Maison à vendre - Arsdorf (Luxembourg)

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison complètement à rénover avec 2 garages d’une surface totale de +/- 200 m2, implantée sur un terrain de 05 ares 74 centiares incluant deux places à proximité d’une superficie totale de 04 ares 80 centiares. La propriété est située en hauteur offrant une vue dégagée sur le village et ses environs. L’entrée principale (côté façade latérale droite) s’ouvre sur un hall d’une superficie de +/- 11 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : niveau rez-de-chaussée : - une cuisine équipée d’une superficie de +/- 6,60 m2, - un WC séparé d’une superficie de +/- 1,10 m2, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,30 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 9,10 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 14,80 m2, - un salon (avec feu ouvert) d’une superficie de +/- 35 m2, niveau combles : un grenier aménageable d’une superficie de +/- 65 m2. Une deuxième entrée (côté façade avant), vous donne accès à un studio qui se compose comme suit : niveau sous-sol : - un hall d’une superficie de +/- 6 m2 - un salon d’une superficie de +/- 13,52 m2 - une salle de bains d’une superficie de +/- 12,30 m2 et - une chambre à coucher d’une superficie de 14,20 m2. Derrière la maison se trouve un atelier servant par exemple comme local de stockage. LOCALISATION : Arsdorf est un village situé dans la commune de Rambrouch au canton de Redange/Attert, qui bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel et d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne luxembourgeoise. La région est prisée des amateurs de promenades, avec plusieurs circuits balisés. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rambrouch et à Redange/Attert ainsi qu'à Martelange (B) (les deux à 10 minutes en voiture). Accès facile aux axes routiers vers Redange, Bastogne ou Ettelbruck. La localisation convient parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, lumineux et proche de la nature, tout en restant connecté aux commodités modernes. En savoir plus ?

Arsdorf, joli village faisant partie de la Commune de Rambrouch, un mélange de charme et de modernité. Vous avez l’occasion de passer d’une balade tranquille à une randonnée plus exigeante ou de vous relaxer le long du ruisseau Burbich pour ensuite rejoindre le beau moulin d’Arsdorf. Mais parlons plutôt de la maison ! Un vrai bijou !!! Aménagée avec beaucoup de goût, de beaux matériaux, ce bien propose de belles grandes pièces où il sera agréable de vivre. Au niveau pratique : à quelques kilomètres de Martelange pour ses commerces et pour rejoindre la nationale 4 vers Luxembourg. De beaux volumes d’habitation, une charmante cuisine, un séjour immense avec accès sur terrasse et jardin, plusieurs garages, tout cela ne pourra que vous plaire. N’attendez pas ! Prenez contact avec nous pour une visite au plus tôt ! Détails techniques: Rénovation complète les 10 dernières années, E-Pass B-H (Chauffage au pellets 2016), triple / double vitrage, panneaux solaires. Libre de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 2), d’une surface habitable de +/-167 m2 (surface totale : +/- 250 m2) sur un terrain de 3 a 49 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (7,74 m2) et une salle technique/stockage (18,77 m2). L’escalier conduisant au 1er étage: - un hall (5,69 m2), - un séjour/cuisine (39,39 m2) avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (27,51 m2) avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé(e) une buanderie/débarras (10,36 m2), - un WC séparé (2,77 m2), - une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenante (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - un hall de nuit (6,70 m2), - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,55 m2), - une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 820.620.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1), d’une surface habitable de +/-167 m2 (surface totale : +/- 250 m2) sur un terrain de 3 a 21 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (7,74 m2) et une salle technique/stockage (18,77 m2). L’escalier conduisant au 1er étage: - un hall (5,69 m2), - un séjour/cuisine (39,73 m2) avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (27,51 m2) avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé(e) une buanderie/débarras (10,36 m2), - un WC séparé (2,77 m2), - une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenante (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - un hall de nuit (6,70 m2), - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,41 m2), - une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 815.620.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

Charmante maison de village de style fermette datant de 1766, avec une superficie habitable de 160 m² et agencée d'un jardin orienté plein Sud. Une belle propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui aiment le charme ancien et l'espace extérieur. Surface terrain: 3,85 ares DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (10,00 m2) - salon I (13,00 m2) - cuisine équipée (9,40 m2) réalisée par un menuisier artisan - salon II (13,50 m2) - garage (12,00 m2) (stockage pellets) - local technique (11,30 m2): chaufferie et buanderie avec accès jardin ETAGE 1: - hall de nuit (12,00 m2) - chambre à coucher I (9,70 m2) - chambre à coucher II (11,20 m2) - chambre à coucher III (12,55 m2) - chambre à coucher IV (11,50 m2) - salle de bain avec douche, lavabo et WC (11,30 m2) ETAGE 2: - grenier aménagé (45,00 m2) ANNEXES: REZ-DE-CHAUSSEE: - garage pour 2 voitures (33,00 m2) - stockage (28,00 m2) ETAGE 1: - grange (40,00 m2) - annexe (10,00 m2) EXTERIEURS: - jardin ASPECTS TECHNIQUES: - construction en pierres - poêle à bois - ancien évier en pierre - plancher en bois et dalle béton - sols recouverts de carrelages (rez-de-chaussée), parquet chêne (étage 1 + 2) - escalier en chêne - chaudière à pellets, réservoir 746 L - radiateurs (rez-de-chaussée, étage 1), chauffage sol (étage 2) - châssis bois, double vitrage - cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec plan de travail en granit, élégantes finitions en chêne naturel et inox brossé, imaginée par les designers de renom Hubor & Hubor. DISPONIBILITES: 1er septembre 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: ARSDORF est un village pittoresque situé dans la commune de Rambrouch, à l'ouest du Luxembourg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne. Ce village, à la fois calme et accueillant, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités locales, comme p.ex. centre médical, pharmacie, boulangerie-épicerie, restaurants, commerces, crèches, école fondamentale, Lycée ALR, Lycée LN... DISTANCES: - Rambrouch à 4,6 km - Martelange à 11 km - Redange-sur-Attert à 13 km - Pommerloch à 19 km - Wiltz à 21 km - Ettelbruck à 25 km - Kirchberg à 46 km CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?

