Maison unifamiliale, sur terrain de 7 ares, ±2003, ±160 m2, hall, living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, bureau, salle de bains, salle de douches, 2 WC séparés, buanderie, cave, cave à vin, garage 2 voitures, terrasse, jardin. Want to know more?
AUTHORIZED PROJECT FOR 5 APARTMENTS (Plans and documentation available upon request). ImmoHouse offers you this superb individual house located in Berbourg in the municipality of Manternach. On a plot of 8.97 ares and a living area of 150m², this magnificent house is free on all sides and consists of: On the ground floor: - A spacious entrance hall - A large, bright living/dining room with fireplace - A closed equipped kitchen On the 1st floor: - 4 bedrooms - A bathroom with bathtub, toilet, and window Additionally, there are: a garage for 3 cars, several outdoor parking spaces, a superb garden, a beautiful terrace, a barn, a warehouse, a cellar, and a laundry room. House to renovate with high potential.... Information and visits by appointment. Want to know more?
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de village, construite au 18ème siècle sur un terrain de 2a32ca et rénovée partiellement entre 2005 et 2018. Disposant de ±236m² de surface totale dont ±160m² habitables, la maison se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert côté gauche: la cuisine équipée qui donne sur la salle-à-manger. Une autre pièce située derrière la cuisine dans laquelle est installée un WC offre le potentiel d’installer une salle de bain par exemple, ou de déplacer la cuisine. L’étage est complété par la buanderie depuis laquelle on accède à la terrasse. Au 1er étage se trouvent 4 chambres: une première de ±13m² avec son dressing de ±11m², et 3 chambres de ±11m², ±10,3m² et ±9,5m² et une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC. Au 2ème étage sous les combles aménagés, seule la salle de douche reste à finaliser. À ce niveau, on y trouve 2 autres chambres de ±14,6m² et ±10,9m². 2 emplacements de stationnement se trouvent devant la porte d’entrée. La maison est équipée de fenêtres double vitrage de 2014, de volets manuels et de moustiquaires. Les sols sont en carrelage, parquet stratifié et parquet massif. Les pavés devant la maison ont été posés en 2013. En 2015, la toiture a été rénovée et des fenêtres Velux ont été installées avec des volets électriques au 2ème étage, les escaliers du sous-sol ont également été déplacés vers l’intérieur et la statique a été renforcée. La chaudière à pellets et les 6 panneaux solaires ont été installés la même année. En 2016, les installations électriques ont été refaites, les combles ont été aménagés, la buanderie a été rénovée et certaines portes ont été remplacées. En 2018, le jardin a été remis en état et la terrasse reste encore à finaliser. Berbourg est un petit village qui se situe dans l’est du Luxembourg et appartient à la commune de Manternach, non loin de Grevenmacher près de la Moselle. La localité dispose de plusieurs commerces et entreprises, tels que cidrerie, épicerie fine, distillerie, exploitations agricoles, culture de champignons, magasin de chaussures, menuiserie-ébénisterie, entreprise de charpentier-couvreur, ferronnerie d’art et installations électriques. Dans la région, il y a plusieurs sentiers de randonnée pour passer quelques heures agréables dans la nature. Distances: Transports public: ± 210m (Arrêt de bus “Kiirch”, Lines 272, 274) Gare de Luxembourg: ± 30km Aéroport Findel: ± 21km Autoroute A1: ± 7,8km Luxembourg Kirchberg: ± 28km Ecole, Maison Relais: 660m Centre commercial Copal Grevenmacher: ±10km Trier (Allemgne): ± 24km DE: Charmantes Dorfhaus mit großem Potenzial Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Dorfhaus anbieten zu können, das im 18. Jahrhundert auf einem Grundstück von 2a32ca erbaut und zwischen 2005 und 2018 teilweise renoviert wurde. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±236m², wovon ±160m² bewohnbar sind, und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf der linken Seite in eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer. Ein weiterer Raum hinter der Küche, in dem sich eine Toilette befindet, bietet die Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten oder die Küche zu verlegen. Das Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse vervollständigt. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer: das Erste hat eine Fläche von ±13m², mit einem Ankleidezimmer von ±11m². Die 3 weiteren Schlafzimmer bieten eine Fläche von ±11m², ±10,3m² und ±9,5m². Außerdem befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC auf derselben Etage. Unterm Dach befindet sich der zweite Stock, wo das Duschbad noch fertiggestellt werden muss. Auf dieser Ebene befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit ±14,6m² und ±10,9m². 2 Parkplätze befinden sich vor der Haustür. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, manuellen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, die 2014 eingesetzt wurden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Massivparkett ausgelegt. Die Pflastersteine vor dem Haus wurden 2013 verlegt. Im Jahr 2015 wurde das Dach renoviert und Velux-Fenster mit elektrischen Rollläden im 2. Stock eingebaut. Die Kellertreppe wurde ebenfalls nach innen verlegt und die Statik wurde verstärkt. Die Pelletheizung und die 6 Solarpaneele wurden im selben Jahr installiert. Im Jahr 2016 wurden die Elektroinstallationen erneuert, der Dachboden ausgebaut, die Waschküche renoviert und einige Türen ausgetauscht. Im Jahr 2018 wurde der Garten instand gesetzt, wobei die Terrasse noch fertiggestellt werden muss. Berbourg ist ein kleines Dorf im Osten von Luxemburg, das zur Gemeinde Manternach gehört und unweit von Grevenmacher nahe der Mosel liegt. Im Ort gibt es verschiedene Geschäfte und Betriebe, wie z.B. eine Mosterei, ein Feinkostgeschäft, eine Brennerei, landwirtschaftliche Betriebe, eine Pilzzucht, ein Schuhgeschäft, eine Tischlerei und Schreinerei, eine Zimmerei und Dachdeckerei, eine Kunstschmiede, Elektroinstallateure und Cafés. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, auf denen man schöne Stunden in der Natur verbringen kann. Entfernungen: Öffentliche Verkehrsmittel: ± 210 m (Bushaltestelle "Kiirch", Linien 272, 274) Bahnhof Luxemburg: ± 30km Flughafen Findel: ± 21km Autobahn A1: ± 7,8km Luxemburg Kirchberg: ± 28km Schule, Kita: 660m Einkaufszentrum Copal Grevenmacher: ± 10km Trier (Deutschland): ± 24km ENG: Charming village house with great potential Engel & Völkers is pleased to offer this charming village house, built in the 18th century on a plot of 2a32ca and partially renovated between 2005 and 2018. With a total surface area of ±236sqm of which ±160sqm is habitable, the house is as follows: On the ground floor, the entrance hall leads on the left side to the fitted kitchen, which opens onto the dining room. Another room behind the kitchen, with a toilet, offers the potential to install a bathroom, for example, or to move the kitchen. The first floor is completed by a utility room with access to the terrace. On the 1st floor there are 4 bedrooms: the first of ±13sqm with its dressing room of ±11sqm, 3 bedrooms of ±11sqm, ±10,3sqm and ±9,5sqm and a bathroom with bath, shower, washbasin and WC. On the 2nd floor under the converted attic space, only the shower room remains to be completed. On this level, there are 2 more bedrooms of ±14,6sqm and ±10,9sqm. There are 2 parking spaces in front of the entrance of the house. The house benefits from double glazed windows installed in 2014 , manual shutters and mosquito nets. The floors are tiled, laminate and solid woodstrip flooring. In front of the house, the paving was laid in 2013. In 2015, the roof was renovated and Velux windows with electric shutters were installed on the 2nd floor. The stairs' basement were also moved inwards and the load bearing wall reinforced. In the same year, the pellet boiler and 6 solar panels were installed. In 2016, the electrical installations were renewed, the attic was converted, the laundry room was renovated and some doors were replaced. In 2018 the garden was restored and the terrace is still to be finished. Berbourg is a small village in eastern Luxembourg, belonging to the municipality of Manternach, not far from Grevenmacher near the Moselle. The village has a number of shops and businesses, including a cider mill, a delicatessen, a distillery, farms, mushroom cultivation, a shoe shop, joinery and cabinetmaking, carpentry and roofing, wrought ironwork, an electrician's shop and cafés. There are several hiking trails in the region where you can spend a few pleasant hours in nature. Distances: Bus station: ± 210m (Bus stop "Kiirch", lines 272, 274) Luxembourg train station: ± 30km Findel airport: ± 21km Motorway A1: ± 7,8km Luxembourg Kirchberg: ± 28km School, Nursery: 660m Shopping centre Copal Grevenmacher: ± 10km Trier (Germany): ± 24km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Dorfhaus anbieten zu können, das im 18. Jahrhundert auf einem Grundstück von 2a32ca erbaut und zwischen 2005 und 2018 teilweise renoviert wurde. