House for sale - Arsdorf (Luxemburg)

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Nous vous proposons à la vente cette maison de village de 6 chambres, en plein coeur du village d’Arsdorf. D’une surface habitable approximative de 250 m² sur un terrain de plus de 5 ares, cette maison partiellement rénovée vous permet de créer 2 logements, sous réserve d’acceptation par la commune. Elle comprends également 2 garages et 4 places de stationnement et dispose de 35 panneaux photovoltaïques récemment installés. Elle se compose comme suit: Logement principal Rez-de-chaussée: - Un hall d’entrée; - Un séjour-salle à manger; - Une pièce pouvant servir de cuisine; - Un local technique; - Une salle de douche; - Un espace buanderie; - Un accès sur le jardin; - Un garage pour 2 voitures. 1er étage: - Un espace bureau, pouvant être transformé en chambre; - Une première chambre de 15 m²; - Une seconde chambre de 11 m²; - Un second espace bureau; - Une salle de douche; - Une cuisine équipée; - Un espace dressing; - Une troisième chambre de 16 m² avec accès sur la terrasse. 2ème étage: - Un grenier aménageable. Appartement: Rez-de-chaussée: - Un espace cuisine-séjour; - Une première chambre de 9 m²; - Une salle de douche; - Un dressing ou bureau. 1er étage: - Une chambre; - Une salle de douche A l’ensemble s’ajoute un jardin, une terrasse, deux garages et 4 emplacements extérieurs. Située au cœur du village d’Arsdorf, à à peine 5 minutes de Rambrouch, cette maison vous offre toutes les commodités: - Commerces, restaurants et services essentiels; - Médecins et pharmacies; - Crèches et écoles; - Accès aux transports en commun; - Un cadre de vie paisible et agréable. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Want to know more?

EN CONSTRUCTION Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1) en construction, d’une surface habitable de +/-167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 21 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2); L’escalier conduisant au 1er étage: - Un hall de 5,69 m2. - Un séjour/cuisine de 39,73 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2. - Un WC séparé de 2,77 m2. - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenante (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - Un hall de nuit (6,70 m2) - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,41 m2) - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 766.000.-€ Htva, (815.620,00.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Situé au calme, dans un environnement verdoyant. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rédange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture). Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch. Want to know more?

Wiesenbach Immobilière offers you this beautiful house from 2019, located in Arsdorf in the municipality of Rambrouch. It is in mint condition and can therefore be moved into immediately. It has a living area of ??approx. 151 m2, a total area of ??approx. 260 m2, on a plot of 5.38 ares. The cadastral extract, plans and all other documents relating to the house are available on request. The house, which has a few special features such as a decorative stone wall in the stairwell, beautiful marble floors and much more, is very naturally lit and modern, with paintwork in pleasant light tones. The fully fenced garden with barbecue and a beautiful terrace offers plenty of space to romp around or relax in a quiet and natural environment. Availability: by agreement It is composed as follows: Ground floor: - Entrance with fitted wardrobes and separate toilet - Living/dining room with open kitchen with access to the garden and terrace - Sunny terrace (southwest facing) - Closed garage for 1 car / 2 outdoor parking spaces 1st floor: - Bathroom with bathtub, Italian shower, toilet, double sink and towel warmer - 3 bedrooms (two of them with fitted wardrobe) - Separate dressing room - Separate toilet Basement: - Hall with fitted wardrobe - Cellar (not in the photos) - Laundry room / technical room - Room/basement with VMC and fitted wardrobe - Cellar / hobby room (fitness) Miscellaneous: - Energy class: A/B valid until 10/01/2028 - Alarm system with motion detectors and sensors - Heating: heat pump - Facade: good condition - Roof: good condition (insulated) - Flooring: tiles - Windows: Triple glazing - electric shutters - fiber optic available Want to know more?

PRIX NEGOCIABLE ! Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 2) en état futur de construction, d’une surface habitable de +/−167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 49 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2); L’escalier conduisant au 1er étage: - Un hall de 5,69 m2. - Un séjour/cuisine de 39,39 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2. - Un WC séparé de 2,77 m2. - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenant (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - Un hall de nuit (6,70 m2) - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,55 m2) - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 771.000.-€ Htva, (820.620,00.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION Situé au calme, dans un environnement verdoyant. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rédange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture). Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch. Want to know more?

PRIX NEGOCIABLE ! Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 2) en état futur de construction, d’une surface habitable de +/−167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 49 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2); L’escalier conduisant au 1er étage: - Un hall de 5,69 m2. - Un séjour/cuisine de 39,39 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2. - Un WC séparé de 2,77 m2. - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenant (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - Un hall de nuit (6,70 m2) - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,55 m2) - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 771.000.-€ Htva, (820.620,00.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION Situé au calme, dans un environnement verdoyant. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rédange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture). Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch. Want to know more?

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