Charmante maison de campagne avec vue imprenable à vendre à Arsdorf Nichée sur un terrain de 11 ares, cette charmante maison de campagne est située à Arsdorf, à proximité immédiate du Lac de la Haute-Sûre. Elle séduit par son environnement calme, sa vue exceptionnelle sur la vallée, ainsi que par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, d’un séjour lumineux avec poêle à pellets et cuisine équipée ouverte, ainsi que de deux belles chambres et d’une salle de bains avec baignoire, vasque et WC. Le niveau inférieur (rez-de-jardin) abrite un petit appartement avec porte-fenêtre donnant accès au jardin, une salle de bains avec douche et vasque, une buanderie et une cave à vin. Deux garages individuels complètent ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Nous vous proposons à la vente cette maison de village de 6 chambres, en plein coeur du village d’Arsdorf. D’une surface habitable approximative de 250 m² sur un terrain de 5,81 ares, cette maison partiellement rénovée en 2019 vous permet de créer 2 logements, sous réserve d’acceptation par la commune. Elle comprends également 2 garages et 4 places de stationnement et dispose de 35 panneaux photovoltaïques récemment installés. La toiture, la chaudière et la façade ont été refait en 2017. Elle se compose comme suit: Logement principal Rez-de-chaussée: - Un hall d’entrée; - Un séjour-salle à manger; - Une pièce pouvant servir de cuisine; - Un local technique; - Une salle de douche; - Un espace buanderie; - Un accès sur le jardin; - Un garage pour 2 voitures. 1er étage: - Un espace bureau, pouvant être transformé en chambre; - Une première chambre de 15 m²; - Une seconde chambre de 11 m²; - Un second espace bureau; - Une salle de douche; - Une cuisine équipée; - Un espace dressing; - Une troisième chambre de 16 m² avec accès sur la terrasse. 2ème étage: - Un grenier aménageable. Appartement: Rez-de-chaussée: - Un espace cuisine-séjour; - Une première chambre de 9 m²; - Une salle de douche; - Un dressing ou bureau. 1er étage: - Une chambre; - Une salle de douche A l’ensemble s’ajoute un jardin, une terrasse, deux garages et 4 emplacements extérieurs. Située au cœur du village d’Arsdorf, à à peine 5 minutes de Rambrouch, cette maison vous offre toutes les commodités: - Commerces, restaurants et services essentiels; - Médecins et pharmacies; - Crèches et écoles; - Accès aux transports en commun; - Un cadre de vie paisible et agréable. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose cette belle maison construite en 2019 qui se trouve à Arsdorf dans la commune Rambrouch. Elle est en état neuf et peut donc être occupée directement. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 151 m2, d'une surface totale d'environ 260 m2 et ce sur un terrain de 5,38 ares. L'extrait cadastral, les plans et toutes autres documentation concernant la maison sont disponibles sur demande. La maison, qui présente quelques particularités comme un mur décoratif en pierre dans la cage d'escalier, de beaux sols en marbre et bien d'autres choses encore, est très naturellement éclairée et moderne avec une peinture dans des tons clairs agréables. Le jardin entièrement clôturé avec barbecue et une jolie terrasse offrent suffisamment d'espace pour courir ou se détendre dans un environnement paisible et naturel. Disponibilité : à convenir Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - entrée avec armoires encastrées et WC séparé - living/salle à manger avec cuisine ouverte avec accès au jardin et à la terrasse - terrasse ensoleillée (orientation sud-ouest) - garage fermé pour 1 voiture / 2 emplacements extérieurs 1er étage: - salle de bains avec baignoire, douche italienne, WC, double lavabo et chauffe serviette - 3 chambres à coucher (dont deux avec armoire encastrée) - dressing séparé - WC séparé sous-sol: - couloir avec armoire encastrée - cave (pas sur les photos) - buanderie / local technique - local/cave avec VMC et armoire encastrée - cave / salle hobby (fitness) Divers: - classe énergétique: A/B valable jusqu'au ### - système d'alarme mouvement et capteurs - chauffage: pompe à chaleur - façade: bon état - toiture: bon état (isolée) - revêtement du sol: carrelage - fenêtres: triple vitrage - volets électriques raff stores - fibre optique disponible En savoir plus ?

PRIX NEGOCIABLE ! Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 2) en état futur de construction, d’une surface habitable de +/−167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 49 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2); L’escalier conduisant au 1er étage: - Un hall de 5,69 m2. - Un séjour/cuisine de 39,39 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2. - Un WC séparé de 2,77 m2. - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenant (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - Un hall de nuit (6,70 m2) - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,55 m2) - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 771.000.-€ Htva, (820.620,00.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION Situé au calme, dans un environnement verdoyant. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rédange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture). Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch. En savoir plus ?

PRIX NEGOCIABLE ! Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1) en état futur de construction, d’une surface habitable de +/−167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 21 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2); L’escalier conduisant au 1er étage: - Un hall de 5,69 m2. - Un séjour/cuisine de 39,73 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2. - Un WC séparé de 2,77 m2. - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenant (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - Un hall de nuit (6,70 m2) - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,41 m2) - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 766.000.-€ Htva, (815.620.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION Situé au calme, dans un environnement verdoyant. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rédange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture). Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch. En savoir plus ?