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±236m², wovon ±160m² bewohnbar sind, und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf der linken Seite in eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer. Ein weiterer Raum hinter der Küche, in dem sich eine Toilette befindet, bietet die Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten oder die Küche zu verlegen. Das Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse vervollständigt. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer: das Erste hat eine Fläche von ±13m², mit einem Ankleidezimmer von ±11m². Die 3 weiteren Schlafzimmer bieten eine Fläche von ±11m², ±10,3m² und ±9,5m². Außerdem befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC auf derselben Etage. Unterm Dach befindet sich der zweite Stock, wo das Duschbad noch fertiggestellt werden muss. Auf dieser Ebene befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit ±14,6m² und ±10,9m². 2 Parkplätze befinden sich vor der Haustür. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, manuellen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, die 2014 eingesetzt wurden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Massivparkett ausgelegt. Die Pflastersteine vor dem Haus wurden 2013 verlegt. Im Jahr 2015 wurde das Dach renoviert und Velux-Fenster mit elektrischen Rollläden im 2. Stock eingebaut. Die Kellertreppe wurde ebenfalls nach innen verlegt und die Statik wurde verstärkt. Die Pelletheizung und die 6 Solarpaneele wurden im selben Jahr installiert. Im Jahr 2016 wurden die Elektroinstallationen erneuert, der Dachboden ausgebaut, die Waschküche renoviert und einige Türen ausgetauscht. Im Jahr 2018 wurde der Garten instand gesetzt, wobei die Terrasse noch fertiggestellt werden muss. Berbourg ist ein kleines Dorf im Osten von Luxemburg, das zur Gemeinde Manternach gehört und unweit von Grevenmacher nahe der Mosel liegt. Im Ort gibt es verschiedene Geschäfte und Betriebe, wie z.B. eine Mosterei, ein Feinkostgeschäft, eine Brennerei, landwirtschaftliche Betriebe, eine Pilzzucht, ein Schuhgeschäft, eine Tischlerei und Schreinerei, eine Zimmerei und Dachdeckerei, eine Kunstschmiede, Elektroinstallateure und Cafés. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, auf denen man schöne Stunden in der Natur verbringen kann. Entfernungen: Öffentliche Verkehrsmittel: ± 210 m (Bushaltestelle "Kiirch", Linien 272, 274) Bahnhof Luxemburg: ± 30km Flughafen Findel: ± 21km Autobahn A1: ± 7,8km Luxemburg Kirchberg: ± 28km Schule, Kita: 660m Einkaufszentrum Copal Grevenmacher: ± 10km Trier (Deutschland): ± 24km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer this charming village house, built in the 18th century on a plot of 2a32ca and partially renovated between 2005 and 2018. With a total surface area of ±236sqm of which ±160sqm is habitable, the house is as follows: On the ground floor, the entrance hall leads on the left side to the fitted kitchen, which opens onto the dining room. Another room behind the kitchen, with a toilet, offers the potential to install a bathroom, for example, or to move the kitchen. The first floor is completed by a utility room with access to the terrace. On the 1st floor there are 4 bedrooms: the first of ±13sqm with its dressing room of ±11sqm, 3 bedrooms of ±11sqm, ±10,3sqm and ±9,5sqm and a bathroom with bath, shower, washbasin and WC. On the 2nd floor under the converted attic space, only the shower room remains to be completed. On this level, there are 2 more bedrooms of ±14,6sqm and ±10,9sqm. There are 2 parking spaces in front of the entrance of the house. The house benefits from double glazed windows installed in 2014 , manual shutters and mosquito nets. The floors are tiled, laminate and solid woodstrip flooring. In front of the house, the paving was laid in 2013. In 2015, the roof was renovated and Velux