House to rent - Kopstal (Luxemburg)

Nouvelle maison de 3 chambres à coucher avec vue dégagée, proche du centre-ville et de toute commodité. Adresse : 12c, rue du Tilleul, Bridel. Situé dans une rue calme, cette très belle maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un garage, un hall d\'entrée avec armoires encastrées, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant accès sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage: un WC séparé, une salle de bain, deux chambres à coucher avec armoires encastrées et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Au 2ème étage: une salle de douche, une chambre à coucher donnant accès sur une terrasse et un dressing. Au sous-sol, une buanderie, trois caves et un local technique. Disponibilité : immédiate Loyer : 3.950,00€ Charges estimées : 400,00€ 2 mois de garantie locative Frais d\'agence : la moitié du loyer + TVA 17% Plan disponible sur ### Pour plus de renseignements et informations : Mme Orlane COURS Tél. : ### E-mail : ### Neues Haus mit 3 Schlafzimmern und freiem Blick, nahe dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten. Adresse: 12c, rue du Tilleul, Bridel. In einer ruhigen Straße gelegen, setzt sich dieses sehr schöne Haus wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: eine Garage, eine Eingangshalle mit Einbauschränken, eine Einbauküche, die sich zum Wohn- und Esszimmer hin öffnet und Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im ersten Stock: eine separate Toilette, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Stock: ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und ein Ankleidezimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, drei Kellerräume und ein Technikraum. Verfügbarkeit: sofort Miete: 3.950,00€. Geschätzte Nebenkosten: 400,00€ 2 Monate Mietgarantie Maklergebühren: die Hälfte der Miete + 17% MwSt. Plan verfügbar unter ### Für weitere Informationen und Auskünfte : Frau Orlane COURS Tel.: ### E-Mail: ### New 3-bedroom house with unobstructed views, close to town center and all amenities. Address: 12c, rue du Tilleul, Bridel. Located in a quiet street, this beautiful house is composed as follows: First floor: garage, entrance hall with built-in cupboards, fitted kitchen opening onto living/dining room with access to terrace and garden. 1st floor: separate toilet, bathroom, two bedrooms with built-in wardrobes and an office that can be used as an additional bedroom. 2nd floor: shower room, bedroom with access to terrace and dressing room. The basement includes a laundry room, three cellars and a machine room. Availability: immediate Rent: €3,950.00 Estimated utilities: 400.00€ (plus VAT) 2 months rental guarantee Agency fees: half the rent + 17% VAT Plan available on ### For further information, please contact Ms Orlane COURS Tel: ### E-mail: ### Want to know more?

Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison individuelle complétement rénovée en décembre 2023 pour une première mise en location. Elle est située à Kopstal et bénéficie d'une bonne situation stratégique proche de toutes commodités. La maison se compose comme suit : Au 1er étage : - Un Hall d'entrée - Un grand salon avec accès sur balcon - Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès sur une grande terrasse et jardin - 2 chambres à coucher - Une salle de bains avec double vasque, douche italienne et WC - Un WC séparé Au rez-de-chaussée : - Un hall - Une chambre - Un bureau (chambre) - Une salle de douche avec double vasque, douche italienne et WC - Une buanderie/chaufferie - Un débarras - Un WC séparé - Un garage pouvant accueillir 2 voitures avec accès vers terrasse et jardin - Deux emplacements de parkings extérieurs Equipements techniques: - Récupérateur d'eau 7500L - Panneaux solaires - Alarme - Triple vitrage - Vidéophone - Fibre optique La maison est idéalement situé: - Gare de Mamer à 10 minutes en voiture, - Ecole Européenne à 30 minutes (Bus 824), - Arrêts de Bus à 130 mètres, - 20 minutes de Luxembourg-ville (Bus 911), - 8 minutes d'un centre commercial. Conditions de location : - Candidatures exclusivement ouvertes aux personnes en CDI SANS période d'essai. - Deux mois de caution - 4095,00€ TTC de frais d'agence - Disponibilité à convenir Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das im Dezember 2023 komplett renoviert und erstmals vermietet werden soll. Es befindet sich in Kopstal und genießt eine gute strategische Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen Im 1. Stock: - Eine Eingangshalle - Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Eine offene Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer großen Terrasse und Garten. - 2 Schlafzimmer à Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche und WC - Ein separates WC; Im Erdgeschoss: - Ein Flur - Ein Schlafzimmer - Ein Büro (Schlafzimmer) - Ein Duschraum mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche und WC. - Eine Waschküche/Heizung - Ein Abstellraum - Ein separates WC; - Eine Garage für 2 Autos mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. - Zwei Parkplätze im Freien Technische Ausstattungen: - Wasserkocher 7500L - Sonnenkollektoren - Alarmanlage - Dreifach verglaste Fenster - Video-Telefon - Glasfaser Das Haus ist ideal gelegen: - Bahnhof Mamer à 10 Minuten mit dem Auto, - Europaschule à 30 Minuten (Bus 824), - Bushaltestelle à 130 m entfernt, - 20 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt (Bus 911), - 8 Minuten von einem Einkaufszentrum entfernt. Mietbedingungen : - Bewerbungen sind ausschließlich für Personen mit unbefristetem Arbeitsvertrag OHNE Probezeit möglich. - Zwei Monate Kaution. - 4095,00€ inkl. Steuern und Gebühren. - Verfügbarkeit à à vereinbaren Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We are delighted to present you with a magnificent detached house, completely renovated in December 2023 for first-time rental. It is located in Kopstal and enjoys a good strategic position close to all amenities. The house comprises 1st floor : - Entrance hall - Large living room with access to balcony - A fully-equipped kitchen opening onto a dining room with access to a large terrace and garden - 2 bedrooms - Bathroom with double washbasin, Italian shower and WC - Separate WC; On the ground floor : - Hall - One bedroom - An office (bedroom) - A shower room with double washbasin, Italian shower and WC - A laundry/boiler room - A bedroom - Separate WC - 2-car garage with access to terrace and garden - Two outdoor parking spaces Technical equipment: - Récupérateur d'eau 7500L - Solar panels - Alarm system - Triple glazing - Video phone - Fiber optics The house is ideally situated: - Mamer train station 10 minutes by car, - Ecole Européenne à 30 minutes (Bus 824), - Bus stops 130 meters away, - 20 minutes from Luxembourg City (Bus 911), - 8 minutes from a shopping center. Rental conditions : - Applications exclusively open to people on permanent contracts WITHOUT a trial period. - Two months' deposit - 4095,00€ agency fees included - Availability to suit For more information about this property and to arrange a viewing, please contact us. Want to know more?