Huis te koop - Arsdorf (Luxemburg)

Te koop: Ruime woning in het schilderachtige Arsdorf, gelegen in de gemeente Rambrouch in het noordwesten van Luxemburg. Deze woning vereist volledige renovatie en biedt een totaaloppervlak van ongeveer 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9,1 m², 13,3 m² en 14,8 m², een keuken van circa 6,6 m², een aparte toiletruimte en een ruime woonkamer van ongeveer 35 m² met open haard. Boven vindt u een grote, uitbreidbare zolderruimte van circa 65 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning beschikt over twee ingangen, waarvan één leidt naar een studio op de begane grond. Deze studio bestaat uit een woonkamer van circa 13,5 m², een slaapkamer van 14,2 m², een badkamer en een hal. Achter het huis bevindt zich een werkplaats die gebruikt kan worden als opslagruimte. De woning wordt gesitueerd op een verhoogd stuk grond van 5,74 are, aangevuld met twee groene zones van bijna 4,8 are, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de locatie. Daarnaast behoren twee garages tot het pand, wat extra parkeermogelijkheden biedt. De locatie van Arsdorf kenmerkt zich door zijn natuurlijke omgeving en kalme, residentiële sfeer. Het dorp ligt op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen, crèches en winkels in Rambrouch en Redange, beide op ongeveer 10 minuten rijden. Vanuit Arsdorf heeft u gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen richting Redange, Bastogne en Ettelbruck. Dit gebied is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving dicht bij de natuur, zonder in te leveren op de nabijheid van moderne faciliteiten. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het charmante dorp Arsdorf, onderdeel van de gemeente Rambrouch. Het dorp staat bekend om zijn combinatie van karakteristieke charme en moderne voorzieningen, en biedt een rustige, landelijke omgeving met mogelijkheden tot ontspannen wandelingen langs de Burbich-stroom of een bezoek aan de historische molen van Arsdorf. De woning zelf is volledig gerenoveerd in de afgelopen tien jaar en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 71 m². De ruime woonkamer met toegang tot een terras en tuin vormt het hart van de woning, aangevuld met een gezellige keuken en een wasruimte. Verder beschikt het pand over twee badkamers, één apart toilet, een garage en een buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. De energiezuinige eigenschappen van de woning worden versterkt door triple- en dubbelglas, zonnepanelen én een pelletverwarming uit 2016. Gelegen op enkele kilometers van Martelange, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot winkels en de N4-weg richting Luxemburg. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een interessante keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze woning bevindt zich op een gunstige locatie in Arsdorf, op adres Op der Baach 5A. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van bijna 3,5 are en beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van circa 250 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning wordt aangeboden inclusief een grote dubbele garage van 52,18 m², die plaats biedt aan twee tot drie voertuigen, en er zijn extra parkeerplaatsen voor de deur. Het interieur van de woning is functioneel ingedeeld met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en grote raampartijen die toegang geven tot een terras en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes en de hoofdslaapkamer met dressing en privé badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan drie extra slaapkamers en een grote badkamer voorzien van bad en douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte en voldoende opslagruimte. De woning ligt in een rustige omgeving in Arsdorf, een dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en goede bereikbaarheid. De EPC-score van A geeft aan dat het pand energiezuinig is. Het perceel is vrij van overstromingsrisico’s en biedt ruime mogelijkheden voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met praktische indeling op een aangename locatie. Meer weten?

Deze charmante halfopen woning bevindt zich in het rustige dorp Arsdorf, gelegen op een perceel van 3 tot 21 are. Het huis beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 250 m², waarvan circa 167 m² woonruimte. De woning is verdeeld over drie niveaus en biedt voldoende ruimte voor zowel gezinnen als mensen die comfort en functionaliteit zoeken. Op de begane grond vindt u een ruime dubbele garage van meer dan 52 m², geschikt voor 2 tot 3 auto’s, met daarnaast nog twee parkeerplaatsen voor de woning. Via een interne deur krijgt u toegang tot het huis, dat binnen een praktische indeling heeft met een ontvangsthal, een technische ruimte, en een ruime living met open keuken. Grote schuiframen leiden naar een terras van meer dan 27 m² en een aangrenzende tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping bevat een hoofdslaapkamer met ingebouwde dressing en eigen badkamer, terwijl de tweede verdieping drie extra slaapkamers en een grote badkamer biedt. De woning is energiezuinig met een EPC-classificatie A. Dit pand wordt inclusief een garantie en is klaar voor verdere afwerking, passend bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze charmante dorpswoning in Arsdorf, daterend uit 1766, biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² is deze woning ideaal voor liefhebbers van authentieke architectuur. De begane grond beschikt over een ruime entreehal, twee sfeervolle woonkamers en een op maat gemaakte keuken met hoogwaardige afwerking door Hubor & Hubor. Daarnaast is er een garage met ruimte voor opslag van pellets en een technische ruimte die toegang biedt tot de zonnige zuidelijk georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is reeds verbouwd en biedt maar liefst 45 m² aan extra leefruimte. Dit pand beschikt bovendien over diverse bijgebouwen, waaronder een dubbele garage, opslagruimtes en een schuur, wat het geheel compleet maakt voor verschillende gebruiksmogelijkheden. De woning heeft technische voorzieningen zoals een houtkachel, vloerverwarming op de tweede verdieping en radiatoren op de overige verdiepingen. Arsdorf is een pittoresk dorp in de gemeente Rambrouch, gelegen in het westen van Luxemburg. Het biedt een rustige en gastvrije leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals medische faciliteiten, winkels en scholen. Bovendien is Arsdorf goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan zowel sereniteit als praktische nabijheid tot grotere steden in de regio. Meer weten?