windows with electric shutters were installed on the 2nd floor. The stairs' basement were also moved inwards and the load bearing wall reinforced. In the same year, the pellet boiler and 6 solar panels were installed. In 2016, the electrical installations were renewed, the attic was converted, the laundry room was renovated and some doors were replaced. In 2018 the garden was restored and the terrace is still to be finished. Berbourg is a small village in eastern Luxembourg, belonging to the municipality of Manternach, not far from Grevenmacher near the Moselle. The village has a number of shops and businesses, including a cider mill, a delicatessen, a distillery, farms, mushroom cultivation, a shoe shop, joinery and cabinetmaking, carpentry and roofing, wrought ironwork, an electrician's shop and cafés. There are several hiking trails in the region where you can spend a few pleasant hours in nature. Distances: Bus station: ± 210m (Bus stop "Kiirch", lines 272, 274) Luxembourg train station: ± 30km Findel airport: ± 21km Motorway A1: ± 7,8km Luxembourg Kirchberg: ± 28km School, Nursery: 660m Shopping centre Copal Grevenmacher: ± 10km Trier (Germany): ± 24km Want to know more?
Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet d'une maison unifamiliale moderne offre des prestations de qualité à Berbourg (Kéiwee). Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Conçu dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA) et d'une surface utile de 155 m², érigé sur un terrain de 7,73 ares, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un living/salle à manger et un garage pour une voiture avec zones techniques. L'espace de vie de 44,13 m2 donne accès à une terrasse de 30,47 m² et à un jardin privatif. À l'étage : Un hall de nuit, un WC séparé, une salle de douche commune, une chambre parentale avec un espace dressing et salle de bains avec WC en option, et trois autres chambres à coucher. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 15 mois après l'achèvement des travaux de terrassement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- The Feltes Real Estate Office presents a project for modern single-family home offering quality amenities in Berbourg (Kéiwee). The plot enjoys a privileged location in a peaceful neighborhood. Designed with a low energy consumption class (ABA) and a usable area of 155 m², built on a plot of 7.73 ares, it is composed as follows: On the ground floor: An entrance hall, a separate WC, an open kitchen to a living/dining room, and a garage for one car with technical areas. The 44.13 m² living area provides access to a 30.47 m² terrace and a private garden. Upstairs: A night hall, a separate WC, a common shower room, a master bedroom with a dressing area and an optional en-suite bathroom with WC, and two other bedrooms. Super reduced VAT rate of 3%, subject to the approval of the registration administration. Availability: The properties sold to buyers are scheduled to be handed over 15 months after the completion of earthworks. If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### to receive more information and/or to schedule an appointment at our agency. The Feltes Real Estate Office is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we understand how much these transactions mean to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services. We are also at your complete disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of practical and administrative steps, from (free) estimation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and the handover of keys. Want to know more?
PROJET AUTORISE POUR 5 APPARTEMENTS (Plans et documentation disponible sur demande). ImmoHouse vous propose cette superbe maison individuelle située à Berbourg dans la commune de Manternach. Sur un terrain de 8,97 ares et une surface habitables de 150m² cette magnifique maison libre des 4 cotés se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine équipée fermée Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Une salle de bain avec baignoire wc et fenêtre A cela s'ajoutent: un garage pour 3 voitures, plusieurs emplacements extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une grange ,un entrepot,une cave, une buanderie. Maison à renover à fort potentiel.... Infos et visites sur rdv Want to know more?
