Apartment for sale - Sprinkange (Luxemburg)

Your Real Estate Partner ELLE REAL ESTATE Dippach Presents: A Beautiful Duplex Your Next Dream Home Discover this charming duplex apartment offering a total area of 142 m² (including 130 m² of living space) located in a small residence of only 9 units, built in 2002. This bright and spacious home includes 3 bedrooms, 2 bathrooms, a separate WC, 2 covered parking spaces, and a private cellar. Layout and Features: First Floor: Bedroom 1: +/-16 m² Bedroom 2: +/-11 m², with direct access to the balcony Separate WC Bathroom with double sink Modern, fully equipped kitchen Spacious living area: +/-22 m², with access to the balcony Second Floor (Parental Suite): Master bedroom: +/-16 m² Private shower room Walk in dressing room Additional Features: 2 covered parking spaces Private cellar Common laundry room Energy class: E / E Close to all amenities Schools and crèches within walking distance This duplex offers the perfect combination of comfort, space, and convenience in a peaceful and well-connected location. Don't miss the chance to make it your new home! Note: Selected photos show home staging to help visualize potential. I will be happy to assist you with further information or to arrange a viewing. Please feel free to contact me: Samina Firdous Tél. : 691 738 532 Email : ### Want to know more?

**APPARTEMENT AVEC DOUBLE GARAGE BOX FERMÉE ET LA POSSIBILITÉ DE RAJOUTER UNE 4ÈME CHAMBRE À COUCHER** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique et lumineux appartement contemporain et moderne, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien située à Sprinkange (commune de Dippach), proche de toutes commodités (autoroutes, transports en commun, commerces, restaurants, ect) et à 15 minutes de Luxembourg-ville. Cet appartement libre des 4 façades vous garantit un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Avec une surface habitable de +/- 150 m2, l'appartement se compose comme suit : - spacieux hall d'entrée avec vidéophone, - suite parentale donnant accès à la terrasse et se composant de la chambre à coucher, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec grand lavabo, WC, baignoire et une fenêtre. - 2 chambres à coucher donnant accès à la terrasse, possibilité d'aménager une 4ème, - cuisine équipée indépendante avec un grand débarras et donnant accès à la terrasse, - spacieux living/salle à manger avec des belles hauteurs sous plafond avec un accès aux deux terrasses, - débarras donnant accès à la terrasse, - salle de douche avec lavabo et ventilation, - WC séparé avec lave-mains. A ceci s'ajoute un grand garage box fermée pour 2 voitures avec une cave. Informations supplémentaires : - année de construction : 2011 - passeport énergétique : E - plafonds avec spots LED intégrés - triple vitrage avec volets électriques - une terrasse de +/- 32 m2 et une autre de +/- 18 m2 - charges : +/- 440.-€ / mois Disponible de suite ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### Want to know more?