House for sale with 4 bedrooms - Berbourg (Luxemburg)

RE/MAX Luxembourg presents this beautifully maintained terraced house located in the charming village of Berbourg. Built in 2010 and nestled on a quiet residential street, this inviting property offers a perfect blend of modern living and natural surroundings, ideal for those seeking peace, space, and quality of life. The home offers a total surface area of approximately 240 m², including 200 m² of comfortable living space, thoughtfully designed to accommodate families, professionals, or anyone in search of a serene lifestyle. At its heart is a bright and generous 40 m² living room, perfect for relaxing or entertaining. The 18 m² eat-in kitchen is fully equipped and offers plenty of space for family meals, with direct access to a private terrace, creating a seamless flow between indoor and outdoor living. There are four well-sized bedrooms (± 22 m², 18 m², 12 m², and 10 m²), offering flexibility for family needs, guests, or home office setups. Two modern bathrooms (± 12 m² and 11 m²) provide ample space and functionality. A private wine cellar (± 8 m²) adds a touch of luxury, ideal for collectors and entertainers. Additional conveniences include a 10 m² laundry room, double-glazed windows, and skylights that enhance natural light throughout the home. Outside, the property includes two terraces (± 10 m² and 6 m²), a 22 m² garage, and two parking spaces (1 interior and 1 exterior). The home holds an E/F energy rating. Located in the charming and quiet village of Berbourg, this home is surrounded by nature while offering excellent access to Echternach, Grevenmacher, and Luxembourg City, combining countryside tranquility with urban convenience. Want to know more?

AUTHORIZED PROJECT FOR 5 APARTMENTS (Plans and documentation available upon request). ImmoHouse offers you this superb individual house located in Berbourg in the municipality of Manternach. On a plot of 8.97 ares and a living area of 150m², this magnificent house is free on all sides and consists of: On the ground floor: - A spacious entrance hall - A large, bright living/dining room with fireplace - A closed equipped kitchen On the 1st floor: - 4 bedrooms - A bathroom with bathtub, toilet, and window Additionally, there are: a garage for 3 cars, several outdoor parking spaces, a superb garden, a beautiful terrace, a barn, a warehouse, a cellar, and a laundry room. House to renovate with high potential.... Information and visits by appointment. Want to know more?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet d'une maison unifamiliale moderne offre des prestations de qualité à Berbourg (Kéiwee). Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Conçu dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA) et d'une surface utile de 155 m², érigé sur un terrain de 7,73 ares, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un living/salle à manger et un garage pour une voiture avec zones techniques. L'espace de vie de 44,13 m2 donne accès à une terrasse de 30,47 m² et à un jardin privatif. À l'étage : Un hall de nuit, un WC séparé, une salle de douche commune, une chambre parentale avec un espace dressing et salle de bains avec WC en option, et trois autres chambres à coucher. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 15 mois après l'achèvement des travaux de terrassement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- The Feltes Real Estate Office presents a project for modern single-family home offering quality amenities in Berbourg (Kéiwee). The plot enjoys a privileged location in a peaceful neighborhood. Designed with a low energy consumption class (ABA) and a usable area of 155 m², built on a plot of 7.73 ares, it is composed as follows: On the ground floor: An entrance hall, a separate WC, an open kitchen to a living/dining room, and a garage for one car with technical areas. The 44.13 m² living area provides access to a 30.47 m² terrace and a private garden. Upstairs: A night hall, a separate WC, a common shower room, a master bedroom with a dressing area and an optional en-suite bathroom with WC, and two other bedrooms. Super reduced VAT rate of 3%, subject to the approval of the registration administration. Availability: The properties sold to buyers are scheduled to be handed over 15 months after the completion of earthworks. If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### to receive more information and/or to schedule an appointment at our agency. The Feltes Real Estate Office is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we understand how much these transactions mean to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services. We are also at your complete disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of practical and administrative steps, from (free) estimation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and the handover of keys. Want to know more?

PROJET AUTORISE POUR 5 APPARTEMENTS (Plans et documentation disponible sur demande). ImmoHouse vous propose cette superbe maison individuelle située à Berbourg dans la commune de Manternach. Sur un terrain de 8,97 ares et une surface habitables de 150m² cette magnifique maison libre des 4 cotés se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine équipée fermée Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Une salle de bain avec baignoire wc et fenêtre A cela s'ajoutent: un garage pour 3 voitures, plusieurs emplacements extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une grange ,un entrepot,une cave, une buanderie. Maison à renover à fort potentiel.... Infos et visites sur rdv Want to know more?