Te koop: charmante landelijke woning in Arsdorf met adembenemend uitzicht, gelegen op een perceel van 11 are. Het huis bevindt zich in de directe nabijheid van het Lac de la Haute-Sûre, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke omgeving. De indeling van de woning is functioneel en aantrekkelijk, met een doordacht ontwerp dat het meeste uit de prachtige omgeving haalt. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer met een pelletkachel die voor een gezellige sfeer zorgt. De open keuken is volledig uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden. Verder zijn er op deze verdieping twee comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, wastafel en toilet. Het tuin-niveau biedt een kleine zelfstandige appartement met toegang tot de tuin via openslaande deuren, ideaal voor gasten of extra gezinsleden. Hier is ook een badkamer met douche, een praktische wasruimte en een wijnkelder. De woning beschikt verder over twee individuele garages en een extra parkeerplaats buiten. Dit bijzondere huis is perfect voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en comfort. Meer weten?

Deze woning in het hart van Arsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime dorpswoning. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en een perceel van 5,81 are, heeft deze woning zes slaapkamers en de mogelijkheid om, met goedkeuring van de gemeente, te worden omgebouwd tot twee afzonderlijke wooneenheden. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2019 en beschikt over moderne voorzieningen zoals 35 zonnepanelen, die recent zijn geïnstalleerd, en een vernieuwde dakconstructie, boiler en gevel van 2017. Het interieur van de woning omvat een hoofdverblijf met op de begane grond onder andere een woonkamer met eetgedeelte, een ruimte voor de keuken, technische ruimte, wasruimte en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere kamers die flexibel ingedeeld kunnen worden als slaapkamers of kantoorruimtes, compleet met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een terras. De tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder. Daarnaast is er een afzonderlijk appartement met eigen keuken en woonruimte, twee slaapkamers en doucheruimtes op beide verdiepingen. De woning ligt op slechts vijf minuten van Rambrouch en biedt gemakkelijke toegang tot tal van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, medische faciliteiten en scholen. Met twee garages en vier extra parkeerplaatsen is er voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Voor wie op zoek is naar rust in een aangename leefomgeving, biedt deze woning in Arsdorf een ideale uitvalsbasis. Een virtuele tour van de woning is op aanvraag beschikbaar. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring van de verkopers. Meer weten?

Deze prachtige woning, aangeboden door Wiesenbach Immobilière, bevindt zich in Arsdorf, binnen de gemeente Rambrouch. Gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt deze moderne woning uit 2019 een royale woonoppervlakte van ongeveer 151 m² en een totale oppervlakte van circa 260 m². De woning is in nieuwstaat en klaar voor directe bewoning. Alle relevante documenten, waaronder het kadastraal uittreksel en bouwplannen, zijn op aanvraag beschikbaar. De woning heeft diverse bijzondere kenmerken, zoals een decoratieve stenen muur in het trappenhuis en fraaie marmeren vloeren. Dankzij de aangename lichte kleurenschema's en de grote ramen biedt het huis veel natuurlijk licht. De volledig omheinde tuin met barbecue en een mooie terras, georiënteerd op het zuidwesten, biedt volop ruimte om te ontspannen of te genieten van de serene natuurlijke omgeving. Binnenin vindt u op de begane grond een ruime entree met ingebouwde kasten en een apart toilet, een woonkamer/eetkamer met open keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een afgesloten garage voor één auto en ruimte voor twee extra auto's buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, een aparte kleedkamer en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De kelder biedt tal van opslagmogelijkheden en bevat onder andere een wasruimte en een hobbyruimte. Energiebesparing wordt bevorderd door de warmtepomp en het triple glas van de ramen, terwijl het alarmsysteem voor extra beveiliging zorgt. Meer weten?

PRIX NEGOCIABLE ! Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 2) en état futur de construction, d’une surface habitable de +/−167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 49 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2); L’escalier conduisant au 1er étage: - Un hall de 5,69 m2. - Un séjour/cuisine de 39,39 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2. - Un WC séparé de 2,77 m2. - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenant (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - Un hall de nuit (6,70 m2) - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,55 m2) - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 771.000.-€ Htva, (820.620,00.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION Situé au calme, dans un environnement verdoyant. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rédange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture). Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch. Meer weten?

PRIX NEGOCIABLE ! Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1) en état futur de construction, d’une surface habitable de +/−167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 21 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2); L’escalier conduisant au 1er étage: - Un hall de 5,69 m2. - Un séjour/cuisine de 39,73 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2. - Un WC séparé de 2,77 m2. - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenant (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - Un hall de nuit (6,70 m2) - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,41 m2) - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 766.000.-€ Htva, (815.620.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION Situé au calme, dans un environnement verdoyant. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rédange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture). Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch. Meer weten?