naar 26 811 911 voor meer informatie of een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en kunnen u bovendien assisteren met competitieve financieringsmogelijkheden via ons 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-pakket, zodat u zorgeloos uw nieuwe thuis kunt realiseren. Meer weten?

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement gelegen in het rustige en charmante Reuler. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van 131 m², verdeeld over vier grote slaapkamers, een moderne keuken, een aangename woonkamer en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een volledig gerenoveerde badkamer met douche, een apart toilet en een berging. De recente renovaties met moderne afwerkingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling en comfort, terwijl de centrale verwarming op mazout en de PVC ramen met dubbele beglazing bijdragen aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De praktische indeling wordt aangevuld door een grote zolder van 52 m² die naar wens kan worden ingericht, ideaal voor extra opslag of een creatieve werkruimte. Daarnaast profiteert de koper van twee buitenparkeerplaatsen, wat zeer handig is in deze regio. De woning ligt op een strategische locatie, met alle voorzieningen binnen vijf minuten bereikbaar met de auto. Het openbaar vervoer bevindt zich voor de deur, waardoor het makkelijk is om zich te verplaatsen zonder eigen wagen. Meteen goed gelegen voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar veel ruimte met optimale privacy. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 478.000 euro, zonder btw. De maandelijkse kosten bedragen circa 300 euro, wat onder andere de kosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen dekt. Of u nu geïnteresseerd bent in een comfortabele gezinswoning of een rendabele investering, dit appartement biedt volop potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en maak de eerste stap naar uw nieuwe woonst in Reuler. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en biedt indien gewenst ook financieringsmogelijkheden tegen aantrekkelijke voorwaarden via onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-service. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Reuler biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie met lift, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 53 m². Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met bad en toilet, evenals een aparte WC. De grote open leefruimte met een geïntegreerde keuken vormt het hart van het appartement en geeft directe toegang tot een charmant terras van 5 m², perfect om buiten te genieten. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van een EPC-certificaat met referentie C, wat aangeeft dat het energiezuinig is. Naast de interne indeling biedt dit vastgoed extra praktische voorzieningen die het wonen nog comfortabeler maken. Zo beschikt het over een individuele kelderruimte en een zolder van 40 m² die ideaal is voor opslag of extra ruimte. Het appartement wordt geleverd met een garage, wat in de regio bijzonder waardevol is gezien de beperkte parkeerfaciliteiten in de omgeving. De wasruimte is gedeeld en er is geen renovatie of werken aan de structuur van het gebouw nodig, wat het onderhoudsbeheer eenvoudig maakt voor de koper. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar passief inkomen, maar het is ook geschikt voor wie zelf wil wonen en de huidige huurstatus kan aanpassen. De ligging in Reuler biedt verschillende voordelen voor bewoners. De rustige wijk is gemakkelijk bereikbaar en biedt voldoende privacy zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen. De nabijheid van groene zones en de landelijke sfeer maken het tot een aangename plek om te wonen, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden appartement in een rustige omgeving, met praktische extra's zoals een garage en zolderruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in deze mooie regio van België. Meer weten?