HFF Immobilier est ravi de vous proposer cette splendide maison indépendante, construite en 2022, située dans une rue paisible en cul-de-sac bordée par une forêt, à Berbourg, à l'est du Luxembourg. Cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité, garantissant un cadre de vie sain et agréable. Caractéristiques principales : Espace de vie ouvert : Un vaste séjour avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, ainsi que de belles hauteurs sous plafond. Jardin et aire de jeux : Le séjour donne accès à un grand jardin arboré avec une aire de jeux, un véritable paradis pour les enfants. Chambres et bureau : Actuellement, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec mezzanine, et un bureau qui peut également servir de chambre pour un jeune enfant. Salle de bain spacieuse : Une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire et toilettes complète l'étage principal. Rez-de-chaussée polyvalent : Espace à personnaliser : Un vaste espace avec accès séparé, toilettes et toutes les installations nécessaires pour une salle de bain. Idéal pour divers usages tels qu'un commerce, un bureau, un studio en sous-location, ou même la création de deux chambres supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison indépendante sur un grand terrain arboré, située dans une rue très calme, à proximité d'un complexe scolaire et sportif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pit Frisch au 671238474 ou par email à ### . ---------- HFF Immobilier freut sich, Ihnen dieses prachtvolle, 2022 erbaute Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand in Berbourg im Osten Luxemburgs zum Kauf anzubieten. Dieses Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet und bietet ein gesundes und angenehmes Wohnumfeld. Hauptmerkmale: Offener Wohnbereich: Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Holzofen sowie beeindruckender Raumhöhe. Garten und Spielplatz: Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem großen, bewaldeten Garten mit einem Spielplatz - ein wahres Paradies für Kinder. Schlafzimmer und Büro: Das Haus verfügt derzeit über zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanine, und ein Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Geräumiges Badezimmer: Ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne und WC rundet das Hauptgeschoss ab. Vielseitiges Erdgeschoss: Individuell gestaltbarer Raum: Ein großer Raum mit separatem Zugang, WC und allen Anschlüssen für ein Badezimmer. Ideal für verschiedene Nutzungen wie ein Geschäft, Büro, Studio zur Untervermietung oder die Schaffung von zwei weiteren Schlafzimmern. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein freistehendes Haus auf einem großen, bewaldeten Grundstück in einer sehr ruhigen Straße, in der Nähe eines Schul- und Sportkomplexes zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Pit Frisch unter 671238474 oder per E-Mail an ### . ---------- HFF Immobilier is delighted to offer for sale this splendid detached house, built in 2022, located in a quiet cul-de-sac bordering a forest in Berbourg, in the east of Luxembourg. This property has been designed with high-quality materials, ensuring a healthy and pleasant living environment. Main Features: Open Living Area: A spacious living area with an open kitchen and wood stove, as well as impressive ceiling heights. Garden and Playground: The living area provides access to a large wooded garden with a playground, a true paradise for children. Bedrooms and Office: The house currently has two beautiful bedrooms, one with a mezzanine, and an office that can also be used as a child's bedroom. Spacious Bathroom: A large bathroom with an Italian shower, bathtub, and toilet completes the main floor. Versatile Ground Floor: Customizable Space: A large area with a separate entrance, toilet, and all necessary connections for a bathroom. Ideal for various uses such as a business, office, studio for subletting, or even the creation of two additional bedrooms. Don't miss this unique opportunity to acquire a detached house on a large wooded plot, located in a very quiet street, near a school and sports complex. For more information or to schedule a visit, please contact Pit Frisch at 671238474 or by email at ### . ---------- HFF Immobilier is delighted to offer for sale this splendid detached house, built in 2022, located in a quiet cul-de-sac bordering a forest in Berbourg, in the east of Luxembourg. This property has been designed with high-quality materials, ensuring a healthy and pleasant living environment. Main Features: Open Living Area: A spacious living area with an open kitchen and wood stove, as well as impressive ceiling heights. Garden and Playground: The living area provides access to a large wooded garden with a playground, a true paradise for children. Bedrooms and Office: The house currently has two beautiful bedrooms, one with a mezzanine, and an office that can also be used as a child's bedroom. Spacious Bathroom: A large bathroom with an Italian shower, bathtub, and toilet completes the main floor. Versatile Ground Floor: Customizable Space: A large area with a separate entrance, toilet, and all necessary connections for a bathroom. Ideal for various uses such as a business, office, studio for subletting, or even the creation of two additional bedrooms. Don't miss this unique opportunity to acquire a detached house on a large wooded plot, located in a very quiet street, near a school and sports complex. For more information or to schedule a visit, please contact Pit Frisch at 671238474 or by email at ### . Want to know more?
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