House to rent - Niederanven (Luxemburg)

For rent, nice and new 176,75 sqm triplex house with 4 bedrooms, in Hostert. It consists on the ground floor of an entrance hall, a separate toilet, an equipped kitchen open to a generous living room which gives access to the terrace and to the fully enclosed garden. On the first floor, there is a night hall, a storage room, two bedrooms and a bathroom with bath and shower. The top floor is composed of a night hall, two storage rooms, a shower room and 2 bedrooms. In the basement, two parking spaces and a cellar/laundry-room. Outside, you will benefit of 2 parking spaces. Availability: 15th of June 2025. The object is located at 4, rue Principale at L-6990 Hostert (Niederanven). Hostert is a part of the commune of Niederanven and is located just a few minutes from Kirchberg, downtown Luxembourg and near the motorway axes. Shops, restaurants, nurseries, schools and sports complexes are present in the village and make it a very attractive area for families. Monthly rent: 3'650 euros Monthly charges: 350 euros Bank guarantee or deposit: 2 months rent Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the Landlord For rent by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at ### If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic. Want to know more?

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederanven wird möbliert zur Vermietung angeboten, mit der Möglichkeit, es auch ohne Möbel zu mieten. Das großzügige Grundstück von 10,78 Ar und die durchdachte Raumaufteilung bieten Komfort und Flexibilität. Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohnbereich Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss: Hobbyraum Lagerraum (Salle de stockage) Großer Arbeitsraum Garage für ein Auto Ausstattung: Möblierung: Hochwertige Möbel im gesamten Haus (wahlweise ohne Möbel möglich) Heizung: Öl (Mazout) Energieausweis: In Erstellung Details: Verfügbar ab: 01.02.2025 Kaution: 7.200 € (2 Monatsmieten) Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns: ? ### ? ### Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Want to know more?

** CONTACT DIRECT : Beatriz Eugenia : ### ENGLISH DESCRIPTION BELOW C'est dans la ville de Senningen commune de Niederarven que notre agence Immobilux vous propose à la location cette magnifique maison de 5 chambres à coucher avec un jardin clôturé située dans un quartier calme et familial proches de toutes les commodités. La maison est située à 5 minutes de l'aéroport Findel et à 10 minutes de la ville. Dans un rayon de 5 minutes, vous trouverez l'école publique, piscine publique, aires de jeux, pharmacie, un supermarché, une boulangerie, des magasins locaux et des restaurants. Arrets de bus à proximité 311, 321, 322, 325, 326, 327, C01, C09, D02, D03, E04, E05, E33, H04. Bus scolaire direct vers l'école Saint Georges. La maison, construite sur un terrain de 3,14 ares, avec une surface habitable de 210 m² se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Hall avec placards encastrés, WC séparé, garage intérieur pour 2 voitures, buanderie et sauna, garage extérieur. - 1er étage : Grand et lumineuse living, coin bibliothèque, cheminée, grande cuisine moderne et équipée avec des produits électroménagères de haute gamme, grande terrasse-jardin. - 2éme étage : 3 chambres à coucher, 2 grandes salles de douches meublées, WC séparé. 3 éme étage : 2 chambres à coucher, salle de douche meublée. LOCATION : 4.500 € CAUTION : 9.000 € COMISSION D'AGENCE : 1 mois du loyer + TVA (17%) Disponibilité 1er octobre (possibilité mi-septembre à discuter) . Pas d'animaux. INFO & VISITES Beatriz Eugenia : Tel : ### Mail : ### -------- In the town of Senningen, our Immobilux agency offers for rent this magnificent 5-bedroom house with fenced garden, located in a quiet family neighborhood close to all amenities. The house is located 5 minutes from Findel airport and 10 minutes from the town. Within a 5-minute radius, you'll find a public school, public swimming pool, playgrounds, pharmacy, supermarket, bakery, local stores and restaurants. The house, built on a plot of 3.14 ares, with a living area of 210 m² composed as follows: - First floor: Hall with built-in cupboards, separate WC, indoor garage for 2 cars, laundry room and sauna, outdoor parking. - 1st floor: Large, bright living room, library, fireplace, large modern kitchen equipped with hight quality appliances, large garden and terrace. - 2nd floor : 3 bedrooms, 2 large furnished bathrooms, separate WC. 3rd floor : 2 bedrooms, bathroom. RENTAL: €4,500 SECURITY DEPOSIT: €9,000 AGENCY FEES: 1 month's rent + VAT (17%) Available October 1st (possibility mid-September to be discussed) . NO PETS INFO & VISITS Beatriz Eugenia : Tel: ### Mail : ### Want to know more?