Maison à vendre - Arsdorf (Luxembourg)

Documents et informations disponibles sur ### L'agence immobilière JOST Immo est ravie de vous proposer à la location cette habitation entièrement rénovée en 2025, dans un excellent état général. Cette maison est idéale pour une vie paisible dans un cadre verdoyant. Nichée dans le village tranquille d'Arsdorf, au sein de la commune de Rambrouch, elle offre un environnement calme. Avec une surface habitable de 155 m², cette propriété saura répondre à vos besoins. Description de l'habitation Rez-de-chaussée Hall d'entrée accueillant. WC séparé, pratique et fonctionnel. Cuisine récente moderne et fonctionnelle. PAS de Lave-vaisselle, connexion disponible dans la cuisine! Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 11 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle. Chaufferie Garage pour une voiture Premier étage Pallier desservant les espaces de nuit. Chambre spacieuse de +- 30 m² (possibilité d'en faire une deuxième chambre). Salle de bain moderne. Suite parentale de +- 15 m² avec salle de douche intégrée Buanderie Caractéristiques techniques Structure : Dalles en béton armé. Raccordements : Boîtier fibre internet récemment installé. Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage. Chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur Conditions financières Loyer mensuel : 2.500,00 € Caution : 5.000,00 € Frais d'agence : 1.462,50 € TTC Charges : Toutes les charges sont à la charge du locataire. Environnement et commodités ? Proximité des transports : À seulement 100 m d'un arrêt de bus. ? Rambrouch à seulement 7 minutes en voiture. ? Kirchberg à 50 minutes en voiture. ? Éducation : À proximité du centre scolaire de Koetschette, reconnu pour ses infrastructures modernes et de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Parcelle : Commune Rambrouch, section AA d'Arsdorf, N° 46 / 5617 d'une contenance de 5 ares 82 centiares. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Arsdorf, joli village faisant partie de la Commune de Rambrouch, un mélange de charme et de modernité. Vous avez l’occasion de passer d’une balade tranquille à une randonnée plus exigeante ou de vous relaxer le long du ruisseau Burbich pour ensuite rejoindre le beau moulin d’Arsdorf. Mais parlons plutôt de la maison ! Un vrai bijou !!! Aménagée avec beaucoup de goût, de beaux matériaux, ce bien propose de belles grandes pièces où il sera agréable de vivre. Au niveau pratique : à quelques kilomètres de Martelange pour ses commerces et pour rejoindre la nationale 4 vers Luxembourg. De beaux volumes d’habitation, une charmante cuisine, un séjour immense avec accès sur terrasse et jardin, plusieurs garages, tout cela ne pourra que vous plaire. N’attendez pas ! Prenez contact avec nous pour une visite au plus tôt ! Détails techniques: Rénovation complète les 10 dernières années, E-Pass B-H (Chauffage au pellets 2016), triple / double vitrage, panneaux solaires. Libre de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison de 5 chambres au cœur du village d'Arsdorf. La maison se compose d'une partie avec 3 chambres et bien plus encore, ainsi que d'un appartement séparé avec 2 chambres et salles de douches. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 250 m² et d'une superficie totale de 351 m² sur un terrain de 5,81 ares. De plus, la maison comprend 2 garages fermés, 3 places de parking extérieures et une installation de 35 panneaux photovoltaïques. En 2017, le toit, la chaudière et la façade ont été rénovés, et en 2019, la maison a été presque entièrement rénovée. Il reste encore quelques petits travaux de finition à réaliser. Disponibilité: immédiate Maison principale: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - living / salle à manger - pièce pouvant servir de cuisine (photo sur demande) - local technique - salle de bains (douche, lavabo, WC) - espace buanderie - accès au jardin - deux garages fermées 1er étage: - 2 bureaux (dont un peut être transformé en chambre à coucher) - 3 chambres à coucher (dont une avec accès à la terrasse) - salle de bains (douche, lavabo, WC, chauffe-serviette) - cuisine équipée 2ème étage: - grenier aménageable Appartement: Rez-de-chaussée: - cuisine indépendante avec living et salle à manger - 2 chambres à coucher - 2 salles de bains (douche, lavabo, WC, chauffe-serviette) - dressing / bureau Extérieur: - jardin planté et clôturé - terrasse - deux garages et 3 emplacements extérieurs Divers: - classe énergétique: F / G valable jusqu'au 13/05/2028 - 35 panneaux photovoltaïques (puissance totale de 15.05 Wc) - dalles: en béton - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture: ardoise bon état (toit de l'appartement isolé, toiture principale non isolée.) - revêtement du sol: carrelage - fenêtres: double vitrages - connexion internet: fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?